عزل أسطح بالقطيف في البيوت القديمة يختلف عن عزل سطح فيلا جديدة: كثير من الأسطح هنا مبلطة منذ سنوات، وتحت البلاط عزل قديم لا يعرف صاحب البيت نوعه، وفي أسفل الجدران رطوبة صاعدة من الأرض لا علاقة لها بالمطر. لذلك نبدأ بالتشخيص، ونعزل السطح المبلط دون تكسير حين يسمح البلاط، ونعالج الرطوبة من الأساسات حين يكون أصلها الأرض. نحن مؤسسة إعمار المريم للمقاولات العامة، ونعمل في القطيف وجزيرة تاروت وبلداتها. الطبقة الشفافة فوق البلاط تبدأ عندنا من 10 ريالات للمتر، ورولات البيتومين من 13، والفوم من 23، بأسعار تقديرية يثبتها الفحص والاتفاق. للتواصل: 0547879578.
البيوت في القطيف ليست نوعًا واحدًا: حارات قديمة تتلاصق فيها الجدران، ومنازل من دورين مضى على بنائها زمن طويل وزاد عليها أصحابها غرفة هنا وملحقًا هناك، ومزارع ونخيل تحيط ببعض البلدات، وساحل قريب. هذا كله ينعكس على العزل. السطح القديم يحتاج من يعرف كيف يتعامل مع طبقات متراكمة، والجدار الذي يتقشر من أسفله يحتاج من يميّز بين رطوبة الأرض وتسرب ماسورة. وهذا ما تشرحه هذه الصفحة، بترتيب يبدأ بأكثر ما نُسأل عنه في القطيف.
العزل في القطيف باختصار
- الأسطح المبلطة القديمة: فحص البلاط بالنقر، والسليم منه يُعزل بطبقة شفافة دون تكسير من 10 ريالات/م².
- الرطوبة الصاعدة: نميزها عن التسرب، ونعالجها من أسفل الجدار والأساسات، والتكلفة بالمعاينة.
- أنظمة السطح: رولات من 13، فوم من 23، فوم للماء والحرارة مغطى بطبقة حامية من 42، ونظام الطبقات الكامل (عزل مائي ثم ألواح حرارية ثم بلاط) من 46 ريالًا للمتر.
- الخزانات الأرضية: بطانة إسمنتية من 14 ريالًا/م² أو إيبوكسي لمياه الشرب من 46.
- أين نعمل: مدينة القطيف وتاروت وبلدات المحافظة.
- للطلب: صور السطح وأسفل الجدران على واتساب 0547879578.
عزل أسطح بالقطيف: لماذا تبدأ البيوت القديمة بالفحص؟
عزل الأسطح بالقطيف في البيوت القديمة يبدأ بالفحص لأن السطح في الغالب طبقات فوق طبقات: خرسانة، ثم عزل أول، ثم بلاط، وربما عزل ثانٍ وبلاط جديد فوق القديم في ترميم سابق. وكل طبقة أضافت وزنًا وغيّرت الميول، وأحيانًا رفعت مستوى السطح حتى صار الماء يقف عند عتبة باب غرفة الدرج بدل أن يذهب إلى المصرف.
في الزيارة نصعد إلى السطح ونفحص ثلاثة أشياء قبل أن نتكلم عن أي مادة: أين يقف الماء بعد المطر أو بعد غسيل السطح، وكيف يرن البلاط تحت النقر، وما حال جدران السترة وحوافها. ثم ننزل إلى الغرف الواقعة تحته ونقرأ البقع: شكلها ومكانها وهل هي جافة الآن أم رطبة. من هذه الصورة نعرف هل يكفي علاج موضعي، أم طبقة فوق البلاط، أم إزالة وإعادة.
■ سطح مبلط سليم
رشح من الفواصل فقط، فتكفيه طبقة شفافة تتشربها الفواصل.
■ بلاط مجوف في أجزاء
رفع الأجزاء المجوفة وعزلها وإعادة البلاط، وربطها بما حولها.
■ سطح فقد ميوله
إزالة البلاط والطبقات الفاسدة، وصبة ميول جديدة، ثم نظام كامل.
■ سطح مكشوف قديم
تنظيف وإصلاح الشقوق ثم فوم أو عزل سائل بطبقة حماية.
عزل سطح مبلط بالقطيف بدون تكسير البلاط
عزل السطح المبلط بالقطيف دون تكسير ممكن حين يكون البلاط ملتصقًا جيدًا بما تحته، والماء يدخل من الفواصل المتآكلة أو من شعيرات دقيقة. في هذه الحالة نغسل البلاط بالضغط، ونفرغ الفواصل من الأتربة والأعشاب، ونتركه يجف، ثم نمرر طبقة شفافة تتغلغل في الفواصل والمسام وتغلقها، وتبدأ من 10 ريالات للمتر المربع. هذا الحل يحافظ على البلاط ويوفر تكلفة الإزالة والصبة والبلاط الجديد.
اختبار النقر: كيف نعرف أن البلاط يصلح للعزل فوقه؟
نطرق البلاط بمقبض أداة صغيرة بلاطةً بلاطة في المناطق المشكوك فيها. البلاطة الملتصقة تعطي صوتًا مصمتًا، والمنفصلة تعطي صوتًا أجوف لأن تحتها فراغ قد يجري فيه الماء. نرسم حدود المناطق المجوفة بالطباشير، فإن كانت قليلة ومتفرقة رفعناها وحدها وعالجنا ما تحتها، وإن كانت تغطي معظم السطح فالطبقة الشفافة لن تنفع وتصبح الإزالة هي الحل الصادق.
- ✓يصلح للطبقة الشفافة: بلاط ثابت، فواصل متآكلة، شعيرات دقيقة، ماء لا يقف بعد المطر.
- ✓لا يصلح: بلاط مجوف على مساحات واسعة، بلاط مرتفع أو مكسور في صفوف، ماء يقف في بقع ليوم أو أكثر.
- ✓حالة وسط: مناطق مجوفة محدودة حول المصارف أو عند السترة، تُرفع وتُعالج ثم يُغطى السطح كله بالطبقة الشفافة.
الطبقة الشفافة لا تصحح الميول
إذا كان الماء يقف فوق البلاط فإن أي طبقة تُدهن فوقه ستبقى تحت الماء معظم الوقت وتتلف أسرع. علاج الماء الواقف هو تصحيح الميول، لا زيادة عدد الطبقات.
وهناك خيار آخر للبلاط السليم غير المستخدم للجلوس، وهو طبقة أكريليك تُدهن فوق البلاط كله وتغطيه بلون فاتح، فتعمل عزلًا مائيًا وتعكس جزءًا من الشمس. لكنها تغير شكل السطح، ويُمشى عليها بحذر، لذلك نعرض الخيارين ونترك القرار لك.
مصارف الأسطح القديمة وتصريف المطر بالقطيف
المطر في القطيف قليل الأيام لكنه حين يأتي يأتي غزيرًا، فيكشف في ساعة واحدة كل عيب في تصريف السطح. وفي البيوت القديمة نجد كثيرًا مصارف ضيقة لا تكفي لمساحة السطح، أو مصرفًا واحدًا في زاوية بعيدة عن أخفض نقطة، أو مزاريب خرجت من الجدار ثم انكسرت فصار الماء ينساب على الواجهة. ومع تراكم طبقات البلاط تصبح فتحة المصرف أعلى من السطح حولها بسنتيمتر أو اثنين، فيقف الماء حولها بدل أن يدخلها.
لذلك نعامل التصريف كجزء من العزل لا كبند منفصل: نخفض فتحة المصرف إلى مستوى السطح، ونضع كمًا مرنًا داخلها يصل إليه الغشاء، ونقترح مصرفًا إضافيًا إذا كانت المساحة كبيرة أو الماء يقف في جهة بعيدة. وننظف المزاريب ونتأكد أن ماءها لا يسقط على قاعدة الجدار، لأن ذلك يغذي الرطوبة في أسفله كما نشرح في القسم التالي.
الرطوبة الصاعدة وعزل الأساسات بالقطيف
الرطوبة الصاعدة بالقطيف هي ماء يصعد من الأرض في الجدران والأرضيات بالخاصية الشعرية، ومعه أملاح تتبلور عند سطح الجدار فتفتت الدهان واللياسة. وتظهر بوضوح في بعض البيوت القديمة القريبة من الساحل أو المحاطة بالمزارع، حيث تكون الأرض رطبة معظم السنة. علامتها المميزة أن الضرر في الجزء السفلي من الجدار على امتداد واحد تقريبًا، وأنه لا يتغير كثيرًا بين الصيف والشتاء.
| العلامة | رطوبة صاعدة من الأرض | تسرب ماسورة أو حمام |
|---|---|---|
| مكان الضرر | أسفل الجدار على امتداد طويل | بقعة تتركز حول نقطة وتتسع منها |
| الأملاح | خط أبيض من الأملاح وتفتت في اللياسة | أقل غالبًا، والبقعة أغمق |
| التغير مع الوقت | ثابت تقريبًا على مدار السنة | يزيد مع استخدام الماء أو يقفز فجأة |
| العداد والفاتورة | لا يتأثران | قد يتحرك العداد والبيت مغلق |
والرطوبة الصاعدة لا تقتصر على الجدران؛ ففي بعض البيوت القديمة التي لم يوضع تحت بلاطة أرضيتها غشاء عازل نرى بلاط الدور الأرضي يغمق في فواصله، ورائحة رطوبة تحت السجاد، وأرجل خزائن خشبية تنتفخ. علاج الأرضية أصعب من علاج الجدار لأنه يمر برفع البلاط، لذلك نفحصها بالقياس أولًا ونعرض عليك الخيارات بتكلفتها قبل أن نلمس شيئًا.
ولأن العلامتين قد تجتمعان في جدار واحد، نقيس الرطوبة على ارتفاعات مختلفة من الجدار، ونجري اختبار العداد، ونفحص خطوط المياه القريبة قبل أن نقرر. علاج الرطوبة الصاعدة على أنها تسرب، أو العكس، يعني أن المشكلة ستعود.
كيف نعالج الرطوبة الصاعدة في بيت قائم؟
- 1تحديد الحد الأعلى للرطوبة
نقيس على ارتفاعات متدرجة ونعلّم الخط الذي تتوقف عنده الرطوبة. - 2إزالة اللياسة المتضررة
نكشط اللياسة المملحة إلى ما فوق خط الرطوبة بمسافة، لأن الأملاح الباقية تسحب الرطوبة من جديد. - 3معالجة الجدار
تنظيف الأملاح، ثم طبقة عزل إسمنتية مقاومة للرطوبة على الجزء السفلي، وقد نقترح حاجزًا كيميائيًا يُحقن في أسفل الجدار بحسب حاله. - 4معالجة ما حول البيت
إبعاد ماء الري والمكيفات والغسيل عن قاعدة الجدار من الخارج، وتصحيح ميل الأرض المحيطة. - 5لياسة ودهان مناسبان
لياسة ودهان يسمحان للجدار بالتنفس، لا طبقة مانعة تحبس الماء خلفها.
عزل الأساسات للبيوت الجديدة والملاحق في القطيف
إن كنت تبني بيتًا أو ملحقًا أرضيًا في القطيف، فالوقت الصحيح لعزل الأساسات هو قبل الردم: دهان بيتوميني أو أغشية على القواعد والرقاب والميدات، وطبقة حماية فوقها حتى لا تتمزق أثناء الردم، وغشاء تحت بلاطة الأرضية. هذا العمل رخيص مقارنة بعلاج الرطوبة بعد سنوات، ويُسعّر بالمعاينة حسب حجم الأساسات. وإن كان المشروع ملحقًا فاقرأ بناء الملاحق والمجالس بالقطيف.
عوازل أسطح القطيف: الأنواع وكيف نختار بينها
عوازل الأسطح في القطيف تُختار حسب حال السطح لا حسب الاسم: المائية لمنع الماء، والحرارية لتخفيف حرارة السقف، وبعضها يجمع الاثنين. هذه مقارنة سريعة بما ننفذه:
| العازل | نوعه | متى نختاره في القطيف | البداية للمتر |
|---|---|---|---|
| طبقة شفافة فوق البلاط | مائي | بلاط قديم سليم مع رشح من الفواصل | 10 ريالات |
| رولات بيتومين | مائي | سطح أُزيل بلاطه ويُعاد بلاطه | 13 ريالًا |
| ألواح بوليسترين | حراري | تحت البلاط ضمن نظام الطبقات | 14 ريالًا |
| عزل إسمنتي | مائي | تحت البلاط وفي الخزانات والجدران الرطبة | 15 ريالًا |
| فوم بولي يوريثان | حراري ومائي جزئيًا | سطح مكشوف كثير القواعد والمواسير | 23 ريالًا |
| أكريليك | مائي عاكس | أسطح الغرف والملاحق والبلاط غير المستخدم | 23 ريالًا |
| فوم للماء والحرارة مغطى بطبقة حامية | يجمع الوظيفتين | أسطح الغرف القديمة المكشوفة | 42 ريالًا |
| نظام الطبقات الكامل | يجمع الوظيفتين | عند إعادة تبليط السطح: عزل مائي ثم ألواح ثم بلاط | 46 ريالًا |
| بولي يوريا | مائي عالي التحمل | مناطق المشي والاستخدام الكثيف | 55 ريالًا |
الأرقام بدايات تقديرية تتأكد بعد المعاينة والاتفاق.
عزل مائي بالقطيف
العزل المائي بالقطيف طبقة متصلة لا يقطعها شيء من حافة السطح إلى حافته، تصعد على السترة وتدخل المصارف. في الأسطح القديمة التي أُزيل بلاطها نستخدم غالبًا رولات البيتومين أو العزل الإسمنتي تحت البلاط الجديد، وفي الأسطح المكشوفة نستخدم العوازل السائلة التي لا تحتاج فواصل.
عزل بيتومين رولات بالقطيف
الرولات تُلصق بالشعلة على خرسانة جافة مدهونة بالبرايمر، وتُركب الرولة فوق جارتها بتراكب تحدده ورقة المنتج (بعض المنتجات تطلب 7.5 سم للجوانب و10 سم للأطراف)، وتصعد على السترة 15 سم على الأقل فوق مستوى التشطيب. وفي الأسطح القديمة ننتبه لشيء إضافي: إن بقيت تحت الرولات بقايا عزل قديم غير ملتصق فستنفصل معها، لذلك نزيل كل ما يتحرك قبل البدء.
العوازل السائلة
الأكريليك والبولي يوريثان والبولي يوريا والإسمنتي تُدهن أو تُرش فتغطي السطح بلا وصلات، وهي الأنسب حول القواعد والمواسير الكثيرة وعلى الأسطح ذات الأشكال غير المنتظمة التي يكثر فيها التقطيع لو استُخدمت الرولات. نطبقها بطبقتين على الأقل وبالسماكة التي تحددها ورقة المنتج، ونقويها بنسيج عند الزوايا والشقوق.
عزل حراري وعزل فوم بالقطيف وسعر المتر
العزل الحراري بالقطيف يخفف حرارة السقف التي تجعل غرف الدور العلوي في البيوت القديمة لا تُطاق ظهرًا، ويُنفذ بألواح بوليسترين تحت بلاط الحماية أو بفوم مرشوش. الطبقة القياسية من الفوم تبدأ من 23 ريالًا للمتر، والفوم الذي يعلوه طبقة حماية مرنة ليعمل عزلًا مائيًا وحراريًا يبدأ من 42 ريالًا. وتنص المواصفات المنشورة لأسطح الفوم على كثافة تقارب 45 إلى 48 كجم/م³، وسماكة 25 مم على الأقل، وتغطية الفوم بطبقة الحماية في يوم رشه نفسه.
عزل جدران السترة والزوايا في أسطح القطيف
جدران السترة في البيوت القديمة بالقطيف هي أكثر مكان رأينا فيه العزل ينتهي بلا إغلاق: الغشاء يصعد بضعة سنتيمترات ثم يتوقف، وحافته العلوية مفتوحة، فيدخل الماء خلفه وينزل إلى السقف عند الزاوية. وغالبًا تكون البقعة في الغرفة تحت السطح ملاصقة للجدار الخارجي، فيظن صاحب البيت أن الجدار هو المشكلة.

- ✓زاوية مشطوفة عند التقاء السطح بالسترة: بدل الزاوية القائمة التي ينكسر عندها الغشاء ويتشقق.
- ✓صعود كافٍ: 15 سم على الأقل فوق سطح التشطيب النهائي، وأكثر حين يكون السطح معرضًا لتجمع الماء.
- ✓تثبيت الحافة العلوية: شريط معدني بالمسامير على طول الحافة، ثم مادة منع تسرب فوقه، أو إدخال الحافة في مجرى في الجدار.
- ✓رأس السترة نفسه: إن كان متشققًا فالماء يدخل من فوق ويصل إلى خلف العزل، فنعالجه أو نغطيه.
وإن كانت السترة نفسها متشققة أو مائلة فلا يكفي العزل، وقد تحتاج ترميمًا قبل ذلك، ويشرح مقاول ترميم بالقطيف هذا النوع من الأعمال.
عزل خزانات بالقطيف: الخزان الأرضي في أرض رطبة
عزل الخزانات بالقطيف يعني تبطين الخزان الخرساني من الداخل بعد تفريغه وتنظيفه ومعالجة شقوقه، بمادة لا ترشح وتصلح لملامسة مياه الشرب. وفي الخزانات الأرضية تحديدًا نتعامل مع اتجاهين للماء: ماء الخزان الذي يتسرب إلى الخارج فيضيع ويبلل الأساسات حوله، ورطوبة الأرض التي قد تضغط على الجدار من الخارج في المواقع الرطبة. تكلفة المتر في البطانة الإسمنتية تبدأ بـ14 ريالًا، وترتفع إلى 46 في الإيبوكسي الحاصل على شهادة لمياه الشرب، أما زيارة فحص الخزان وحدها فبـ140 ريالًا.

- 1التفريغ والتجفيف
نفرغ الخزان ونتركه يجف، ونرى إن كان ماء يدخل إليه من الخارج وهو فارغ. - 2التنظيف والفحص
إزالة الرواسب والطبقات القديمة المنفصلة، وفحص الجدران والأرضية والزوايا. - 3معالجة الشقوق والزوايا
فتح الشقوق وملؤها، وتقوية زوايا الأرضية مع الجدران حيث يبدأ أغلب الرشح. - 4البطانة
طبقات من مادة تحمل شهادة صلاحية لمياه الشرب، كشهادة NSF/ANSI 61، وبالسماكة التي تذكرها ورقة المنتج. - 5المعالجة والغسيل
ننتظر المدة التي تحددها ورقة المنتج قبل التعبئة، وأحدها يذكر 7 أيام عند نحو 21 درجة، ثم نغسل الخزان.
العمل داخل الخزان عمل في مكان مغلق
نعمل بتهوية مستمرة بمجرى هواء من الفتحة، وبكمامات مناسبة، ولا يبقى فني داخل الخزان وحده. وإن كانت خرسانة الخزان جديدة فلا نبطنه قبل اكتمال معالجتها، وورقة أحد المنتجات تحددها بـ28 يومًا.
وللخزانات الجديدة في الأراضي الرطبة نوصي بعزل خارجي بيتوميني لجدران الخزان قبل الردم، إضافة إلى البطانة الداخلية، فيُحمى الخزان من الجهتين.
أفضل نوع عزل في أجواء القطيف
أفضل نوع عزل في أجواء القطيف هو ما يتحمل رطوبة الساحل والحرارة معًا، ويتعامل مع حال السطح القديم كما هو، لا كما يُفترض أن يكون. ونلخص اختياراتنا هكذا:
- ✓للأسطح المبلطة السليمة: الطبقة الشفافة أولًا، لأنها أرخص وتحافظ على البلاط.
- ✓للأسطح التي سيُعاد بلاطها: النظام المتكامل بالطبقات، فيُعزل السطح مائيًا وحراريًا تحت البلاط الجديد.
- ✓للأسطح المكشوفة: فوم مع طبقة حماية مرنة فاتحة اللون، تعيد عكس الشمس وتغلق السطح بلا وصلات.
- ✓للجدران الرطبة من أسفل: عزل إسمنتي مقاوم للرطوبة ولياسة تسمح بالتنفس، مع معالجة السبب في الأرض.
والرطوبة العالية في بعض الأيام تعني أن الخرسانة قد تبدو جافة وهي ليست كذلك، فنقيسها بجهاز قبل البرايمر والفوم، ونؤجل العمل إن لزم إلى ساعات أجف. هذا التأخير البسيط أفضل من فقاعات تظهر تحت العزل بعد أسابيع.
شركة عزل أسطح بالقطيف: كيف تميز المنفذ الجيد؟
شركة عزل الأسطح الجيدة في القطيف هي التي تخبرك متى لا تحتاج إلى عزل كامل، وتكتب لك ما ستفعله طبقةً طبقة، وتختبره قبل أن تغطيه. ونقترح هذه المعايير:
- ✓تفحص البلاط بالنقر وتريك المناطق المجوفة قبل أن تقترح طبقة فوق البلاط.
- ✓تفرق بين الرطوبة الصاعدة والتسرب قبل أن تقترح علاجًا للجدران.
- ✓تكتب النظام والسماكة وطريقة تثبيت حافة العزل على السترة.
- ✓تجري اختبار غمر وتصعد معك إلى الغرف تحت السطح في نهايته.
- ✓توضح ما يشمله السعر وما لا يشمله، كالإزالة وصبة الميول والبلاط.
كشف تسربات المياه بالقطيف
كشف تسربات المياه بالقطيف زيارة نحدد فيها مصدر الماء بالأجهزة قبل أي تكسير، وتبدأ بـ140 ريالًا للحمام أو المطبخ، وبـ200 للشقة، وبـ280 للبيت أو الدور الكامل، وبـ140 للخزان. نستخدم قياس الرطوبة، والكاميرا الحرارية التي نؤكد قراءتها بالقياس، واختبار الضغط على خطوط المياه، والسماعة الأرضية تحت البلاط. وفي البيوت القديمة كثيرًا ما تكون التمديدات حديدية قديمة، فإن ثبت التسرب فيها نقترح تغيير الخط لا ترقيع نقطة واحدة، وتجد التفاصيل في أعمال السباكة.
السقف القديم الذي يتقشر: متى يكون الأمر أكبر من تسرب؟
حين يصل الماء إلى حديد التسليح في سقف قديم سنوات طويلة يصدأ الحديد ويزيد حجمه، فيدفع الغطاء الخرساني أمامه حتى يسقط على شكل قشور، وقد يظهر الحديد نفسه بلون بني. هذه الحالة تحتاج أكثر من عزل: نوقف مصدر الماء أولًا من فوق، ثم يُعالج السقف من تحت بإزالة الخرسانة المتفتتة وتنظيف الحديد ومعالجته وإعادة الغطاء بمونة إصلاح. وإن كان الضرر واسعًا أو الحديد فقد جزءًا كبيرًا من مقطعه فالأمر يحتاج تقييمًا إنشائيًا قبل أي عمل. وتجد شرح الإصلاح في معالجة الشروخ وتلف الخرسانة.
ابدأ باختبار العداد
أغلق كل مخارج الماء وصمام الخزان العلوي، وراقب العداد نصف ساعة. حركته والبيت مغلق تعني تسربًا في خط مضغوط، وصورتاه قبل وبعد تختصران الزيارة.
عزل حمامات بالقطيف
عزل الحمامات بالقطيف يبدأ من 26 ريالًا للمتر المربع: غشاء مرن على الأرضية يصعد على الجدران، وتقوية حول الصفاية والزوايا، واختبار ماء قبل البلاط. وفي البيوت القديمة غالبًا ما نجد الحمام بلا عزل أصلًا أو بعزل تآكل، فيصبح الحل الصادق تجديد الحمام كله، ويبدأ من 2,300 ريال للحمام مع التكسير والسباكة والبلاط، وتفاصيله في ترميم الحمامات والمطابخ. ونرفع الغشاء في منطقة الدش حتى 1,800 مم أخذًا بمرجع دولي للأماكن الرطبة.
اختبار الغمر بالقطيف
اختبار الغمر بالقطيف خطوة لا نسلّم سطحًا دونها: نسد المصارف ونغمر السطح المعزول بالماء من يوم إلى ثلاثة أيام، أي 24 إلى 72 ساعة وهي المدة التي يحددها ASTM D5957، والماء بعمق 2.5 إلى 10 سم عند أوطأ نقطة، ثم نفحص الأسقف من الداخل. وفي الأسطح القديمة لا نتجاوز هذا العمق، لأن كل 10 سم من الماء تضيف نحو 100 كجم على المتر المربع من سقف عمره سنوات.
أسعار العزل بالقطيف
أسعار العزل بالقطيف عندنا تبدأ بـ10 ريالات للمتر للطبقة الشفافة فوق البلاط السليم، وتتدرج بحسب النظام. وأعمال الرطوبة والأساسات والإزالة تُسعّر بالمعاينة لأنها تختلف كثيرًا بين بيت وآخر:
| العمل | السعر الابتدائي | متى يُطلب في القطيف |
|---|---|---|
| تشريب فواصل البلاط بطبقة شفافة | 10 ريالات/م² | أسطح قديمة بلاطها ثابت |
| رولات البيتومين | 13 ريالًا/م² | بعد إزالة البلاط القديم |
| ألواح البوليسترين | 14 ريالًا/م² | مع الغشاء تحت البلاط الجديد |
| العزل الإسمنتي | 15 ريالًا/م² | تحت البلاط وأسفل الجدران الرطبة |
| الفوم بطبقة قياسية | 23 ريالًا/م² | أسطح مكشوفة |
| الأكريليك | 23 ريالًا/م² | أسطح الغرف والملاحق |
| فوم للماء والحرارة مغطى بطبقة حامية | 42 ريالًا/م² | سطح مكشوف بلا بلاط |
| نظام الطبقات الكامل: عزل مائي ثم ألواح حرارية ثم بلاط حماية | 46 ريالًا/م² | سطح يُعاد بلاطه |
| البولي يوريا | 55 ريالًا/م² | مناطق المشي الكثيف |
| بطانة خزان إسمنتية / إيبوكسي لمياه الشرب | 14 / 46 ريالًا/م² | الخزانات الأرضية |
| عزل حمام | 26 ريالًا/م² | قبل البلاط |
| تجديد حمام كامل | 2,300 ريال | حمامات البيوت القديمة |
| كشف تسرب: حمام أو مطبخ / شقة / بيت / خزان | 140 / 200 / 280 / 140 ريالًا | قبل أي تكسير |
| علاج الرطوبة الصاعدة وعزل الأساسات | بالمعاينة | البيوت القريبة من الساحل والمزارع |
| إزالة عزل قديم وصبة ميول، والإصلاح بعد الكشف | بالمعاينة | الأسطح المتراكمة الطبقات |
تقديرية لحين المعاينة والاتفاق؛ تؤثر فيها حالة السطح ومساحته وعدد الطبقات المطلوب إزالتها والدور وسهولة الوصول. انظر أيضًا صفحة الأسعار.
تكلفة عزل سطح 200 م² بالقطيف: مثال توضيحي
لنفترض بيتًا قديمًا سطحه 200 متر مربع، والأرقام للتوضيح: إن كان البلاط سليمًا فالطبقة الشفافة تكلف 10 × 200 = 2,000 ريال تقريبًا. وإن كان البلاط مجوفًا ويحتاج إزالة، فالرولات وحدها 13 × 200 = 2,600 ريال، ونظام الطبقات الكامل 46 × 200 = 9,200 ريال، ويضاف إليهما الإزالة وصبة الميول والبلاط بعد المعاينة. وإن كان السطح مكشوفًا فالفوم مع طبقة الحماية 42 × 200 = 8,400 ريال. الفرق بين أرخص خيار وأغلاه كبير، ولهذا نصر على الفحص قبل التسعير.
خطوات تنفيذ العزل بالقطيف
- 1الصور أولًا
صور السطح والبلاط والسترة وأسفل الجدران على واتساب. - 2المعاينة
نقر البلاط، قياس الرطوبة، تتبع الميول، وفحص الأسقف والجدران من الداخل. - 3العرض
الخيار المناسب وبديله إن وُجد، بالسماكة والمساحة والمدة وما يستثنيه السعر. - 4التحضير
غسيل وإزالة ما يتحرك، ومعالجة الشقوق والسترة والمصارف. - 5العزل
الطبقات بترتيبها في ساعات تكون فيها الخرسانة جافة. - 6الغمر
اختبار من 24 إلى 72 ساعة وفحص الأسقف. - 7الإنهاء
الحماية أو البلاط، والتنظيف، ونصائح الصيانة.
عمر العزل بالقطيف وأخطاء نراها في البيوت القديمة
عمر العزل بالقطيف يعتمد على التنفيذ والصيانة: أسطح الفوم المرشوش يمكن أن تتجاوز 30 عامًا إذا جُددت طبقة حمايتها كل 15 عامًا تقريبًا بحسب دراسات منشورة، والأنظمة تحت البلاط تحميها الطبقة العلوية. وهذه أخطاء رأيناها تتكرر:
- ✓وضع بلاط جديد فوق بلاط قديم مجوف، فيبقى الماء محبوسًا بينهما ويزيد وزن السقف.
- ✓دهان الجدار المملح بدهان مانع للماء، فتتجمع الرطوبة خلفه وتظهر في مكان أعلى.
- ✓ترك حافة العزل على السترة مفتوحة بلا تثبيت.
- ✓إهمال مصارف السطح حتى تنسد بالأتربة وسعف النخيل.
- ✓عزل السطح كله لعلاج بقعة سببها ماسورة.
البيوت التراثية في القطيف وتاروت
المباني التراثية والطينية القديمة لها جهات تحميها وتشرف على أي عمل فيها، ولا نتدخل فيها إلا بموافقتها. ما نعزله ونرممه هو البيوت الخرسانية، الحديثة منها والقديمة غير المصنفة تراثيًا.
وبعد أن يجف السقف والجدران نعيد الدهان، وتجد طريقتنا في دهانات بالقطيف، أما الشروخ في الأسقف القديمة فلها صفحة معالجة الشروخ.
صفحات تهمك في القطيف وجوارها
أين نعمل في القطيف؟
نعمل في مدينة القطيف وبلداتها وجزيرة تاروت، ونرتب زيارات البلدات المتقاربة في يوم واحد. ومن الأماكن التي نصلها:
صفحة القطيف تجمع خدماتنا في المحافظة. وفي الأحياء القديمة ذات الشوارع الضيقة نخبرك مسبقًا بحجم المعدات التي نحتاجها ومكان وقوفها، حتى لا يتعطل الشارع على الجيران.
كيف تطلب عزل سطحك في القطيف؟
أرسل على واتساب ما يلي، وسنعود إليك بتصور مبدئي ثم موعد للمعاينة:
- ✓صور للسطح كاملًا من زاويتين، وصورة قريبة للبلاط وفواصله.
- ✓صور جدران السترة من الداخل وحوافها العلوية والمصارف.
- ✓صور أي رطوبة في أسفل الجدران أو في الأسقف، ومتى تزيد.
- ✓المساحة التقريبية للسطح، وعمر البيت إن كنت تعرفه.
- ✓هل سبق عزل السطح أو تبليطه أكثر من مرة؟
- ✓البلدة أو الحي، وأقرب مكان لوقوف سيارة العمل.
ويمكنك أيضًا استخدام نموذج طلب عرض السعر.
سطح قديم؟ لا تكسره قبل أن نفحصه
كثير من الأسطح المبلطة تُعزل دون تكسير. صوّر السطح وأرسله، وسنخبرك هل يكفيه علاج خفيف أم يحتاج إعادة.
وسوم المقال


