مقاول هدم وتكسير بحفر الباطن يزيل البيت أو الفيلا أو جزءًا منهما، ويكسّر الجدران والبلاط والخزانات الأرضية في الأحواش، ثم يرحّل الأنقاض ويسلّمك أرضًا مستوية مدكوكة جاهزة للمسّاح والبناء. فريق مؤسسة إعمار المريم للمقاولات العامة يدخل مواقع حفر الباطن بجدول يبدأ مع شروق الشمس، فننجز أثقل الأعمال قبل أن تشتد الحرارة، ونلتزم في الصيف بحظر العمل تحت الشمس وقت الظهيرة. أسعارنا في المدينة تنطلق من 7,400 ريال لإزالة بيت صغير، ومن 13,900 ريال لبيت بدورين، ومن 185 ريالًا لكسر جدار فاصل، وكلها أرقام تقديرية لا تثبت إلا بعد المعاينة والاتفاق. اتصل أو راسلنا: 0547879578.
ثلاثة أشياء تتكرر في طلبات الهدم التي تصلنا من حفر الباطن: صيف طويل حار يفرض مواعيد عمل مختلفة، وخزانات ماء أرضية خرسانية تحت أحواش البيوت القديمة يجب أن تُكسر وتُردم بطريقة صحيحة قبل البناء الجديد، وملاك يريدون استلام أرض مستوية فعلًا لا أرضًا أُزيلت منها الأنقاض الظاهرة فقط. هذا المقال مبني حول هذه النقاط الثلاث، مع الأسعار والرخصة وطرق التكسير.
الهدم والتكسير في حفر الباطن في سطور
- مواعيدنا: نبدأ مع أول ضوء، ونوقف العمل المكشوف من الثانية عشرة ظهرًا إلى الثالثة عصرًا من منتصف يونيو إلى منتصف سبتمبر.
- الخزانات الأرضية: تفريغ وتكسير لسقف الخزان وجدرانه، ثم ردم بالرمل النظيف على طبقات مدكوكة.
- التسليم: أرض مسواة ومدكوكة، وحافة نظيفة عند جدار الجار، ومنسوب يُفحص بجهاز الليزر، وصور بعد الانتهاء.
- من أين تبدأ الأسعار: جدار فاصل 185 ريالًا، ومتر بلاط 14 ريالًا، وبيت صغير 7,400 ريال، ودوران بنحو 300 م² 13,900 ريال، وما فوقها 46 ريالًا لمتر الأدوار؛ وكلها تُثبت بعد الزيارة.
- الوصول: نقل الفريق والمعدات من الدمام يُسعّر بعد المعاينة.
- للحجز: واتساب 0547879578 مع الموقع وصور المبنى والحوش.
مقاول هدم وتكسير بحفر الباطن: من أول ضوء حتى أرض مستوية
عمل مقاول الهدم بحفر الباطن يُقاس بنهايته: هل استلمت أرضًا مستوية نظيفة يمكن أن يبدأ عليها المسّاح، أم أرضًا فيها حفر خزانات مردومة بأنقاض وبقايا أساسات تحت الرمل؟ لهذا نخطط المشروع من التسليم إلى البداية: نحدد معك ما يجب إزالته تحت الأرض، والمنسوب المطلوب، وما يبقى من سور أو جدار جار، ثم نرتب الهدم والتكسير والترحيل لنصل إلى ذلك.
■ هدم البيوت والفلل
إزالة البيت القديم أو الفيلا من دور أو دورين من الأعلى إلى الأسفل بحفار بفك تكسير.
■ الخزانات والبيارات
تفريغ الخزان الأرضي وتكسير سقفه وجدرانه، وردم البيارة القديمة، بالرمل النظيف والدك.
■ الهدم الجزئي
ملاحق الحوش وغرف السطح والمظلات الخرسانية والدرج الخارجي، مع حماية المبنى الباقي.
■ التكسير الداخلي
جدار بين غرفتين، وبلاط وأرضيات، وأرضيات حمامات ومطابخ قبل التجديد.
■ الأساسات
تكسير القواعد والميدات وإخراجها إذا اتفقنا على أرض خالية تمامًا.
■ تسليم الأرض
تسوية ودك وفحص منسوب، وتنظيف الشارع، وصور ومحضر تسليم.
وتجد الخدمة العامة في صفحة الهدم والتكسير، وكل ما ننفذه في المدينة في صفحة خدماتنا في حفر الباطن.
الهدم في صيف حفر الباطن: لماذا نبدأ مع الشروق؟
نبدأ الهدم في حفر الباطن مع الشروق لأن الساعات الأولى من النهار هي الأبرد والأهدأ رياحًا، فيعمل الفريق والمعدات بكفاءة، ويبقى رذاذ الماء على الأنقاض وقتًا أطول قبل أن يتبخر. ومع ارتفاع الحرارة نتحول إلى الأعمال الأخف أو الأعمال في الظل، وفي أشهر الصيف نلتزم بقرار وزارة الموارد البشرية والتنمية الاجتماعية الذي يحظر العمل تحت أشعة الشمس من الساعة الثانية عشرة ظهرًا حتى الثالثة عصرًا، في الفترة من الخامس عشر من يونيو حتى الخامس عشر من سبتمبر.
| الفترة | ما ننفذه | لماذا |
|---|---|---|
| من الشروق حتى منتصف الضحى | الهدم بالحفار من الأعلى، وتكسير الأسقف والجدران الخارجية | أبرد ساعات النهار، والرطوبة تمسك الغبار |
| منتصف الضحى حتى الظهر | الفرز والتحميل وتغطية الشاحنات والتكسير الداخلي في الظل | أعمال أقل جهدًا وتحت سقف أو مظلة |
| من 12 ظهرًا حتى 3 عصرًا صيفًا | لا عمل مكشوف تحت الشمس | التزامًا بحظر العمل وقت الظهيرة من 15 يونيو إلى 15 سبتمبر |
| بعد العصر | تنظيف الموقع والشارع وإغلاقه وتجهيز اليوم التالي | حرارة أقل، وتسليم الموقع آمنًا ليلًا |
في غير الصيف: يطول يوم العمل ويُستغل النهار كاملًا، لكننا نبقي البداية مبكرة لأن الحي يكون أهدأ والشارع أفرغ لدخول الشاحنات.
للحرارة أثر على الهدم لا يقتصر على العمال. الماء الذي نرشه لتقليل الغبار يتبخر بسرعة في الظهيرة فيحتاج كمية أكبر، والمعدات الهيدروليكية تعمل في حدودها القصوى، والأنقاض الخرسانية تسخن فيصعب التعامل معها باليد. لذلك نجهز خزان ماء كافيًا في الموقع، ونرتب استراحات منتظمة في الظل، ونوفر ماء الشرب للفريق طوال اليوم.
ما الذي يعنيه ذلك لك؟
قد يبدو جدول العمل في الصيف أقصر في عدد الساعات، لكنه أكثر إنتاجًا وأقل حوادث. نحسب ذلك في المدة التي نعطيك إياها من البداية، فلا تفاجأ بأن المشروع أخذ يومًا إضافيًا في يوليو.
هدم مباني حفر الباطن: البيوت القديمة والفلل والملاحق
هدم مباني حفر الباطن يتبع قاعدة واحدة: الأعلى قبل الأسفل، والعناصر الخفيفة قبل الهيكل، والجزء البعيد عن الجار قبل القريب منه. ما يختلف من بيت لآخر هو مادة البناء، وعدد الأدوار، وما تحت الحوش، وعرض الشارع الذي ستدخل منه المعدات.
هدم بيت قديم بحفر الباطن
هدم بيت قديم بحفر الباطن يبدأ بفك ما يمكن فكه: الأبواب والنوافذ والمكيفات والخزانات العلوية والأسلاك، وفرز ما يباع. ثم يعمل الحفار المجهز بفك تكسير على السقف العلوي من الأعلى، ويقضمه قطعة قطعة مع رش الماء، وينزل إلى الجدران ثم الدور الأرضي. وفي الأحياء القديمة التي تتقارب فيها البيوت نترك الشريط الملاصق لجدار الجار للعمل اليدوي، حتى لا يصل الاهتزاز أو القطع المتساقطة إلى بيته.
هدم فلل بحفر الباطن
الفيلا الخرسانية من دورين تحتاج معدة أثقل ووقتًا أطول، لأن أعمدتها وكمراتها وبلاطاتها مترابطة بالحديد. نهدمها من الأعلى بفك التكسير، ونقص الحديد ونجمعه للبيع، ثم نتعامل مع ما حولها: السور الخرساني، والمظلات، والملحق الخارجي، والمسبح إن وجد. وكل ما سيبقى من هذه العناصر نتفق عليه كتابة قبل البدء، حتى نحميه من ذراع الحفار ومن تكديس الأنقاض.
هدم جزئي بحفر الباطن
يُطلب منا الهدم الجزئي في حفر الباطن غالبًا لملحق في الحوش أو غرفة على السطح أو مظلة مصبوبة أو درج من الخارج. أول خطوة قطع مستقيم بالمنشار الماسي يعزل الجزء عن بقية المبنى، وندعم السقف أو الكمرة التي كانت تستند إليه، ثم نفككه يدويًا أو بحفار صغير دون إسقاط كتل كبيرة. وإذا كان عنصرًا إنشائيًا يحدد المكتب الهندسي نوع الرخصة، وحافة المبنى الباقي تحتاج بعد ذلك معالجة تجدها في مقاول ترميم بحفر الباطن.
تكسير الخزانات الأرضية في أحواش حفر الباطن وردمها
كثير من البيوت القديمة في حفر الباطن لها خزان ماء أرضي خرساني تحت الحوش، وأحيانًا بيارة صرف قديمة. عند الهدم لا يكفي أن يُغطى الخزان بالأنقاض ويُنسى، لأن الفراغ تحته أو الردم غير المدكوك يهبط مع الزمن، وقد يقع الهبوط تحت جدار أو عمود في البيت الجديد. لذلك نتعامل مع الخزان مرحلةً مستقلة في خطة الهدم.
كيف تعرف مكان الخزان وحجمه قبل الهدم؟
في البيوت القديمة قد لا يتذكر المالك أين يقع الخزان بالضبط، خاصة إذا بُلّط الحوش فوقه أكثر من مرة. ابحث عن غطاء معدني أو خرساني صغير في الحوش أو قرب المدخل، أو عن ماسورة تغذية تنزل إلى الأرض بجانب المضخة القديمة، أو اسأل من سكن البيت قبلك. وإذا كانت لديك مخططات البيت القديمة فغالبًا يظهر فيها الخزان والبيارة بمقاساتهما. تحديد المكان والعمق قبل الهدم يجنبنا أن يمر حفار ثقيل فوق سقف خزان لا نعرف بوجوده، ويجعل تقدير كمية الرمل اللازمة للردم أدق من البداية.
قبل التكسير: التفريغ والعزل وعدم النزول
يُفصل الخزان عن الشبكة ويُفرغ من الماء تمامًا، ثم تُحاط فتحته والمنطقة حوله بحواجز وشريط تحذير. الخزان المغلق مكان ضيق قد يتجمع فيه هواء فاسد، فلا ينزل أحد إلى داخله، ويتم التكسير من الأعلى بالمعدة. وإذا كانت هناك بيارة قديمة، تُشفط محتوياتها بصهريج قبل أي تكسير أو ردم.
كسر السقف والجدران
نكسر سقف الخزان بمطرقة هيدروليكية على حفار صغير، ونسقط القطع داخله أو نخرجها حسب الاتفاق. ثم نكسر الجدران العلوية إلى عمق يحدده ما سيُبنى فوقه: إذا كان المكان سيصبح تحت مبنى، فالأفضل تكسير الجدران وإخراج الخرسانة أو تكسير القاع لتصريف أي ماء، وإذا كان سيبقى حوشًا مكشوفًا، فقد يكفي إسقاط السقف وتكسير الجدران العلوية قبل الردم. القرار هنا للمهندس الذي سيصمم البيت الجديد.
الردم بالرمل النظيف على طبقات مدكوكة
الردم الصحيح لا يكون بأنقاض مختلطة فيها خشب وبلاستيك وحديد، بل برمل نظيف أو مادة ردم مناسبة، تُفرش على طبقات ويُرش عليها الماء وتُدك كل طبقة قبل التي تليها. هذا ما يمنع الهبوط لاحقًا. وبعد آخر طبقة نسوي السطح مع منسوب باقي الأرض.
- إن أردت إبقاء الخزان: إذا كان سليمًا ويناسب مخطط البيت الجديد يمكن إبقاؤه، فنحمي سقفه من المعدات ونحدد مكانه بعلامة واضحة.
- الخزان تحت مبنى جديد: لا يُترك فارغًا، والمهندس يقرر إزالته أو ردمه بطريقة محددة.
- البيارة القديمة: تُشفط ثم تُكسر فتحتها وتُردم وتُدك مثل الخزان.
- التوثيق: نصور الخزان قبل التكسير وبعد الردم، لتكون الصور في ملف الأرض.
مقاول تكسير بحفر الباطن: جدران وبلاط وخرسانة
التكسير الداخلي بحفر الباطن يتم في بيوت سيسكنها أهلها بعد أيام، لذلك نهتم بما حول العمل كما نهتم بالعمل: تغطية الأرضيات والأثاث، وعزل الغرفة بستائر، وإغلاق فتحات التكييف القريبة حتى لا يدخلها الغبار، وإخراج الأنقاض في أكياس كل يوم.
تكسير جدار وهدم جدار بين غرفتين بحفر الباطن
فتح غرفتين على بعضهما يأخذ عادة نهار عمل لا أكثر، متى كان الفاصل بينهما بلوكًا تمر فوقه كمرة خرسانية واضحة. نتأكد أولًا أنه لا يحمل السقف ولا يخفي عمودًا، ونحوّل الأفياش والمفاتيح عنه، ثم نكسره من الأعلى إلى الأسفل ونترك الكمرة كما هي. وإذا تبين أن الجدار مصبوب خرسانة، أو تجاوز سمكه 20 سم تقريبًا، أو لم تعلُه كمرة، فالكلمة لمهندس مدني، وربما احتاج الأمر دعامات مؤقتة وكمرة جديدة. وبعد الإزالة نتفق معك على ترقيع الأرضية واللياسة عند خط الجدار.
تكسير بلاط وأرضيات بحفر الباطن
نزيل البلاط القديم ومونته حتى نصل إلى الخرسانة، ونتوقف عند المواسير المدفونة ليقرر السباك تغييرها. وفي البيوت التي هبطت أرضياتها نكشف ما تحت البلاط، فقد يكون السبب ردمًا قديمًا غير مدكوك أو تسربًا من ماسورة، ومعالجته قبل البلاط الجديد توفر عليك إعادة العمل.
تكسير خرسانة بحفر الباطن
تكسير الخرسانة يشمل القواعد والميدات والبلاطات الأرضية والأسوار والدرج. لأن الحديد يربط الخرسانة المسلحة، نكسرها بمطرقة هيدروليكية على حفار صغير في الأحواش والأراضي، أو بمطارق كهربائية ثقيلة في الأماكن الضيقة، ثم نقص الأسياخ الظاهرة لفصل الكتل. ولا نكسر خرسانة تحمل جزءًا باقيًا إلا بخطة مهندس.
تكسير جدار بالصاروخ بحفر الباطن
ما يسميه الناس الصاروخ هو قطاعة بقرص تحمل باليد، وأكبر أنواعها لا يغوص قرصه أكثر من 12.5 سم تقريبًا، فهي مناسبة لرسم حدود العمل قبل التكسير وقص البلوك، لكنها لا تكفي وحدها لجدار خرساني سميك. نقص بها مع الماء لأن غبار القص الجاف كثيف، ونكمل التكسير بالمطرقة داخل الخط، ولا نقترب بها من كمرة أو عمود.
قص بدون تكسير بحفر الباطن
عندما يكون المطلوب مدخلًا أو نافذة جديدة في جدار مصبوب، بأطراف حادة الاستقامة وبلا ارتجاج، فالقص بالمنشار الماسي أنسب من التكسير. تفاصيل هذا العمل في قص الخرسانة بحفر الباطن، وفتحات المواسير الصغيرة في فتحات الكور بحفر الباطن.
رخصة الهدم في حفر الباطن
هدم المبنى كاملًا في حفر الباطن يتطلب رخصة هدم تُطلب من منصة بلدي إلكترونيًا. يتعاقد المالك مع مكتب هندسي يكمل البيانات ويعد المخططات، ويحدد العقار برخصة البناء أو القرار المساحي، ويقر بأن المبنى خالٍ من الناس والحيوانات أثناء الهدم، ثم يسدد الرسوم المحسوبة في المنصة. وتذكر بلدي أن إصدارها يستغرق ما بين يوم واحد وعشرة أيام. وفي المقابل، إزالة بلاط أو قاطع داخلي لا يحمل حملًا تُحسب في العادة من أعمال الصيانة، وإزالة عنصر إنشائي يحدد لها المكتب الهندسي الرخصة المناسبة.
رسوم الرخصة وأتعاب المكتب
لا تنشر بلدي رقمًا ثابتًا للرسوم، فهي تُحسب بحسب بيانات العقار، وتضاف إليها أتعاب المكتب الهندسي. نكتب في عرضنا سعر عملنا فقط، ونترك هذه البنود منفصلة حتى تقارن العروض بوضوح.
رفع الأنقاض من مواقع الهدم بحفر الباطن
الأنقاض لا تبقى في الأرض ولا تُستعمل في ردم الخزانات. بحسب اشتراطات وزارة البلديات والإسكان لمخلفات البناء والهدم، يتعاقد صاحب الرخصة مع ناقل يحمل ترخيصًا من المركز الوطني لإدارة النفايات، يفرغ الحمولات في مواقع تعينها البلدية، ويتحقق المكتب الهندسي من نموذج الاستلام ويرفق الشهادة النهائية بتقرير انتهاء الأعمال.
- الفرز: الحديد والألمنيوم للبيع، والخرسانة والبلوك معًا، والخشب والبلاستيك جانبًا.
- التحميل: بلودر في الصباح الباكر، ورش الماء على الكومة.
- النقل: شاحنات مغطاة حتى لا يتطاير الغبار على الطريق.
- ما تستلمه: ما يثبت التخلص من المخلفات في الموقع المعتمد.
ونرتب دخول الشاحنات في الصباح الباكر قبل أن يزدحم الشارع وتشتد الحرارة، ونترك مدخل الموقع نظيفًا في نهاية كل يوم، لأن بقايا الأنقاض على الإسفلت تنتشر مع حركة السيارات إلى بيوت الحي كله، وهي أول ما يشتكي منه الجيران.
تسليم الأرض مستوية بعد الهدم بحفر الباطن
الأرض المستوية التي نسلمها في حفر الباطن ليست أرضًا خالية من الأنقاض الظاهرة فقط، بل أرض فُحصت مناسيبها ودُكت وتُركت حوافها نظيفة. وقبل البدء نتفق على تعريف «الأرض الجاهزة» لمشروعك، لأن ما يحتاجه من سيبني فورًا يختلف عما يحتاجه من سيعرض الأرض للبيع.
- ✓الأساسات: هل تُزال القواعد والميدات كلها، أم تُكسر حتى منسوب معين، أم تبقى إذا قرر المهندس الاستفادة منها؟
- ✓الحفر: الخزانات والبيارات مردومة بالرمل النظيف ومدكوكة على طبقات.
- ✓المنسوب: تسوية الأرض ودكها بمدحلة صغيرة، وفحص المنسوب بجهاز ليزر على حامل حتى لا تبقى منخفضات يتجمع فيها الماء.
- ✓حافة الجار: خط مستقيم نظيف بمحاذاة جدار الجار، والجدار سليم ولم تُكدس عليه أنقاض.
- ✓الشارع والرصيف: منظفان من بقايا الأنقاض وآثار الشاحنات.
- ✓التوثيق: صور للأرض بعد الانتهاء من عدة زوايا، ومحضر تسليم يوقعه الطرفان.
وإذا كنت ستبني بعد الهدم مباشرة، فيمكننا متابعة المشروع عبر خدمة البناء والتشييد. وإذا كنت مترددًا بين الهدم والترميم، فخدمة الترميم تشرح متى يكون إصلاح المبنى أوفر من إزالته.
السلامة وحماية الجيران في هدم مباني حفر الباطن
قبل الهدم الكامل يتقدم المالك بطلب الإزالة المؤقتة لعداد الكهرباء، ويُغلق الماء وتُسد فتحات الصرف، ونسيّج الأرض بسياج معدني عليه شبك ولوحات تحذير. نصور بيوت الجيران الملاصقة قبل البدء، ونهدم من الأعلى إلى الأسفل، ونعمل يدويًا عند الجدار المشترك، ونرش الماء على مواضع التكسير والتحميل. والعمال بخوذات ونظارات وقفازات وأحذية أمان، ومعهم ماء الشرب والظل طوال اليوم.
⚠ ألواح قديمة قد تحتوي أسبستوس
إذا وجدنا في الملاحق أو المظلات ألواحًا أسمنتية ليفية قديمة نشتبه فيها، نتركها كما هي دون كسر أو قص، ونطلب جهة متخصصة مرخصة لإزالتها، ثم نكمل. فقرارات مجلس الوزراء حظرت هذه المادة ونصت على استبدالها والتخلص منها بأمان، ونحن لا نقدم خدمة إزالتها.
مقاول هدم بحفر الباطن: طرق الهدم والعمال
نختار طريقة الهدم في حفر الباطن بعد رؤية الأرض والشارع والجيران، وغالبًا تجتمع في المشروع الواحد ثلاث طرق: الفك الانتقائي أولًا للأبواب والنوافذ والألمنيوم والمكيفات والخزانات العلوية والأسلاك حتى تقل الأنقاض المختلطة، ثم الهدم بالمعدة حيث يقضم الحفار بفكه أو يطرق بمطرقته السقف الأعلى نزولًا دورًا بعد دور، ثم العمل اليدوي بالمطارق الكهربائية عند الجدار المشترك مع الجار وفي الأماكن التي لا يصلها الحفار. ولا مكان في الأحياء السكنية للتفجير أو للكرة الحديدية، ولا يوجد هدم بالليزر في أعمال المقاولات.
والفريق الذي نرسله فيه مشغل حفار يعرف ترتيب الهدم ويقرأ حالة الأسقف، وفنيون للتكسير اليدوي، ومشرف يتابع الماء والسياج والتحميل ومواعيد الراحة في الحر، ويرسل لك صور التقدم كل يوم. ولا ننصح بتكليف عمال يوميين بهدم سقف أو جدار حامل دون إشراف، لأن الخطأ هنا قد يصل إلى بيت الجار ولا يُصلح بالدهان.
بنود في عقد الهدم تحمي تسليم أرضك
أغلب الخلافات في مشاريع الهدم تقع عند التسليم، لا أثناء العمل، لأن المالك والمقاول لم يكتبا ما معنى «انتهى العمل». لذلك نكتب في عرضنا وعقدنا هذه البنود بوضوح، وننصحك أن تبحث عنها في أي عرض تقارنه:
- ✓نطاق ما تحت الأرض: الخزان والبيارة والأساسات، ما الذي يُكسر وما الذي يُردم وما الذي يبقى.
- ✓مادة الردم: رمل نظيف أو مادة مناسبة، على طبقات مدكوكة، لا أنقاض مختلطة.
- ✓المنسوب النهائي: مستوى الأرض عند التسليم مقارنة بالشارع أو بنقطة يحددها المسّاح.
- ✓حماية الجار: توثيق جدار الجار قبل البدء، وحافة نظيفة بمحاذاته عند الانتهاء.
- ✓الأنقاض والسكراب: من يرحّل، وإلى أين، ولمن الحديد وكم يُخصم مقابله.
- ✓المواعيد: ساعات العمل اليومية، ومنها الالتزام بحظر الظهيرة صيفًا، ومدة التنفيذ.
- ✓الدفعات: مرتبطة بمراحل منجزة، وآخرها بعد محضر التسليم والصور.
تكلفة هدم البيت بحفر الباطن
تكلفة هدم البيت بحفر الباطن تبدأ عندنا من 7,400 ريال للبيت الصغير بدور واحد، و13,900 ريال للبيت أو الفيلا بدورين مجموع مساحتهما نحو 300 م²، ثم 46 ريالًا لكل متر مربع من الأدوار في المباني الأكبر. لم نجد أسعار هدم منشورة لمقاولين في حفر الباطن، فاعتمدنا أسعار أقرب مدينة منشورة أسعارها ووضعنا أرقامنا دونها.
| ما تطلبه | أساس الحساب | البداية |
|---|---|---|
| بيت صغير بدور واحد | مقطوع للمشروع | 7,400 ريال |
| بيت أو فيلا بدورين، نحو 300 م² للدورين | مقطوع للمشروع | 13,900 ريال |
| مبنى خرساني أكبر | متر مربع من الأدوار | 46 ريالًا |
| جدار بلوك بين غرفتين لا يحمل | الجدار الواحد | 185 ريالًا |
| بلاط قديم مع مونته | المتر المربع | 14 ريالًا |
| نقلة أنقاض قريبة | النقلة | 90 ريالًا |
| تكسير خزان أرضي وردمه | — | بالمعاينة |
| هدم جزئي وتكسير خرسانة مسلحة | — | بالمعاينة |
| نقل الفريق والمعدات من الدمام | — | بالمعاينة |
اقرأ قبل المقارنة: الأرقام تقديرية لحين المعاينة والاتفاق، وتتأثر بمادة البناء ومساحته وقرب الجار وعرض الشارع وعدد النقلات وما تحت الأرض. البنود بلا رقم تُسعّر بعد الزيارة، فأرسل صور المبنى والحوش ومقاساتهما على واتساب 0547879578 ونعود إليك بتكلفة تقريبية.
كم تكلفة هدم بيت قديم بحفر الباطن؟
البداية 7,400 ريال للبيت الصغير. مثال توضيحي: بيت بدور واحد مساحته نحو 155 م² يعطي بسعر المتر قرابة 7,130 ريالًا، فيبقى عند الحد الأدنى للمشروع، ثم يضاف تكسير الخزان الأرضي وردمه إن وُجد، وعدد النقلات، ونقل الفريق. وكلما كان الحوش أوسع والشارع أعرض قل الوقت وانخفض السعر.
كم تكلفة هدم منزل من دورين بحفر الباطن؟
يبدأ من 13,900 ريال إذا كان مجموع الدورين قرابة 300 م²، وما زاد يُحسب بالمتر. منزل في كل دور منه 190 م² مجموعه 380 م²، وحسابه التوضيحي نحو 17,480 ريالًا، تضاف إليه النقلات والخزان والانتقال، ويُخصم منه ما يباع من حديد.
تكلفة هدم فيلا بحفر الباطن
إذا كان مجموع أدوار الفيلا قريبًا من 300 م² فبدايتها 13,900 ريال، وما زاد يُحسب بالمتر. السور والملحق والمظلات والمسبح بنود مستقلة، وإزالة الأساسات بالكامل بند مستقل أيضًا لأنها تضاعف عدد النقلات أحيانًا.
كم تكلفة هدم جدار بحفر الباطن؟
يبدأ هدم الجدار الفاصل من البلوك من 185 ريالًا مع تعبئة أنقاضه. ويزيد مع الطول والارتفاع ووجود تمديدات أو طلب ترقيع الأرضية واللياسة بعده، أما الجدار الحامل فيُسعّر بعد تقرير المهندس.
الهدم مقابل السكراب في حفر الباطن
قيمة الحديد والألمنيوم والأبواب السليمة تُقدّر في المعاينة وتُخصم من السعر بندًا واضحًا. لكن عروض «الهدم المجاني» نادرًا ما تشمل تكسير الخزان وردمه وتسوية الأرض، فتنتهي بأرض فيها حفر مردومة بالأنقاض. اسأل دائمًا: من يرحّل الخرسانة، ومن يردم الخزان، وبأي منسوب تُسلَّم الأرض؟
كم يستغرق الهدم بحفر الباطن؟
يكفي الجدار الداخلي بضع ساعات، وتحتاج أرضية غرفة يومًا أو اثنين، ويأخذ البيت الصغير عدة أيام عمل، والفيلا الخرسانية بدورين قرابة أسبوع إلى أسبوعين، يضاف إليها وقت الرخصة من يوم إلى عشرة أيام. وفي الصيف تقصر ساعات العمل اليومية بسبب الحرارة وحظر الظهيرة، فنحسب ذلك في الجدول من البداية.
| العمل | المدة في الموقع | ما يؤثر فيها |
|---|---|---|
| جدار بين غرفتين | ساعات إلى يوم | تمديدات داخل الجدار والترقيع بعده |
| خزان أرضي: تكسير وردم | يوم إلى أيام قليلة | حجم الخزان وعمقه وكمية الرمل |
| بيت صغير مع تسوية الأرض | أيام قليلة | الجار الملاصق، الأساسات، النقلات |
| فيلا بدورين مع تسليم أرض مستوية | أسبوع إلى أسبوعين تقريبًا | إزالة الأساسات، الصيف، عدد الشاحنات |
كيف تطلب الهدم أو التكسير بحفر الباطن؟
أرسل على واتساب 0547879578:
- ✓الموقع والحي: رابط الخريطة واسم الحي، وصورة للشارع أمام الأرض.
- ✓صور المبنى: كل الواجهات والسطح، والجدران الملاصقة للجيران.
- ✓صور الحوش: مكان فتحة الخزان الأرضي وغطاء البيارة إن وجدا، ومقاس تقريبي للخزان إن كنت تعرفه.
- ✓المبنى: عدد الأدوار والمساحة التقريبية لكل دور.
- ✓التسليم المطلوب: أرض للبناء فورًا أم للبيع، وهل تُزال الأساسات.
- ✓الرخصة: هل تعاقدت مع مكتب هندسي ولديك قرار مساحي أو رخصة بناء.
شركة هدم بحفر الباطن: لماذا إعمار المريم؟
■ مواعيد تناسب الطقس
نبدأ مع الشروق ونلتزم بحظر العمل وقت الظهيرة صيفًا.
■ ما تحت الأرض محسوب
الخزانات والبيارات تُكسر وتُردم وتُدك، لا تُغطى بالأنقاض.
■ أرض مستوية فعلًا
دك وفحص منسوب وحافة نظيفة عند الجار، ومحضر تسليم بالصور.
■ أرقام معلنة
جدول الأسعار يوضح البداية لكل بند قبل أن تتصل.
■ ترحيل نظامي
ناقل مرخص ومواقع معتمدة وإثبات للتخلص.
■ أعمال منفذة
صور من مواقعنا في صفحة المشاريع.
أحياء حفر الباطن التي نعمل فيها
نصل إلى أحياء حفر الباطن القديمة والحديثة، ومنها:
ونعمل بالأسلوب نفسه في الهدم والتكسير بالأحساء والهدم والتكسير بالخفجي، ويجمع دليل مقاول هدم وتكسير بالدمام كل التفاصيل.
احجز هدمًا يبدأ مع الشروق في حفر الباطن
أرسل صور المبنى والحوش والشارع مع الموقع، ونعود إليك بطريقة العمل وجدول يناسب الطقس وتقدير أولي، ثم نتفق على شكل الأرض التي تستلمها.
مقالات وخدمات ذات صلة
وسوم المقال
