ترميم مطابخ بحفر الباطن – بورسلان كبير للجدران ومطابخ الحوش ورفع الأرضيات

ما الذي يشمله ترميم مطابخ بحفر الباطن؟ يشمل عندنا كل ما تحت التشطيب: تكسير البلاط، وتأسيس السباكة والصرف، وخطوط الكهرباء للأجهزة، وعزل منطقة الحوض، ثم البلاط. وفي فلل حفر الباطن وبيوتها نرى ثلاثة طلبات تتكرر: بورسلان كبير المقاس على جدران المطبخ، ومطبخ خارجي ملحق في الحوش، ونقل المجلى مع رفع الأرضية بخرسانة رغوية فوق صرف جديد. سعر المطبخ الصغير بكل بنوده يبدأ من 2,300 ريال، وتكسير البلاط من 14 ريالًا للمتر، وتأسيس السباكة من 135 ريالًا، وكل ذلك تقديري حتى المعاينة والاتفاق، والانتقال إلى حفر الباطن يُحدد عند المعاينة. للتواصل: 0547879578.

مطابخ الفلل الكبيرة في حفر الباطن تُعامل كجزء من صورة البيت، ولذلك يختار كثير من أصحابها بلاطات بورسلان كبيرة بلون رخامي تغطي الجدار بفواصل قليلة. هذا الخيار جميل، لكنه لا يغفر الأخطاء: جدار متموج يظهر في انعكاس البلاطة، ولاصق ناقص تحتها يجعلها ترن، وقص غير دقيق حول الأفياش يكشف الحواف. وفي المقابل، المطبخ الخارجي في الحوش يحتاج متانة أكثر من الجمال، وتحويل مكان المجلى يحتاج حسابًا للميول قبل أي بلاط.

فريق مؤسسة إعمار المريم للمقاولات العامة مقره الدمام، ويصل إلى حفر الباطن في مواعيد مرتبة. وفي هذه الصفحة نشرح كيف ننفذ كل طلب من هذه الطلبات، وما الذي لا نقدمه، ثم الأسعار ومثالًا محسوبًا لمطبخ فيلا. وإن كان مطبخك في شقة أو بيت صغير، فالمبادئ نفسها تنطبق عليه، والفرق في الحجم وعدد البنود لا في طريقة التنفيذ، فلا نختصر اختبارًا ولا نبلط فوق مشكلة لأن المطبخ صغير.

شركة ترميم مطابخ بحفر الباطن: الخدمة كما ننفذها

نرمم المطبخ من الأساس إلى التشطيب، ونسلمه بجدران مستوية وأرضية بمنسوب واحد ونقاط مختبرة. ويمر العمل عادة بهذه المراحل، وقد نتخطى بعضها إذا كان سليمًا:

ولكل مرحلة متخصصها إن أردت التوسع خارج المطبخ: سباك بحفر الباطن، وكهربائي بحفر الباطن، ومعلم بلاط بحفر الباطن.

خزائن المطبخ خارج خدمتنا: ما الذي نسلمه للنجار؟

نوضح هذا من أول سطر: لا نورد خزائن المطبخ ولا نفصلها ولا نركبها ولا نصلحها، سواء كانت خشبية أو ألمنيوم، ولا نغير أبوابها أو مفصلاتها. هذا تخصص نجار المطابخ وورشته. ومن يبحث عن «صيانة مطابخ» بمعنى إصلاح الدواليب لن يجد عندنا هذه الخدمة.

أما ما نفعله للنجار فهو ما يجعل عمله أسهل وأدق: نضع نقاط المياه والصرف والكهرباء على مخططه بالسنتيمتر، ونضبط استواء الجدار الذي سيعلق عليه الخزائن، ونترك الأرضية تحت الخزائن السفلية مستوية تمامًا. ومع البورسلان الكبير نتفق معه على مكان الخزائن العلوية قبل التبليط، حتى نوزع البلاطات بحيث لا تقع فواصلها في منتصف الرؤية فوق سطح العمل.

بورسلان جدران المطبخ كبير المقاس بحفر الباطن

البورسلان الكبير، مثل 60×120 أو 120×120 أو ما يعرف بالألواح، يعطي جدار المطبخ مظهرًا متصلًا بفواصل قليلة، وهو مطلوب في فلل حفر الباطن. لكنه يختلف عن السيراميك العادي في ثلاثة أمور: الجدار تحته يجب أن يكون أدق استواءً، واللاصق يجب أن يغطي ظهر البلاطة كله، والرفع والقص يحتاجان أدوات خاصة.

استواء الجدار أولًا

للبلاط الذي يزيد أحد أضلاعه على نحو 38 سم، تشترط المواصفات الأمريكية المعتمدة في التبليط ألا يزيد انحراف السطح على 3 مم في 3 أمتار. لذلك نقيس الجدار بمسطرة طويلة في أكثر من اتجاه، وإن وجدنا تموجًا صححناه بلياسة أسمنتية أو طبقة تسوية قبل التبليط. محاولة تعويض الانحراف بزيادة اللاصق تحت البلاطة الكبيرة تترك فراغات وتجعل الحواف غير متساوية.

اللاصق والتغطية الكاملة

نستخدم لاصقًا أسمنتيًا محسّنًا من فئة C2، ونمشطه على الجدار، ونلّيس ظهر البلاطة بطبقة رقيقة أيضًا، حتى تكون التغطية كاملة دون جيوب هواء. البلاطة الكبيرة التي ترن عند الطرق عليها تعني أن جزءًا منها معلق في الهواء، وقد تنكسر إذا اصطدم بها شيء. ونرفع البلاطة بإطار بمقابض شفط يوزع وزنها، ونضعها على الجدار مستوية دفعة واحدة.

القص حول الأفياش والنقاط

كل فيش وكل مخرج ماء في جدار مبلط ببورسلان كبير يحتاج قصًا دقيقًا داخل البلاطة. لذلك نحدد مواقع النقاط قبل التبليط، ونرتب البلاطات بحيث تقع النقاط قرب حوافها قدر الإمكان، ونقص الفتحات بأدوات قص ألماسية لا بالكسر. والفواصل بين البلاطات نتركها بعرض يناسب مقاسها ونوعها، ونملؤها بترويبة مقاومة للماء.

نقل المجلى ورفع أرضية المطبخ بخرسانة رغوية

حين يريد صاحب البيت نقل المجلى إلى نافذة أو إلى جزيرة في وسط المطبخ، تظهر مسألة الميول. فالماسورة التي تصرف المجلى لا تعمل جيدًا إلا بانحدار يقارب 2%، لتجري فيها المياه والدهون، أي قرابة سنتيمترين لكل متر. فإذا كان المجلى الجديد يبعد 4 أمتار عن نقطة الصرف، احتاجت الماسورة قرابة 8 سنتيمترات من الانحدار، فوق قطرها وغطائها. وإن لم تتسع الأرضية الحالية لذلك، فالحل رفع منسوبها.

اختبار الصرف قبل الردم

قبل أن نصب أي شيء فوق المواسير، نختبرها: نملأ الصرف بالماء ونراقب الوصلات، ونختبر خطوط المياه بالضغط، ونصور المسارات كاملة. ونغطي أطراف المواسير الرأسية بأغطية حتى لا تدخلها الخرسانة. وبعد الردم يصبح الوصول إلى وصلة واحدة يعني تكسير الأرضية، ولذلك لا نختصر هذه الخطوة.

لماذا لا نردم بالرمل؟

الرمل غير المدكوك يهبط مع الوقت ومع الماء، فيصير تحت البلاط فراغ، ويرن البلاط ثم يتشقق. والخرسانة الرغوية خليط أسمنتي بفقاعات هواء، خفيف الوزن مقارنة بالخرسانة العادية فلا يضيف حملًا كبيرًا على البلاطة، ويملأ ما حول المواسير دون فراغات. بعد أن يتماسك نصب فوقه طبقة تسوية أسمنتية بميل محسوب، ثم العزل، ثم البلاط. وارتفاع الأرضية يغير منسوب الباب والعتبة، فنحسبه مع النجار قبل أن يقص خزائنه.

كم يرتفع منسوب الأرضية؟

لا نرفع الأرضية أكثر مما يلزم. نحسب الارتفاع من أبعد نقطة صرف: الانحدار المطلوب على طول الماسورة، ثم قطرها، ثم غطاء فوقها يحميها من الكسر، ثم طبقة التسوية والعزل والبلاط. وأحيانًا يكفي رفع جزء من المطبخ في مسار الماسورة فقط، مع درجة أو ميل خفيف عند حدوده، بدل رفع الغرفة كلها. نعرض عليك الخيارين في المعاينة مع أثر كل منهما على الباب وارتفاع سطح العمل، لأن رفع الأرضية خمسة سنتيمترات يعني أن الخزائن السفلية ستقف أعلى بالقدر نفسه.

ولأعمال الصب الأوسع في البيت راجع صب خرسانة بحفر الباطن. ورفع الأرضية يُسعَّر بالمعاينة بحسب سماكته ومساحته.

مطبخ خارجي ملحق في حوش البيت بحفر الباطن

في كثير من بيوت حفر الباطن مطبخ ثانٍ خارج البيت، مبني بالبلوك في زاوية الحوش، تُطبخ فيه الأطعمة الثقيلة والذبائح حتى لا تصل الروائح والدخان إلى داخل البيت. هذا المطبخ يتعرض لشمس الصحراء وغبارها، ويُغسل بالماء، ولذلك يحتاج تشطيبًا متينًا قبل أن يكون جميلًا.

• ✓فتحة طرد الهواء: مربعة أعلى الجدار لمروحة شفط، بمقاس نتفق عليه، ونجهزها قبل التبليط.
• ✓الأرضية: بلاط مانع للانزلاق بميل خفيف نحو بالوعة، مع عزل تحته إن كان البيت يعاني رطوبة.
• ✓الجدران: سيراميك فاتح يُمسح بسهولة، يعكس الضوء ولا يحتفظ بحرارة الشمس.
• ✓الكهرباء: خط مستقل من طبلون البيت بقاطع تسرب، وأفياش مرتفعة عن الأرض بعيدًا عن رذاذ الغسيل.
• ✓الباب والعتبة: عتبة تمنع دخول ماء الحوش، ومنسوب أرضية أعلى قليلًا من الحوش.

إن كان المطبخ الخارجي قائمًا ويحتاج ترميمًا فهذا عملنا هنا. وإن كنت تريد بناء ملحق جديد من الأساس، فصفحة مقاول بناء ملاحق ومجالس بحفر الباطن تشرح البناء، ثم نتسلم نحن التشطيب الداخلي.

متى يحتاج مطبخ بيتك في حفر الباطن إلى ترميم؟

ليست كل رغبة في التغيير ترميمًا. إذا كان المطبخ جافًا، وبلاطه ثابتًا، وصرفه يجري، وكهرباؤه تتحمل الأجهزة، فقد يكفيك تجديد التشطيب: دهان، أو بلاط جدار فوق القديم بعد خشنه، أو خلاط جديد. أما هذه العلامات فتعني أن المشكلة تحت السطح:

• ✓صرف بطيء يتكرر انسداده: غالبًا ماسورة بلا ميل كافٍ أو ترسبات دهون في خط طويل.
• ✓بلاط يرن أو يتشقق في خط واحد: مونة منفصلة أو ردم هبط تحته.
• ✓رطوبة أسفل الجدار أو خلف الخزائن: تسرب من وصلة أو رطوبة صاعدة في الدور الأرضي.
• ✓قاطع يفصل عند تشغيل الفرن مع جهاز آخر: خط واحد يحمل أكثر مما يحتمل.
• ✓دهون وبقع على السقف: شفاط بلا مخرج حقيقي إلى الخارج.

وفي هذه الحالات لا نبدأ بالبلاط الجديد، بل بالسبب: نكشف المسار، ونصحح الميل أو نستبدل المقطع، ونختبر، ثم نغلق. وكثيرًا ما يكون الترميم الجزئي كافيًا، كأن نكسر منطقة الحوض وحدها ونعيد صرفها، دون أن نمس بقية المطبخ.

سقف المطبخ ولياسته

للمطابخ الداخلية نختار الجبس بورد الأخضر المقاوم للرطوبة، وسعر متره يبدأ من 74 ريالًا، ونترك فيه بابًا صغيرًا للوصول إلى مجرى الشفاط. وإذا كشف التكسير لياسة ضعيفة خلف البلاط أعدناها بالأسمنت لا بالجبس، ثم تركناها تجف قبل أي دهان. وفي الأجزاء غير المبلطة نستخدم دهانًا قابلًا للغسيل.

أخطاء نراها في مطابخ الفلل

• ✓بورسلان كبير على جدار متموج: فتظهر الحواف غير متساوية ويلمع الانعكاس متكسرًا.
• ✓لاصق نقاط تحت البلاطة الكبيرة: فترن البلاطة وتنكسر عند أول صدمة.
• ✓ردم المواسير بالرمل: فيهبط مع الوقت ويتشقق البلاط فوقه.
• ✓نقل المجلى دون حساب الميل: فيُكتشف بطء الصرف بعد أن تُركب الخزائن.
• ✓أفياش موزعة عشوائيًا في جدار البورسلان: فتتقطع البلاطات بقصات كثيرة.

بعد التسليم

اترك البورسلان الكبير دون طرق أو تعليق ثقيل حتى يأخذ اللاصق وقته، وتجنب الأحماض القوية على الترويبة، ونظف شبكة البالوعة في المطبخ الخارجي بعد كل استعمال كبير. وجرّب قاطع التسرب بزره مرة كل بضعة أشهر.

أسعار ترميم المطابخ بحفر الباطن

أسعار البند في حفر الباطن هي أسعار البداية المعلنة لدينا في الدمام دون زيادة، ويُضاف إليها الانتقال الذي يُحدد بعد المعاينة. وهذا الجدول مرتب بحسب مراحل العمل:

ما في الجدول تقديري إلى أن نعاين ونتفق، ويمثل أجرة العمل إلا ما نُص على أنه بمادته، وتتغير بحسب المساحة وحالة الجدران والأرضية ومقاس البلاط والدور. الخزائن والأجهزة والغاز لا تدخل فيها. ورقم 2,300 هو أقل سعر لمطبخ صغير ننفذ كل بنوده، والطلبات الجزئية تُحسب بالبند.

مثال محسوب: مطبخ فيلا بحفر الباطن

مثال توضيحي لمطبخ فيلا 4 × 5 أمتار ارتفاعه 3 أمتار، بابه 0.9 × 2.1 متر، ونافذته 1.5 × 1.2 متر. المطلوب: كسر بلاط الأرضية والجدران، وتسوية الأرضية، وعزلها، وبورسلان أرضية 60×60، وتأسيس سباكة مع استبدال مقطعين تالفين، وثماني نقاط كهرباء، وقاطعين مستقلين، وفتحة شفاط:

لا يشمل هذا المجموع تبليط الجدران بالبورسلان الكبير، لأن سعره يُحدد بالمعاينة بحسب المقاس وحالة الجدار، ولا رفع الأرضية إن احتجنا إليه لنقل المجلى، ولا الانتقال. ولو اخترت للجدران سيراميكًا عاديًا بدل البورسلان الكبير، لكان بند تبليطها 50.31 × 27 = 1,358.37 ريالًا، فيصبح المجموع قرابة 5,167.71 ريالًا. والخزائن والأجهزة والغاز خارج الحساب كله.

الانتقال إلى حفر الباطن

تكلفة الانتقال ليست رقمًا مقطوعًا؛ نقدرها بعد زيارة الموقع على أساس أيام العمل والمعدات التي سنحملها. والطريقة الأوفر أن تجمع أعمال البيت المتقاربة في زيارة واحدة، كالمطبخ والحمامات أو المطبخ ودهان البيت، فيتوزع الانتقال على أكثر من عمل. ولترميم الحمامات في المدينة راجع ترميم حمامات بحفر الباطن.

تركيب سطح الجرانيت لمطابخ حفر الباطن

سطح العمل ليس من الخزائن، لكنه يأتي فوقها، ولذلك يسأل عنه كثيرون. نركب سطح الجرانيت إذا اخترت الحجر بنفسك، على خزائن النجار بعد تركيبها أو على قواعد مبنية بالبلوك في المطبخ الخارجي. والجرانيت أنسب للمطبخ من الرخام، لأنه يتحمل الحرارة والخدوش، بينما يتأثر الرخام بالأحماض كالليمون والخل فتبهت لمعته، ولا يمنع ذلك طلاؤه بمادة حماية.

قبل التركيب نتأكد أن الخزائن مستوية، ونحدد فتحة الحوض والموقد على المقاسات الفعلية للأجهزة، ونترك فاصلًا مرنًا بين السطح والجدار المبلط. وفي المطبخ الخارجي نعطي السطح ميلًا خفيفًا جدًا نحو الحوض حتى لا يقف الماء عليه. وسعر تركيب السطح يُحدد بالمعاينة بحسب طوله وعدد القصات ونوع الحجر.

تأسيس كهرباء المطبخ بحفر الباطن

مطابخ الفلل الكبيرة فيها أجهزة أكثر: فرن مدمج وموقد كهربائي وغسالة صحون وميكرويف وثلاجتان أحيانًا. نخصص لكل جهاز عالي الحمل خطًا مستقلًا بقاطع يناسب قدرته المذكورة في دليله، ونفصل الإنارة عن الأفياش، ونحمي أفياش سطح العمل بقاطع تسرب 30 مللي أمبير وهي حماية إضافية تنص عليها IEC 60364، المرجع الدولي الذي اعتمد عليه كود الكهرباء في المملكة.

ومع البورسلان الكبير تحديدًا نحدد مواقع الأفياش قبل التبليط بدقة، ونجمعها حيث أمكن في صفوف أفقية على ارتفاع واحد فوق سطح العمل، حتى تمر القصات في بلاطة واحدة بدل أن تتوزع على عدة بلاطات. وفي البيوت القديمة نتحقق من النقاط التي ما زالت على الجهد القديم 127 فولت، ونحولها إلى 230 فولت بالتنسيق مع شركة الكهرباء.

السباكة والعزل في مطابخ حفر الباطن

نمد خطوط التغذية بمواسير PPR ملحومة حراريًا، والصرف بمواسير uPVC، ولا نستخدم مواسير التغذية للصرف. للحوض المنزلي ماسورة صرف 40 مم مع سيفون، ونضع محبسي زاوية تحت الحوض ومحبسًا خاصًا بالمطبخ. ونختبر خطوط المياه بضغط لا يقل عن ضغط تشغيلها، والصرف بالماء، قبل أي تغطية.

ثم العزل: نعزل منطقة الحوض وغسالة الصحون بمادة مرنة ترتفع على الجدار خلفهما، ونعزل الأرضية كاملة إذا كانت في دور أرضي فيه رطوبة أو أملاح، أو إذا كان المطبخ فوق غرفة. ونختبر العزل بالغمر 24 ساعة على الأقل قبل التسوية والبلاط. وإذا كان سبب الضرر تسربًا من السطح فالأولى عزل أسطح بحفر الباطن.

شفاط المطبخ بحفر الباطن ومخرجه

مجرى الشفاط المنزلي قطره في الغالب نحو 150 مم، فنفتح له في الجدار الخارجي فتحة كور (5 أو 6 بوصات) سعرها من 140 ريالًا، ونركب على المخرج غطاءً بريشة تمنع دخول الغبار حين يكون الشفاط مطفأً، وهو أمر مهم مع غبار حفر الباطن. ولا نترك المجرى ينتهي فوق السقف المستعار. أما المطابخ الخارجية فنجهز لها فتحة طرد هواء مربعة أعلى الجدار لمروحة شفط. ولتفاصيل الفتحات راجع فتحات كور بحفر الباطن.

فتح المطبخ على الصالة في فلل حفر الباطن

المطبخ المفتوح على الصالة طلب شائع في تجديد الفلل. إذا كان الجدار الفاصل من البلوك وغير حامل، نهدمه ونرمم أطرافه ونصل البلاط والسقف بين المساحتين، ويبدأ هدم الجدار من 185 ريالًا. أما الجدار الذي يحمل سقفًا أو يخفي عمودًا أو جسرًا فلا نقترب منه قبل تقرير مهندس إنشائي ورخصة من بلدي، لأن رخصة الترميم العادية لا تغطي تغيير العناصر الإنشائية. وراجع مقاول هدم وتكسير بحفر الباطن لأعمال الهدم.

خطوات ترميم المطبخ بحفر الباطن ومدته

1. 1
   صور ومخطط
   نستلم الصور ومخطط النجار إن وُجد، ونحدد ما يحتاج معاينة.
2. 2
   معاينة
   نقيس استواء الجدران ونفحص الصرف ونتفق على البنود والانتقال.
3. 3
   تكسير وتمديد
   نكسر ونمد السباكة والكهرباء على المخطط.
4. 4
   اختبار وردم
   نختبر الصرف والمياه، ثم نرفع الأرضية بالخرسانة الرغوية إن لزم.
5. 5
   عزل وتسوية
   عزل مرن واختبار غمر، ثم طبقة تسوية.
6. 6
   بلاط وتسليم
   بورسلان أو سيراميك، ثم الفتحات والسقف، وتسليم الغرفة للنجار.

المدة تتوقف على حجم التكسير، وهل نرفع الأرضية، وأوقات الاختبار، وجفاف اللاصق تحت البلاطات الكبيرة قبل الترويب. نرسل لك جدولًا بالأيام بعد المعاينة، ونحاول أن تكون أيام العمل متتالية.

قائمة استلام مطبخك

• ✓البورسلان: مرر يدك على الفواصل؛ لا حواف بارزة. واطرق البلاطات؛ صوت واحد بلا رنين أجوف.
• ✓الاستواء: ضع مسطرة طويلة على الجدار؛ لا فراغ واضح تحتها.
• ✓الأرضية: إن رفعناها فلا هبوط ولا تشقق، ومنسوبها عند الباب كما اتفقنا.
• ✓الصرف: شغّل الماء في الحوض بقوة؛ يجري دون صوت قرقرة أو رجوع.
• ✓الكهرباء: جرّب كل فيش، واضغط زر الاختبار في قاطع التسرب.
• ✓الوثائق: استلم صور المسارات قبل الردم والتبليط.

وأي ملاحظة نسجلها ونعالجها قبل أن يبدأ النجار، لأن العمل بعد تركيب الخزائن أصعب وأغلى.

لماذا إعمار المريم لترميم مطبخك بحفر الباطن؟

الدليل الأشمل لترميم المطابخ على موقعنا هو شركة ترميم مطابخ بالدمام، ولترميم البيت كله راجع مقاول ترميم بحفر الباطن. وصور أعمالنا في صفحة المشاريع.

أحياء حفر الباطن التي نصل إليها

نعمل في فلل وبيوت وشقق حفر الباطن، ومن الأحياء التي نخدمها:

وفي شمال المنطقة وشرقها نقدم الخدمة نفسها في الخفجي والأحساء. وتجد معلومات المدينة في صفحة حفر الباطن، وكل أسعار البداية في صفحة الأسعار، ووصف الخدمة في صفحة ترميم الحمامات والمطابخ.

اطلب ترميم مطبخك بحفر الباطن

أرسل على واتساب 0547879578، وتصلك تكلفة تقديرية قبل المعاينة:

• ✓الصور: المطبخ من زوايا مختلفة، وما تحت الحوض، والجدار الذي سيُبلط.
• ✓المقاسات: الطول والعرض والارتفاع، ومكان الباب والشباك.
• ✓التغييرات: هل ستنقل المجلى أو الفرن؟ هل تريد فتح المطبخ على الصالة؟
• ✓البلاط: نوع البورسلان ومقاسه إن اخترته.
• ✓الأجهزة والنجار: قائمة الأجهزة، ومخطط الخزائن إن وُجد.
• ✓الموقع: رابط البيت على الخريطة والأيام المناسبة.