مقاول هدم وتكسير ببقيق يتعامل في الغالب مع بيت عائلة من دورين: إما أن يُهدم كاملًا ليُبنى مكانه بيت جديد، وإما أن يبقى ويتغير جزء منه، كبلاطة حوش متشققة تُكسّر لتُصب من جديد، أو درج داخلي يُزال لينقل إلى مكان آخر. في مؤسسة إعمار المريم للمقاولات العامة ننفذ هذه الأعمال ببقيق في زيارة واحدة نخطط لها مسبقًا من الدمام: نهدم المنازل من دورين والبيوت القديمة، ونكسّر خرسانة الأحواش وممرات السيارات بلودر صغير مزود بذراع تكسير هيدروليكية، ونزيل الدرج الداخلي بعد سند البسطة بدعامات حديدية، ونكسّر الجدران والبلاط. نقطة البداية في الأسعار 185 ريالًا للجدار الفاصل، و7,400 ريال للبيت بدور واحد، و13,900 ريال للمنزل بدورين، وكلها تقديرية حتى المعاينة. الهاتف وواتساب: 0547879578.
لماذا زيارة واحدة؟ لأن نقل المعدات والفريق إلى بقيق تكلفة ثابتة تتكرر مع كل رحلة. فإذا جمعنا قائمة أعمالك كاملة قبل الموعد، وحملنا لها المعدات المناسبة كلها، انتهى العمل في رحلة واحدة وقلّ نصيب كل بند من تكلفة الانتقال. هذا الدليل مبني على هذه الفكرة: كيف تجهز قائمتك، وكيف نهدم ونكسّر، وكم يكلف، وكيف يسير يوم العمل.
أهم ما تحتاج معرفته عن الهدم ببقيق
- الأعمال الشائعة: هدم منازل من دورين وبيوت قديمة، تكسير بلاطات الأحواش وممرات السيارات، إزالة الدرج الداخلي ونقله، تكسير جدران وبلاط.
- المعدات: حفار بفك تكسير للهدم الكامل، ولودر صغير بذراع تكسير للأحواش، ومطارق كهربائية ودعامات حديدية ومنشار ماسي للأعمال الداخلية.
- طريقة الخدمة: صور وقائمة قبل الموعد، ثم زيارة واحدة مخططة تحمل كل المعدات اللازمة.
- من كم تبدأ الأسعار؟ المنزل بدورين من 13,900 ريال، والبيت ذو الدور الواحد من 7,400 ريال، وإزالة جدار فاصل من 185 ريالًا، ونزع البلاط من 14 ريالًا للمتر، وما فوق 300 م² من المسطحات بحساب 46 ريالًا للمتر؛ وكلها أرقام تقديرية تثبت بعد المعاينة والاتفاق.
- الرخصة: هدم البيت كاملًا برخصة هدم من منصة بلدي عبر مكتب هندسي، والتعديلات الإنشائية يحدد المكتب رخصتها.
- أرسل الآن: صور البيت والحوش والدرج وقائمة الأعمال على واتساب 0547879578.
مقاول هدم وتكسير ببقيق: خطة زيارة واحدة من المعاينة إلى التسليم
العمل ببقيق ينجح أو يتعثر بحسب ما يحدث قبل وصول الفريق. إذا وصلنا ومعنا حفار فقط ثم اكتشفنا أن الحوش يحتاج لودرًا بذراع تكسير، أو أن الدرج يحتاج دعامات إضافية، صارت الرحلة رحلتين والتكلفة أعلى. لذلك نبدأ بالصور والقائمة، ونحدد منها المعدات والعمال وعدد النقلات، ونعطيك رقمًا تقديريًا قبل أن نتحرك.
| قبل الموعد | يوم العمل | بعد الانتهاء |
|---|---|---|
| ترسل صور الواجهات والحوش والدرج والجدران المطلوب إزالتها | تجهيز السياج والحماية وفصل ما يلزم فصله | تنظيف الموقع والشارع |
| نراجعها ونقترح الطريقة والمعدات | التنفيذ بالتسلسل: الأثقل أولًا ثم الأدق | صور لما أُنجز |
| نتفق على القائمة والسعر التقديري | فرز الحديد وتحميل الأنقاض أولًا بأول | مستند التخلص من المخلفات |
| نحدد الموعد ونحجز النقل | مشرف يتابع السلامة ويقرر معك أي تعديل | تسليم ما يبقى جاهزًا للبناء أو الصب |
وتفاصيل خدمة الهدم العامة في صفحة الهدم والتكسير، وبقية ما نقدمه في المحافظة في صفحة بقيق.
اكتب القائمة كلها مرة واحدة
إذا كنت تفكر في تكسير الحوش ونقل الدرج وإزالة جدار في المطبخ، فاذكرها كلها في رسالتك الأولى حتى لو لم تحسم بعضها. نخطط لها معًا، ثم تختار ما يُنفذ، دون أن تحتاج رحلة ثانية لاحقًا.
هدم منزل من دورين ببقيق: الترتيب من السطح إلى الأساس
هدم منزل من دورين ببقيق يسير عكس ترتيب بنائه: السطح وملحقاته أولًا، ثم سقف الدور العلوي وجدرانه، ثم سقف الدور الأرضي وجدرانه، ثم الأساسات إن اتفقنا على إزالتها. هذا الترتيب يمنع بقاء جزء معلق بلا سند، ويجعل الأنقاض تتجمع على الأرض بدل أن تُكدس فوق سقف لم يُهدم بعد. ونعمل بحفار مزود بفك تكسير يقضم الخرسانة من الأعلى، وخرطوم ماء يرطب الغبار باستمرار.
- 1الفصل والتفريغ
إزالة عداد الكهرباء مؤقتًا، وإغلاق الماء والصرف، وإخراج الأبواب والنوافذ والمكيفات والخزانات العلوية. - 2السطح وملحقاته
غرف السطح والخزانات والدروة تُزال أولًا، لأنها أعلى ما في المبنى. - 3الدور العلوي
السقف ثم الجدران، مع ترك الشريط المجاور لأي جار ملاصق للعمل اليدوي. - 4الدور الأرضي
السقف ثم الجدران والأعمدة، مع فصل الحديد كلما انفصلت الكتل. - 5ما تحت الأرض
الخزان الأرضي والبيارة والأساسات حسب الاتفاق: تُكسّر وتُردم أو تُترك. - 6التسوية والتسليم
تحميل آخر النقلات، وتسوية الأرض، وتنظيف الشارع وتصوير الموقع.
هدم بيت قديم ببقيق
هدم بيت قديم ببقيق يحتاج سؤالًا إضافيًا قبل البدء: هل البيت كله من الخرسانة المسلحة، أم أن فيه أجزاء من البلوك أضيفت لاحقًا، أو أسقفًا خفيفة في الملاحق؟ الأجزاء المضافة تُزال أولًا لأنها الأضعف، والأسقف الخفيفة التي يشتبه في احتوائها على أسبستوس نتوقف عندها ونحيلها إلى جهة متخصصة. وما تبقى يُهدم بالترتيب المعتاد من الأعلى إلى الأسفل.
هدم فلل ببقيق
الفلل ببقيق خرسانية في الغالب، وقد يكون لها سور خرساني عالٍ أو مظلة سيارات أو ملحق خارجي أو مسبح. نتعامل مع كل منها كبند منفصل في العرض، لأن بعض الملاك يريد الإبقاء على السور مثلًا ليحمي الأرض أثناء البناء الجديد. وحديد الفيلا الحديثة كثير، ويُفصل ويُقدّر ويُخصم من السعر.
الهدم وإعادة البناء ببقيق
إذا كنت ستبني بيتًا جديدًا مكان القديم، فابدأ بالمخطط الجديد عند المكتب الهندسي، لأن موقع الأساسات الجديدة هو ما يحدد هل نقتلع القديمة كلها أم نكتفي بمنسوب الأرض، ثم استلم الأرض ممهدة يقف عليها المسّاح مباشرة. وإذا كان المبنى قابلًا للإصلاح فقد يكون الترميم أوفر بكثير؛ راجع دليل مقاول ترميم ببقيق قبل أن تقرر. ويمكن أن يكمل فريقنا البناء بعد الهدم عبر خدمة البناء والتشييد.
تكسير بلاطة الحوش وممر السيارات ببقيق بلودر صغير بذراع تكسير
تكسير بلاطة الحوش ببقيق يكون عادة لأنها تشققت وهبطت في مواضع، أو لأن المالك يريد تغيير مناسيبها وتصريف مياهها، أو لتمديد مواسير تحتها. الأداة المناسبة لهذا العمل لودر صغير بعجلات تُركب في مقدمته ذراع تكسير هيدروليكية؛ حجمه يسمح بدخوله من بوابة الحوش العادية، وقوته تكفي لتكسير بلاطة مسلحة بالشبك في وقت أقصر بكثير من العمل اليدوي، ثم يبدل ذراعه بجاروف ليجمع القطع ويحملها.
قبل أن نبدأ نحمي ما سيبقى: البوابة المعدنية تُغطى، وجدران الحوش السفلية تُحمى من القطع المتطايرة، وأي بلاط أو رخام عند المدخل يُفصل بخط قص حتى لا يتشقق مع الاهتزاز. ثم نرش الماء طوال التكسير، لأن غبار الخرسانة في حوش مفتوح ينتقل بسهولة إلى داخل البيت والبيوت المجاورة.
- ✓ما تحت البلاطة: نسأل عن مواسير المياه والصرف والكهرباء المدفونة، وعن الخزان الأرضي والبيارة، ونكشف حولها يدويًا.
- ✓الشبك الحديدي: البلاطات المسلحة بالشبك تُقص أسلاكها بعد التكسير ليسهل تحميل القطع.
- ✓حدود التكسير: إذا كان جزء من الحوش سيبقى، نقص خط الحدود بالمنشار قبل التكسير.
- ✓ما بعد التكسير: تسوية التربة ودكها إن طلبت، لتكون جاهزة لصب بلاطة جديدة أو تركيب بلاط متداخل.
تكسير خرسانة ببقيق: أرضيات وقواعد ومظلات
تكسير الخرسانة ببقيق يشمل غير الأحواش أرضيات المحلات والورش الصغيرة، وقواعد الخزانات العلوية القديمة، ومنصات المولدات، والمظلات الخرسانية للسيارات. الخرسانة المسلحة يمسك حديدها القطع ببعضها، فنكسّر بالمطرقة الهيدروليكية ثم نقص الحديد ونفصله. وإذا كان المطلوب فتحة محددة لا إزالة كاملة، فالأنسب هو القص كما في دليل قص الخرسانة ببقيق.
إزالة درج داخلي ببقيق ونقله: الدعامات أولًا
إزالة الدرج الداخلي ببقيق عمل إنشائي لا تكسيري فقط، لأن الدرج الخرساني متصل بالبلاطة عند فتحة السقف وبالبسطة في منتصفه، وقد تكون البسطة نفسها مستندة إلى جدار أو كمرة. لذلك لا نبدأ قبل أن يحدد المهندس ما يحتاجه المبنى بعد الإزالة: هل تُغلق فتحة الدرج في السقف ببلاطة جديدة؟ وأين سيكون الدرج البديل؟ وهل تحتاج حافة الفتحة تقوية؟ ثم ننفذ بترتيب ثابت.
- 1السند قبل أي ضربة
دعامات فولاذية قابلة للضبط تحت البسطة وتحت حافة البلاطة حول الفتحة، تُشد حتى تحمل قبل البدء. - 2فصل الدرج عن البلاطة
قص حافة الدرج عند اتصالها بالسقف بالمنشار الماسي على خط نظيف، فلا تمتد الشروخ إلى البلاطة الباقية. - 3التفكيك من الأعلى
إزالة الدرجات العلوية أولًا، ثم الوسطى، بمطارق كهربائية، مع إنزال القطع لا رميها. - 4البسطة والجزء السفلي
تُزال البسطة بعد أن يصبح ما فوقها خاليًا، ثم الدرجات السفلية وقاعدتها. - 5ما بعد الإزالة
تبقى الدعامات حتى يكتمل ما قرره المهندس لإغلاق الفتحة أو تقويتها.
وإذا كان المطلوب فتح فتحة جديدة في السقف لدرج بديل في مكان آخر، فهذه فتحة تُقص بالمنشار الماسي في البلاطة لا تُكسّر، وتحتاج تصميمًا هندسيًا لحوافها. ننفذ القص والإزالة في الزيارة نفسها متى كانت المخططات جاهزة.
⚠ لا تُزال البسطة قبل سندها
البسطة الخرسانية قد تكون العنصر الذي يربط الدرج بالجدار ويحمل جزءًا من وزنه. إزالتها دون دعامات قد تُسقط الدرجات العلوية دفعة واحدة. لا نبدأ أي ضربة قبل أن تُشد الدعامات وتُفحص.
هدم جزئي ببقيق: غرف سطح وملاحق ومظلات
الهدم الجزئي ببقيق يشمل أيضًا غرف السطح القديمة والملاحق في الحوش ومظلات السيارات الخرسانية. نفصل الجزء بخط قص، ونسند السقف الباقي، ونفكك يدويًا، ونجمع الأنقاض في الحوش لتحميلها. ونوع الرخصة لهذه الأعمال يحدده المكتب الهندسي.
هدم مباني بقيق: محلات وورش ومبانٍ صغيرة
هدم المباني في بقيق لا يقتصر على البيوت؛ نهدم كذلك المحلات القديمة على الشوارع التجارية، والورش الصغيرة، والمستودعات المبنية بالبلوك، والاستراحات والملاحق المستقلة. في المحلات نراعي الجيران من الجانبين لأن الجدران غالبًا مشتركة، فنفصل بخط قص ونكسّر الشريط الملاصق يدويًا، ونغلق الرصيف أمام الموقع بحواجز. وفي الورش نسأل عن الزيوت والمواد المخزنة وعن أي خزان وقود قديم، فهذه تُفرغ وتُخرج قبل أي تكسير.
وتُسعّر هذه المباني بالمتر من مسطحاتها أو بعد المعاينة، ويُخصم منها ما يُباع من حديد وألمنيوم وأبواب معدنية. وإذا كان المحل جزءًا من عمارة يبقى باقيها، فهذا هدم جزئي يقرر المكتب الهندسي رخصته وطريقة سند ما فوقه.
ما بعد تكسير الحوش ببقيق: صب جديد أو بلاط متداخل
تكسير بلاطة الحوش ليس نهاية العمل، بل بداية أرضية جديدة. لذلك نسألك قبل التكسير: ماذا ستضع مكانها؟ إذا كانت بلاطة خرسانية جديدة، نزيل القديمة كاملة ونسوي التربة وندكها بمنسوب يسمح بميل التصريف نحو البوابة أو نحو فتحة الصرف. وإذا كان بلاطًا متداخلًا، نترك طبقة الأساس المدكوكة على المنسوب الذي يحتاجه الرمل والبلاط، ونحافظ على الأطراف التي سيستند إليها.
وكثير من مشاكل الأحواش ببقيق سببها مياه تتجمع تحت البلاطة القديمة أو تسرب من ماسورة مدفونة. فإذا وجدنا التربة مبتلة أو رخوة تحت البلاطة نوقف ونريك المكان، لأن صب بلاطة جديدة فوق تربة متأثرة بالماء يعيد التشقق نفسه بعد مدة. وفي هذه الحالة يُصلح سبب الماء أولًا ثم يُستكمل العمل.
الهدم الكامل أم تعديل البيت؟ قرار أصحاب المنازل ذات الدورين ببقيق
ليس كل منزل قديم من دورين ببقيق يحتاج هدمًا كاملًا. كثير من الملاك يكتشفون أن الهيكل سليم، وأن ما يزعجهم هو تقسيم البيت: درج في منتصف الصالة، أو حوش متشقق، أو مطبخ ضيق. هنا يكفي هدم جزئي مدروس: نقل الدرج، وإزالة جدار، وتجديد بلاطة الحوش، ثم ترميم وتشطيب. أما إذا كان التلف في الأعمدة والأسقف منتشرًا، أو كان التصميم كله لا يناسب العائلة، فالهدم الكامل وإعادة البناء أوضح.
- الهيكل سليم والتقسيم غير مناسب: هدم جزئي ونقل درج وإزالة جدران، ثم ترميم.
- تلف محدود في مواضع: ترميم موضعي مع تكسير الأجزاء التالفة فقط.
- تلف منتشر في الأعمدة والأسقف: تقرير مهندس يقارن الترميم بالهدم وإعادة البناء.
- رغبة في بيت مختلف كليًا: هدم كامل وبناء جديد.
مقاول تكسير ببقيق: جدران وبلاط داخل البيت
أعمال التكسير الداخلي ببقيق تأتي غالبًا مع تجديد البيت: توسعة صالة، أو تغيير مطبخ، أو تجديد حمام. ونضمها إلى الزيارة نفسها التي نكسّر فيها الحوش أو نزيل الدرج، فيُنجز البيت كله في رحلة واحدة.
تكسير جدار ببقيق وإزالة الجدار بين غرفتين
الجدار الفاصل بين غرفتين يُزال ببقيق في يوم عمل غالبًا إذا كان بلوكًا تحت كمرة خرسانية ظاهرة. نتحقق من السماكة ومن غياب عمود داخله، ونحوّل الأفياش والمواسير قبل التكسير لا بعده. والجدار الخرساني أو الذي يرتكز عليه السقف قراره لمهندس، وقد يحتاج سندًا مؤقتًا وكمرة بديلة. وبعد الإزالة نرقّع الأرضية ونلّيس الأطراف إذا اتفقنا على ذلك.
تكسير بلاط ببقيق
نزيل البلاط القديم ومونته حتى سطح متماسك، ونفحص البلاطة الخرسانية تحتها قبل التركيب الجديد. في الحمامات نصل إلى طبقة العزل والمواسير، وفي المطابخ نراعي مواسير الصرف تحت الأرضية. والأنقاض تخرج في أكياس يوميًا.
تكسير جدار بالصاروخ ببقيق
القطّاعة اليدوية التي تُعرف بالصاروخ أداة جيدة لتحديد خطوط الفتحة وتقطيع البلوك والأسياخ، غير أن قرصها لا ينزل في الخرسانة أكثر من 12.5 سم تقريبًا حتى في الأحجام الكبيرة، وهذا لا يكفي لدرج مسلح أو جدار خرساني عريض. نستعمله للحدود، ونكمل بالمطرقة أو المنشار، مع الماء أو الشفط لتقليل غبار السيليكا.
قص بدون تكسير ببقيق
حين تحتاج مدخلًا جديدًا في جدار خرساني أو فتحة درج في سقف دون اهتزاز، فالقص بالمنشار الماسي هو الأسلوب الصحيح. التفاصيل في قص الخرسانة ببقيق، وفتحات المواسير في فتحات الكور ببقيق، والخدمة العامة في قص الخرسانة.
مقاول تكسير وترميم ببقيق: عقد واحد للمرحلتين
أغلب ما نكسّره داخل بيوت بقيق سيُبنى مكانه شيء جديد: درج في موقع آخر، أو بلاطة حوش جديدة، أو جدار يُلّيس ويُدهن بعد إزالة جاره. حين يتولى المرحلتين مقاول واحد يكسّر بحدود تخدم الإصلاح، ويعرف أين سيمر الحديد الجديد، ولا يترك أطرافًا مكسورة عشوائيًا يدفع المالك ثمن تسويتها مرة ثانية. ولهذا نعرض عليك في المعاينة نفسها خيار التكسير فقط، أو التكسير مع الإصلاح والتشطيب، وتختار ما يناسبك.
وإذا ظهر أثناء التكسير حديد صدئ أو خرسانة ضعيفة في بلاطة أو كمرة، نتوقف ونصوره لك، ونقترح عرضه على مهندس قبل الإغلاق. تفاصيل أعمال الإصلاح في دليل مقاول ترميم ببقيق وخدمة الترميم.
رخصة الهدم في بقيق
إذا كان المطلوب إزالة البيت بأكمله في بقيق فلا بد من رخصة هدم تُستخرج عبر منصة بلدي إلكترونيًا. يختار المالك مكتبًا هندسيًا يتولى البيانات والمخططات، ويرفق رخصة البناء أو القرار المساحي، ويقر بخلو المبنى من الناس والحيوانات طوال الهدم، وبعد أن تحتسب المنصة الرسوم ويدفعها المالك تصدر الرخصة، في مدة لا تزيد على عشرة أيام بحسب بطاقة الخدمة.
أما إزالة الدرج الداخلي أو غرفة السطح أو أي عنصر إنشائي فهي تعديل في المبنى، ويحدد المكتب الهندسي نوع الرخصة المطلوبة له. وتكسير بلاطة الحوش أو البلاط الداخلي أو جدار فاصل غير حامل يُعامل عادة كأعمال صيانة. نوصيك بحسم الرخصة قبل حجز الموعد حتى لا تتأخر الزيارة المخططة.
السلامة وحماية الجيران أثناء الهدم ببقيق
- ✓فصل الخدمات: إزالة العداد مؤقتًا عبر الشركة السعودية للكهرباء، وإغلاق الماء وسد فتحات الصرف قبل البدء.
- ✓السياج: سياج بشبك حول الموقع ولوحات تحذير، ومنع الدخول إلى منطقة عمل الحفار أو اللودر.
- ✓الغبار: رش ماء مستمر أثناء التكسير والتحميل، وتغطية الشاحنات.
- ✓الجيران: تصوير الجدران الملاصقة قبل البدء، وتكسير يدوي بجوارها، وعدم تكديس الأنقاض عليها.
- ✓داخل البيت: دعامات تحت كل جزء يبقى فوق ما يُزال، وعدم الوقوف تحت الدرج أثناء تفكيكه.
- ✓الفريق: خوذات ونظارات وقفازات وأحذية أمان، ومشرف حاضر طوال اليوم.
إذا وجدنا ما يشبه الأسبستوس
الأسبستوس ممنوع في المملكة بقرارات من مجلس الوزراء نصت كذلك على استبداله في المباني والتخلص الآمن منه. ألواح الأسقف الأسمنتية القديمة أو المواسير المشتبه فيها لا نكسرها؛ نوقف ذلك الجزء ونطلب جهة متخصصة ومرخصة، ثم نكمل.
رفع الأنقاض ببقيق
رفع الأنقاض جزء من عقد الهدم ببقيق، لأن اشتراطات وزارة البلديات والإسكان لمخلفات البناء والهدم تُلزم صاحب الرخصة بأن تتولى نقلها جهة مرخصة لدى المركز الوطني لإدارة النفايات، وأن تُفرغ في موقع تعتمده البلدية، مع شهادة استلام يقدمها المكتب الهندسي في نهاية الأعمال. ونحن نرتب ذلك ونسلمك المستند. ولأننا نعمل في زيارة واحدة، نحجز عدد الشاحنات المناسب مسبقًا حتى لا تبقى الأنقاض في الحوش أيامًا.
- خرسانة الحوش: تُجمع باللودر نفسه وتُحمّل مباشرة.
- أنقاض الدرج والجدران الداخلية: تخرج في أكياس إلى نقطة تجميع عند البوابة.
- الحديد: يُفصل ويُقدّر ويُخصم، أو يُسلّم لك.
أسعار الهدم والتكسير ببقيق (يبدأ من)
في بقيق يأتي المنزل بدورين في مقدمة الطلبات، ويبدأ هدمه من 13,900 ريال ما دامت مسطحاته قرابة 300 م²، والبيت ذو الدور الواحد من 7,400 ريال، وما زاد على ذلك يُحسب بالمتر بسعر 46 ريالًا. وفي الأعمال الداخلية يبدأ الجدار الفاصل من 185 ريالًا، ونزع البلاط من 14 ريالًا للمتر. تكسير الأحواش وإزالة الدرج يُسعّران بعد المعاينة لأن المساحة والسماكة والسند تختلف من بيت لآخر.
| البند ببقيق | أساس التسعير | يبدأ من |
|---|---|---|
| منزل بدورين (مسطحات قرابة 300 م²) | المشروع | 13,900 ريال |
| بيت قديم بدور واحد | المشروع | 7,400 ريال |
| مبنى أكبر | متر مربع من مسطحات الأدوار | 46 ريالًا |
| جدار بلوك فاصل | الجدار | 185 ريالًا |
| بلاط قديم مع المونة | المتر المربع | 14 ريالًا |
| بلاطة حوش أو ممر سيارات (لودر بذراع تكسير) | — | بعد المعاينة |
| إزالة درج داخلي مع الدعامات | — | بعد المعاينة |
| غرفة سطح أو ملحق أو مظلة | — | بعد المعاينة |
| ترحيل المخلفات | لكل حمولة | يُقدّر بعد الزيارة |
اقرأ قبل المقارنة: كل رقم هنا تقديري يثبت بعد المعاينة والاتفاق، ويتحرك مع نوع البناء ومساحته وقرب البيوت المجاورة وسهولة دخول المعدات وحجم المخلفات. أما تكلفة الرحلة من الدمام فتُحسب مرة واحدة للزيارة كلها، فكلما طالت قائمتك قلّ نصيب كل بند منه، وقيمة الحديد تُخصم بعد تقديرها.
كم تكلفة هدم منزل من دورين ببقيق؟
يبدأ هدم المنزل بدورين ببقيق من 13,900 ريال إذا كانت مسطحات الدورين معًا قرابة 300 م²، وما يزيد يُحسب بـ46 ريالًا للمتر. على سبيل التوضيح فقط: منزل بدورين مسطح كل منهما 200 م² مجموعه 400 م²، فيكون الحساب قرابة 18,400 ريال قبل النقلات وقبل خصم الحديد. وجود سور خرساني أو مسبح أو خزان أرضي يضيف بنودًا تُحدد بالمعاينة.
تكلفة هدم بيت قديم ببقيق
البيت القديم بدور واحد يبدأ من 7,400 ريال، ويزيد مع الملاحق والمساحة وأي جار ملاصق يفرض تكسيرًا يدويًا أطول. والأسقف الخفيفة المشتبه فيها لا تدخل في سعرنا لأنها تحتاج جهة متخصصة.
تكلفة هدم فيلا ببقيق
الفيلا التي لا تتجاوز مسطحاتها 300 م² تقريبًا تُهدم بسعر يبدأ من 13,900 ريال، وما فوق ذلك بالمتر. الأسوار والمظلات والمسابح تُضاف بعد رؤيتها، بينما يخفض حديد الفيلا الصافي بعد خصم قيمته.
كم تكلفة هدم جدار ببقيق؟
جدار البلوك الفاصل يبدأ من 185 ريالًا، ويشمل تكسيره وتعبئة مخلفاته. والجدار الخرساني أو الحامل يُسعّر بعد رأي المهندس لأنه يحتاج سندًا وربما كمرة بديلة.
كم يستغرق الهدم والتكسير ببقيق؟
في الزيارة المخططة ببقيق نرتب الأعمال حتى تنتهي في أقل عدد من الأيام المتتالية. هذه مدد معتادة في الموقع، والجدول الفعلي بعد المعاينة:
| العمل | المدة المعتادة | ما يطيلها |
|---|---|---|
| تكسير بلاطة حوش أو ممر سيارات | يوم إلى يومين | المساحة، السماكة، المواسير المدفونة |
| إزالة درج داخلي | يوم إلى يومين بعد السند | حجم الدرج، والبسطة، وإغلاق الفتحة |
| جدار فاصل | ساعات إلى يوم | التمديدات والترقيع بعده |
| بيت من دور واحد | بضعة أيام | ملاصقة الجيران أو خزان تحت الأرض |
| هدم منزل بدورين | نحو أسبوع إلى أسبوعين | السور والمسبح والأساسات وعدد النقلات |
معدات الهدم التي نحملها في زيارة بقيق
لأن الرحلة واحدة، تُحمل المعدات وفق القائمة التي اتفقنا عليها، لا وفق أكبر ما لدينا. وهذا ما نجمعه عادة لبيت ببقيق:
■ حفار بفك تكسير
للهدم الكامل للمنازل من الأعلى إلى الأسفل.
■ لودر صغير بذراع تكسير
لبلاطات الأحواش وممرات السيارات، ويبدل ذراعه بجاروف للتحميل.
■ دعامات فولاذية قابلة للضبط
لسند البسطات والأسقف أثناء إزالة الدرج والهدم الجزئي.
■ منشار ماسي
لفصل الدرج عن البلاطة وقص حدود الأجزاء التي تبقى.
■ مطارق كهربائية
للدرج والجدران والبلاط داخل البيت.
■ شاحنات وخراطيم ماء
لتحميل الأنقاض وترطيب الغبار طوال العمل.
أخطاء تجعل زيارة بقيق رحلتين
- قائمة ناقصة: بند يُذكر بعد الموعد قد يحتاج معدة لم تُحمل.
- رخصة لم تُحسم: هدم كامل أو تعديل إنشائي دون رخصة جاهزة يؤجل التنفيذ.
- درج بلا قرار هندسي: إزالة الدرج قبل معرفة كيف ستُغلق الفتحة توقف العمل في منتصفه.
- مواسير مجهولة تحت الحوش: كسر ماسورة أثناء التكسير يضيف إصلاحًا لم يكن في الحسبان.
- بوابة ضيقة لم تُقس: عرض البوابة يحدد أي لودر يدخل، فأرسل مقاسها مع الصور.
مقاول هدم ببقيق: بنود العقد التي تمنع الخلاف
لأن العمل ببقيق يُنجز في زيارة واحدة، يجب أن يكون كل شيء مكتوبًا قبلها، فلا مجال لاتفاقات شفهية تُناقش في يوم العمل. هذه البنود نكتبها في عروضنا، واطلبها في أي عرض تقارنه:
- ✓قائمة البنود: كل عمل باسمه: هدم الدورين، تكسير الحوش، إزالة الدرج، الجدران، البلاط.
- ✓ما يبقى: السور، والخزان، والبوابة، والأساسات، وأي جزء من الحوش.
- ✓السند والقرار الهندسي: من يوفر الدعامات، ومن يقرر إغلاق فتحة الدرج.
- ✓المخلفات والحديد: عدد الحمولات التقريبي، ومستند التخلص، وقيمة الحديد المخصومة.
- ✓تكلفة الرحلة: مبلغ واحد للزيارة كلها، مكتوب منفصلًا عن البنود.
- ✓التسليم: حال الموقع بعد الانتهاء، وصور، ومحضر استلام.
كيف تطلب الهدم أو التكسير ببقيق؟
أرسل على واتساب 0547879578 هذه المعلومات في رسالة واحدة، ونرد بالطريقة والسعر التقديري وموعد مقترح:
- ✓صور البيت: الواجهات والسطح، وصورة للشارع والبوابة مع عرضها التقريبي.
- ✓الحوش: صورة للبلاطة ومساحتها التقريبية، وأماكن المواسير أو الخزان إن كنت تعرفها.
- ✓الدرج: صور من الأسفل والأعلى، وقرار المهندس بشأن الفتحة إن وُجد.
- ✓الجدران والبلاط: صورة كل جدار أو أرضية مع مقاس تقريبي.
- ✓الأوراق: رخصة البناء أو القرار المساحي إن وُجد، واسم المكتب الهندسي إن تعاقدت معه.
شركة هدم ببقيق: لماذا إعمار المريم؟
■ زيارة واحدة مخططة
نجمع قائمتك ومعداتها في رحلة واحدة فتقل تكلفة الانتقال على كل بند.
■ المعدة المناسبة للحوش
لودر صغير بذراع تكسير يدخل من البوابة وينجز البلاطة بسرعة.
■ سند قبل الإزالة
دعامات فولاذية قبل أي ضربة في درج أو سقف يبقى.
■ هدم وقص وترميم
فريق واحد يهدم ويقص ويرمم. شاهد مشاريعنا.
بقيق وما حولها: أين نعمل؟
نعمل في مدينة بقيق وما حولها في المحافظة بمواعيد مخططة من الدمام، في البيوت والفلل والمحلات والورش الصغيرة. ولا نحتاج أن تكون أعمالك كثيرة لنأتي؛ لكن كلما اكتملت قائمتك أو اتفقت مع جار لك على الموعد نفسه، توزعت تكلفة الرحلة على بنود أكثر. وإذا كان لديك عمل قص أو فتحات كور في البيت نفسه، فأضفه إلى القائمة لننجزه في الزيارة ذاتها.
ولنا أدلة مماثلة في الجبيل ورأس تنورة، والدليل الرئيسي مقاول هدم وتكسير بالدمام.
جهّز قائمة بيتك في بقيق
صوّر البيت والحوش والدرج وأرسل القائمة، ونعود إليك بالطريقة والسعر التقديري وموعد الزيارة.
صفحات ذات صلة
وسوم المقال
