فتح باب في جدار بالخبر – أبواب مجالس وشبابيك وتوسيع ومداخل أسوار

فتح باب في جدار بالخبر هو في أغلب الطلبات التي تصلنا من فلل المدينة باب جديد يصل الصالة بالمجلس، أو شباك يُفتح في جدار خارجي لغرفة معتمة، أو باب غرفة يُوسَّع ليمر منه كرسي متحرك، أو مدخل سيارة يُفتح في سور الفيلا. تنفذ مؤسسة إعمار المريم للمقاولات العامة هذه الأعمال كاملة: نفحص الجدار، ونصب العتب فوق الفتحة، ونفتحها والبيت مسكون مع حصر الغبار في مكان العمل، ثم نلّيس الحواف ونسلّمها جاهزة للحلق أو الشباك. سعر قص الفتحة وحده يبدأ من 140 ريالًا، وإذا سلّمناها لك بحوافها ملّيسة وجاهزة للحلق فمن 280 ريالًا، وكل الأرقام تقديرية لحين المعاينة والاتفاق. للتواصل والواتساب: 0547879578.

نوضح من البداية أن عملنا هو فتحات الجدران لا فتح الأقفال: إذا علق باب بمفتاحه فهذه ليست خدمتنا، أما إذا أردت مكانًا جديدًا لباب أو شباك أو أردت تكبير فتحة قائمة أو إغلاق فتحة قديمة، فهذه الصفحة كتبناها لك من واقع ما ننفذه في أحياء الخبر، من العقربية والهدا إلى الثقبة والخبر الجنوبية والحزام الأخضر.

فتح باب في جدار بالخبر: باب بين الصالة والمجلس دون أن يمتلئ البيت بالغبار

فتح باب في جدار بالخبر داخل فيلا مسكونة يمكن أن يتم في يوم عمل واحد للقص والفك، مع بقاء بقية البيت نظيفًا، إذا رُتّب العمل قبل أن تبدأ الآلة. أكثر طلب نراه في فلل الهدا والحزام الأخضر والعقربية هو باب يربط الصالة بالمجلس: العائلة تريد أن يصبح المجلس جزءًا من الاستقبال في المناسبات، أو تريد مدخلًا ثانيًا للمجلس من داخل البيت بدل الدوران من الحوش. وجدار المجلس في معظم هذه الفلل جدار بلوك داخل هيكل خرساني، فيكون الفتح ممكنًا بعد التأكد من موقع الأعمدة والكمرات.

الصورة الأولى في الصفحة تلخص ما نعنيه بالعمل المرتب: فتحة باب جديدة بين الصالة والمجلس، وفوقها عتب خرساني بحواف مستقيمة، وفني يثبت زاوية لياسة معدنية على حافة الفتحة ويضبطها بميزان ماء طويل، والأرضية الرخامية مغطاة بألواح حماية سميكة، وستارة الغبار ملفوفة جانبًا بعد انتهاء القص. هذه التفاصيل هي الفرق بين فتحة تبدو كأنها من أصل البيت وفتحة تبقى آثارها ظاهرة سنوات.

ما الذي يحدد مكان باب المجلس الجديد؟

• ✓بُعد الفتحة عن العمود: نترك مسافة كافية بين حافة الفتحة وأقرب عمود حتى يرتكز العتب على بلوك سليم، أو نثبت العتب في العمود بأشاير مزروعة بالإيبوكسي دون كسر العمود.
• ✓ارتفاع الكمرة: إذا كانت الكمرة الساقطة قريبة من أعلى الفتحة يمكن أن تكون هي العتب نفسه، وهذا يقرره الفحص لا التخمين.
• ✓مسار الأفياش والمفاتيح: جدار المجلس غالبًا فيه أفياش وتمديدات تلفاز ومكيف؛ نكشفها قبل القص، وننقل ما يلزم مع كهربائي.
• ✓اتجاه فتح الباب: نحسب مساحة دوران الضلفة حتى لا تصطدم بكنب المجلس أو بباب آخر في الصالة.
• ✓مستوى الأرضية: إذا اختلف منسوب رخام الصالة عن المجلس نعالج العتبة السفلية حتى لا يتعثر أحد.

وإذا كان المطلوب أوسع من باب، أي دمج الصالة والمجلس بإزالة الجدار كله، فهذه أعمال هدم لها صفحتها الخاصة: مقاول هدم وتكسير بالخبر. وإذا كانت الفتحة جزءًا من ترميم شامل للفيلا فالأفضل أن تُجدول مع مقاول ترميم بالخبر حتى لا يتكرر الدهان والتشطيب مرتين.

عمل فتحات في الجدار بالخبر: أي نوع من الفتحات تحتاج؟

عمل فتحات في الجدار بالخبر يعني عندنا الفتحات الكبيرة التي يمر منها الناس أو الضوء أو السيارات: أبواب وشبابيك ومداخل أسوار، وليس ثقوب المكيفات والمواسير الصغيرة. الثقوب الدائرية الصغيرة للمكيف والصرف والدكت عمل مختلف بآلة الكور، وتجده في صفحة فتحات كور بالخبر. أما هنا فنتحدث عن الأنواع التالية:

في كل نوع من هذه الأنواع يختلف ما يسبق القص وما يليه: الباب الداخلي يهمه الغبار والحلق، والشباك الخارجي تهمه الجلسة والعزل، والتوسيع يهمه إزالة العتب القديم، ومدخل السيارة تهمه الأعمدة والرصيف واشتراطات البلدية. لذلك قسمنا الصفحة حسب الفتحة لا حسب الآلة.

قبل القص: ماذا نفحص في جدار بيتك بالخبر؟

قبل فتح أي جدار بالخبر نجيب عن أربعة أسئلة: من أي مادة الجدار؟ هل يحمل شيئًا فوقه؟ ماذا يمر داخله؟ وهل يحتاج التعديل إلى مهندس أو رخصة؟ الإجابات تأخذ دقائق في المعاينة، لكنها تحدد طريقة العمل والسعر وما إذا كان العمل ممكنًا أصلًا.

فتح باب في جدار بلوك بالخبر

فتح باب في جدار بلوك بالخبر هو الحالة الأكثر شيوعًا، لأن الفلل والعمائر الحديثة مبنية بهيكل خرساني من أعمدة وكمرات وأسقف، والجدران بين الأعمدة بلوك أسمنتي بسماكة 20 سم في الغالب للخارجي و15 سم أو أقل لبعض الداخلي. في هذه الجدران نرسم حدود الفتحة على الوجهين، ونقص المحيط بالقاطع من الجهتين حتى تكون الحافة نظيفة، ثم نفك البلوك من الداخل بهدوء ومن الأعلى إلى الأسفل، بعد صب العتب أو تثبيت دعامة مؤقتة.

فتح باب في جدار خرساني بالخبر

فتح باب في جدار خرساني بالخبر لا يتم بالتكسير، بل بالقص بمنشار الجدران الماسي مع الماء، لأن الخرسانة المسلحة سميكة ولا يكفي القاطع اليدوي لعمقها، ولأن التكسير يشرخ ما حولها. هذه الحالة تفصّلها صفحة قص خرسانة بالخبر، ونحن نكمل بعد القص ما تبقى من العمل: الحواف والحلق والتشطيب. وفي الجدران الخرسانية للمباني ذات البلاطات مسبقة الإجهاد يلزم مسح الجدار أو السقف قبل القص.

فتح باب في جدار حامل بالخبر

فتح باب في جدار حامل بالخبر لا نبدأ فيه إلا بعد تقرير مهندس إنشائي يحدد العتب أو الكمرة البديلة والتدعيم المؤقت. البيوت القديمة في بعض أحياء الخبر الأولى، ومنها بيوت في العقربية، قد تكون مبنية على جدران تحمل الأسقف مباشرة بلا أعمدة، وفي هذه الحالة تكون كل فتحة جديدة تعديلًا إنشائيًا. ومن العلامات التي تجعلنا نتوقف ونطلب رأي المهندس:

• ✓سماكة الجدار أكثر من 20 سم، أو جدار مصمت بلا أعمدة ظاهرة في أطرافه.
• ✓كمرة أو جسر يمر تحت الجدار مباشرة، أو بلاطة الدور العلوي ترتكز عليه.
• ✓عمود في الدور الأعلى يقع فوق مكان الفتحة المطلوبة.
• ✓شروخ قديمة مائلة في الجدار نفسه، وهنا نراجع معها صفحة معالجة الشروخ بالخبر قبل الفتح.

كشف الكهرباء والماء داخل الجدار

كثير من جدران الشقق والفلل في الخبر تمر داخلها مواسير مياه للمطبخ أو الحمام، وتمديدات كهرباء للأفياش والمفاتيح، وأحيانًا خط تصريف مكيف. نحدد هذه المسارات من مواقع الأفياش والمحابس ومخططات البيت إن وجدت، ونستعمل جهاز كشف عند الحاجة، ونفصل الكهرباء عن الدائرة قبل القص. وإذا كان لا بد من نقل فيش أو ماسورة جدولنا ذلك مع كهربائي بالخبر أو سباك بالخبر في اليوم نفسه.

هل يحتاج فتح باب بالخبر رخصة من بلدي؟

فتح باب في جدار بلوك داخلي غير حامل يُعامل عادةً كأعمال صيانة لا تحتاج رخصة. أما فتح باب أو شباك في جدار حامل، أو تغيير الواجهة بشباك جديد، أو فتح مدخل في سور الفيلا على الشارع، فهذه تعديلات تحتاج تقريرًا من مكتب هندسي، وقد يلزمها ترخيص عبر منصة بلدي من خلال خدمة رخصة الترميم أو خدمة تعديل مكونات المبنى وإضافتها. نلتزم بالمخطط المعتمد، ونطلب منك صورة الرخصة أو التقرير قبل البدء في هذه الحالات.

العتب فوق الفتحة: لماذا لا نفتح بابًا بالخبر بدونه؟

العتب فوق الفتحة هو القطعة الخرسانية المسلحة التي تحمل الجدار الذي فوق الباب أو الشباك، ويلزم صبه فوق كل فتحة جديدة في جدار بلوك، إلا إذا كانت كمرة ساقطة تقع مباشرة عند أعلى الفتحة فتؤدي عمله. الفتح بلا عتب هو أشهر سبب للشروخ المائلة التي تخرج من زاويتي الفتحة العلويتين بعد أشهر، وهي الشروخ التي يتصل بنا أصحابها بعد أن ينفذ غيرنا الفتحة ويغادر.

القواعد العملية التي نعمل بها، وتوافق ما تنشره مراجع التصميم الإنشائي العربية والدولية للفتحات الصغيرة والمتوسطة:

• ✓العرض: العتب بعرض الجدار كاملًا، فجدار 20 سم يأخذ عتبًا بعرض 20 سم.
• ✓الارتكاز: يدخل العتب في الجدار على كل جانب 15 سم على الأقل، أو عُشر عرض الفتحة، أو بمقدار ارتفاع العتب، أيها أكبر.
• ✓الارتفاع: لا يقل عن 15 إلى 20 سم في الفتحات الصغيرة، ويزيد مع اتساع الفتحة.
• ✓الغطاء الخرساني: نحو 2.5 سم فوق الحديد حتى لا يصدأ، وهذا أهم في الخبر حيث الرطوبة والأملاح أعلى قرب الساحل.
• ✓المعالجة: يُرش العتب المصبوب بالماء ولا يُحمَّل قبل نحو 7 أيام.
• ✓الفتحات الواسعة: ما زاد على نحو مترين، مثل باب مجلس مزدوج كبير أو مدخل سيارة، يصممه المهندس كجسر لا كعتب عادي.

هذا الجدول يوضح أقل طول للعتب حسب عرض الفتحة بقاعدة الارتكاز وحدها، قبل أن يزيد الارتكاز إذا كان العتب أعلى من 15 سم:

الأرقام قواعد حد أدنى للفتحات الصغيرة، وتسليح العتب وارتفاعه في الفتحات الكبيرة أو الجدران الحاملة يحددهما المهندس.

عتب مصبوب في مكانه أم عتب جاهز؟

نفضّل في أغلب فتحات الخبر صب العتب في مكانه بقالب محكم ومستوٍ، لأنه يأخذ عرض الجدار وطول الارتكاز المطلوبين تمامًا. العتب الجاهز مقبول إذا كان ارتفاعه وطوله مناسبين لعرض الفتحة، لكن القطع الرفيعة بارتفاع 10 سم التي تُركب فوق فتحات عريضة من الأخطاء المتكررة. وعند توسيع باب قائم نزيل العتب القديم كله ونصب عتبًا جديدًا بالطول الجديد، ولا نصل الجديد بالقديم.

عتب بجوار عمود

إذا كانت الفتحة ملاصقة لعمود لا نكسر العمود لنضع العتب فيه، بل نثقب فيه ثقوبًا بعمق نحو 15 سم ونثبت فيها أشاير حديد بمادة الإيبوكسي، ثم نصب العتب متصلًا بها. بهذه الطريقة يرتكز العتب على العمود دون أن يفقد العمود شيئًا من مقطعه.

خطوات فتح باب في جدار بالخبر والبيت مسكون

خطوات فتح باب في جدار بالخبر عندنا تبدأ بحماية البيت قبل حماية الجدار، لأن أغلب الفتحات تُنفذ في بيوت يسكنها أصحابها، وفيها أرضيات رخام وأثاث مجالس لا يحتمل الغبار. هذا هو الترتيب الذي نعمل به:

1. 1
   المعاينة والقياس
   نحدد مكان الفتحة ومقاسها النهائي حسب مقاس الباب أو الشباك الذي ستشتريه، ونفحص الجدار والأعمدة والتمديدات.
2. 2
   تفريغ المكان وحماية الأرضية
   نطلب نقل الأثاث القريب، ونغطي الرخام بألواح حماية سميكة لا بنايلون رقيق، ونحمي السلالم والممرات حتى باب الخروج.
3. 3
   حصر الغبار
   نركب ستارة نايلون شفافة من الأرض إلى السقف حول مكان العمل بسحاب للدخول والخروج، ونغلق فتحات التكييف القريبة.
4. 4
   فصل الكهرباء ونقل التمديدات
   نفصل الدائرة المعنية، وننقل الأفياش أو المواسير التي تقع داخل حدود الفتحة.
5. 5
   صب العتب أو التدعيم
   نفتح مجرى العتب أعلى الفتحة ونصبه، أو ندعم ما فوق الفتحة مؤقتًا حسب الحالة، ونترك العتب يتصلب.
6. 6
   قص المحيط
   نقص حدود الفتحة من الوجهين بقرص ماسي، مع رش الماء في الخرسانة، فتخرج الحافة مستقيمة ولا يتشقق ما حولها.
7. 7
   فك البلوك من الأعلى إلى الأسفل
   نفك الكتلة بهدوء دون مطرقة ثقيلة تهز الجدار كله، ونعبئ الأنقاض في أكياس فورًا ولا نكدسها على البلاطة.
8. 8
   تجهيز الحواف
   نثبت زوايا اللياسة المعدنية، ونضع شبك الألياف على الوصلات، ونلّيس الحواف ونضبطها بالميزان.
9. 9
   التنظيف والتسليم
   نزيل الستارة ونكنس ونمسح، ونسلّم الفتحة جاهزة للحلق أو الباب أو الشباك.

القص والفك في فتحة باب داخلية يأخذ عادة ساعات، لكن الفتحة لا تُسلَّم كاملة في اليوم نفسه إذا صُب عتب جديد، لأن العتب يحتاج نحو أسبوع قبل تحميله، وطبقة اللياسة تُرش أيامًا قبل أن يأتي الحلق ثم الدهان. نوضح لك جدول الأيام قبل البدء حتى ترتب حياتك في البيت حوله.

ماذا يقلل الغبار فعلًا؟

• ✓القص المبلل: رش الماء على القرص يمنع غبار السيليكا الناعم الذي يتسرب من أصغر فتحة.
• ✓الستارة المغلقة بسحاب: أفضل من شرائح النايلون المعلقة، لأن الغبار يدور مع حركة الهواء.
• ✓إطفاء المكيف المركزي أو تغطية فتحاته: حتى لا يسحب الغبار ويوزعه على الغرف.
• ✓الأنقاض في أكياس: تخرج أولًا بأول بدل أن تُسحب على الرخام.
• ✓الكنس بالشفاط لا بالمكنسة: المكنسة تعيد الغبار إلى الهواء.

فتح شباك بالخبر من سقالة خارجية

فتح شباك بالخبر في جدار خارجي ننفذه من الداخل ومن سقالة خارجية معًا، لأن الوجه الخارجي للفتحة هو الذي يواجه الشمس والمطر والرطوبة، ولا يكفي أن تبدو الفتحة جميلة من الغرفة. من السقالة نقص المحيط الخارجي بدقة، ونلّيس الحافة الخارجية، ونشكّل جلسة الشباك بميل خفيف نحو الخارج حتى يخرج ماء المطر والغسيل بعيدًا عن الإطار بدل أن يتجه إلى الغرفة.

هذا ما نراه كثيرًا في البيوت القديمة المكونة من دورين في العقربية والثقبة: غرفة في الدور الأول بلا نافذة أو بنافذة صغيرة جدًا، وصاحب البيت يريد ضوء نهار وتهوية قبل أن يؤجرها أو يجعلها غرفة لأحد أبنائه. في هذه البيوت نفحص أولًا هل الجدار الخارجي حامل، لأن بعض البيوت القديمة مبنية بلا هيكل خرساني كامل، ثم نحدد العتب ونفتح الفتحة ونجهزها لصاحب الألمنيوم.

الجلسة المائلة والحافة الخارجية

• ✓الجلسة الخارجية تميل نحو الخارج ميلًا خفيفًا يظهر على ميزان الماء، ولا تكون مستوية أبدًا.
• ✓تبرز الجلسة قليلًا عن وجه الجدار، أو نترك فيها خط تقطير أسفلها، حتى لا يسيل الماء على الواجهة ويترك أثرًا.
• ✓جوانب الفتحة مستقيمة ومتعامدة، لأن الإطار المصنع في الورشة لا يتحمل فتحة مائلة.
• ✓نقيس للشباك بعد اللياسة لا قبلها، حتى لا يبقى فراغ واسع يُحشى بالسيليكون.

شروط الواجهة والخصوصية عند فتح شباك بالخبر

الشباك الجديد على واجهة البيت يغير الواجهة، ولذلك قد يحتاج مكتبًا هندسيًا ورخصة كما ذكرنا. واشتراطات إنشاء المباني السكنية الصادرة من وزارة البلديات والإسكان، المطبقة على رخص البناء الجديدة، فيها نقاط يفيد أن تعرفها قبل أن تقرر مكان الشباك:

• ✓لا تُفتح نوافذ مباشرة من ملحق السطح باتجاه حدود الجيران، والإضاءة هناك تأتي من الارتدادات أو الأفنية أو المناور.
• ✓نافذة الحمام ودورة المياه لا تزيد مساحتها على 0.30 م²، ونصفها قابل للفتح.
• ✓نوافذ غرف النوم في الأدوار العليا التي تُستخدم للهروب لا يزيد ارتفاع جلستها عن الأرض على 1.1 م.
• ✓الاشتراطات تضع حدًا أدنى لمساحة النوافذ بالنسبة لمساحة الغرفة لأغراض الإضاءة والتهوية.

لهذا لا ننصح بفتح شباك من ملحق علوي يطل على بيت الجار، حتى لو كان الجدار يسمح فنيًا. البديل غالبًا شباك على الارتداد الأمامي أو على حوش البيت نفسه.

فتح شباك في الحائط بالخبر للمطبخ والحمام

فتح شباك في الحائط بالخبر للمطبخ أو الحمام من الطلبات المتكررة، لأن الرطوبة في الخبر تجعل التهوية الطبيعية أهم من غيرها. في المطبخ يتعارض الشباك أحيانًا مع مكان الدواليب العلوية، فننسق مكانه مع صاحب المطبخ قبل الفتح، وتجد ما يتعلق بتجهيز المطبخ في ترميم مطابخ بالخبر. وفي الحمام نلتزم بالمساحة الصغيرة المذكورة أعلاه ونرفع الجلسة بما يحفظ الخصوصية، ويُنسق ذلك مع أعمال ترميم حمامات بالخبر إن وجدت.

عزل الشبابيك بعد الفتح بالخبر: حبل الحشو ثم السيليكون

عزل الشبابيك بالخبر هو المرحلة التي تحدد هل سيبقى الشباك الجديد نظيفًا وجافًا أم سيدخل منه الغبار في أيام الرياح ويرشح منه ماء المطر. والسر ليس في كمية السيليكون، بل في عرض الفراغ بين الإطار والفتحة وفيما يوضع خلف السيليكون. وفي مدينة ساحلية رطبة مثل الخبر يتعرض السيليكون والإطار للرطوبة والأملاح أكثر من المدن الداخلية، فيستحق هذا الجزء عناية أكبر.

القواعد التي نعمل بها مأخوذة من الإرشادات الفنية المنشورة لفراغات الشبابيك والأبواب الخارجية، ونطبقها على الشبابيك الألمنيوم الشائعة في الخبر:

حبل الحشو هو الخيط الرغوي الرمادي الذي تراه في الصورة: يُدفع داخل الفراغ بأداة مستديرة الطرف حتى يستقر على عمق ثابت، ثم يأتي السيليكون فوقه بطبقة متساوية تلتصق بالإطار والحافة فقط، فتتمدد وتنكمش مع حرارة الصيف دون أن تتشقق. السيليكون الذي يُحشى في فراغ عميق بلا حبل يلتصق بثلاثة أسطح، فيتمزق بعد أول صيف.

تجديد سيليكون الشبابيك القائمة بالخبر

كثير من طلبات الخبر ليست شبابيك جديدة، بل شبابيك قديمة بدأ الغبار يدخل منها أو ظهرت بقع رطوبة حولها. هنا نزيل السيليكون القديم المتشقق كله، وننظف الحافة ونجففها، ونضع حبل الحشو حيث يلزم، ثم سيليكونًا جديدًا من الجهتين. وسعر هذا العمل من 11 ريالًا لكل متر طولي، والإزالة والمواد داخلة فيه. أما إذا كان الماء يدخل من الجدار نفسه أو من السطح لا من محيط الشباك، فالحل في عزل أسطح بالخبر لا في السيليكون.

توسيع باب بالخبر

توسيع باب بالخبر يعني فك الحلق القديم، وقص الجدار إلى العرض الجديد، وإزالة العتب القديم بالكامل وصب عتب جديد بطول الفتحة الجديدة مع الارتكاز، ثم تجهيز الحواف للحلق الجديد. وسعر التوسيع من 140 ريالًا يشمل فك الحلق والقص، أما العتب الجديد فيُسعّر عند المعاينة. أسباب التوسيع التي نراها في الخبر: كرسي متحرك لكبير في السن أو لمصاب، ودخول سرير طبي أو أثاث كبير، أو تحويل باب مجلس مفرد إلى باب بضلفتين.

توسيع الباب لكرسي متحرك بالخبر: احسب العرض الصافي لا عرض الضلفة

الخطأ الشائع في توسيع الأبواب للكرسي المتحرك أن يقيس صاحب البيت عرض الضلفة ويظن أنه عرض المرور. العرض الذي يهم الكرسي هو العرض الصافي: المسافة بين وجه الباب وهو مفتوح بزاوية قائمة وبين الحلق المقابل، وهو أقل من عرض الضلفة لأن سماكة الباب وجهة المفصلات تأخذ منه. ولهذا يقيس الفني في الصورة من وجه الباب المفتوح إلى الحلق المقابل.

المرجع الدولي المعروف في هذا هو معايير الوصول الأمريكية ADA، وتطلب عرضًا صافيًا لا يقل عن 815 مم والباب مفتوح بزاوية 90 درجة، وتزيده إلى 915 مم إذا كانت الفتحة عميقة أكثر من 610 مم. وعمليًا تحتاج أغلب البيوت ضلفة 90 سم فما فوق بدل ضلفة 80 سم، ويتأكد من ذلك القياس بعد التركيب. اتفق مع مورد الباب على المقاس قبل أن نبدأ القص، حتى نفتح على مقاس الحلق تمامًا.

فتح باب في سور الفيلا بالخبر

فتح باب في سور الفيلا بالخبر نوعان: باب سائق صغير لا يتجاوز عرضه 0.80 م، ومدخل سيارة عريض لا يقل عن 3 م للفلل، وكلاهما يغير السور المرسوم في مخطط الرخصة، فيُراجع مع البلدية قبل التنفيذ. ويبدأ باب السائق من 140 ريالًا للفتحة، أما مدخل السيارة بأعمدته فيُسعّر بالمعاينة لأن عرضه وارتفاع السور وأساسه يختلف من بيت لآخر.

باب السائق في السور

باب السائق فتحة صغيرة نسبيًا، لكنه يحتاج عتبًا إذا كان السور مرتفعًا فوقه، وحوافًا ملّيسة مستقيمة لإطار الباب الحديد. ونحرص أن يكون مكانه مناسبًا لتصميم السور والبوابة الرئيسية، كما تشترط الاشتراطات، وأن يُفتح على الحوش لا على الرصيف.

مدخل السيارة والأعمدة على الجانبين

عندما نفتح مدخل سيارة في سور قائم لا نترك نهايتي السور مفتوحتين على البلوك، لأن البوابة الحديد ثقيلة، وتعليقها على بلوك مقطوع يفك مفصلاتها بعد مدة. لذلك نصب على كل جانب عمودًا خرسانيًا جديدًا: نحفر عند طرف الفتحة إلى أساس السور أو نعمل قاعدة صغيرة حسب ما نجده، ونقيم حديد التسليح القائم، ونربطه بالسور، ثم نركب القالب الخشبي ونصب. وبعد المعالجة نلّيس العمودين ليكونا جاهزين لمفصلات البوابة. وإذا كان السور عاليًا ونريد أن نبقي جزءًا منه فوق المدخل، فهذا جسر يصممه المهندس.

• ✓القطع لا التكسير: نقص نهايتي السور بالقرص حتى تبقى الحافة نظيفة ولا يتخلخل ما بقي من السور.
• ✓الأعمدة: عمود خرساني مسلح على كل جانب يحمل البوابة ويقفل نهاية البلوك.
• ✓المنسوب: نضبط منسوب أرضية المدخل مع الحوش حتى لا يتجمع الماء عند البوابة.
• ✓الأرضية: بعد الفتح يمكن رصف المدخل بالانترلوك؛ تفاصيله في تركيب انترلوك بالخبر.

حماية الرصيف واشتراطات البلدية

الرصيف أمام الفيلا ملك عام، ولذلك نغطيه بألواح خشبية طوال مدة العمل كما في الصورة، حتى لا تكسر المعدات والأنقاض بلاطه، ولا نترك عليه أنقاضًا تعيق المارة. واشتراطات البناء السكني تجعل منحدرات السيارات ودرجات المداخل داخل حدود القطعة لا على الرصيف، وأي تعديل على الرصيف نفسه لعمل منحدر أمام المدخل الجديد يكون بموافقة البلدية. وقد نشرت الصحف المحلية أن لائحة الجزاءات البلدية تفرض غرامة كبيرة على إعاقة المشاة في الأرصفة، وغرامة على تغيير مسار الرصيف بطبقة أسفلت، فلا تسمح لأي منفذ أن يصب منحدرًا على الرصيف دون موافقة.

فتح باب بين غرفتين بالخبر

فتح باب بين غرفتين بالخبر يتم بالطريقة نفسها التي شرحناها لباب المجلس: فحص الجدار، وعتب، وقص المحيط من الوجهين، وفك هادئ، وحواف ملّيسة. ويختار كثير من أصحاب الشقق في الخبر هذا الحل لتحويل غرفتين صغيرتين إلى جناح نوم مع غرفة ملابس، أو لربط غرفة الأطفال بغرفة الوالدين. أما إذا أردت إزالة الجدار بين الغرفتين كليًا فذلك هدم جدار كامل، وسعره من 185 ريالًا لجدار بلوك غير حامل بالمقاسات المعتادة، ويتبع صفحة الهدم والتكسير. وإذا أردت جدارًا خفيفًا جديدًا بدلًا منه فالأخف والأسرع غالبًا تركيب جبس بورد بالخبر، والفتحات في الجبس بورد تُؤطر بالقطاعات المعدنية ولا تُقص كالبلوك.

بعد الفتح بالخبر: الحلق والباب والحواف

بعد فتح الجدار بالخبر تبقى ثلاث مراحل تصنع شكل الباب النهائي: تشطيب الحواف، وتركيب الحلق، وتركيب الباب أو الشباك. نحن لا نصنع الأبواب ولا الشبابيك ولا نبيعها؛ أنت تختارها من المورد الذي تثق به، ونحن نجهز الفتحة على مقاسه ونركب الباب الخشبي الجاهز، وننسق مع صاحب الألمنيوم في الشبابيك.

تشطيب الحواف: زوايا ولياسة وشبك

• ✓زاوية لياسة معدنية مجلفنة على كل حافة، مضبوطة بميزان الماء، فتخرج الحافة مستقيمة ولا تتكسر مع الاحتكاك.
• ✓شريط شبك بعرض نحو 15 سم على الوصلة بين البلوك القديم واللياسة الجديدة أو بين العتب والبلوك، حتى لا يظهر خط شرخ بعد الدهان.
• ✓لياسة الحواف ورشها بالماء أيامًا، ثم الدهان بعد جفافها؛ وللمساحات الكبيرة حول الفتحة صفحة مقاول لياسة بالخبر ودهانات بالخبر.

تركيب حلق الباب بالخبر

نركب حلق الباب الخشبي بعد أن تجف لياسة الحواف، لا قبلها، لأن الحلق المركب قبل اللياسة تتشقق حوله الدهانات لاحقًا. نترك فراغًا من 1 إلى 2 سم على كل جانب، ونثبت الحلق بمسامير تثبيت ميكانيكية، ونملأ الفراغ بالفوم لا بالمونة الأسمنتية، لأن المونة تحبس الرطوبة فينتفخ الخشب، وهذا في جو الخبر الرطب أوضح. ثم نضبط الحلق رأسيًا وأفقيًا ونعلق الباب ونجربه. يبدأ تركيب باب خشب جاهز مع حلقه من 230 ريالًا للباب الذي يورده العميل.

تركيب شباك ألمنيوم بعد الفتح

في الشبابيك نسلم الفتحة ملّيسة ومستقيمة لصاحب الألمنيوم ليقيس عليها، ثم يركب الإطار، ونكمل نحن العزل بحبل الحشو والسيليكون إذا اتفقنا على ذلك. تركيب الشباك نفسه يكون عادة مع المورد، وإن طلبته منا فبالمعاينة.

سد فتحة قديمة بالخبر

سد فتحة باب أو شباك قديمة بالخبر يكون بفك الحلق أو الإطار، وتنظيف حواف الفتحة، وبناء بلوك بسماكة الجدار نفسه بمونة قوية، ثم وضع شبك على الوصلتين بين البناء الجديد والقديم، ثم اللياسة على مستوى الجدار والرش بالماء. وإذا أُهمل الشبك رسم الدهان بعد أسابيع إطار الفتحة القديمة خطًا رفيعًا على الجدار. ونسد كثيرًا في الخبر شبابيك قديمة تطل على الجار بعد بناء بيته، أو أبواب لم تعد مستخدمة بعد تغيير توزيع الشقة. ويُسعّر السد بالمعاينة حسب المقاس والسماكة.

تكلفة فتح باب في الجدار بالخبر

تكلفة فتح باب في الجدار بالخبر تبدأ من 140 ريالًا إذا كان المطلوب قص حدود الفتحة وإخراج ما بداخلها فقط، وتبدأ من 280 ريالًا إذا أردت الفتحة مكتملة: حوافها ملّيسة، وجاهزة لتركيب الحلق، والأنقاض معبأة في أكياس. يصلح ذلك لجدار البلوك أو الخرسانة بالسماكة المعتادة. العتب والجدار الحامل وبوابة السيارة بالمعاينة. هذه أسعار البداية نفسها التي نعمل بها في الدمام، والأسعار تقديرية لحين المعاينة والاتفاق، وتتغير حسب نوع الجدار وسماكته ومقاس الفتحة والدور وسهولة الوصول وما يلزم من عتب وتشطيب.

للبنود التي بالمعاينة: صوّر الجدار من وجهيه، واكتب مقاس الفتحة والدور، وأرسلها على واتساب 0547879578، فنرد بتكلفة تقديرية ونحدد موعد المعاينة.

مثال محسوب: باب بين الصالة والمجلس في فيلا بالهدا

مثال توضيحي: فتحة باب بين الصالة والمجلس بعرض 120 سم وارتفاع 220 سم في جدار بلوك داخلي غير حامل، مع دهان وجهي الجدار بعد الفتح، والباب نفسه سيركبه مورد الأبواب:

الرقم النهائي يتأكد بعد المعاينة، فقد يكون فوق الفتحة كمرة تغني عن العتب، وقد تحتاج أفياش المجلس إلى نقل. والمثال للتوضيح فقط، وليس سعرًا ثابتًا لكل باب مجلس.

تكلفة توسيع باب لكرسي متحرك بالخبر

مثال ثانٍ أصغر: توسيع باب غرفة من ضلفة 80 سم إلى 90 سم في شقة، مع تركيب باب خشب جاهز اشتراه صاحب البيت: توسيع الباب 140 ريالًا، وتركيب الباب مع الحلق 230 ريالًا، ونقلة أنقاض 90 ريالًا، فيكون المجموع من 460 ريالًا، يضاف إليه العتب الجديد بالمعاينة لأن العتب القديم يُزال ولا يُوصل.

ما الذي يغير السعر بالخبر؟

كم يستغرق فتح باب في جدار بالخبر؟

فتح باب في جدار بلوك بالخبر يستغرق ساعات للقص والفك، لكن الفتحة المكتملة بعتب جديد وحواف ملّيسة وحلق تأخذ أيامًا متفرقة. هذا جدول تقريبي لباب داخلي يحتاج عتبًا:

وإذا كانت فوق الفتحة كمرة تغني عن العتب، أو كان عتب جاهز مناسب، قصرت المدة كثيرًا. وفي مدخل السيارة تضاف مدة صب العمودين ومعالجتهما قبل تعليق البوابة.

أخطاء نراها في فتحات الأبواب والشبابيك بالخبر

أغلب ما نُستدعى لإصلاحه في الخبر من فتحات نفذها غيرنا يرجع إلى أخطاء قليلة يمكن تجنبها بسؤال واحد قبل البدء:

• ✓شروخ مائلة من زوايا الفتحة: لأن الفتحة نُفذت بلا عتب، أو بعتب قصير لا يرتكز على الجانبين.
• ✓سيليكون متمزق بعد صيف واحد: لأنه حُشي في فراغ عميق بلا حبل حشو، أو لأن الشباك قيس قبل اللياسة.
• ✓ماء داخل الغرفة تحت الشباك: لأن الجلسة الخارجية مستوية أو مائلة نحو الداخل، أو لأن ثقوب التصريف سُدت.
• ✓باب يحتك ويعلق في الصيف: لأن الحلق ثُبت بالمونة الأسمنتية فحبست الرطوبة في الخشب.
• ✓بوابة سيارة مائلة: لأنها عُلقت على نهاية بلوك مقطوعة بلا عمود خرساني.
• ✓رصيف مكسور وغرامة: لأن المعدات عملت على الرصيف بلا حماية، أو صُب منحدر عليه دون موافقة.
• ✓غبار في كل غرف البيت: لأن العمل تم بلا ستارة، أو مع تشغيل المكيف المركزي.
• ✓عرض باب لا يكفي الكرسي: لأن التوسيع قيس بعرض الضلفة لا بالعرض الصافي.

أحياء الخبر التي ننفذ فيها فتحات الأبواب والشبابيك

ننفذ فتح الأبواب والشبابيك وتوسيعها وسدها في أحياء الخبر كلها، ومنها العقربية والثقبة حيث البيوت الأقدم التي نفحص جدرانها الخارجية بعناية قبل فتح شباك، والهدا والحزام الأخضر حيث فلل المجالس الكبيرة وأبواب الصالة والمجلس، ومدينة العمال والخبر الجنوبية حيث الشقق وتوسيع الأبواب وتجديد سيليكون الشبابيك، والعليا والراكة. وتجد ما نقدمه في المدينة عمومًا في صفحة الخبر.

ونخدم من المدن القريبة الظهران والدمام، وصفحتنا الرئيسية لهذه الخدمة هي فتح باب في جدار بالدمام، وفيها تفاصيل أوسع عن الدرايش والتهوية. ولأن الخبر والدمام والظهران متجاورة، فالانتقال إليها لا يضيف بندًا منفصلًا في الغالب، بخلاف المدن البعيدة في المنطقة الشرقية التي تُحسب فيها تكلفة الانتقال عند المعاينة.

كيف تطلب فتح باب في جدار بالخبر؟

اطلب فتح باب في جدار بالخبر برسالة واتساب واحدة إلى 0547879578، فيها ما يلي، ونرد عليك بتكلفة تقديرية مبنية على أسعار البداية ونحدد موعد المعاينة:

1. 1
   صورتان للجدار
   صورة من كل جهة للجدار، تظهر فيها الأرضية والسقف وأقرب عمود.
2. 2
   مكان الفتحة ومقاسها
   ارسم مكان الفتحة على الصورة أو اكتب عرضها وارتفاعها، ومقاس الباب أو الشباك إن اشتريته.
3. 3
   نوع العقار والدور
   فيلا أم شقة، وأي دور، وهل في العمارة مصعد.
4. 4
   للشباك الخارجي
   صورة للواجهة من الخارج، وهل يوجد ما يمنع السقالة أمامها.
5. 5
   لمدخل السيارة
   صورة للسور والرصيف من الشارع، والعرض المطلوب، وما يثبت مراجعة البلدية.
6. 6
   الموعد المناسب
   الأيام والساعات التي يناسبك فيها العمل والبيت مسكون.

لماذا إعمار المريم لفتحات الجدران في الخبر؟

• ✓عمل كامل لا قص فقط: نبدأ بالفحص والعتب وننتهي بحواف جاهزة للحلق، فلا تحتاج إلى البحث عن أكثر من منفذ.
• ✓صراحة في الجدار الحامل: إذا احتاج الجدار مهندسًا أو رخصة نقول لك ذلك قبل أن نبدأ، ولا نقص عمودًا ولا كمرة.
• ✓بيتك مسكون: ستارة وحماية أرضيات وقص مبلل وتنظيف يومي.
• ✓عناية بالرطوبة الساحلية: جلسة مائلة، وحبل حشو، وسيليكون محايد، وحلق مثبت بالفوم.
• ✓أسعار بداية منشورة: تعرف من البداية سعر الفتحة والفتحة المكتملة وتركيب الباب، والباقي بالمعاينة.
• ✓أعمال مرتبطة في المدينة نفسها: قص الخرسانة، والكور، واللياسة، والدهان، والترميم، كلها من المؤسسة نفسها بالتنسيق.

ولرؤية أمثلة من أعمالنا تفضل بزيارة صفحة المشاريع، ولقائمة أسعار البدايات لكل الخدمات صفحة الأسعار، أو اطلب معاينة من نموذج طلب المعاينة. وتجد تعريف الخدمة في خدمة فتح الأبواب والشبابيك، وقص الخرسانة في خدمة قص الخرسانة.