هل في مطبخك ببيت قديم في القطيف بلاط يرنّ عند الطرق، أو أملاح بيضاء تزحف على الجدار من الأسفل، أو رائحة صرف لا تذهب مهما نظفت المجلى؟ هذه علامات لا يعالجها تغيير الأبواب. ترميم مطابخ بالقطيف كما تنفذه مؤسسة إعمار المريم للمقاولات العامة يبدأ بنزع البلاط واللياسة التالفة حتى نصل إلى جدار وأرضية سليمين، ثم طرطشة ولياسة جديدة، وصرف جديد بصفاية أرضية وميول محسوبة، وعزل نختبره بالغمر بالماء قبل أن نضع عليه بلاطة واحدة. وأسعارنا تبدأ من 2,300 ريال لمطبخ صغير ببنوده كاملة، ولياسة الجدران من 18 ريالًا للمتر، وعزل الأرضية ومنطقة الحوض من 26 ريالًا للمتر، وتغيير مقطع صرف تالف من 165 ريالًا. الأسعار تقديرية حتى نعاين ونتفق، والهاتف والواتساب 0547879578.
البيوت القديمة في القطيف، خصوصًا القريبة من المزارع والساحل، تعيش مع ماء جوفي قريب من السطح وأملاح تصعد في الجدران بالخاصية الشعرية. وفي المطبخ يجتمع هذا مع ماء المجلى اليومي وتسربات المواسير القديمة، فتنفصل المونة تحت البلاط، وتتقشر اللياسة عند الوزرة، وتصدأ مواسير الحديد المجلفن من الداخل. لذلك نبدأ في مطابخ القطيف من مصدر الماء قبل أي تشطيب: نعرف من أين يأتي، ونقطعه، ثم نبني فوق أساس جاف.
نشرح هنا ما نجده عادة تحت بلاط المطابخ القديمة بالقطيف، وكيف نزيله ونعيد الجدران بطرطشة ولياسة، وكيف نصمم صرفًا جديدًا بصفاية أرضية وميول، ولماذا نغمر الأرضية بالماء يومًا كاملًا قبل البلاط، ثم الأسعار ومثالًا محسوبًا لمطبخ في بيت قديم.
خلاصة ترميم المطابخ القديمة بالقطيف
- ما ننفذه: نزع البلاط واللياسة التالفة، طرطشة ولياسة أسمنتية، صرف جديد للمجلى وصفاية أرضية بميول، تغذية جديدة، عزل الأرضية ومنطقة الحوض مع اختبار غمر، بلاط، كهرباء الأجهزة، فتحة شفاط، سقف ودهان.
- خارج عملنا: كل ما يخص الخزائن خشبًا أو ألمنيوم، من شرائها وتفصيلها إلى تركيبها وإصلاحها.
- الأسعار من: المطبخ الصغير المتكامل 2,300 ريال، إزالة البلاط 14/م²، اللياسة 18/م²، العزل 26/م²، سيراميك الأرضية 23/م²، مقطع الصرف 165، تأسيس سباكة المطبخ 135.
- الاختبارات: صرف بعمود ماء قبل الدفن، وغمر العزل 24 ساعة قبل البلاط، وضغط لخطوط التغذية.
- التواصل: صور المطبخ والجدران من الأسفل وما تحت المجلى إلى واتساب 0547879578.
ترميم مطابخ بالقطيف في البيوت القديمة: ماذا نجد تحت البلاط؟
في أغلب مطابخ البيوت القديمة بالقطيف نجد تحت البلاط واحدًا أو أكثر مما يلي، ونعرفه قبل التكسير من علامات واضحة على السطح:
| ما نراه على السطح | ما يكون تحته غالبًا | ما نفعله |
|---|---|---|
| بلاط أرضية يرنّ أجوف قرب المجلى | مونة رملية انفصلت بعد تسرب طويل | نزع البلاط والمونة حتى الخرسانة، ثم عزل وتسوية |
| أملاح بيضاء ودهان منتفخ أسفل الجدار | ماء يصعد من التربة، أو ماسورة داخل الجدار ترشح | إزالة اللياسة التالفة، علاج المصدر، طرطشة ولياسة جديدة |
| رائحة صرف دائمة | سيفون جف ماؤه، أو ماسورة انكسرت أو فقدت ميلها | صرف جديد بميل صحيح واختبار بالماء |
| ماء متجمع على الأرضية بعد التنظيف | لا توجد صفاية، أو الميول عكسية | صفاية أرضية جديدة وميول نحوها |
| ماء صدئ أول الفتح وضغط ضعيف | مواسير حديد مجلفن قديمة متآكلة | تغذية جديدة من PPR |
أصلح المصدر قبل التشطيب
أكثر ما يكلّف أصحاب البيوت القديمة أن يُبلّط المطبخ من جديد والماء ما زال يأتي من الأسفل أو من ماسورة في الجدار. بعد أشهر يعود البلاط أجوف والأملاح على الجدار. لا نبدأ البلاط قبل أن نعرف مصدر الرطوبة ونقطعه.
ما لا نقدمه في المطبخ: الخزائن
لا نعمل في خزائن المطبخ إطلاقًا: لا نوردها، ولا نفصّلها، ولا نركّبها، ولا نصلح القديم منها، سواء كانت خشبًا أو ألمنيوم. ولا نبيع الأجهزة. هذا تخصص نجار المطابخ، وفي القطيف ورش كثيرة تتولاه.
خلاصة الأمر أن عملنا يأتي قبل النجار ويمهّد له: إذا كان في المطبخ خزائن قديمة تريد بيعها أو الاحتفاظ بها، فكّها النجار أو صاحب البيت قبل حضورنا. وحين نسلّم الغرفة يستلم النجار جدرانًا ملبّسة مستقيمة، وأرضية مستوية المنسوب، ومخارج المياه والصرف والكهرباء حيث رسمها هو. ونصيحتنا في البيوت القديمة: لا تركّب خزائن جديدة على جدار فيه أملاح، فقاعدة الخزانة أول ما يتلف.
صيانة مطابخ بالقطيف: أي صيانة نقصد؟
عبارة «صيانة مطابخ بالقطيف» يكتبها الناس لمعنيين مختلفين. الأول صيانة الخزائن: مفصلات مرتخية، وأدراج لا تنزلق، وأبواب انتفخت، وفورمايكا تقشرت؛ وهذا كله عند نجار المطابخ لا عندنا. والثاني صيانة الغرفة نفسها: تسرب تحت المجلى، وصرف بطيء أو له رائحة، وبلاط انفصل، وجدار تتساقط لياسته، وفيش يسخن، وسقف عليه بقع؛ وهذا عملنا.
في الصيانة الجزئية لا يلزم ترميم المطبخ كله. نغيّر مقطع الماسورة التالف، أو ننزع البلاط حول منطقة التسرب فقط ونعزلها ونعيد تبليطها، أو نضيف خطًا كهربائيًا لجهاز جديد. لكن نصارحك إذا وجدنا أن المشكلة أوسع من المكان الذي ظهرت فيه، كأن يكون الصرف كله بلا ميل، لأن الترقيع المتكرر في هذه الحالة يكلف أكثر من الحل الكامل.
| المشكلة | صيانة جزئية تكفي؟ | متى يلزم الترميم الأوسع |
|---|---|---|
| تسرب من وصلة تحت المجلى | نعم، تغيير الوصلة أو المقطع | إذا كان الماء قد وصل تحت بلاط مساحة كبيرة |
| بلاطات قليلة مرتفعة | نعم، نزعها وإعادة تركيبها | إذا كان الصوت الأجوف ممتدًا في الأرضية كلها |
| رائحة من الصفاية | أحيانًا، بإصلاح السيفون | إذا كانت الماسورة مكسورة أو بلا ميل |
| قاطع يفصل عند تشغيل جهازين | نعم، خط مستقل للجهاز الثقيل | إذا كانت الأسلاك قديمة بلا أرضي |
تكسير المطبخ القديم بالقطيف حتى الطبقة السليمة
تكسير مطبخ قديم بالقطيف لا يتوقف عند البلاط. نزيل البلاط ومونته من الأرضية والجدران، ثم نطرق اللياسة تحته: ما كان أجوف أو مشبعًا بالأملاح أو متفتتًا نزيله حتى الطوب أو الخرسانة، وما كان صلبًا ملتصقًا نتركه. ونحاسب على نزع البلاط مع مونته بدءًا من 14 ريالًا للمتر المربع.
متى نزيل اللياسة كلها؟
- ✓إذا كانت الأملاح على ارتفاع واسع من الجدار: فاللياسة مشبعة ولن تمسك طبقة جديدة.
- ✓إذا رنّت أجزاء كبيرة عند الطرق: فهي منفصلة عن الجدار.
- ✓إذا كانت لياسة جبسية في منطقة المجلى: الجبس لا يناسب الأماكن الرطبة.
- ✓إذا ظهر حديد صدئ في عمود أو جسر: نتوقف ونعالجه أو نحيله إلى معالجة الشروخ بالقطيف.
ونحمي باقي البيت أثناء التكسير بنايلون على باب المطبخ، وكرتون على أرضية الممر، ونخرج المخلفات بأكياس. وفي البيوت المتلاصقة نتفق على ساعات العمل الصاخب احترامًا للجيران. وللهدم الأكبر في البيت راجع مقاول هدم وتكسير بالقطيف.
الطرطشة واللياسة الجديدة لجدران المطبخ بالقطيف
الطرطشة طبقة أسمنتية خشنة تُرمى على الجدار العاري بقوة لتعطي اللياسة الجديدة سطحًا تتمسك به، خصوصًا على الخرسانة الملساء أو الطوب القديم بعد التنظيف. والمواصفة الأمريكية ASTM C926 تجعل خلطتها جزءًا من الأسمنت إلى جزأين من الرمل على الأكثر، وتطلب تركها خشنة وترطيبها 24 ساعة على الأقل. وبدونها تكون اللياسة الجديدة معرضة للانفصال، وهو ما يسميه الحرفيون «التطبيل».
- 1تنظيف الجدار
إزالة الغبار والأملاح بالفرشاة، وغسل الجدار وتركه رطبًا لا مبللًا. - 2الطرطشة
خلطة أسمنتية غنية تُرمى بالمسطرين أو بالآلة، وتُترك خشنة. - 3الترطيب
رش الطرطشة بالماء يومًا على الأقل حتى لا تجف بسرعة. - 4البؤج والأوتار
نقاط وخطوط مرجعية تضمن استقامة الجدار وزواياه. - 5اللياسة الأسمنتية
طبقة بسماكة مناسبة، بخلطة لا تكون أقوى من الطرطشة تحتها. - 6المعالجة
ترطيب اللياسة وتركها تجف قبل الدهان أو البلاط.
تبدأ لياسة جدران المطبخ من 18 ريالًا للمتر المربع. ونستخدم لياسة أسمنتية لا جبسية في المطبخ لأن الجبس لا يتحمل الرطوبة. ولا يُدهن الجدار الملبّس حديثًا بدهان عادي قبل أن يجف تمامًا، والمعتاد نحو 28 يومًا، ويمكن تبليط الأجزاء المخصصة للسيراميك قبل ذلك. تفاصيل أكثر في مقاول لياسة بالقطيف.
صرف المطبخ بالقطيف: صفاية أرضية جديدة وميول محسوبة
أغلب مطابخ البيوت القديمة بالقطيف إما بلا صفاية أرضية، أو بصفاية تقع في أعلى نقطة فيبقى الماء حولها. وعند الترميم نعيد تصميم الصرف كله: ماسورة المجلى، ونقطة غسالة الصحون، وصفاية أرضية في موضع منخفض قرب منطقة الغسيل، وكلها تتجه بميل صحيح إلى خط الصرف الخارجي.

صرف المجلى وغسالة الصحون
نستعمل لصرف المجلى ماسورة قطرها 40 مم يسبقها سيفون، وننزل بها نحو 2 سم في كل متر، أي ميلًا يقارب 2%. ونستخدم مواسير uPVC للصرف لا مواسير التغذية الحرارية، ونجعل وصلة غسالة الصحون قبل السيفون أو بسيفون خاص بها حتى لا تعود الرائحة.
ميول الأرضية نحو الصفاية
ميل الأرضية نحو الصفاية يكون خفيفًا لا يُحس به عند المشي، وتنشر شركات فحص المباني في المملكة ميلًا بين 0.5% و1% لأرضيات المطابخ والحمامات، والمرجعيات الدولية تجعل ميل منطقة الصفاية بين 1:80 و1:50. نصنع الميل في طبقة التسوية تحت العزل، لا في البلاط وحده، حتى يصل الماء إلى الصفاية حتى لو تسرب تحت البلاط.
اختبار الصرف قبل الدفن
قبل أن ندفن الماسورة نسد نهايتها ونملؤها بالماء حتى عمود ارتفاعه 3 أمتار، كما يطلب الكود السعودي للسباكة SBC 701، ونراقب المنسوب ربع ساعة. أي انخفاض يعني وصلة تحتاج إعادة. ونصوّر المسار بعد الاختبار ليبقى معك.
صرف الدور الأرضي منفصلًا
اشتراطات المباني السكنية تطلب أن يتصل صرف الدور الأرضي بالشبكة منفصلًا عن قوائم الأدوار العليا. وفي بيوت قديمة كثيرة يكون مطبخ الدور الأرضي متصلًا بقائم الحمامات العلوية، فيرتد الماء إلى صفايته عند أي انسداد. إذا رأينا ذلك نقترح فصله ضمن الترميم، ونسعّره بعد المعاينة.
تغيير مقطع صرف أو تغذية تالف يبدأ من 165 ريالًا للمقطع أو النقطة. ولأعمال السباكة الأوسع في البيت راجع سباك بالقطيف.
تأسيس سباكة التغذية وتغيير مجلى المطبخ بالقطيف
تأسيس سباكة المطبخ يبدأ من 135 ريالًا، ويشمل خط ماء حار وبارد للمجلى بمحابس زاوية، ونقطة لغسالة الصحون أو الملابس، ونقطة للفلتر. في البيوت القديمة نستبدل مواسير الحديد المجلفن المتآكلة بمواسير PPR ملحومة حراريًا، ونضع محبسًا رئيسيًا للمطبخ في متناول اليد، ونتجنب الوصلات المدفونة داخل الجدار قدر الإمكان. ثم نختبر الخطوط بضغط لا يقل عن ضغط التشغيل قبل اللياسة. وتغيير المجلى أو الخلاط وحده يبدأ من 75 ريالًا.
عزل مطابخ بالقطيف واختبار الغمر بالماء
في مطبخ الدور الأرضي ببيت قديم في القطيف نعزل الأرضية كلها لا منطقة الحوض فقط، لأن الرطوبة قد تأتي من الأسفل ومن ماء الاستعمال معًا. نمد مادة عازلة مرنة على طبقة التسوية المائلة، ونصعد بها على الجدران عدة سنتيمترات، ونرفعها خلف المجلى إلى ما فوق الحوض بما لا يقل عن 15 سم، ونعالج حول الصفاية وخروج المواسير بقطع تقوية. ويبدأ العزل من 26 ريالًا للمتر المربع.

كيف نجري اختبار الغمر
- 1بعد جفاف العازل
ننتظر المدة التي يطلبها مصنع المادة قبل أي ماء. - 2سد الصفاية
بغطاء مؤقت محكم. - 3حاجز عند الباب
شريط من مونة أو مادة سريعة يحبس الماء داخل المطبخ. - 4الغمر
ماء بعمق بضعة سنتيمترات يغطي الأرضية كلها. - 5العلامة
خط بالقلم على الجدار عند منسوب الماء. - 6المراقبة
24 ساعة على الأقل، مع فحص السقف تحت المطبخ إن كان فوق دور آخر.
إذا ثبت المنسوب ولم تظهر رطوبة تحت المطبخ، نفرغ الماء ونبدأ البلاط. وإذا انخفض، نبحث عن النقطة ونعالجها ونعيد الاختبار. هذا اليوم الإضافي في الجدول أرخص بكثير من تكسير بلاط جديد بعد سنة.
بلاط أرضية وجدران المطبخ بالقطيف
بعد اختبار الغمر نبلّط الأرضية بسيراميك أو بورسلان مانع للانزلاق على لاصق أسمنتي محسّن من فئة C2، مع تغطية كاملة تحت البلاطة، ونحافظ على الميل نحو الصفاية. تركيب سيراميك الأرضية يبدأ من 23 ريالًا للمتر، والبورسلان حتى 60×60 من 32 ريالًا. وعلى الجدار نبلّط المسافة بين سطح العمل والخزائن العلوية وخلف المجلى والموقد، من 27 ريالًا للمتر. وإن أردت المادة معنا، فالبلاط الاقتصادي مع اللاصق والتركيب يبدأ من 37 ريالًا. التفاصيل في معلم بلاط بالقطيف.
نصيحة للبيوت القديمة
اترك فاصلًا مرنًا بين بلاط الأرضية والجدار بدل الترويبة الصلبة، فالبيوت القديمة تتحرك حركة خفيفة مع الحرارة والرطوبة، والفاصل المرن يمنع تشقق أطراف البلاط.
كهرباء المطبخ في البيوت القديمة بالقطيف
كثير من البيوت القديمة بالقطيف ما زال فيها أفياش بطرفين بلا أرضي، وبعضها على نظام 127 فولت القديم، بينما انتقل الجهد السكني بقرار مجلس الوزراء إلى 230/400 فولت. عند ترميم المطبخ نمد خطوطًا جديدة: خط مستقل لكل جهاز ثقيل كالفرن وغسالة الصحون والسخان، وأفياش ثلاثية فوق سطح العمل، وقاطع تسرب 30 مللي أمبير للمطبخ كما تطلب المواصفة الدولية IEC 60364 التي بُني عليها الكود السعودي SBC 401.
في الأسعار: كل نقطة نضيفها في مطبخ قائم من 75 ريالًا، وكل قاطع إضافي في اللوحة من 90 ريالًا، وتوصيل الشفاط أو السخان من 65 ريالًا. أما تحويل البيت كله من الجهد القديم فيحتاج تنسيقًا مع شركة الكهرباء ويُسعّر بالمعاينة؛ راجع كهربائي بالقطيف.
شفاط المطبخ والسقف والدهان
في المطابخ القديمة يكون الشفاط غالبًا مروحة في النافذة أو فتحة صغيرة في الجدار. عند الترميم نفتح فتحة كور بقطر 5 إلى 6 بوصات لمجرى شفاط حديث، من 140 ريالًا، في جدار خارجي، مع غطاء بريشة. وإذا كان السقف متضررًا من تسرب قديم، نزيل التالف ونركّب جبس بورد مقاومًا للرطوبة من 74 ريالًا للمتر، أو نعالج سقف الخرسانة نفسه ونلبّسه. ثم طبقات دهان تتحمل المسح، ويبدأ سعر المتر من 14 ريالًا للنوع الاقتصادي بالمواد ومن 32 للأجود.
ترميم مطابخ الشقق في القطيف
ليست كل مطابخ القطيف في بيوت قديمة؛ ففي أحياء مثل الشاطئ شقق في عمائر أحدث، ومشكلاتها مختلفة. أهمها أن الماء الذي يتسرب من مطبخ الشقة لا يبقى عندك، بل يظهر في سقف الجار تحتك. لذلك نهتم في الشقق بثلاثة أمور: عزل منطقة الحوض وغسالة الصحون مع اختبار الغمر ومراقبة سقف الشقة السفلية، وعدم المساس بقائم الصرف المشترك للعمارة إلا بالتنسيق مع إدارتها، واتفاق على ساعات العمل الصاخب احترامًا للسكان.
ومطبخ الشقة عادة أصغر، فيكون الترتيب أهم من المساحة: موضع المجلى قرب قائم الصرف، وموضع الموقد على جدار يسمح بمخرج للشفاط، ومكان للغسالة إن لم يكن في الشقة غرفة غسيل. نرسم ذلك مع النجار قبل التأسيس حتى لا نضطر إلى تمديد صرف طويل أو مجرى شفاط ملتوٍ.
ترميم المطبخ أم تجديده في بيوت القطيف؟
التجديد يكفي إذا كانت المشكلة شكلية: بلاط ملتصق جيدًا لكنه قديم الطراز، أو دهان باهت، أو خلاط متعب. أما إذا وُجدت أملاح أو بلاط أجوف أو رائحة صرف أو مواسير صدئة، فالتجديد السطحي يغطي المشكلة أشهرًا فقط. في بيوت القطيف القديمة نجد الحالة الثانية أكثر.
تجديد مطبخ قديم بالقطيف دون تكسير كامل
إذا أثبتت المعاينة أن البلاط ملتصق جيدًا ولا رطوبة تحته ولا تسرب، يمكن تجديد المطبخ بأقل تكسير: نخشّن البلاط القديم وننظفه ونبلّط فوقه بلاصق محسّن، أو نغيّر بلاط الجدار فقط بين سطح العمل والخزائن العلوية، ونجدد الدهان والخلاط ونضيف أفياشًا. لكن ننبهك إلى أن التبليط فوق القديم يرفع الأرضية سنتيمترًا أو أكثر، فيؤثر في الباب والوزرة ومستوى الأجهزة تحت سطح العمل، ولا يصلح أبدًا فوق بلاط أجوف أو منطقة فيها أملاح.
البيوت التراثية
المباني التراثية والطينية في البلدات القديمة لها جهة اختصاص وموافقات خاصة، ولا نتعامل مع ترميمها. عملنا في البيوت الحديثة المبنية بالخرسانة والبلوك، قديمة كانت أو جديدة.
تكلفة ترميم مطبخ بالقطيف
تكلفة ترميم مطبخ بالقطيف تبدأ من 2,300 ريال للمطبخ الصغير الذي يحتاج كل البنود الأساسية، وفي البيوت القديمة تُضاف عادة بنود اللياسة والصرف. هذه البنود التي تتكرر في مطابخ القطيف:
| البند | الوحدة | يبدأ من (ريال) |
|---|---|---|
| ترميم مطبخ صغير متكامل دون خزائن | مطبخ | 2,300 |
| نزع بلاط قديم مع المونة | م² | 14 |
| لياسة أسمنتية لجدران المطبخ | م² | 18 |
| تسوية الأرضية | م² | 14 |
| عزل مرن للأرضية ومنطقة الحوض | م² | 26 |
| تغيير مقطع صرف أو تغذية تالف | مقطع أو نقطة | 165 |
| تأسيس سباكة المطبخ (مجلى، غسالة، فلتر) | مطبخ | 135 |
| تركيب أو تغيير المجلى أو الخلاط | خلاط | 75 |
| سيراميك أرضية، مصنعية | م² | 23 |
| سيراميك جدار، مصنعية | م² | 27 |
| بلاط اقتصادي مع اللاصق والتركيب | م² | 37 |
| إضافة نقطة كهرباء | نقطة | 75 |
| قاطع جديد لخط مستقل | قاطع | 90 |
| فتحة شفاط بالكور | فتحة | 140 |
| دهان اقتصادي شامل المواد / جودة أعلى | م² | 14 / 32 |
| سقف جبس مقاوم للرطوبة | م² | 74 |
| فصل صرف الدور الأرضي أو تحويل الجهد القديم | — | بالمعاينة |
| خزائن المطبخ | — | لا نقدمها |
كل الأرقام أجور تنفيذ ما لم يُذكر غير ذلك، وهي تقديرية لحين المعاينة والاتفاق، وتتغير بحالة الجدران والأرضية ونوع البلاط والدور ومسافة خط الصرف الخارجي. لتكلفة تقديرية سريعة أرسل الصور والمقاسات على واتساب 0547879578، والأسعار العامة في دليل الأسعار.
مثال محسوب: مطبخ 3 × 4 أمتار في بيت قديم بالقطيف
مثال توضيحي لأجور التنفيذ: مطبخ في الدور الأرضي بارتفاع 3 أمتار، له نافذة 1 × 1 م وباب عرضه 0.9 م وارتفاعه 2.1 م. مساحة الأرضية 12 م²، والجدران (3 + 4) × 2 × 3 = 42 م² ناقص الباب 1.89 والنافذة 1 = 39.11 م². الجدران كلها تحتاج نزع بلاط ولياسة جديدة، ويُبلّط منها 8 م² خلف سطح العمل ويُدهن الباقي:
| البند | الحساب | المبلغ (ريال) |
|---|---|---|
| نزع البلاط القديم من الأرضية والجدران | (12 + 39.11) × 14 | 715.54 |
| طرطشة ولياسة الجدران | 39.11 × 18 | 703.98 |
| عزل الأرضية كاملة | 12 × 26 | 312 |
| سيراميك الأرضية | 12 × 23 | 276 |
| سيراميك الجدار خلف سطح العمل | 8 × 27 | 216 |
| دهان اقتصادي لباقي الجدران | 31.11 × 14 | 435.54 |
| مقطعا صرف جديدان (المجلى والصفاية) | 2 × 165 | 330 |
| تأسيس سباكة المطبخ | 1 × 135 | 135 |
| المجموع | 3,124.06 |
لا يشمل المثال: مادة البلاط، والكهرباء، والشفاط، وأي فصل لصرف الدور الأرضي، والخزائن والأجهزة. والقصد منه أن ترى كيف تتراكم بنود اللياسة والعزل الكامل في البيت القديم، وهي بنود لا تظهر غالبًا في مطبخ شقة حديثة.
ما الذي يغيّر تكلفة مطبخك؟
- ✓مساحة اللياسة التالفة التي تجب إزالتها.
- ✓بُعد خط الصرف الخارجي عن المطبخ، وهل يحتاج قناة طويلة في الأرضية.
- ✓وجود صرف مشترك مع الأدوار العليا يحتاج فصلًا.
- ✓نوع البلاط ومقاسه، ومن يورّد المادة.
- ✓حالة الكهرباء: إضافة خطوط فقط، أم تجديد كامل من الجهد القديم.
خطوات ترميم المطبخ القديم بالقطيف
- 1المعاينة
نطرق البلاط واللياسة، ونفحص الصرف والتغذية واللوحة، ونحدد مصدر الرطوبة. - 2الاتفاق
بنود مكتوبة بالكميات والأسعار وجدول المراحل. - 3النزع
البلاط واللياسة التالفة والمواسير القديمة. - 4الصرف والتغذية
مسارات جديدة واختبار الصرف بعمود ماء والتغذية بالضغط. - 5الكهرباء
خطوط الأجهزة وفتحة الشفاط قبل اللياسة. - 6الطرطشة واللياسة
مع الترطيب والانتظار المطلوب. - 7التسوية والعزل
ميول نحو الصفاية، ثم عزل واختبار غمر 24 ساعة. - 8البلاط
الأرضية ثم الجدار. - 9السقف والدهان والتسليم
ثم يأتي النجار لتركيب الخزائن.
مدة العمل تُحدد بعد المعاينة، لأن اللياسة تحتاج ترطيبًا ووقتًا، واختبار الغمر يأخذ يومًا كاملًا على الأقل، وحجم التكسير في البيت القديم لا يُعرف تمامًا قبل البدء.
أخطاء شائعة في ترميم المطابخ القديمة
- ✓تبليط فوق بلاط قديم أجوف: تنتقل المشكلة إلى البلاط الجديد.
- ✓لياسة جديدة على جدار مالح بلا علاج: تعود الأملاح خلال أشهر.
- ✓لياسة بدون طرطشة على خرسانة ملساء: تنفصل وتطبّل.
- ✓صفاية في أعلى نقطة من الأرضية: ماء يتجمع حولها.
- ✓عزل بلا اختبار غمر: لا تعرف بخلله إلا من سقف الجار.
- ✓مواسير تغذية للصرف: مادة غير مناسبة تتسرب وصلاتها.
ما الذي تسأل عنه مقاول ترميم مطابخ بالقطيف قبل الاتفاق؟
- ✓هل ستحدد مصدر الرطوبة قبل البدء؟ إن قال إنه سيبلّط مباشرة فوق جدار مالح، فالمشكلة ستعود.
- ✓هل يشمل العمل طرطشة قبل اللياسة؟ وكم يومًا يرطّب اللياسة.
- ✓أين ستكون الصفاية وما الميل؟ وهل سيصنعه في التسوية أم في البلاط فقط.
- ✓هل ستختبر الصرف والعزل أمامي؟ وهل ستعطيني صور الاختبار.
- ✓ما الذي لا يشمله السعر؟ المواد، الخزائن، الأجهزة، الكهرباء، فصل الصرف.
قائمة استلام مطبخك
- ✓سجل اختبار الصرف واختبار الغمر بالصور.
- ✓سكب دلو ماء على الأرضية: يجري نحو الصفاية ولا يتجمع.
- ✓لا صوت أجوف عند طرق البلاط والجدار الملبّس.
- ✓المجلى يصرف بسرعة ولا رائحة من الصفاية.
- ✓الأفياش ثلاثية، وقاطع التسرب يفصل عند الضغط على زر الاختبار.
- ✓هواء الشفاط يخرج من الجدار الخارجي.
لماذا إعمار المريم لمطبخك بالقطيف؟
■ نبدأ من المصدر
نعالج الرطوبة والصرف قبل أي تشطيب.
■ طرطشة ولياسة صحيحة
طبقات بترتيبها وترطيب ووقت كافٍ.
■ صرف بميول واختبار
عمود ماء قبل الدفن، وغمر 24 ساعة قبل البلاط.
■ صراحة في النطاق
لا نعمل خزائن، ونقول ذلك من البداية.
ترميم مطابخ في أحياء القطيف وجزيرة تاروت وما حولها
نصل إلى القطيف من مقرنا في الدمام بموعد، ونعمل في أحياء منها:
خدماتنا في المدينة مجمعة في صفحة القطيف. وإن كان المطبخ ضمن ترميم أشمل للبيت فراجع مقاول ترميم بالقطيف وترميم حمامات بالقطيف. ولمطابخ المدن القريبة: ترميم مطابخ بسيهات، ترميم مطابخ بالظهران، وشركة ترميم مطابخ بالدمام.
كيف تطلب ترميم مطبخك بالقطيف؟
أرسل على واتساب 0547879578 ما يلي، لتصلك تكلفة تقديرية قبل الزيارة:
- ✓صور الجدران من الأسفل: عند الوزرة وخلف خزانة المجلى.
- ✓صور الأرضية: ومكان الصفاية إن وُجدت.
- ✓صورة اللوحة الكهربائية: والأفياش الموجودة.
- ✓المقاسات: طول وعرض وارتفاع المطبخ.
- ✓عمر البيت والدور: وهل تحت المطبخ دور آخر.
- 1أرسل الصور
أو اتصل بنا. - 2تكلفة تقديرية
من الصور وجدول الأسعار. - 3المعاينة
طرق وفحص وتحديد مصدر الرطوبة. - 4التنفيذ
بالترتيب والاختبارات. - 5الاستلام
بالقائمة والصور.
مطبخ بيتك القديم من الأساس
أرسل صور الجدران والأرضية وما تحت المجلى، ونحدد معك ما يحتاج نزعًا وما يُترك، وتكلفته التقديرية.
صفحات مرتبطة بالقطيف
الوسوم


