ترميم مطابخ بالخبر – فتح المطبخ على الصالة وعزل المجلى وتأسيس السباكة

ترميم مطابخ بالخبر لدى مؤسسة إعمار المريم للمقاولات العامة يبدأ من الهيكل قبل الواجهات: نرفع بلاط المطبخ القديم لنرى حال ما تحته، ونبدّل كل ماسورة أكلها الصدأ، ونجعل لكل جهاز ثقيل خطه الكهربائي، ونحمي أرضية المجلى بطبقة عزل، ونضبط منسوب الأرضية، ثم يأتي البلاط ومخرج الشفاط المفتوح إلى خارج المبنى. وحين يكون الجدار الذي يحجب المطبخ عن الصالة جدارًا فاصلًا لا يحمل شيئًا، نزيله ونصل المساحتين. أقل مبلغ لمطبخ صغير يُرمَّم بكل بنوده 2,300 ريال، ويبدأ تأسيس السباكة من 135 ريالًا، والعزل من 26 ريالًا للمتر، وإزالة الجدار الفاصل من 185 ريالًا؛ والأرقام كلها تقديرية تُثبَّت بعد الزيارة والاتفاق. رقمنا للاتصال والواتساب 0547879578.

نقابل في الخبر نوعين من الطلبات أكثر من غيرهما. الأول صاحب فيلا أو دور يريد أن يزيل الجدار الذي يعزل المطبخ عن الصالة أو غرفة الطعام، فيتحول البيت إلى مساحة واحدة مضيئة. والثاني ساكن شقة مضت عليها سنوات، صار بلاط مطبخها يرنّ أجوف، ورائحة الصرف فيها لا تذهب، والجدار خلف المجلى ينتفخ دهانه. وفي الحالتين لا يتضح حجم العمل إلا حين يُرفع البلاط: هناك تظهر ماسورة مجلفنة أكلها الصدأ، أو مونة تشربت الماء سنوات، أو أرضية يختلف منسوبها بين زاوية وأخرى بما يكفي لإرباك النجار والغسالة معًا.

ورطوبة الخبر الساحلية تجعل هذه المشكلات أوضح وأسرع. الماء الذي يتسرب تحت المجلى لا يجف كما يجف في مدينة داخلية، والأملاح تصعد في أسفل الجدران، وعلب الكهرباء المعدنية القديمة يظهر عليها الصدأ. لذلك نبدأ في كل مطبخ بسؤال واحد: ما الذي تحت التشطيب؟ ثم نبني الترميم على الإجابة.

في هذا الدليل نشرح ما نعمله في مطبخك وما لا نعمله، ومتى يجوز فتح المطبخ على الصالة، وما الذي نجده عادة تحت البلاط القديم، وكيف نؤسس السباكة والكهرباء ونختبرهما، وكيف نعزل منطقة المجلى ونسوّي الأرضية قبل البلاط، ثم سطح الجرانيت والشفاط والسقف، والأسعار بندًا بندًا، ومثالًا محسوبًا لمطبخ فيلا فُتح على غرفة الطعام.

ترميم مطابخ بالخبر: ما الذي يشمله العمل فعلًا؟

يشمل ترميم مطابخ بالخبر كل ما يقع بين الخرسانة وسطح التشطيب: البلاط ومونته، والمواسير والصرف، والأسلاك والقواطع، وطبقة العزل، وتسوية الأرضية، ومخرج الشفاط، والسقف واللياسة والدهان. هذه الأجزاء هي التي تتلف أولًا في المطبخ، وهي التي لا يراها صاحب البيت حين يغيّر لون الخزائن أو يركّب سطحًا جديدًا. وما دامت سليمة فالمطبخ يعيش سنوات طويلة مهما تغيرت واجهاته.

نرتب العمل ترتيبًا لا يُكسر فيه شيء مرتين: نبدأ بالهدم والتكسير، ثم التأسيس الذي يدخل في الجدار والأرضية، ثم الاختبارات، ثم العزل والتسوية، ثم البلاط، ثم السقف والدهان. وعند هذه النقطة يدخل نجار المطابخ ليركّب خزائنه، ثم نعود نحن أو فنيّو الأجهزة لتركيب الخلاط والمجلى والأفياش النهائية.

شركة ترميم مطابخ بالخبر أم فنيون متفرقون؟

شركة ترميم مطابخ بالخبر تفيدك حين يكون في المطبخ أكثر من مشكلة مترابطة، وهذا هو الغالب. السباك يحتاج أن يعرف أين ستقف الخزائن، والكهربائي يحتاج ارتفاع سطح العمل، ومعلم البلاط ينتظر أن تُختبر المواسير ويجف العزل، ومن يهدم الجدار يترك خلفه أرضية ناقصة وسلكًا مقطوعًا. إذا جاء كل واحد منهم وحده فستكون أنت من ينسّق بينهم، ومن يتحمل كلفة إعادة الشغل إذا سبق أحدهم الآخر.

حين نتولى المطبخ كاملًا نكتب لك البنود على مخطط واحد، ونرتب الدخول بحيث لا يُغطى شيء قبل اختباره، ونسلّمك صور مسارات المواسير والأسلاك قبل التبليط. ومع ذلك لا نمانع أن تطلب بندًا واحدًا فقط، كتغيير مقطع ماسورة أو إضافة خط للفرن؛ نسعّره وحده بسعره في جدول الأسعار.

المقارنة توضيحية لطريقة التنسيق، وليست حكمًا على أي فني بعينه.

خزائن المطبخ ليست من عملنا: ماذا نجهز لنجار المطابخ؟

حتى لا يضيع وقتك: خزائن المطبخ ليست ضمن ما نقدمه، فلا نبيعها ولا نصنعها في ورشة ولا نركّبها في مكانها ولا نعالج أعطالها، والخشبي منها والألمنيوم سواء. وكذلك أبوابها وأدراجها ومفصلاتها، والأجهزة الكهربائية بيعًا وتركيبًا. هذه مهنة نجار المطابخ وورش الخزائن، ونحن لا نكتب في عرضنا إلا ما يعمله فريقنا. ونصرّح بهذا لأن كثيرين في الخبر يكتبون «ترميم مطابخ» وهم يريدون تصليح الدواليب، والأفضل لهم أن يعرفوا الجهة المناسبة من أول مكالمة.

الذي يأخذه النجار منا غرفة يركّب فيها دون أن يقص ويحشو: جدار مستقيم بزوايا قائمة، وأرضية لا يتغير منسوبها بين الباب والجدار البعيد، ونقاط الماء والصرف والكهرباء حيث رسمها هو وبالارتفاع الذي كتبه، ومخرج الشفاط في محور الموقد. رسمته إن وصلتنا قبل التأسيس صارت مرجعنا، وإن لم يكن قد اختير بعد وضعنا توزيعًا أوليًا بهامش يسمح له بالتعديل.

مقاسات نتفق عليها مع النجار قبل التأسيس

نستعين هنا بأرقام إرشادية من دليل دولي لتخطيط المطابخ؛ لا تُلزم بها الأنظمة السعودية، لكنها تمنع أخطاء شائعة في توزيع النقاط:

المرجع دليل دولي لتخطيط المطابخ، والقرار الأخير لرسمة النجار وكتيّب كل جهاز.

صيانة مطابخ بالخبر: ما الذي نصلحه وما الذي يصلحه النجار؟

صيانة مطابخ بالخبر عندنا هي صيانة غرفة المطبخ وتمديداتها: الماء تحت المجلى، والصرف البطيء، والفيش الذي يسخن، والبلاط الذي ارتفع، والبقعة التي في السقف، والشفاط الذي لا يخرج هواؤه إلى أي مكان. أما صيانة الخزائن نفسها، من باب ساقط ودرج لا ينغلق ومفصلة مكسورة وكسوة منتفخة، فهي عمل النجار. والجدول التالي يفصل بين الاثنين حتى تعرف بمن تتصل:

الأسعار المذكورة تبدأ من، وهي تقديرية لحين المعاينة والاتفاق.

وكثيرًا ما تجتمع الجهتان في مشكلة واحدة: تسرب قديم تحت المجلى أتلف قاعدة الخزانة. هنا نبدأ نحن بإيقاف الماء وإصلاح الماسورة وتجفيف المكان، ثم يغيّر النجار القاعدة. أما لو غيّر النجار القاعدة أولًا فستتلف الجديدة بعد أشهر.

فتح المطبخ على الصالة بالخبر: متى يجوز ومتى يُمنع؟

يجوز فتح المطبخ على الصالة بالخبر إذا كان الجدار الفاصل جدار بلوك غير حامل، أي جدارًا يقسم الفراغ ولا يحمل جسرًا ولا بلاطة. هذا النوع نهدمه في يوم عمل غالبًا، ويبدأ سعره من 185 ريالًا للجدار. أما إن كان الجدار حاملًا، أو كان يمر فوقه جسر أو تستند إليه بلاطة، فلا يُمس قبل أن يدرسه مهندس إنشائي ويصدر الترخيص اللازم.

هذا الطلب شائع في فلل الخبر وأدوارها، لأن كثيرًا منها صُمّم بمطبخ مغلق بعيد عن الجلسة، وتغيرت طريقة المعيشة فصار أهل البيت يريدون المطبخ قريبًا من مكان الأكل والجلوس. والنتيجة حين تُنفّذ بطريقة صحيحة مساحة أوسع وإضاءة طبيعية أكثر، لكن القرار يبدأ من الهيكل لا من الشكل.

كيف نعرف أن الجدار غير حامل؟

• ✓مخططات البيت: أول ما نطلبه إن كانت متوفرة؛ الجدران الحاملة والجسور ظاهرة فيها.
• ✓ما فوق الجدار: نفحص السقف فوقه؛ وجود جسر بارز أو جدار في الدور الأعلى فوقه تمامًا علامة تستدعي المهندس.
• ✓مادة الجدار وسماكته: البلوك الأسمنتي العادي غير المسلح في الفلل ذات الهيكل الخرساني يكون فاصلًا في الغالب، لكن الغالب ليس قاعدة.
• ✓فتحة استكشافية: عند الشك نفتح فتحة صغيرة قرب السقف لنرى ما فوق الجدار قبل أي قرار.

ما بعد الهدم: الأرضية والكهرباء والسقف مكان الجدار

هدم الجدار نصف العمل فقط. يبقى مكانه شريط من الأرضية بلا بلاط ومنسوبه أعلى أو أخفض من الجانبين، وتبقى أسلاك كانت تغذي مفتاحًا أو فيشًا فيه، ويبقى أثره في السقف إن كان مرتبطًا بجبس قديم. نعالج هذا كله ضمن الترميم: نلبّس أطراف الجدار المقصوصة ونستقيم بها بالمسطرة، ونعيد توجيه الأسلاك في مسار آمن وننقل المفتاح إلى جدار قائم، ونسوّي الشريط مع باقي الأرضية قبل البلاط، ونرمم السقف أو نغطيه بجبس جديد. وإن احتاج الأمر قصًا خرسانيًا لفتحة أو باب فذلك عبر خدمة قص الخرسانة بالخبر، والهدم الأوسع عبر مقاول الهدم والتكسير بالخبر.

تجديد مطبخ قديم بالخبر: متى يكفي التجديد ومتى يلزم التكسير؟

تجديد مطبخ قديم بالخبر يكفي حين يكون ما تحت التشطيب سليمًا: بلاط ملتصق جيدًا لا يرن، ومواسير لا ترشح، وكهرباء لا تسخن، وجدران جافة. عندها يمكن تغيير الدهان، وتركيب بلاط جديد فوق القديم بشروط، وتبديل الخلاط والمجلى والإنارة. أما إذا ظهرت إحدى العلامات التالية فالمطلوب ترميم يصل إلى المواسير والعزل، وأي تجديد فوقها سيُكسر لاحقًا:

• ✓بلاط يرنّ أجوف: المونة تحته انفصلت، وغالبًا بسبب ماء تسرب سنوات.
• ✓دهان منتفخ أو أملاح بيضاء عند الوزرة: رطوبة تصعد في الجدار أو تسرب خلفه.
• ✓رائحة صرف لا تزول: ماسورة صرف مكسورة أو بلا ميل، أو سيفون غير صحيح.
• ✓ماء ضعيف أو صدئ اللون في الصباح: علامة مواسير مجلفنة قديمة تآكلت من الداخل.
• ✓حرارة في الفيش أو انقطاع متكرر: الغلاية والفرن والميكرويف تتقاسم سلكًا واحدًا.
• ✓سقف مصفرّ ولزج: هواء الشفاط يدور داخل البيت ولا يجد منفذًا.

رطوبة الخبر الساحلية وما تفعله بالمطبخ

قرب الخبر من البحر يجعل هواءها رطبًا أغلب شهور السنة، ولهذا أثر مباشر على قرارات الترميم. التسرب الصغير تحت البلاط لا يجف هنا بسرعة، فيظل يفكك المونة ويغذي العفن خلف الدواليب السفلية شهورًا قبل أن يُلاحظ. ويُضاف إلى ذلك أن المياه الجوفية في مواقع كثيرة من الشرقية ضحلة ومالحة، فتصعد أملاحها في أسفل جدران المطابخ الأرضية وتترك خطًا أبيض فوق الوزرة. لذلك يأتي عزل أرضية المجلى في أول قائمتنا، ونختار في الزوايا الرطبة علبًا وملحقات كهربائية تقاوم الصدأ، ولا نضع بلاطًا جديدًا قبل أن نعرف من أين يأتي الماء ونوقفه.

تغيير بلاط المطبخ بالخبر: ماذا نجد تحت البلاط القديم؟

تغيير بلاط المطبخ بالخبر يبدأ بإزالة البلاط القديم ومونته حتى نصل إلى سطح سليم، ويبدأ سعر التكسير من 14 ريالًا للمتر المربع. ولا نتعامل مع التكسير كعمل هدم أعمى؛ نكسّر بإزميل عريض وبالتدريج قرب نقاط المياه، لأن ما سنجده تحت البلاط هو الذي يحدد بقية الترميم.

المواسير المجلفنة الصدئة في الشقق القديمة

في كثير من الشقق والبيوت القديمة كانت خطوط التغذية من الحديد المجلفن. هذه المواسير تصدأ من الداخل مع الوقت، فيضيق قطرها ويضعف الضغط ويتغير لون الماء، ثم تبدأ بالرشح عند الوصلات. حين تنكشف بعد التكسير كما في الصورة، فلا معنى لتغطيتها ببلاط جديد. نستبدل المقطع المكشوف بمواسير بلاستيكية مناسبة للماء الحار والبارد تُلحم حراريًا، ويبدأ تغيير المقطع التالف من 165 ريالًا، أو نعيد تأسيس سباكة المطبخ كلها إن كانت حالتها كذلك.

وتحت البلاط نجد أشياء أخرى تغيّر الخطة: مونة سميكة تشربت الماء، أو صرف مجلى بلا ميل تتجمع فيه الدهون، أو أرضية فيها فرق منسوب بسبب ترقيعات سابقة. نصوّر ما نجده ونرسله لك قبل أن نكمل، ونكتب البند الإضافي بسعره قبل تنفيذه.

الأرضية أم الجدران أم الاثنان؟

إن كانت المشكلة في الأرضية وحدها، كبلاط أجوف أو مكسور، فيمكن الاكتفاء بها إن كانت جدران المطبخ سليمة وبلاطها مقبول الشكل. وإن كانت المواسير في الجدار هي المشكلة فلا بد من فتح الجدار عند مسارها على الأقل. والأوفر عادة أن يُغيّر البلاط في الاثنين معًا إن كان المطبخ سيُرمَّم بالكامل، لأن التجهيز والحماية ونقل المخلفات تُدفع مرة واحدة.

تركيب بلاط فوق بلاط المطبخ القديم: متى يصلح؟

يصلح حين يكون البلاط القديم ملتصقًا تمامًا ولا يرن، وحين يُنظّف من الدهون ويُخشّن ويُستخدم لاصق محسّن. لكنه يرفع الأرضية سنتيمترًا أو أكثر، فيؤثر على الباب والوزرة وارتفاع الغسالة وغسالة الصحون تحت سطح العمل. ولا يصلح أبدًا فوق بلاط أجوف أو فوق أرضية فيها تسرب لم يُعالج. تفاصيل أوسع في صفحة معلم بلاط بالخبر.

تأسيس سباكة وكهرباء المطبخ بالخبر

تأسيس سباكة وكهرباء المطبخ بالخبر هو أن نمدّ نقاط المياه والصرف والكهرباء من جديد على توزيع الخزائن والأجهزة الذي اتفقت عليه مع النجار، ثم نختبرها قبل أن يُغلق عليها شيء. يبدأ تأسيس سباكة المطبخ، أي المجلى والفلتر ونقطة غسالة، من 135 ريالًا، وتبدأ نقطة الكهرباء الجديدة في مطبخ قائم من 75 ريالًا، والقاطع الجديد لخط مستقل من 90 ريالًا.

سباكة المجلى وغسالة الصحون والفلتر

• ✓تغذية حار وبارد: بمواسير تلحم حراريًا، ومحبس زاوية تحت المجلى لكل خط، ومحبس عام للمطبخ يغلقه دون قطع الماء عن البيت.
• ✓صرف المجلى: بقطر شائع 40 مم مع سيفون، وبميل في حدود 2% نحو عمود الصرف حتى لا تتجمع الدهون.
• ✓غسالة الصحون: نقطة تغذية وصرف بجوار المجلى، لأن خرطومها القصير لا يحتمل البعد.
• ✓الفلتر وبرادة الماء: نقطة تغذية مستقلة بمحبس إن كنت ستركّب فلترًا تحت المجلى.
• ✓بلا وصلات مدفونة قدر الإمكان: نقلل الوصلات داخل الجدار، ونصوّر المسارات قبل التبليط.

اختبار المواسير قبل الإغلاق

كود السباكة السعودي يطلب ملء خطوط الصرف بعمود ماء ارتفاعه 3 أمتار فأكثر وتركه ربع ساعة على الأقل دون أن ينخفض، ويطلب أن تصمد خطوط التغذية تحت ضغط يساوي ضغط التشغيل أو يزيد. ونحن نترك الضغط على الخطوط مدة أطول عادة، ونطلب منك أن تشاهد المقياس بنفسك قبل أن يبدأ العزل. وتفاصيل التأسيس الكامل للبيت في صفحة سباك بالخبر.

خطوط مستقلة للفرن والأجهزة الثقيلة

الفرن الكهربائي والموقد وغسالة الصحون والغسالة والسخان أجهزة تسحب تيارًا عاليًا، ولكل واحد منها خط مستقل وقاطع في الطبلون بحسب قدرته المكتوبة في دليله. خط الفرن أو الموقد الكهربائي يُحدد مقاس كابله وقاطعه بعد معرفة الجهاز، لذلك سعره بالمعاينة. وأكثر ما نراه في المطابخ القديمة خط واحد يحمل كل شيء، فيسخن الفيش ويفصل القاطع عند تشغيل جهازين معًا.

أفياش فوق سطح العمل وحماية التسرب الأرضي

نوزع أفياش سطح العمل على طوله بحيث لا تحتاج إلى توصيلة، ونضعها فوق ارتفاع السطح الذي حدده النجار، لا خلف المجلى مباشرة ولا فوق الموقد. ويقوم الكود الكهربائي السعودي على المواصفة الدولية التي تطلب حماية إضافية بقاطع تسرب أرضي لا تتجاوز حساسيته 30 ملي أمبير للأفياش، والمطبخ من أولى الأماكن بها لاجتماع الماء والكهرباء فيه. وقبل التشغيل نفحص عزل الأسلاك بالجهاز.

مطابخ ما زالت على 110 فولت

في بعض البيوت القديمة بالخبر بقيت نقاط على الجهد القديم 127/220 فولت بعد أن انتقل الجهد السكني في المملكة إلى 230/400 فولت. إن وجدنا ذلك في المطبخ فتحويله يحتاج تنسيقًا مع شركة الكهرباء وفحصًا للطبلون، ونسعّره بالمعاينة. ولا نركّب جهازًا حديثًا على نقطة قديمة دون التأكد من جهدها. وتفاصيل أعمال الكهرباء كلها في صفحة كهربائي بالخبر.

عزل منطقة المجلى بالخبر قبل البلاط

عزل منطقة المجلى بالخبر طبقة مرنة نفرشها على أرضية منطقة المجلى وغسالة الصحون ونرفعها على الجدار، ونضع شريط عزل في زاوية التقاء الأرضية بالجدار وحول مواسير الصرف والتغذية، ثم نختبرها بالماء قبل البلاط. يبدأ سعره من 26 ريالًا للمتر المربع. والمطبخ ليس حمامًا، فلا نعزل أرضيته كلها في كل حالة، لكن منطقة المجلى هي المكان الذي يتكرر فيه الرشح، وفي الخبر يبقى الماء فيها أطول من غيرها.

• ✓على الجدار خلف المجلى: المرجعيات الدولية لمناطق الماء تطلب سطحًا مقاومًا للماء لا يقل عن 15 سم فوق الحوض إذا كان قريبًا من الجدار، ونحن نرفع العزل أعلى من ذلك تحت البلاط.
• ✓حول الاختراقات: كل ماسورة تخرج من الجدار أو الأرضية نحكم ما حولها بشريط أو قطعة عزل مخصصة.
• ✓الأرضية كاملة: نعزلها في مطابخ الدور الأرضي التي فيها رطوبة أو أملاح، وفي المطبخ الذي يقع فوق غرفة مسكونة في الدور الأسفل.

اختبار الغمر قبل البلاط

بعد أن يجف العزل نغلق منطقة المجلى بحاجز صغير ونملؤها بالماء ونتركها 24 ساعة على الأقل، ثم نفحص الجدار والسقف تحتها إن أمكن. لا نبلّط فوق عزل لم يُختبر، لأن الخطأ فيه لا يظهر إلا بعد أن يُكسر البلاط مرة أخرى.

تسربات المطبخ: نكشفها قبل أن نكسر

بقعة رطبة في جدار المطبخ أو في سقف الشقة التي تحته، ولا يُعرف من أين جاءت؟ هنا نستعمل أجهزة الكشف أولًا ثم نكسر في النقطة التي تحددها فقط، بدل أن نفتح الجدار كله بحثًا عنها. تجد خدمة الكشف في صفحة عزل الأسطح وكشف التسربات بالخبر، وعندما يتحدد المصدر نصلحه ونعيد تشطيب المكان. وإذا كانت البقعة في سقف المطبخ من حمام في الدور الأعلى فالحل في الحمام نفسه؛ راجع ترميم حمامات بالخبر.

تسوية أرضية المطبخ بالخبر

تسوية أرضية المطبخ بالخبر صبة رملية أسمنتية أو مادة تسوية نفرشها بعد التكسير والتأسيس، فنضبط بها المنسوب على خط ليزر من الباب حتى آخر الجدار، ويبدأ سعرها من 14 ريالًا للمتر المربع. كثير من مطابخ الخبر القديمة فيها فرق منسوب ظاهر بعد سنوات من الترقيع، وبعد فتح المطبخ على الصالة يصبح الفرق بين أرضية المطبخ وأرضية الصالة أوضح.

لماذا يهم المنسوب للنجار والأجهزة؟

الخزائن السفلية تقف على أرجل قابلة للضبط، لكن مداها محدود؛ إذا مالت الأرضية سنتيمترين على طول الجدار اضطر النجار إلى القص والحشو، وظهر فراغ بين سطح العمل والجدار. والغسالة وغسالة الصحون تهتزان على أرضية غير مستوية، والبورسلان الكبير لا يُركّب إلا على سطح مستوٍ: المرجع الشائع للبلاط الذي يزيد ضلعه على 38 سم انحراف لا يتجاوز 3 مم في 3 أمتار.

الميول نحو الصفاية إن وجدت

إذا كانت في المطبخ صفاية أرضية فنعطي الأرضية حولها ميلًا خفيفًا في حدود 0.5 إلى 1% حتى لا يبقى الماء على البلاط. وإن لم تكن فيه صفاية فنجعل الأرضية مستوية تمامًا، ولا نصطنع ميلًا يُربك النجار دون فائدة.

بلاط أرضية وجدران المطبخ بالخبر

بلاط المطبخ بالخبر نركّبه بعد أن تُختبر المواسير ويجف العزل وتُضبط التسوية. تبدأ مصنعية سيراميك الأرضيات من 23 ريالًا للمتر المربع، وسيراميك جدران المطبخ من 27، والبورسلان حتى مقاس 60×60 من 32، والبلاط الاقتصادي مع اللاصق والتركيب من 37 ريالًا للمتر.

• ✓للأرضية: بورسلان أو سيراميك جيد بسطح غير زلق، فالمطبخ مكان ماء ودهون.
• ✓اللاصق: لاصق محسّن من الفئة C2 في المطبخ، بتغطية كاملة خلف البلاطة لا نقاط متفرقة، وخصوصًا قرب المجلى.
• ✓للجدار: سيراميك أو بورسلان مزجج سهل التنظيف، على الأقل بين سطح العمل والخزائن العلوية، وخلف الموقد مادة لا تحترق.
• ✓الترتيب مع النجار: ارتفاع سطح العمل والخزائن العلوية يتحدد قبل تبليط الجدار، حتى لا نبلّط ما سيُغطى أو نترك فراغًا يظهر.

وإن أردت تبليط الجدار حتى السقف فهذا يسهّل التنظيف لكنه يرفع الكلفة، أما الشريط بين السطح والخزائن العلوية فيكفي في أغلب المطابخ إذا كان باقي الجدار مدهونًا بدهان يتحمل الغسيل.

شفاط مطبخ بالخبر: مخرج إلى الخارج لا إلى السقف

شفاط مطبخ بالخبر يحتاج قبل كل شيء مخرجًا إلى خارج المبنى، عبر جدار خارجي أو منور، مع غطاء يمنع رجوع الهواء. نفتح هذا المخرج بفتحة كور قطرها 5 إلى 6 بوصات يبدأ سعرها من 140 ريالًا، ونوصل كهرباء الشفاط من 65 ريالًا. أما الشفاط الذي يُفرغ هواءه في فراغ السقف الجبسي فهو ينقل البخار والدهون إلى داخل البيت، ويترك بقعًا ورائحة في السقف بعد أشهر.

ما مقاس فتحة الشفاط؟

مجاري شفاطات المطابخ المنزلية في الغالب بقطر 150 مم، أي فتحة كور 5 إلى 6 بوصات بحسب المجرى ودليل الجهاز. وتوصي الإرشادات الدولية بشفاط بمجرى إلى الخارج لا يقل سحبه عن نحو 170 م³ في الساعة. الشفاط بالفلتر فقط يحجز جزءًا من الدهون، لكنه لا يخرج الحرارة والرطوبة، وفي جو الخبر الرطب يظهر الفرق على السقف والخزائن العلوية.

وفي الشقق: أين يخرج الشفاط؟

في شقق العمائر قد لا يكون للمطبخ جدار خارجي قريب من موضع الموقد. هنا ندرس مسار المجرى فوق الخزائن العلوية أو داخل السقف الجبسي حتى أقرب جدار خارجي أو منور، مع أقل عدد من الانحناءات. ونطلب منك التأكد من إدارة العمارة إن كانت تمنع الفتحات في الواجهة. وتفاصيل الفتحات وأقطارها في صفحة فتحات كور بالخبر.

سقف المطبخ ولياسته ودهانه بالخبر

سقف المطبخ بالخبر يحتاج مادة تتحمل البخار: ألواح جبس بورد مقاومة للرطوبة، وهي الألواح الخضراء، يبدأ سعرها من 74 ريالًا للمتر المربع مع فتحات السبوت. ونترك في السقف فتحة صيانة قرب مجرى الشفاط وأي محبس فوقه. أما اللياسة في جدران المطبخ فبالأسمنت لا بالجبس، لأن لياسة الجبس لا تصلح للأماكن الرطبة، ويبدأ سعرها من 18 ريالًا للمتر. والدهان يكون من النوع الذي يتحمل الغسيل والرطوبة، بعد أن تجف اللياسة الأسمنتية المدة الكافية، ويبدأ الدهان الداخلي الاقتصادي شامل المواد من 14 ريالًا للمتر، وعالي الجودة من 32.

للمزيد: تركيب جبس بورد بالخبر، ومقاول لياسة بالخبر، ودهانات بالخبر.

تركيب سطح جرانيت للمطبخ بالخبر

نركّب سطح الجرانيت للمطبخ بالخبر حين يختار العميل الحجر، على هياكل الخزائن بعد أن يركّبها النجار، أو على قواعد بلوك مليّسة في المطابخ التي تُبنى بقواعد ثابتة. وسعر التركيب بالمعاينة، لأنه يتغير بطول السطح وعدد الفتحات المطلوبة للمجلى والموقد وطريقة إنهاء الحواف وصعوبة الوصول إلى الدور. ولا يدخل ثمن الحجر نفسه في التركيب.

• ✓القواعد قبل الحجر: نتأكد من استواء الهياكل أو القواعد بالميزان، لأن الجرانيت لا ينثني ليتبع ميلًا.
• ✓فتحة المجلى والموقد: تُقص على مقاس الجهاز الفعلي، فأحضر المجلى والموقد أو مقاساتهما قبل القص.
• ✓الجرانيت أم الرخام؟ الجرانيت يتحمل الحرارة والخدش، أما الرخام فيتأثر بالأحماض كالليمون والخل حتى لو عُولج سطحه.
• ✓الفاصل مع الجدار: نحكم الفاصل بين السطح والجدار بمادة مرنة مقاومة للماء، أو بوزرة من الحجر نفسه.

الغاز في المطبخ: نترك التمديد للفني المرخّص

لا نمدّ خطوط الغاز ولا نركّب الأسطوانات أو الخزانات. هذا عمل فني غاز مرخّص يعمل وفق تعليمات الدفاع المدني. ما نفعله هو أن نترك له الفتحة أو الجلبة والمسار الذي يحدده، ونجهز الجدار حوله، ثم يتولى هو التمديد والاختبار. وإن كان المطبخ سيتحول من موقد غاز إلى موقد كهربائي فذلك يعني خطًا كهربائيًا مستقلًا بقدرة الجهاز، ونسعّره بالمعاينة.

خطوات ترميم المطبخ بالخبر من الرسالة الأولى إلى الاستلام

1. 1
   الصور والمقاسات
   ترسل صور المطبخ ومقاساته وقائمة أجهزتك، ورسمة النجار إن وجدت.
2. 2
   تكلفة تقديرية
   نرسل لك البنود وأسعار بدايتها، وما يحتاج تأكيدًا في الموقع.
3. 3
   المعاينة
   نقيس ونفحص البلاط والجدار والسقف، ونحدد إن كان الجدار الفاصل حاملًا أم لا.
4. 4
   الحماية والهدم
   نغطي الممرات والصالة، ثم نهدم الجدار غير الحامل ونكسّر البلاط.
5. 5
   التأسيس
   سباكة وكهرباء على رسمة النجار، مع استبدال ما وجدناه تالفًا.
6. 6
   الاختبار
   ضغط على التغذية، وماء على الصرف، وفحص عزل الأسلاك.
7. 7
   العزل والتسوية
   عزل منطقة المجلى واختبار الغمر، ثم صبة التسوية.
8. 8
   البلاط والسقف
   تبليط الأرضية والجدار، ثم السقف واللياسة والدهان.
9. 9
   دور النجار
   يركّب الخزائن، ثم نركّب سطح الجرانيت إن طلبته، وتُركّب الخلاطات والأفياش النهائية.
10. 10
    الاستلام
    تفحص المطبخ بقائمة الفحص وتستلم صور المسارات.

كم يستغرق ترميم المطبخ؟

يتوقف ذلك على حجم العمل: هدم الجدار والتكسير يأخذان يومًا أو يومين، والتأسيس والاختبارات بضعة أيام، واختبار الغمر وحده لا يقل عن 24 ساعة، والبلاط يحتاج وقتًا ليتماسك قبل المشي عليه. ثم يأتي دور النجار وجدوله. نعطيك جدولًا مكتوبًا بعد المعاينة، ونخبرك بموعد جاهزية الغرفة للنجار حتى تحجز موعده مسبقًا.

تكلفة ترميم مطبخ بالخبر

تكلفة ترميم مطبخ بالخبر تبدأ من 2,300 ريال إذا كان المطبخ صغيرًا ونُفذت فيه البنود الأساسية كلها: التكسير والسباكة وعزل أرضية المجلى وبلاط اقتصادي، والخزائن خارج المبلغ. ومن يريد بندًا أو اثنين فقط يُحسب له كل بند بسعره. ولا نضيف على عملاء الخبر أجرة مشوار، فالأرقام هي نفسها في الدمام والظهران. رتبنا الجدول التالي بحسب مراحل العمل:

كل الأرقام أعلاه أسعار بداية تقديرية حتى نعاين المطبخ ونتفق، وهي مصنعية فقط إلا حيث ذُكرت المواد. يرتفع الرقم أو ينخفض بحسب مساحة المطبخ وحال أرضيته وجدرانه، ونوع البلاط، وبُعد النقاط، والدور الذي يقع فيه المطبخ ومدخله. لا تدخل الدواليب ولا الأجهزة في أي بند. ومبلغ 2,300 ريال هو أدنى سعر لمطبخ صغير تُنفذ فيه البنود الأساسية معًا، أما البند المنفرد فيُحسب وحده.

ما كُتب أمامه «في الموقع» نحدد سعره بعد الزيارة. صوّر المطبخ وأرسل مقاساته على واتساب 0547879578 ونرد عليك بتقدير مبدئي، وتجد أسعار خدماتنا الأخرى في دليل الأسعار التقديرية.

مثال محسوب: مطبخ فيلا يُفتح على غرفة الطعام

مثال توضيحي لمطبخ فيلا أرضيته 3.2 × 4 أمتار، يفصله عن غرفة الطعام جدار بلوك غير حامل، وفيه ماسورة تغذية مجلفنة صدئة في مقطعين، والجدار خلف سطح العمل سيُبلّط بشريط طوله 5 أمتار وارتفاعه 60 سم. الحساب بأسعار البداية وبالمصنعية، والبورسلان من اختيار العميل:

ولو أضيف سقف جبس مقاوم للرطوبة للمطبخ كله فهو 12.8 × 74 = 947.2 ريالًا، فيصبح الإجمالي نحو 3,298.2 ريالًا. ولا يشمل المثال ثمن البورسلان والسيراميك، ولا الخزائن، ولا الأجهزة، ولا حجر الجرانيت وتركيبه، ولا الغاز، ولا بلاط الصالة إن قررت توحيده مع المطبخ.

ما الذي يرفع التكلفة أو يخفضها؟

• ✓ما تحت البلاط: مواسير صدئة أكثر من المتوقع أو أرضية تحتاج تسوية سميكة.
• ✓نوع الجدار الفاصل: غير الحامل بند صغير، والحامل يعني مهندسًا وترخيصًا وعملًا إنشائيًا.
• ✓مقاس البلاطة: كلما كبرت البلاطة احتاجت أرضية أدق ولاصقًا أكثر وساعات عمل أطول.
• ✓ارتفاع تبليط الجدار: شريط خلف السطح أم حتى السقف.
• ✓موقع المطبخ في المبنى: إنزال أكياس الركام من دور مرتفع على الدرج يستهلك يوميات عمال.
• ✓عدد الأجهزة: كل جهاز ثقيل يعني خطًا وقاطعًا.

مطابخ الشقق والفلل بالخبر: ما الذي يختلف في التنفيذ؟

مطبخ الشقة في الخبر غالبًا أصغر، وجدرانه مشتركة مع شقق مجاورة، وصرفه متصل بعمود العمارة، ومخرج شفاطه مقيد بالواجهة. لذلك نهتم فيه بالعزل لأن أي تسرب يصل إلى جار الدور الأسفل، وبمواعيد العمل المزعج حتى لا نزعج السكان، وبنقل المخلفات في أكياس عبر الدرج أو المصعد المسموح به. والمساحة الصغيرة تجعل كل سنتيمتر في توزيع النقاط مهمًا: مكان غسالة الصحون والثلاجة يحدد كل شيء.

أما مطبخ الفيلا فيتسع لأفكار أكبر: فتحه على الصالة، أو نقل المجلى إلى نافذة، أو إضافة جزيرة. وهنا يكبر دور التخطيط: نقل المجلى يعني نقل الصرف مع ميله إلى أقرب غرفة تفتيش، والجزيرة تحتاج أفياشًا وربما صرفًا يمر تحت الأرضية. وإن كنت تفكر في مطبخ خارجي أو مطبخ في ملحق فذلك بناء جديد نتولاه عبر مقاول بناء ملاحق ومجالس بالخبر.

أخطاء تتكرر في ترميم المطابخ

• ✓تبليط فوق ماسورة لم تُختبر: أول تسرب يعني تكسير البلاط الجديد.
• ✓تركيب الخزائن قبل حسم النقاط: فتُثقب الخزائن الجديدة لتمرير ماسورة أو سلك.
• ✓هدم جدار دون فحص ما فوقه: قد يكون حاملًا لجسر أو بلاطة.
• ✓شفاط يُفرغ في السقف: بقع ودهون ورائحة في الجبس بعد أشهر.
• ✓خط واحد لكل الأجهزة: فيش يسخن وقاطع يفصل.
• ✓لياسة جبسية في جدار المجلى: لا تتحمل الرطوبة.
• ✓تجاهل الرطوبة عند الوزرة: يعود الدهان للانتفاخ مهما تجدد.

استلام المطبخ بعد الترميم: قائمة فحص

• ✓مقياس الضغط ثابت على خطوط التغذية، واختبار الصرف بالماء تم أمامك.
• ✓لا قطرات تحت المجلى ولا حول نقطة غسالة الصحون بعد تشغيل الماء.
• ✓تطرق على البلاط بمقبض مفك فلا تسمع صوتًا أجوف.
• ✓مسطرة 3 أمتار على البورسلان الكبير لا تكشف فرقًا يزيد على 3 مم.
• ✓الترويبة ممتلئة دون فراغات، والفاصل بين السطح والجدار محكم.
• ✓الأفياش في الارتفاعات المتفق عليها، وزر اختبار قاطع التسرب يعمل.
• ✓مجرى الشفاط يخرج إلى الخارج، وفي السقف فتحة صيانة قريبة منه.
• ✓صور مسارات المواسير والأسلاك قبل التبليط في يدك.

ترميم المطبخ مع الحمام أو ضمن ترميم البيت في الخبر

إذا كان الحمام بجوار المطبخ أو فوقه يحتاج الترميم أيضًا، فتنفيذهما معًا يوفر تجهيزًا ثانيًا، ويسمح بتأسيس السباكة على مسار واحد واختبارها مرة واحدة. تفاصيل الحمامات في ترميم حمامات بالخبر، وإن كان البيت كله يحتاج ترميمًا فراجع مقاول ترميم بالخبر. ولمن يريد المرجع الأشمل لترميم المطابخ بطريقتنا فهو صفحة شركة ترميم مطابخ بالدمام، وصفحة الخدمة ترميم الحمامات والمطابخ.

لماذا إعمار المريم لترميم مطبخك بالخبر؟

ويمكنك أن ترى نماذج من أعمالنا في صفحة مشاريعنا.

أحياء الخبر التي نرمم فيها المطابخ

من شقق الثقبة والخبر الجنوبية القديمة، إلى فلل العقربية والهدا، إلى عمائر العليا ومدينة العمال وبيوت الحزام الأخضر، نصل إلى أي حي في الخبر لترميم المطبخ، سواء كان في فيلا أو دور أو شقة. ونخدم بالأسعار نفسها الظهران والدمام، وبقية مدن الشرقية بعد الاتفاق على الزيارة. صفحة خدماتنا في الخبر تجمع ما ننفذه في المدينة، ومعها خدماتنا في الظهران وخدماتنا في الدمام.

كيف تطلب ترميم مطبخك بالخبر؟

كلما وصلتنا المعلومات كاملة قبل الزيارة، وصلتك التكلفة التقديرية أسرع. أرسل على واتساب 0547879578:

• ✓صور المطبخ: الأرضية والجدران وما تحت المجلى وأي بقعة في السقف.
• ✓صور الجدار الفاصل: من الجهتين ومن السقف فوقه، إن كنت تريد فتح المطبخ.
• ✓المقاسات: طول وعرض وارتفاع، أو رسم تقريبي باليد.
• ✓نوع البيت والدور: فيلا أم شقة، وهل يوجد مصعد.
• ✓قائمة الأجهزة: فرن، موقد، غسالة صحون، غسالة، سخان، فلتر.
• ✓رسمة النجار: إن اخترته، أو أخبرنا أنك لم تختره بعد.
• ✓الحي والوقت المناسب: لنرتب موعد المعاينة.