ترميم مطابخ بالظهران في الفلل يعني غالبًا ثلاثة أشياء لا تظهر في صور الإعلانات: أرضية واسعة تحتاج بورسلانًا كبير المقاس مستويًا بلا حواف بارزة، ومجرى شفاط يقطع مسافة من فوق الموقد حتى الجدار الخارجي، وأجهزة كثيرة يحتاج كل منها خطًا كهربائيًا مستقلًا معروف الاسم في اللوحة. هذا هو العمل الذي تنفذه مؤسسة إعمار المريم للمقاولات العامة في الظهران: نكسّر القديم، ونؤسس السباكة والكهرباء ونختبرهما، ونعزل منطقة الحوض، ونبلّط ونفتح مخرج الشفاط ونركّب سقفًا يتحمل البخار، ثم نسلّم الغرفة لنجار الخزائن. يبدأ ترميم المطبخ الصغير المتكامل من 2,300 ريال، وفتحة كور الشفاط من 140 ريالًا، والقاطع المستقل لجهاز من 90 ريالًا، ومصنعية البورسلان بمقاس لا يتجاوز 60×60 من 32 ريالًا للمتر. هذه أرقام بداية تقديرية تُثبَّت بعد المعاينة والاتفاق، والهاتف والواتساب: 0547879578.
مطبخ الفيلا يختلف عن مطبخ الشقة في الحجم وفي الحمل. هناك فرن مدمج وموقد كهربائي أو غاز، وغسالة صحون، وثلاجة كبيرة وربما ثانية، وميكرويف وقلاية هوائية وغلاية تعمل في الوقت نفسه قبل الغداء. وإذا جُمعت هذه الأجهزة على خطين أو ثلاثة كما في كثير من التأسيسات القديمة، فالنتيجة قاطع يفصل كل يوم وفيش يسخن خلف الخزانة. كذلك الشفاط الكبير لا يعمل كما يجب إذا كان مجراه ملتويًا أو ينتهي داخل السقف الجبسي بدل الخارج.
في هذه الصفحة نرتب العمل كما ننفذه فعليًا في فلل الظهران: ما يدخل في نطاقنا وما يخرج عنه، ثم الشفاط ومجراه، ثم الكهرباء بخطوطها المسماة، ثم البورسلان الكبير والسباكة والعزل، ثم الأسعار بمثال محسوب، وأخيرًا قائمة الاستلام وطريقة الطلب.
ترميم مطبخك بالظهران في سطور
- ما ننفذه: تكسير البلاط القديم، تأسيس سباكة المجلى وغسالة الصحون، خطوط كهرباء مستقلة ومسماة للأجهزة، عزل منطقة الحوض، بورسلان وسيراميك، فتحة كور ومجرى للشفاط، سقف جبس مقاوم للرطوبة، لياسة ودهان.
- ما لا ننفذه: خزائن المطبخ الخشبية أو الألمنيوم بكل أشكالها؛ نجهز الغرفة للنجار فقط.
- أسعار البداية: المطبخ الصغير المتكامل 2,300 ريال، والقاطع المستقل 90، وفتحة الشفاط 140، والبورسلان 32 للمتر، والعزل تحت الحوض 26 للمتر، والنقطة الكهربائية الجديدة 75، والسباكة 135 للمطبخ.
- قبل الإغلاق: اختبار ضغط لخطوط المياه، واختبار بالماء للصرف، وقياس عزل الكابلات، وتجربة قاطع التسرب.
- الطلب: صور المطبخ ومقاساته وقائمة الأجهزة على واتساب 0547879578.
شركة ترميم مطابخ بالظهران: ما الذي ننفذه في مطابخ الفلل؟
ننفذ في مطابخ الظهران الأعمال الإنشائية والتأسيسية التي تقع تحت التشطيب، من تكسير الأرضية حتى تجهيز الجدران لتركيب الخزائن. وتتوزع هذه الأعمال على ستة محاور نديرها بفريق واحد وجدول واحد:
■ الإزالة والتجهيز
فك البلاط القديم ومونته، وإزالة السقف التالف، وحماية الصالة والممرات، ونقل المخلفات بأكياس.
■ الشفاط ومجراه
فتحة كور في الجدار الخارجي، ومجرى معدني بأقل عدد من الانحناءات، وريشة تمنع رجوع الهواء.
■ الكهرباء
خط مستقل لكل جهاز ثقيل، وبطاقة باسم الجهاز على الكابل وعلى القاطع، وأفياش فوق سطح العمل.
■ السباكة
تغذية حار وبارد بمحابس، وصرف للمجلى وغسالة الصحون، ونقطة فلتر، واختبارات قبل الإغلاق.
■ البلاط والعزل
عزل منطقة الحوض، وبورسلان الأرضية بتسوية دقيقة، وسيراميك الجدار بين سطح العمل والخزائن العلوية.
■ السقف والتشطيب
جبس بورد مقاوم للرطوبة بفتحة صيانة، ولياسة أسمنتية، ودهان قابل للغسل.
مقاول ترميم مطابخ بالظهران بدل خمسة فنيين
صاحب الفيلا الذي يجمع سباكًا وكهربائيًا ومبلطًا وجبّاسًا كلٌّ على حدة يصبح هو منسق العمل، ويدفع ثمن أي تعارض بينهم: كهربائي يمرر كابلًا في المكان الذي سيُثقب فيه مجرى الشفاط، أو مبلط يبدأ قبل أن يُختبر الصرف. حين يتولى مقاول واحد التسلسل كاملًا، يُحسم موضع كل نقطة مرة واحدة على مخطط واحد، ويُختبر كل خط قبل أن يُدفن.
ما لا نقدمه: خزائن المطبخ بكل أنواعها
نقولها بوضوح قبل أي شيء آخر: لا نورّد خزائن المطبخ، ولا نفصّلها، ولا نركّبها، ولا نصلح القائم منها، خشبًا كانت أو ألمنيوم. وكذلك لا نبيع الأجهزة ولا نغيّر المفصلات أو الأدراج أو كسوة الأبواب. هذا عمل نجار المطابخ أو ورشة الخزائن التي تختارها أنت.
دورنا يسبق النجار ويخدمه: نسلّمه جدرانًا مستقيمة وزوايا قائمة، وأرضية على منسوب واحد، ونقاط مياه وصرف وكهرباء في المواضع التي حددها مخططه، وفتحة شفاط في مكانها الصحيح فوق الموقد. وإذا لم تكن قد اخترت النجار بعد، نتفق معك على توزيع مبدئي ونترك هامشًا يسمح بتعديل بسيط لاحقًا.
أرقام نتفق عليها مع نجار المطبخ قبل التأسيس
هذه مسافات إرشادية تنشرها جهات دولية متخصصة في تخطيط المطابخ. ليست كودًا سعوديًا ملزمًا، لكنها مفيدة في مطابخ الفلل الواسعة التي تحتمل جزيرة أو صفين متقابلين:
| العنصر | القيمة الإرشادية | أثرها على نقاطنا |
|---|---|---|
| الممر بين صفين أو بين الصف والجزيرة | 107 سم لشخص و122 سم لشخصين | نثبت موضع الجزيرة قبل تمديد نقاطها في الأرضية |
| الارتفاع الحر فوق الموقد | 61 سم إذا رُكّب شفاط معتمد، وإلا 76 سم عن أي مادة تشتعل | ارتفاع فتحة المجرى ونقطة كهرباء الشفاط |
| غسالة الصحون | ضمن 91 سم من حافة المجلى | نقطتا تغذية وصرف بجوار الحوض لا في الطرف الآخر |
| جانبا المجلى | 61 سم من جهة و46 سم من الأخرى | الصرف في منتصف الحوض المتوقع |
المصدر: إرشادات تخطيط المطابخ الدولية. المقاسات النهائية من رسمة النجار ودليل كل جهاز.
متى يحتاج مطبخ الفيلا بالظهران إلى ترميم؟
يحتاج مطبخ الفيلا إلى ترميم حين تكون العلة في التأسيس لا في الواجهات. وهذه أكثر العلامات التي نراها في فلل الظهران عند المعاينة:
- ✓قاطع يفصل عند تشغيل الفرن مع غسالة الصحون: الخط مشترك بين جهازين ثقيلين أو أكثر.
- ✓دهون على السقف فوق الموقد: الشفاط يعيد الهواء إلى المطبخ أو ينتهي داخل فراغ السقف.
- ✓بلاط يرنّ أجوف في منتصف الأرضية: تغطية ناقصة للاصق، أو حركة تحت البلاط بسبب ماء.
- ✓حواف بلاط بارزة يتعثر بها المشي: أرضية غير مستوية تحت بلاط كبير.
- ✓رطوبة أسفل خزانة المجلى: وصلة صرف أو تغذية تسرب منذ مدة.
- ✓أفياش قليلة فوق سطح العمل: تُستعمل المشتركات فيرتفع الحمل على فيش واحد.
إذا كانت المشكلة لونًا قديمًا أو أبوابًا متعبة فقط، فهذه ليست حالة ترميم، بل تجديد للواجهات يتولاه النجار. أما إذا ظهرت علامة أو أكثر مما سبق، فالحل يبدأ من تحت البلاط وداخل الجدار.
شفاط مطبخ بالظهران: مجرى من فوق الموقد إلى الجدار الخارجي
يعمل شفاط المطبخ كما صُمم فقط إذا خرج هواؤه إلى خارج المبنى في مجرى قصير قليل الانحناءات. وما بُني عليه الكود السكني من مرجعيات دولية لا يسمح بأن ينتهي هواء الطبخ في أي فراغ داخل المبنى، وفراغ السقف المستعار من ذلك. في الفلل تكون المسافة بين الموقد والجدار الخارجي أحيانًا ثلاثة أمتار أو أكثر، خصوصًا إذا كان الموقد على جزيرة في الوسط، ولذلك نخطط المجرى قبل أي شيء آخر.

مقاس فتحة الشفاط وموضعها
مخرج الشفاط المنزلي الشائع قطره 150 مم، فنفتح له فتحة كور بقطر 5 إلى 6 بوصات تبدأ من 140 ريالًا، ونرجع دائمًا إلى دليل الشفاط الذي اخترته لأن بعض الموديلات تطلب مقاسًا آخر. ونختار موضع الفتحة بحيث يكون المجرى مستقيمًا قدر الإمكان، ونبتعد عن الأعمدة والجسور الخرسانية؛ وإذا لزم المرور عبر عنصر إنشائي نتوقف ونطلب رأي مهندس قبل الثقب.
كيف نمدّ مجرى الشفاط في الفيلا
- 1تحديد المسار
نرسم المسار على السقف من مركز الشفاط إلى الفتحة، ونقلل الانحناءات لأن كل كوع يضعف السحب. - 2فتحة الكور
ثقب نظيف في الجدار الخارجي بميل خفيف للخارج حتى لا يدخل ماء المطر أو الغسيل. - 3التثبيت
مجرى معدني بحمالات مثبتة في البلاطة، ووصلات ملفوفة بشريط ألمنيوم لا يتفكك مع الحرارة. - 4المخرج
غطاء خارجي بريشة تُغلق عند توقف الشفاط فتمنع رجوع الهواء والغبار والحشرات. - 5الكهرباء
نقطة كهرباء الشفاط في موضعها فوق الموقد، بتوصيل يبدأ من 65 ريالًا. - 6الإغلاق
سقف جبس بفتحة صيانة قرب الوصلات حتى يُفحص المجرى بلا تكسير.
هل يكفي شفاط الفلتر في مطبخ الفيلا؟
شفاط الفلتر الذي يدوّر الهواء داخل الغرفة يلتقط بعض الدهون فقط، ويبقى البخار والحرارة في المطبخ. لذلك توصي إرشادات تخطيط المطابخ الدولية بشفاط مجراه إلى الخارج وسحبه نحو 100 قدم مكعب في الدقيقة على الأقل، أي قرابة 170 مترًا مكعبًا في الساعة. في مطبخ فيلا يُطبخ فيه يوميًا لعائلة كبيرة، يظهر الفرق سريعًا على السقف وعلى الخزائن العلوية.
لا مجرى داخل فراغ السقف
أكثر خطأ نصححه في مطابخ الفلل: خرطوم شفاط مرن ينتهي فوق الجبس. البخار يتكثف هناك، والدهون تتراكم، ويظهر البقع على السقف بعد أشهر. المخرج مكانه الخارج فقط.
تأسيس كهرباء مطبخ بالظهران بخطوط مسماة للأجهزة
تأسيس كهرباء المطبخ في الفيلا يبدأ من قائمة الأجهزة لا من عدد الأفياش. نكتب كل جهاز ثقيل وقدرته من لوحة بياناته، ونعطيه خطًا مستقلًا وقاطعًا يناسبه، ونربط على الكابل عند طرفيه بطاقة باسم الجهاز، ونكتب الاسم نفسه أمام القاطع في اللوحة. بهذا يعرف أي كهربائي بعدنا أي قاطع يفصل الفرن وأيه يفصل غسالة الصحون، دون تجربة القواطع واحدًا واحدًا.

خطوط الأجهزة في مطبخ الفيلا
| الجهاز | نوع الخط | ملاحظة التأسيس |
|---|---|---|
| الفرن المدمج أو الموقد الكهربائي | خط مستقل وقاطع حسب القدرة | المقطع يُحدد من لوحة بيانات الجهاز ويُسعّر بالمعاينة |
| غسالة الصحون | خط مستقل محمي بقاطع تسرب | النقطة خلف الجهاز لا تحت المجلى مباشرة |
| غسالة الملابس إن كانت في المطبخ | خط مستقل محمي بقاطع تسرب | بعيدة عن صنبور الماء |
| الثلاجة | نقطة مخصصة | لا تُشارك مع أفياش سطح العمل |
| الشفاط | نقطة فوق الموقد | بارتفاع يحدده دليل الشفاط |
| أفياش سطح العمل | دائرة أو أكثر محمية بقاطع تسرب | للغلاية والقلاية والخلاط |
التكلفة: تمديد نقطة كهرباء جديدة في مطبخ قائم من 75 ريالًا، وتركيب قاطع جديد في اللوحة من 90 ريالًا، وربط الشفاط بالكهرباء من 65 ريالًا، وقطعة الفيش أو المفتاح عند التشطيب من 18 ريالًا. خط الفرن أو الموقد الكهربائي يُسعَّر بالمعاينة لأن الكابل والقاطع يتبعان قدرة الجهاز. ولمزيد من التفاصيل عن اللوحات والتأريض راجع صفحة كهربائي بالظهران.
أفياش المطبخ فوق سطح العمل
نضع أفياش سطح العمل فوق مستوى السطح بمسافة تسمح بتركيب سيراميك الجدار، وعادة بين 100 و110 سم من الأرض حين يكون السطح على ارتفاع 85 إلى 90 سم. ونبعدها عن حافة المجلى وعن الموقد مباشرة، ونوزعها على طول السطح حتى لا تحتاج مشتركًا. أما نقاط غسالة الصحون والملابس فتكون منخفضة خلف الجهاز.
قاطع التسرب واختبار العزل قبل التسليم
الكود السعودي للكهرباء SBC 401 مبني على المواصفة الدولية IEC 60364، ومن متطلباتها حماية إضافية بقاطع تسرب لا يتجاوز 30 مللي أمبير لدوائر الأفياش، والمطبخ في مقدمتها. وقبل تشغيل الخطوط نقيس مقاومة العزل لكل دائرة، ثم نجرب زر الاختبار في قاطع التسرب أمامك، ونسلمك جدول الدوائر وصور مسارات المواسير قبل اللياسة.
بورسلان المقاسات الكبيرة في مطابخ فلل الظهران
البورسلان الكبير يناسب مطبخ الفيلا الواسع لأنه يقلل الفواصل ويسهل التنظيف، لكنه لا يسامح في الأرضية تحته. فإذا تجاوز ضلع البلاطة 38 سم تقريبًا، فالمطلوب ألا تبتعد الأرضية عن القدة أكثر من 3 مم على طول 3 أمتار، وإلا ظهرت حواف بارزة بين البلاطات أو فراغات تحتها ترنّ عند الطرق.
كيف نركّب البورسلان الكبير في المطبخ
- ✓فحص الاستواء: نمرر قدة طويلة على الأرضية بعد التكسير ونعالج المنخفضات بتسوية تبدأ من 14 ريالًا/م².
- ✓لاصق محسّن: لاصق أسمنتي من فئة C2 لا مونة رمل وأسمنت.
- ✓تغطية كاملة: نمد اللاصق على الأرضية وعلى ظهر البلاطة، ونرفع بلاطة للتأكد من التغطية، فالمرجعيات تطلب 95% في المناطق المعرضة للماء.
- ✓مشابك التسوية: تمنع اختلاف المنسوب بين البلاطات المتجاورة أثناء جفاف اللاصق.
- ✓فواصل منتظمة: بمباعدات ثابتة، مع فاصل حركة عند الجدران.
تركيب البورسلان حتى 60×60 يبدأ من 32 ريالًا للمتر مصنعية، والبلاط الاقتصادي شاملًا المادة واللاصق من 37 ريالًا. أما المقاسات الأكبر مثل 60×120 فتُسعَّر بعد المعاينة حسب المقاس والمساحة ومستوى الأرضية، وتجد تفصيلها في صفحة معلم بلاط بالظهران.
سيراميك الجدار بين سطح العمل والخزائن
نبلّط على الأقل المسافة بين سطح العمل والخزائن العلوية، وخلف الموقد بمادة غير قابلة للاشتعال، وخلف المجلى بارتفاع لا يقل عن 15 سم فوق الحوض. ويبدأ تركيب سيراميك الجدار من 27 ريالًا للمتر. والمهم أن يكون ارتفاع سطح العمل والخزائن العلوية معروفًا من النجار قبل التبليط، حتى لا يقع خط البلاط في منتصف الواجهة.
تأسيس سباكة مطبخ بالظهران وتغيير المجلى
تأسيس سباكة المطبخ يبدأ من 135 ريالًا ويشمل تغذية المجلى بالماء الحار والبارد بمحابس زاوية، ونقطة لغسالة الصحون، ونقطة للفلتر، وصرف المجلى. نستخدم مواسير PPR الملحومة حراريًا للتغذية، وصرفًا من uPVC بقطر 40 مم للمجلى بميل نحو 2%، ونضع محبس عزل للمطبخ كله في مكان تصل إليه اليد.
اختبار الضغط والصرف قبل الإغلاق
الكود السعودي للسباكة SBC 701 يطلب اختبار خطوط التغذية بما لا يقل عن ضغط التشغيل، وملء الصرف بالماء حتى ارتفاع 3 أمتار وتركه ربع ساعة دون أن ينخفض منسوبه. نجري الاختبارين قبل أي بلاط، ونصور المسارات، ثم نغلق. وإذا كنت تريد تغيير المجلى أو الخلاط فقط، فالتركيب يبدأ من 75 ريالًا، وتغيير مقطع ماسورة تالفة من 165 ريالًا. وللسباكة الأوسع في الفيلا راجع سباك بالظهران.
عزل مطابخ بالظهران: منطقة الحوض وغسالة الصحون
لا نعامل أرضية المطبخ كأرضية حمام، لكن منطقة المجلى وغسالة الصحون تستحق عزلًا. نمد مادة عازلة مرنة على الأرضية تحت هذه المنطقة وتصعد على الجدار خلف الحوض، ونعالج حول خروج المواسير، ثم نختبرها بالماء قبل البلاط. ويبدأ هذا العزل من 26 ريالًا للمتر المربع. وفي الفلل ذات الدور الأرضي القديم التي ظهرت فيها رطوبة سابقًا، نوسع العزل ليشمل الأرضية كاملة.
تكسير المطبخ القديم: ترميم كامل أم تجديد بلا تكسير؟
الترميم يعالج ما تحت التشطيب، والتجديد يغير التشطيب نفسه. إذا كانت المواسير والصرف والكهرباء سليمة والبلاط ملتصقًا جيدًا، يكفي أحيانًا تبليط فوق القديم بلاصق مناسب ودهان وتغيير الخلاط. أما في مطبخ فيلا يُعاد توزيعه، أو تُنقل فيه الجزيرة أو الموقد، فالتكسير لا مفر منه لأن النقاط ستتغير مواضعها.
إزالة البلاط القديم ومونته تبدأ من 14 ريالًا للمتر المربع. نستخدم مطارق كهربائية متوسطة، ونغلق باب المطبخ بنايلون، ونحمي الأرضيات الرخامية في الصالة والممرات بغطاء صلب، ونخرج المخلفات بأكياس. وللهدم الأوسع في الفيلا راجع مقاول هدم وتكسير بالظهران.
سقف المطبخ: جبس مقاوم للرطوبة ولياسة ودهان
فوق المطبخ نستخدم ألواح جبس بورد مقاومة للرطوبة، تبدأ من 74 ريالًا للمتر المربع، ونترك فتحة صيانة قرب وصلات مجرى الشفاط وأي محبس فوق السقف. والجدران التي لن تُبلّط نلبّسها بلياسة أسمنتية لأن الجبس لا يناسب المناطق الرطبة، وتبدأ من 18 ريالًا للمتر، ثم دهانًا قابلًا للغسل بعد أن تجف اللياسة. التفاصيل في تركيب جبس بورد بالظهران ومقاول لياسة بالظهران.
سطح الجرانيت وفتح المطبخ والغاز
تركيب سطح الجرانيت
نركّب سطح الجرانيت فوق هياكل الخزائن بعد أن يركبها النجار، أو فوق قواعد مبنية، والحجر يختاره العميل؛ والسعر بالمعاينة. الجرانيت يتحمل الحرارة والخدش أكثر من الرخام، والرخام يتأثر بالأحماض كالليمون والخل حتى لو عولج سطحه.
فتح المطبخ على الصالة
إذا كان الجدار بين المطبخ والصالة من البلوك وغير حامل، فإزالته تبدأ من 185 ريالًا. وإن تبيّن أنه يحمل، أو أن الفتحة تمس جسرًا أو بلاطة، فلا نبدأ قبل تقرير مهندس ورخصة من بلدي، والسعر يأتي بعدهما.
تمديدات الغاز
تمديدات الغاز وتركيب الأسطوانات من اختصاص فني غاز مرخّص يعمل بتعليمات الدفاع المدني، ودورنا أن نجهز الفتحة والمسار اللذين يحددهما، ولا نمد خطوط غاز بأنفسنا.
تكلفة ترميم مطبخ بالظهران
تكلفة ترميم مطبخ بالظهران تبدأ من 2,300 ريال للمطبخ الصغير المتكامل، والأعمال الأخرى تُحسب بالبند. هذه أهم البنود في مطابخ الفلل:
| البند | الوحدة | يبدأ من (ريال) |
|---|---|---|
| مطبخ صغير متكامل: تكسير وسباكة وعزل الحوض وبلاط اقتصادي، دون خزائن | مطبخ | 2,300 |
| فك البلاط القديم مع مونته | م² | 14 |
| تسوية الأرضية قبل البلاط | م² | 14 |
| بورسلان حتى 60×60، مصنعية | م² | 32 |
| سيراميك جدار المطبخ، مصنعية | م² | 27 |
| بلاط اقتصادي شامل اللاصق والتركيب | م² | 37 |
| عزل مرن لمنطقة الحوض والأرضية | م² | 26 |
| تأسيس سباكة المطبخ | مطبخ | 135 |
| نقطة كهرباء جديدة | نقطة | 75 |
| قاطع جديد لخط جهاز مستقل | قاطع | 90 |
| توصيل كهرباء الشفاط أو السخان | نقطة | 65 |
| خط الفرن أو الموقد الكهربائي | — | بالمعاينة |
| فتحة الشفاط بالكور (5 أو 6 بوصات) | فتحة | 140 |
| سقف جبس أخضر للمطبخ | م² | 74 |
| سبوت لايت مع فتحته / شريط إضاءة تحت الخزائن | حبة / م.ط | 9 / 45 |
| هدم جدار بلوك غير حامل | جدار | 185 |
| تركيب سطح جرانيت | — | بالمعاينة |
| خزائن المطبخ | — | لا نقدمها |
الأرقام كلها أجور تنفيذ ما لم يُذكر خلاف ذلك، وتبقى تقديرية حتى نعاين المطبخ ونتفق، لأنها تتأثر بالمساحة وحالة الأرضية والجدران ونوع البلاط وسهولة الوصول. وما كُتب أمامه «بالمعاينة» نسعّره بعد الزيارة، ويمكنك اختصار الطريق بإرسال صور مطبخك ومقاساته إلى واتساب 0547879578 لنرد عليك بتكلفة تقديرية. باقي الأسعار في دليل الأسعار التقديرية.
مثال محسوب: مطبخ فيلا 4.5 × 4 أمتار بالظهران
مثال توضيحي لأجور التنفيذ فقط: مطبخ أرضيته 18 م²، يُنقل فيه الموقد إلى جدار خارجي ويُضاف له خطان مستقلان:
| البند | الحساب | المبلغ (ريال) |
|---|---|---|
| فك البلاط القديم | 18 × 14 | 252 |
| تسوية الأرضية | 18 × 14 | 252 |
| بورسلان 60×60 | 18 × 32 | 576 |
| سيراميك الجدار بين السطح والخزائن | 4.55 م² × 27 | 122.85 |
| عزل منطقة الحوض وغسالة الصحون | 5 م² × 26 | 130 |
| تأسيس سباكة المطبخ | 1 × 135 | 135 |
| نقاط كهرباء جديدة | 6 × 75 | 450 |
| قواطع لخطوط مستقلة | 3 × 90 | 270 |
| توصيل الشفاط | 1 × 65 | 65 |
| فتحة كور للمجرى | 1 × 140 | 140 |
| المجموع | 2,392.85 |
خارج هذا المجموع: خط الفرن الذي يُسعّر بالمعاينة، ومادة البورسلان التي يختارها العميل، ومجرى الشفاط نفسه حسب طوله، والخزائن والأجهزة. ولو اختير بورسلان أكبر من 60×60 لتغير بند التركيب.
ما الذي يرفع السعر أو يخفضه؟
- ✓طول مجرى الشفاط وعدد انحناءاته، ووجود جسر يمنع المسار المستقيم.
- ✓عدد الأجهزة التي تحتاج خطوطًا مستقلة، وسعة اللوحة الحالية لقواطع جديدة.
- ✓مقاس البورسلان وحالة الأرضية بعد التكسير.
- ✓نقل المجلى أو الموقد إلى جدار آخر، لأنه يعني صرفًا جديدًا ومسارات جديدة.
- ✓الدور الذي فيه المطبخ وسهولة إخراج المخلفات.
خطوات ترميم مطبخ الفيلا بالظهران ومدته
- 1المعاينة والقياس
نقيس المطبخ ونفحص البلاط والصرف واللوحة، ونحدد مسار الشفاط. - 2مخطط النقاط
نعتمد مواضع الأجهزة والمجلى والموقد مع رسمة النجار. - 3التكسير
إزالة البلاط والمونة والسقف التالف، وحماية بقية البيت. - 4التأسيس
سباكة وكهرباء بخطوط مسماة، وفتحة الكور ومجرى الشفاط. - 5الاختبارات
ضغط التغذية، وصرف بالماء، وقياس عزل الكابلات. - 6العزل والتسوية
عزل منطقة الحوض واختباره، ثم تسوية الأرضية. - 7البلاط
بورسلان الأرضية ثم سيراميك الجدار. - 8السقف والتشطيب
جبس مقاوم للرطوبة ولياسة ودهان. - 9التسليم للنجار
غرفة جاهزة لتركيب الخزائن، ثم نعود لتركيب الأفياش والخلاط إن طلبت.
المدة تتحدد بعد المعاينة، لأنها تتبع حجم التكسير وأوقات الاختبار وجفاف اللاصق واللياسة، وموعد النجار. نعطيك جدولًا مكتوبًا بالمراحل قبل البدء.
أخطاء نصادفها في مطابخ فلل الظهران
- ✓خرطوم شفاط ينتهي داخل السقف: بخار ودهون فوق الجبس.
- ✓كابلات بلا أسماء ولوحة بلا جدول: كل عطل يتحول إلى تجربة قواطع.
- ✓فرن وغسالة صحون على قاطع واحد: فصل متكرر وسخونة في الفيش.
- ✓بورسلان كبير على أرضية غير مستوية: حواف بارزة وبلاط أجوف.
- ✓تبليط قبل اختبار الصرف: تسرب يُكتشف بعد تركيب الخزائن.
- ✓نقاط بلا رسمة نجار: فيش خلف جانب خزانة أو صرف خارج حدود الحوض.
استلام مطبخك بعد الترميم
- ✓عداد ضغط ثابت أثناء اختبار التغذية، ولا قطرات تحت المجلى.
- ✓طرق خفيف على البلاط لا يكشف صوتًا أجوف.
- ✓قدة طولها 3 أمتار على البورسلان لا تكشف انحرافًا يزيد على 3 مم.
- ✓كل قاطع في اللوحة مكتوب أمامه اسم الجهاز، وقاطع التسرب يفصل عند زر الاختبار.
- ✓هواء الشفاط يخرج من الغطاء الخارجي والريشة تُغلق عند الإطفاء.
- ✓فتحة صيانة في السقف قرب وصلات المجرى.
- ✓صور مسارات المواسير والكابلات قبل الإغلاق في يدك.
لماذا إعمار المريم لترميم مطبخك بالظهران؟
■ صراحة في النطاق
نقول ما لا نعمله: لا خزائن ولا أجهزة، ونجهز للنجار غرفة صحيحة.
■ مجرى يعمل
شفاط يخرج هواؤه إلى الخارج بمسار مدروس وفتحة كور نظيفة.
■ لوحة مقروءة
كل خط باسمه على الكابل وعلى القاطع، وجدول دوائر عند التسليم.
■ أسعار منشورة
جدول «يبدأ من» ومثال محسوب قبل أن تطلب الزيارة.
ترميم مطابخ بالظهران وما حولها
نصل إلى الفلل والبيوت في الظهران من مقرنا في الدمام بموعد مسبق، ونخدم أيضًا الخبر والدمام القريبتين، وباقي مدن المنطقة الشرقية. خدماتنا في المدينة مجمعة في صفحة الظهران، وإن كان ترميم المطبخ جزءًا من ترميم أوسع للفيلا فراجع مقاول ترميم بالظهران وترميم حمامات بالظهران. وللمقارنة بطريقة العمل في المدن المجاورة: شركة ترميم مطابخ بالدمام، ترميم مطابخ بالقطيف، ترميم مطابخ بسيهات.
كيف تطلب ترميم مطبخك بالظهران؟
أسرع طريق للحصول على تكلفة تقديرية أن ترسل لنا على واتساب 0547879578:
- ✓صور المطبخ: الأرضية، الجدران، ما تحت المجلى، السقف فوق الموقد، ولوحة الكهرباء مفتوحة.
- ✓المقاسات: الطول والعرض والارتفاع، أو رسمًا باليد.
- ✓قائمة الأجهزة: مع قدرة الفرن والموقد إن كانت معروفة.
- ✓موضع الشفاط المطلوب: وأقرب جدار خارجي له.
- ✓رسمة النجار: إن وُجدت.
- 1الرسالة أو المكالمة
صور ومعلومات المطبخ. - 2تكلفة تقديرية
من الصور وأسعار البداية. - 3المعاينة
قياس ومسار الشفاط وفحص اللوحة. - 4التنفيذ
بالتسلسل والاختبارات المذكورة. - 5الاستلام
بالقائمة السابقة وجدول الدوائر.
مطبخ فيلتك جاهز للنجار بخطوط واضحة
أرسل صور المطبخ وقائمة الأجهزة، ونحدد معك مسار الشفاط والخطوط المطلوبة وتكلفتها التقديرية قبل الزيارة.
صفحات تفيدك في الظهران
الوسوم


