مقاول هدم وتكسير بسيهات يبدأ يومه من الشارع قبل البيت: أين تقف الشاحنة، وكيف يمر الجيران، ومن أين يأتي الماء الذي يهدّئ الغبار. في مؤسسة إعمار المريم للمقاولات العامة ننظم موقع الهدم في سيهات بأقماع وتحذيرات وصهريج ماء، ثم نهدم البيت القديم من الأعلى بالحفار، ونزيل الغرف والملاحق التي بُنيت في الارتداد بعد قص يفصلها عن البيت الأصلي، ونخلع بلاط المجالس الواسعة والمونة تحته بآلة كشط مع شفط للغبار. البيت القديم الصغير نسعّره بدءًا من 7,400 ريال، والبيت أو الفيلا بدورين حتى 300 م² تقريبًا من 13,900 ريال، وخلع البلاط مع المونة من 14 ريالًا للمتر، ونقلة الأنقاض من 90 ريالًا؛ الأرقام مبدئية، والسعر الذي تدفعه نكتبه بعد الزيارة. للتواصل: 0547879578.
سيهات من مدن محافظة القطيف، تحدها الدمام من جهة الجنوب وعنك من الشمال، وتبعد عن الدمام نحو 14 كم، فمعداتنا تصلها في وقت قصير ويسهل علينا أن نعود في اليوم نفسه إذا احتجنا شاحنة إضافية أو معدة مختلفة. وأحياؤها مزيج من حارات أقدم في الديرة وما حولها، وأحياء أحدث بفلل وعمائر. وما نُطلب له فيها كثيرًا ثلاثة أعمال: هدم بيت قديم لإعادة بنائه، وإزالة إضافات بُنيت خارج حدود البيت الأصلي، وتجديد أرضيات المجالس الكبيرة.
هدم وتكسير في سيهات: المختصر
- في الشارع: أقماع وتحذيرات، وصهريج ماء يرش الموقع، وتحميل الأنقاض أولًا بأول دون إغلاق الطريق.
- الهدم الكامل: بيوت قديمة وفلل من دور أو دورين، من الأعلى إلى الأسفل.
- ملاحق الارتداد: غرف ومظلات وملاحق بُنيت في الارتداد، تُفصل بالقص ثم تُكسر والبيت باقٍ.
- أرضيات المجالس: خلع البلاط القديم والمونة حتى الخرسانة النظيفة، جاهزة لبلاط جديد.
- يبدأ من: 7,400 ريال للبيت القديم الصغير، و13,900 ريال للبيت بدورين، و185 ريالًا للجدار الفاصل، و14 ريالًا لمتر البلاط، و90 ريالًا للنقلة. تقديرية لحين المعاينة والاتفاق.
- الورق: الهدم الكامل برخصة من بلدي عن طريق مكتب هندسي.
مقاول هدم وتكسير بسيهات: كيف ننظم الشارع يوم الهدم؟
ننظم الشارع قبل أن يبدأ الحفار، لأن أغلب شكاوى الجيران في الهدم لا تأتي من الهدم نفسه بل مما يحدث حوله: شاحنة تقف في منتصف الطريق، أو غبار يدخل البيوت، أو أنقاض تُترك على الأسفلت. لذلك يبدأ يومنا الأول في أي موقع بسيهات بزيارة للشارع لا للبيت.
- ✓أقماع ولوحات تحذير: نصفّ أقماعًا برتقالية تحدد مساحة عمل المعدات ومسار المشاة، ونضع لوحة تحذير عند طرفي الموقع.
- ✓صهريج ماء: شاحنة صهريج ترش رذاذًا على الموقع أثناء الهدم والتحميل، فيبقى الغبار على الأرض بدل أن يدخل نوافذ الجيران.
- ✓موقع الشاحنة: نحدد مكان وقوف القلاب بحيث يبقى جزء من الشارع مفتوحًا، ونحمّل ونخرج دون انتظار طويل.
- ✓ساعات التحميل: نتجنب أوقات خروج الطلاب والموظفين قدر الإمكان، ونتفق مع الجيران على أوقات الضجيج.
- ✓تنظيف يومي: كنس الأسفلت أمام البيت ورشه في نهاية كل يوم، فلا تبقى قطع أو طين على الطريق.
وإذا تطلب العمل إشغال جزء من الشارع لفترة أطول من المعتاد، أو وضع حاوية أنقاض أمام البيت، ننسق مع الجهة المختصة قبل ذلك ولا نضعها اجتهادًا. والهدف دائمًا أن ينتهي المشروع وعلاقتك بجيرانك كما كانت.
ولأن سيهات مدينة سكنية بالدرجة الأولى، فإن أغلب مواقع الهدم فيها تقع بين بيوت مسكونة لا بين أراضٍ فضاء. لهذا نُبلغ الجيران المباشرين بموعد البدء ومدته قبل أيام، ونعطيهم رقم المشرف في الموقع، ونجعل التحميل الثقيل في منتصف النهار بعيدًا عن الصباح الباكر والمساء. هذه التفاصيل الصغيرة هي ما يجعل الجار يتعاون معك بدل أن يشتكي.
معلومة يغفل عنها كثيرون
صوّر الشارع ومدخل بيت كل جار مباشرة قبل يوم الهدم. إذا اشتكى أحد لاحقًا من تلف في الرصيف أو البوابة، تكون الصور هي الحَكَم، ونحن نلتقط مجموعتنا أيضًا ونرسلها لك.
هدم بيت قديم بسيهات: خطوات العمل
البيت القديم في سيهات يُهدم بخطوات ثابتة، تتغير مدتها لا ترتيبها. الفرق بين بيت وآخر في عرض الشارع، ووجود جار ملاصق، وحجم الأنقاض.
- 1فصل الخدمات
طلب إزالة عداد الكهرباء مؤقتًا من الشركة السعودية للكهرباء، وإغلاق الماء وسد الصرف. - 2الفرز قبل الهدم
نفك الأبواب والنوافذ والمكيفات والكابلات، ونفصل ما يُباع عما يُرمى. - 3تجهيز الشارع
الأقماع والتحذيرات والصهريج كما شرحنا. - 4الهدم من الأعلى
حفار بفك تكسير يبدأ بالسقف العلوي ثم الجدران، والرش مستمر. - 5العمل اليدوي عند الجار
آخر متر قرب أي جدار مجاور يُكسر يدويًا. - 6الترحيل والتسليم
نقل الأنقاض بناقل مرخّص، وتسوية الأرض وتنظيفها، وتسليم إيصال الاستلام.
هدم مباني بسيهات: عمائر صغيرة ومحلات
العمارة الصغيرة أو المحل تُحسب بالمتر المربع من المسطحات المبنية بدءًا من 46 ريالًا، ويزيد السعر مع الارتفاع وقرب المباني المجاورة، لأن الأدوار العليا قرب الجار تحتاج عملًا يدويًا أكثر. وفي المحلات المطلة على شوارع تجارية يصبح تنظيم الرصيف والمارة جزءًا أساسيًا من الخطة.
هدم فلل بسيهات
الفلل في الأحياء الأحدث بسيهات تكون على أراضٍ تتيح دخول المعدات، فيكون هدمها أسرع وأقل تكلفة للمتر من البيت القديم في حارة ضيقة. الفيلا بدورين حتى نحو 300 م² تبدأ من 13,900 ريال، وما زاد يُحسب بالمتر.
شركة هدم بسيهات: بين الحارات القديمة والأحياء الحديثة
الهدم في سيهات ليس نوعًا واحدًا، لأن المدينة نفسها ليست نوعًا واحدًا. في الحارات الأقدم تكون البيوت أصغر وأقرب إلى بعضها، والشوارع الداخلية أضيق، فيكون نصيب العمل اليدوي أكبر وتصبح الدينات الصغيرة أنسب من القلابات. وفي الأحياء الأحدث تكون الأراضي أوسع والشوارع أعرض، فيعمل الحفار المتوسط بحرية ويكون الهدم أسرع. ولهذا لا نعطي سعرًا نهائيًا من الصور وحدها؛ صورة الشارع عندنا لا تقل أهمية عن صورة البيت.
| ما نراه في المعاينة | ما يعنيه للتنفيذ |
|---|---|
| شارع ضيق وبيوت متقاربة | حفار صغير أو عمل يدوي، ودينا بدل القلاب، وتحميل أكثر تكرارًا |
| شارع عريض وأرض واسعة | حفار متوسط، وقلاب، وأيام عمل أقل |
| جار ملاصق من جهة أو أكثر | آخر متر يدويًا، وحماية الجدار المجاور، ورش مستمر |
| ملاحق وإضافات حول البيت | قص فاصل أولًا ثم إزالتها قبل الهدم الرئيسي أو بدلًا منه |
| أرضيات واسعة ستُجدد | آلة كشط وشفط بدل المطارق |
لماذا هذا الجدول؟ لأن هذه العوامل الخمسة هي التي تحرك السعر والمدة أكثر من مساحة البيت نفسها.
إزالة الملاحق المبنية في الارتداد بسيهات بعد قص فاصل
الارتداد هو المسافة التي تُترك فارغة بين البيت وحدود الأرض. في كثير من البيوت على مر السنين بُنيت فيه غرفة إضافية أو مطبخ خارجي أو مظلة خرسانية أو مخزن. ويطلب أصحابها إزالتها لأسباب مختلفة: استعادة الحوش، أو تصحيح وضع البيت قبل بيعه أو ترخيص تعديل عليه، أو لأن الإضافة نفسها تلفت. والمطلوب في كل الحالات واحد: أن تُزال الإضافة ويبقى البيت الأصلي سليمًا لا يظهر عليه أثر.
الخطأ الشائع أن تُكسر الغرفة الإضافية بالمطرقة مباشرة، فتنتقل الضربات عبر الجدار المشترك أو السقف المربوط إلى البيت، فيتشقق جدار المجلس من الداخل أو تسقط لياسة الواجهة. لذلك نعمل بالترتيب الآتي:
- 1نحدد نقاط الربط
هل تشترك الغرفة مع البيت في جدار؟ هل سقفها مصبوب مع سقف البيت أم منفصل؟ هل فيها أعمدة خاصة بها؟ - 2نسند ما يبقى
دعامات فولاذية تحت أي جزء من السقف أو الكمرة سيبقى بعد الفصل. - 3القص الفاصل
منشار جدران ماسي يقطع على امتداد نقطة الاتصال قطعًا مستقيمًا نظيفًا. - 4التكسير من الأعلى
سقف الغرفة أولًا بمطارق كهربائية، ثم جدرانها، ثم أرضيتها إذا طُلب. - 5معالجة الوجه المقصوص
قص الحديد البارز ومعالجته، وتجهيز الجدار للياسة ودهان يطابق الواجهة.
⚠ قبل إزالة أي ملحق
إذا كان الملحق مرتبطًا بإنشاء البيت، أو كانت إزالته ضمن إجراء نظامي، فالمكتب الهندسي هو من يحدد نوع الرخصة أو الإجراء المطلوب. لا نبدأ القص في ملحق مربوط بالهيكل قبل أن يكون هناك قرار هندسي واضح.
ماذا بعد إزالة الملحق؟
بعد أن تُزال الغرفة الإضافية يظهر مكانها جزء من جدار البيت لم يكن مكشوفًا منذ سنوات، وقد يكون بلا لياسة أو عزل، وتظهر أرضية الحوش تحتها بمنسوب مختلف. لذلك لا نعدّ العمل منتهيًا عند رفع آخر قطعة: ننظف الوجه المقصوص ونعالج الحديد الظاهر، ونسوي أرضية المكان أو نكسرها حسب ما تريد أن تفعل بالمساحة، ونصوّر النتيجة. وإذا كان مكان الملحق سيصبح موقف سيارة أو حديقة صغيرة نترك الأرض جاهزة لذلك، وإن احتاج الجدار لياسة ودهانًا يطابقان الواجهة نرشح لك ما يلزم من أعمال الترميم.
تُسعّر إزالة الملاحق بالمعاينة لأنها تعتمد على حجم الإضافة وطريقة ربطها وطول خط القص. وإذا كان المطلوب فتح باب في الجدار بعد إزالة الملحق فهذا عمل قص الخرسانة بسيهات، ويبدأ المتر الطولي من 75 ريالًا وفتحة الباب من 140 ريالًا.
هدم جزئي بسيهات: غرف السطح والمظلات الخرسانية
القاعدة نفسها تنطبق على غرفة السطح والمظلة الخرسانية فوق المدخل أو المواقف: نفصل ثم نكسر. غرفة السطح تُهدم وبلاطة السطح تحتها محمية بألواح حتى لا تتلف طبقة العزل، وتُنزل الأنقاض بالحبال أو عبر مزلقة مغلقة إلى القلاب مباشرة. والمظلة تُسند قبل أن تُقص عن الكمرة التي تحملها، لأن سقوطها المفاجئ قد يجر معه جزءًا من الواجهة. هذه الأعمال تُسعّر بالمعاينة، ويحدد المكتب الهندسي رخصتها.
تكسير بلاط المجلس وإزالة المونة بسيهات
المجلس في بيوت سيهات عادة أوسع غرفة في البيت، وبلاطه القديم قد يكون باهتًا أو متشققًا أو مرتفعًا عن بقية البيت. تجديده الصحيح يبدأ بخلع البلاط والمونة كلها حتى الخرسانة، لا بتركيب بلاط جديد فوق القديم، لأن الطبقة الجديدة فوق القديمة ترفع المنسوب وتعيق الأبواب وقد تُفرغ تحتها مع الوقت.
كيف نخلع أرضية مجلس كبير؟
- آلة كشط تُدفع باليد: بشفرة عريضة تقتلع البلاط والمونة في شرائط متتالية، أسرع وأقل اهتزازًا من التكسير بالمطرقة في المساحات الواسعة.
- شفط صناعي: مكنسة شفط تسحب الغبار من مصدره، فلا ينتشر إلى بقية البيت.
- عزل الغرفة: نغلق أبواب المجلس بستائر بلاستيكية ونحمي النوافذ والجدران المدهونة.
- الأطراف والزوايا: تُكسر يدويًا بمطارق صغيرة حتى لا تتأثر الجدران والوزرات.
- سطح نظيف: نسلم الأرضية خرسانة رمادية نظيفة مكنوسة، جاهزة لفريق التبليط.
سعر المتر المربع في خلع البلاط ومونته يبدأ من 14 ريالًا. وإذا وجدنا تحت البلاط مواسير قديمة أو عزلًا تالفًا أو شروخًا في البلاطة الأرضية، نتوقف ونريك إياها قبل المتابعة، لأن معالجتها الآن أرخص بكثير منها بعد تركيب البلاط الجديد. والتجديد بعد التكسير تجده في مقال مقاول ترميم بسيهات.
هل نبقى في البيت أثناء خلع أرضية المجلس؟
نعم في الغالب؛ المجلس يُعزل بستائر بلاستيكية والغبار يُشفط من مصدره، فتبقى بقية الغرف صالحة للسكن. يكفي أن يُفرغ المجلس من الأثاث والسجاد قبل الموعد، وأن تُغلق مكيفات الغرف القريبة أثناء العمل.
أخطاء شائعة عند تجديد أرضيات المجالس
- التكسير بالمطرقة الثقيلة في كل المساحة: يهز الجدران ويشقق الوزرات ويستغرق وقتًا أطول من الكشط.
- ترك المونة القديمة: البلاط الجديد على مونة قديمة متفككة يصدر صوتًا أجوف ويتشقق.
- إهمال الغبار: غبار المونة الناعم يصل إلى المكيفات والأثاث في الغرف الأخرى إذا لم يُعزل المجلس ويُشفط الغبار.
- عدم فحص البلاطة الأرضية: الشروخ والرطوبة تحت البلاط تظهر فقط بعد الخلع؛ معالجتها حينها أوفر.
مقاول تكسير وترميم بسيهات: حين يكون التكسير مرحلة أولى
أغلب طلبات التكسير داخل البيوت المسكونة في سيهات ليست هدمًا، بل بداية تجديد: خلع بلاط الحمام والمطبخ قبل تغيير المواسير والعزل، أو تكسير لياسة متشققة عن جدار خارجي قبل معالجته، أو إزالة جدار لتوسعة المجلس. في هذه الأعمال نكسر بقدر الحاجة فقط، ونحمي ما حول منطقة العمل، ونسلّم السطح جاهزًا لفريق الترميم حتى لا يتكرر العمل أو يُكسر شيء مرتين. وهكذا تدفع ثمن التكسير مرة واحدة، ويبدأ الترميم في اليوم التالي دون انتظار.
مقاول تكسير بسيهات: جدران وخرسانة
تكسير جدار بسيهات وهدم جدار بين غرفتين
إذا كان الجدار بين غرفتين من البلوك ولا يحمل شيئًا، فإزالته عمل بسيط يبدأ من 185 ريالًا ويستغرق ساعات. نفحص قبله ما يمر فيه من كهرباء وماء ونطلب فصله، ونبدأ الكسر من أعلاه بحذر حتى لا نصيب الكمرة، والأطراف الملاصقة للأعمدة ننهيها بالأزميل. أما الجدار الخرساني أو الذي تحت كمرة تحمل سقفًا أو يحتوي عمودًا، فلا نلمسه قبل رأي مهندس إنشائي، لأن العمود يبقى ولا يُقص دون تصميم هندسي.
تكسير خرسانة بسيهات
أرضيات الأحواش والمواقف الخرسانية، وقواعد الخزانات والمولدات القديمة، والأحواض والمصاطب، تُكسر بمطرقة على حفار صغير إذا كان المكان مفتوحًا، أو بمطارق يدوية ثقيلة في الأماكن الضيقة. والخرسانة المسلحة السميكة قد يكون قصها إلى كتل وحملها أنظف من تكسيرها.
تكسير جدار بالصاروخ بسيهات: الحقيقة
يطلب بعض الناس «تكسير جدار بالصاروخ» ظنًا أنه أسرع. الصاروخ (القاطع الدائري اليدوي) يقطع بعمق نحو 125 ملم فقط، فهو مناسب لقص البلوك ولرسم خط مستقيم قبل التكسير حتى لا تتشظى اللياسة خارج حدود الفتحة، لكنه لا يقطع جدارًا خرسانيًا سميكًا، ويملأ البيت غبارًا إذا لم يُبرّد بالماء. الجدار الخرساني يحتاج منشار جدران أو مطرقة تكسير.
قص بدون تكسير بسيهات
حين يكون المطلوب فتحة لا هدمًا، فالقص بالمنشار الماسي يعطي حافة مستقيمة بلا اهتزاز ولا شروخ حولها. قص الجدار يبدأ من 280 ريالًا، والتفاصيل في مقال قص خرسانة بسيهات، وفتحات المواسير والمكيفات الدائرية في فتحات كور بسيهات، وتعريف الخدمة في صفحة قص الخرسانة.
رخصة الهدم في سيهات
هدم البيت كاملًا في سيهات يحتاج رخصة هدم إلكترونية من منصة بلدي. يتعاقد المالك مع مكتب هندسي، ويرفق رخصة البناء أو القرار المساحي، ويتعهد بإخلاء المبنى من الأشخاص والحيوانات طوال مدة الهدم، فيكمل المكتب البيانات والمخططات، ثم تُدفع الرسوم وفق حاسبة المنصة، وتصدر الرخصة غالبًا خلال يوم إلى عشرة أيام. أما إزالة ملحق أو غرفة إضافية فيقرر المكتب الهندسي نوع الرخصة التي تناسبها، وتكسير البلاط والجدار الداخلي الفاصل يُعامل عادة كأعمال صيانة.
هل تحتاج إزالة ملحق الارتداد إلى رخصة؟
يعتمد ذلك على طبيعة الملحق: غرفة خفيفة أو مظلة غير مرتبطة بالهيكل تختلف عن غرفة خرسانية مصبوبة مع سقف البيت أو مرتكزة على أعمدته. لذلك لا نجيب عن هذا السؤال بالتخمين؛ نرسل صور الملحق ونقاط اتصاله إلى مكتبك الهندسي، وهو من يحدد إن كان العمل صيانة أو تعديلًا يحتاج رخصة، ثم نبدأ على أساس ما يقرره.
من يتابع الرخصة؟
المالك والمكتب الهندسي هما من يتقدمان بالطلب. نحن نجهز لك الصور والمقاسات ووصف العمل الذي يحتاجه المكتب، ونبدأ بعد صدور الرخصة مباشرة.
السلامة في هدم بيوت سيهات القديمة
إلى جانب فصل الخدمات وتنظيم الشارع، نسيّج الموقع بسياج معدني مؤقت ونمنع دخول غير العاملين، ويلبس الفريق الخوذ والقفازات والنظارات والكمامات. ونعمل من الأعلى إلى الأسفل دائمًا، ولا نترك جدارًا قائمًا وحده في نهاية اليوم إذا كان قد يسقط بفعل الرياح.
⚠ الأسبستوس
إذا وجدنا ألواحًا أسمنتية قديمة في مظلة أو مخزن أو مواسير قديمة يُشتبه في احتوائها على الأسبستوس، نترك ذلك الجزء كما هو دون كسر أو قص. منعت قرارات مجلس الوزراء استخدام هذه المادة وتصنيعها واستيرادها، ونصّت على استبدالها والتخلص منها بأمان، وهذا عمل جهات متخصصة مرخّصة، فنحن لا نزيله.
رفع الأنقاض من سيهات والسكراب
نحمّل الأنقاض أولًا بأول في قلاب أو دينا، فلا تبقى كومة في الشارع إلى اليوم التالي. تتولاها جهة نقل حاصلة على ترخيص المركز الوطني لإدارة النفايات، فتوصلها إلى المرادم التي تحددها الأمانة، ويصدر إيصال الاستلام الذي يحتاجه المكتب الهندسي. النقلة تبدأ من 90 ريالًا. وقرب سيهات من الدمام يجعل رحلات الترحيل أقصر، فينعكس ذلك على عدد النقلات اليومية.
أما السكراب فله حساب واضح عندنا: ما يُباع من حديد وألمنيوم وأبواب نقدّر ثمنه وننزله من التكلفة بعد المعاينة. لا نعرض هدمًا مجانيًا مقابل السكراب، لأن قيمته في بيت سكني لا تكفي عادة لتغطية المعدات والنقل والتخلص النظامي، ونفضّل أن تعرف الحساب كاملًا.
تكلفة هدم البيت بسيهات
أسعار البداية في سيهات:
| البند | الحساب | يبدأ من |
|---|---|---|
| بيت قديم صغير، دور واحد | سعر شامل | 7,400 ريال |
| بيت أو فيلا بدورين، مسطحات حتى 300 م² تقريبًا | سعر شامل | 13,900 ريال |
| مبانٍ خرسانية أكبر وعمائر صغيرة | للمتر المربع المبني | 46 ريالًا |
| جدار بلوك داخلي بين غرفتين | للجدار | 185 ريالًا |
| خلع بلاط المجلس أو الغرف مع المونة | للمتر المربع | 14 ريالًا |
| نقلة أنقاض بقلاب صغير أو دينا | للنقلة | 90 ريالًا |
| ملحق أو غرفة في الارتداد بعد قص فاصل | — | بالمعاينة |
| خرسانة مسلحة أو جدار حامل | — | بالمعاينة |
| مواد يُشتبه أنها أسبستوس | — | لا نتعامل معها |
للعلم: كل ما في الجدول تقديري لحين المعاينة والاتفاق، ويتغير بنوع البناء والأدوار والمساحة وعرض الشارع وقرب الجيران وعدد النقلات. ومزيد من التفاصيل في صفحة الأسعار.
كم تكلفة هدم بيت قديم بسيهات؟
أقل ما يبدأ به السعر 7,400 ريال، وذلك لبيت صغير بدور واحد يصله الحفار من الشارع. يرتفع السعر في الحارات الضيقة أو إذا كان البيت ملاصقًا لجار، لأن جزءًا من العمل يصبح يدويًا.
كم تكلفة هدم منزل من دورين بسيهات؟
الأساس 13,900 ريال ما دام مجموع مساحة الدورين قريبًا من 300 م². مثال للتوضيح فقط: بيت بدورين مسطحاته 320 م² يُحسب على 46 ريالًا للمتر فيكون أساسه قرابة 14,720 ريالًا، ثم تضاف الملاحق إن وجدت ويُخصم السكراب.
تكلفة هدم فيلا بسيهات
المدخل العريض يختصر وقت المعدات، لذلك قد يأتي سعر المتر في فيلا حديثة أدنى منه في بيت قديم صغير داخل حارة. ولا يدخل في السعر الأساسي القبو أو المسبح أو القواعد العميقة؛ هذه نقدّرها عند الزيارة.
كم تكلفة هدم جدار بسيهات؟
جدار البلوك الفاصل يبدأ من 185 ريالًا. وما كان خرسانيًا أو حاملًا ننتظر فيه كلمة المهندس قبل التسعير، وإن كفتك فتحة مقصوصة بدل الهدم فهي من 140 ريالًا.
وفّر في التكلفة
اطلب إزالة الملحق وخلع بلاط المجلس وتكسير الجدار الداخلي في زيارة واحدة إن كانت كلها مطلوبة، فتنخفض تكلفة نقل المعدات والفريق، وتُجمع الأنقاض في نقلات أقل.
معدات الهدم والتكسير التي نعمل بها في سيهات
■ حفار بفك تكسير
يقضم الأسقف والجدران من الأعلى بأقل اهتزاز، للبيوت والفلل على الشوارع المفتوحة.
■ حفار صغير بمطرقة
للأحواش والمواقف الخرسانية والأماكن التي لا يدخلها الحفار المتوسط.
■ منشار جدران ماسي
لفصل الملاحق والغرف المضافة عن البيت قبل تكسيرها.
■ آلة كشط أرضيات
تقتلع البلاط والمونة في المجالس الواسعة بسرعة.
■ مكانس شفط صناعية
تسحب الغبار من مصدره أثناء الكشط والتكسير الداخلي.
■ صهريج ماء وأقماع
لإدارة الشارع وتهدئة الغبار أثناء الهدم والتحميل.
ولا نستعمل التفجير أو الكرة الحديدية في البيوت السكنية، ولا وجود في المقاولات لما يُعلن عنه أحيانًا باسم «الهدم بالليزر»؛ ما يُقصد به عادة هو القص بالمنشار الماسي.
كم يستغرق الهدم أو التكسير في سيهات؟
| العمل | المدة المعتادة |
|---|---|
| جدار بلوك بين غرفتين | ساعات |
| خلع بلاط مجلس متوسط مع المونة | يوم تقريبًا |
| غرفة إضافية في الارتداد مع القص | يومان تقريبًا |
| بيت قديم بدور واحد | أيام قليلة |
| بيت أو فيلا بدورين | قرابة عشرة أيام عمل للمساحات الكبيرة |
ملاحظة: مدد تقريبية، والجدول النهائي بعد المعاينة، ويضاف قبل الهدم الكامل وقت الرخصة من يوم إلى عشرة أيام.
هدم وبناء في سيهات أم ترميم؟
إذا كانت مشكلة البيت في التشطيبات والأرضيات والتمديدات والسطح، فالترميم يكفي غالبًا وبتكلفة أقل. أما إذا كان الصدأ منتشرًا في الأعمدة والقواعد، أو كان البيت لا يمكن تعديله ليناسب احتياجك، فالهدم وإعادة البناء أوفر على المدى الطويل. القرار يبدأ بتقرير مهندس، ونحن نقول لك ما نراه بصراحة في المعاينة. وإذا اخترت البناء فخدمة البناء والإنشاءات تكمل بعد التسليم.
ما الذي يجب أن يذكره عقد الهدم؟
- وصف دقيق لما يُهدم، وما يبقى من البيت أو السور أو الخزان.
- خطة تنظيم الشارع ورش الغبار وأوقات العمل.
- رقم الرخصة والمكتب الهندسي إن كان الهدم كاملًا.
- عدد النقلات المتوقع وإيصال استلام الأنقاض.
- طريقة احتساب السكراب.
- حالة الأرض أو الغرفة عند التسليم وطريقة الدفع.
أحياء سيهات التي نخدمها
نستقبل الطلبات من كل أحياء المدينة، القديمة منها والحديثة، ومن بينها:
وإن كان عقارك في المدن المجاورة فلدينا دليل لكل منها: هدم البيوت المتلاصقة في مقاول هدم وتكسير بالقطيف، وهدم الفلل وحدائقها في مقاول هدم وتكسير بالظهران، والمرجع العام في مقاول هدم وتكسير بالدمام. صفحة سيهات تجمع كل خدماتنا هنا، وصور أعمال منفذة في معرض المشاريع.
كيف تختار مقاول هدم في سيهات؟
اسأل أي مقاول قبل أن تتفق معه أربعة أسئلة، وقارن الإجابات لا الأسعار وحدها:
- 1كيف ستنظم الشارع؟
إن لم يكن لديه جواب واضح عن الأقماع ورش الماء وموقف الشاحنة، فتوقع شكاوى الجيران. - 2أين ستذهب الأنقاض؟
المقاول الذي يتعامل مع ناقل مرخص يستطيع أن يسلمك إيصال الاستلام الذي يطلبه المكتب الهندسي. - 3كيف ستفصل الملحق عن البيت؟
الجواب الصحيح: بقص بالمنشار قبل التكسير، مع سند ما يبقى. - 4ما الذي لا يشمله السعر؟
القبو، المسبح، المواد المشتبه بها، القواعد العميقة؛ اعرفها قبل التوقيع لا بعده.
كيف تطلب هدمًا أو تكسيرًا في سيهات؟
- 1صوّر وأرسل
صور البيت من الشارع، والملحق أو المجلس المطلوب، والشارع نفسه من الطرفين، مع الموقع. - 2اذكر المطلوب
هدم كامل، أو إزالة ملحق، أو خلع أرضيات، ومساحة تقريبية. - 3معاينة سريعة
قربنا من سيهات يجعل المعاينة سهلة الترتيب. - 4عرض مكتوب الشروط
الطريقة، وتنظيم الشارع، والسعر وما يشمله، والمدة. - 5تنفيذ وتسليم
بعد الرخصة إن لزمت، ثم موقع نظيف وإيصال الأنقاض.
لماذا إعمار المريم في سيهات؟
- ✓نبدأ بالشارع: أقماع وصهريج ماء وتنظيف يومي يحفظ علاقتك بالجيران.
- ✓نفصل قبل أن نكسر: الملحق يُقص عن البيت أولًا فلا يتشقق ما يبقى.
- ✓معدات الأرضيات: آلات كشط وشفط تخلع المجلس الكبير بسرعة وغبار أقل.
- ✓قريبون: مقرنا في الدمام، وسيهات على مسافة قصيرة.
- ✓أسعار بداية واضحة: تعرف الحد الأدنى قبل أن نزورك.
عندك بيت أو ملحق أو مجلس في سيهات؟
أرسل الصور على واتساب مع الموقع، ونرد بطريقة العمل ورقم مبدئي، ثم نرتب المعاينة في الوقت الذي يناسبك.
روابط تهمك في سيهات
وسوم المقال
