تخطَّ إلى المحتوى

الدمام وكل مدن المنطقة الشرقية

English
أسفلت

مقاول اسفلت بالاحساء – سفلتة الاستراحات وطرق المزارع ومواقف محلات الهفوف

مقاول اسفلت بالأحساء

مقاول اسفلت بالاحساء يجهز أرض الاستراحة أو المزرعة أو موقف المحل، ويبني تحتها طبقة أساس مدكوكة، ثم يفرش خلطة أسفلت ساخنة ويدكها حتى تصبح سطحًا ثابتًا يتحمل السيارات ويصرف ماء المطر. في مؤسسة إعمار المريم للمقاولات العامة نسفلت ساحات الاستراحات ومداخلها، وطرق المزارع بين النخيل، ومواقف المحلات في الهفوف والمبرز، وأحواش البيوت، ونرقع الأسفلت القديم ونقشطه ونخطط المواقف. وأقل سعر للمتر عندنا 37 ريالًا إذا كانت الأرض مجهزة بأساس سليم ونفرش عليها 5 سم، ويصل أول سعر للعمل الكامل من التراب إلى السطح إلى 74 ريالًا، والأرقام كلها تقديرية لحين المعاينة والاتفاق، أما الانتقال من الدمام فنحسبه عند المعاينة. للتواصل: 0547879578 اتصالًا أو واتساب.

مقرنا في الدمام، وبيننا وبين الأحساء نحو 160 كم بالطريق، ولهذا نخطط كل زيارة بعناية: نستلم صورك ومقاساتك أولًا، ونحدد ما يلزم من معدات وكميات، ثم نحجز يوم المعاينة ونجمع الأعمال المتقاربة في رحلة واحدة. وما يميز الأحساء عن غيرها في هذا العمل أن نسبة كبيرة من الطلبات فيها تأتي من خارج الشوارع المعتادة: استراحة تحيط بها أشجار النخيل، ومزرعة يريد صاحبها طريقًا لا يتحول إلى طين بعد المطر، وصف محلات يريد ملاكها موقفًا يليق بالزبائن.

باختصار: السفلتة في الأحساء مع إعمار المريم

  • أكثر ما نعمله: ساحات الاستراحات ومداخلها، وطرق المزارع، ومواقف المحلات في الهفوف والمبرز، وأحواش البيوت وأمامها.
  • طرق المزارع: نعرض عليك الخيارين بصدق: زفلت مبشور مدكوك أرخص وأخشن، أو خلطة ساخنة جديدة أنعم وأثبت.
  • الطبقات: دك التربة، ثم طبقة أساس نحو 15 سم للسيارات، ثم برايمر MC، ثم أسفلت نحو 5–6 سم بعد الدك.
  • الأسعار تبدأ من: طبقة 5 سم فوق أساس سليم بـ 37 ريالًا للمتر، و7 سم بـ 41، والعمل الكامل من التراب بـ 74، والخلطة المعدلة بـ 55، والترقيع البارد بـ 46، والقشط مع الفرش بـ 38. كلها أرقام بداية تقديرية حتى نعاين ونتفق.
  • الانتقال: نحو 160 كم من الدمام، وتكلفته تُحدد عند المعاينة، وتقل حصة المتر منها كلما كبرت المساحة.
  • للطلب: أرسل على واتساب 0547879578 صور الساحة وأبعادها، ومن سيدخلها من مركبات، وموقعها على الخريطة.

مقاول اسفلت الأحساء: ماذا نسفلت في الهفوف والمبرز وما حولهما؟

نسفلت المواقع الخاصة التي يملكها الناس والشركات في الأحساء، من ساحة الاستراحة الصغيرة إلى موقف صف المحلات وطريق المزرعة الطويل. ولا نعمل في الشوارع العامة والطرق الرئيسية، فتلك تتولاها أمانة الأحساء وبلدياتها ومقاولوها. وكل نوع من هذه المواقع له حمولته ومشكلاته، فلا يصح أن نعطيه سعرًا واحدًا أو سماكة واحدة:

■ ساحات الاستراحات

الساحة أمام المجلس، ومدخل البوابة، وممر السيارات، مع ميول تبعد الماء عن الجلسات.

■ طرق المزارع

الطريق الداخلي بين صفوف النخيل وإلى المخزن أو البيت، بزفلت مبشور أو خلطة ساخنة.

■ مواقف المحلات

مواقف صفوف المحلات في الهفوف والمبرز، مع دك الحواف عند البلدورة وتخطيط المواقف.

■ بيوت الهفوف والمبرز

الحوش ومدخل الكراج، والجزء الذي تملكه أمام البيت حتى حد الشارع.

■ مستودعات وورش

ساحات التحميل وممرات الشاحنات بسماكة أكبر وأساس أثقل.

■ ترقيع وقشط وتخطيط

إصلاح الحفر والشقوق والهبوط، وقشط الطبقة التالفة، ودهان خطوط المواقف.

الملخص العام موجود في خدمة السفلتة، وهذه الصفحة تشرح ما يخص الأحساء تحديدًا: الاستراحات والمزارع ومواقف المحلات، وكيف نحسب الانتقال من الدمام.

شركة اسفلت بالأحساء أم معلم زفلت؟ ثلاثة أسئلة تحسم الأمر

كثير من الساحات في الأحساء سُفلتت على عجل: خلطة فُرشت على رمل غير مدكوك، فبدت جميلة أسبوعين ثم ظهرت فيها أخاديد مكان عجلات السيارات. قبل أن تقارن الأسعار اسأل من سينفذ: كم سنتيمترًا ستكون طبقة الأساس، وبماذا ستُدك؟ هل سيرش برايمر على الأساس، وكم ساعة سينتظر قبل الفرش؟ وما سماكة الأسفلت بعد الدك لا قبله؟ الشركة التي تعمل بخطوات واضحة تجيبك بأرقام، ومن يتهرب من الإجابة سيبيعك سطحًا لا يعيش.

زفلت الأحساء أم اسفلت الأحساء؟ الاسم يختلف والعمل واحد

يكتب أهل الأحساء في البحث «زفلت» و«سفلتة» و«اسفلت»، والمقصود واحد: خلطة من الحصى المتدرج والرمل والبيتومين تُجهز ساخنة في مصنع ثم تُفرش وتُدك. أما ما يتغير فعلًا من موقع إلى آخر فهو ما تحت الخلطة: هل الأرض رمل جاف، أم دفان قديم، أم تربة مزرعة رطبة؟ ولهذا نسأل عن الأرض قبل أن نسأل عن المساحة.

سفلتة الاستراحات بالأحساء: الساحة والبوابة وممر المجلس

سفلتة الاستراحة بالأحساء تعني أن نحول الساحة الترابية أمام المجلس إلى سطح أسود ثابت تدخله السيارات دون غبار، ويجري عليه ماء المطر نحو مكان تصريف محدد لا نحو باب المجلس. والاستراحة تختلف عن حوش البيت في أمور عملية: الساحة أوسع، والبوابة كثيرًا ما تستقبل صهريج ماء أو شاحنة توريد، وحولها نخيل وأحواض زراعة وخطوط ري.

لذلك نبدأ بزيارة نرسم فيها حدود الأسفلت على الأرض: أين مسار السيارات، وأين يقف الصهريج، وأين الجلسات الخارجية والمسبح إن وجد. ثم نحدد الميول؛ فالساحة تحتاج ميلًا عرضيًا بين 1.5% و3% تقريبًا، أي أن ساحة عرضها 20 مترًا يرتفع طرفها عن الطرف الآخر نحو 30 إلى 60 سم موزعة على طولها، وهذا يُبنى في التربة وطبقة الأساس لا في الأسفلت.

  • ✓البوابة ومسار الصهريج: نقوي طبقة الأساس ونرفع سماكة الأسفلت في المسار الذي تمر عليه الشاحنات، فلا تنكسر الساحة عند المدخل بعد شهور.
  • ✓حول النخيل: نترك حول كل جذع حوضًا غير مسفلت، فالأسفلت الملاصق للجذع يمنع الماء عن الجذور وتكسره الجذور مع الوقت.
  • ✓خطوط الري والإنارة: تُمدد قبل طبقة الأساس داخل أنابيب حماية، ونترك لها نقاط عبور معروفة.
  • ✓الجلسات والمسبح: ميول الأسفلت تتجه بعيدًا عنها، ونحدد حواف نظيفة بينها وبين الساحة.
  • ✓الملحق أو المجلس الجديد: إذا كنت تبني ملحقًا أو مجلسًا بالأحساء فاترك السفلتة لآخر المشروع بعد خروج المعدات الثقيلة.

خطوط الري قبل كل شيء

أكثر ما يفسد ساحة الاستراحة بعد سفلتتها هو الحفر لتمديد خط ري أو كهرباء نُسي. ارسم مسارات الخطوط مع الكهربائي والسباك قبل أن نفرش طبقة الأساس، ونضع لك أنابيب عبور فارغة تحت الساحة لاستخدامها لاحقًا. ويمكنك ترتيب ذلك مع سباك أو كهربائي في الأحساء.

عمل اسفلت امام المنازل بالأحساء وسفلتة الأحواش

عمل اسفلت امام المنازل بالأحساء طلب يتكرر في الأحياء السكنية بالهفوف والمبرز، وغرضه أن يرتفع مدخل الكراج قليلًا عن مستوى الماء وأن يختفي الغبار والطين. ننفذه داخل حدود ملكيتك فقط، بميل يبعد الماء عن جدار البيت وعتبة الباب، وبحافة نظيفة عند البلدورة أو بداية الرصيف. وإذا كان الحوش صغيرًا أو ضيق المدخل نفرش يدويًا وندك بمدحلة صغيرة أو دكاكة، ويبقى سعر المتر فيه أعلى من الساحات الكبيرة لأن تكلفة المعدات والفريق ثابتة.

طرق المزارع بالأحساء: زفلت مبشور أم خلطة ساخنة جديدة؟

لطريق المزرعة في الأحساء خياران حقيقيان: زفلت مبشور يُفرش ويُدك فيعطي طريقًا متماسكًا بتكلفة أقل، أو خلطة أسفلت ساخنة جديدة على طبقة أساس تعطي سطحًا أنعم وأثبت وأطول عمرًا. والاختيار يتوقف على ما يمر على الطريق، وعلى المكان الذي يقع فيه، وعلى ما تريده من المظهر.

الزفلت المبشور (ويسميه بعضهم المقشور) هو أسفلت قديم طُحن عند قشط الطرق، وما زال فيه جزء كبير من البيتومين. عندما يُفرش على أرض مسواة ويُدك جيدًا على طبقتين أرق، بسماكة إجمالية نحو 8 إلى 10 سم، يصبح طريقًا صالحًا لسيارات المزرعة والبيكبات والمعدات الخفيفة. لكنه يبقى خشن الملمس، متفاوت اللون، وقد يلين ويتحرك في حر الظهيرة إذا وقفت عليه أحمال ثقيلة طويلًا، والدك فيه هو كل شيء.

سفلتة طرق المزارع بالأحساء
طريق داخلي في مزرعة نخيل بالأحساء: شيول يفرد الزفلت المبشور ومدحلة اهتزازية تدكه حتى يتماسك.
وجه المقارنةالمبشور بعد الدكالخلطة الساخنة الجديدة
المظهرخشن، لونه رمادي داكن غير متجانسأسود ناعم متجانس
الحمولة المناسبةسيارات المزرعة والمعدات الخفيفةمن السيارات إلى الشاحنات حسب السماكة
في حر الصيفقد يلين ويتحرك تحت الوقوف الطويلأثبت، والمعدل بالبوليمر أثبت منه
الغباريقل كثيرًا بعد الدك الجيديختفي
الصيانةإعادة دك وإضافة في المواضع الضعيفةترقيع موضعي بخلطة ساخنة
أين نقترحهالطرق الداخلية البعيدة والممرات بين المزروعات والساحات الاحتياطيةالمدخل الرئيسي وأمام البيت أو المجلس ومسار الشاحنات
السعرنحدده في المعاينةمن 37 ر.س فوق أساس سليم، ومن 74 من التراب

متى يكون الزفلت المبشور اختيارًا موفقًا في المزرعة؟

نقترحه بلا تردد للطريق الطويل الذي يخدم المزرعة من الداخل، حيث يهمك أن تمر السيارة دون أن تغرز بعد المطر أكثر مما يهمك شكل السطح. ونقترح في كثير من المزارع حلًا مختلطًا: خلطة ساخنة في الأمتار الأولى من البوابة وأمام البيت أو المجلس حيث تراها العين وتدور السيارات، وزفلت مبشور مدكوك في بقية الطريق. هكذا تحصل على مدخل أنيق وطريق عملي بتكلفة معقولة.

⚠ لا تجعل الزفلت المبشور حلًا لكل شيء

إذا كانت شاحنات التحميل تقف في مكان واحد طويلًا، أو كانت الساحة أمام واجهة تريدها نظيفة المظهر، فالزفلت المبشور ليس الخيار المناسب. سيتخدد تحت العجلات في الصيف وتتطاير حبيباته عند الدوران، وستعود إلى الإصلاح سريعًا.

سفلتة مواقف المحلات بالهفوف والمبرز

سفلتة مواقف المحلات بالأحساء عمل يُقاس نجاحه بأمرين: ألا يتجمع الماء عند أبواب المحلات، وألا تتكسر حافة الأسفلت الملاصقة للبلدورة بعد أشهر. الموقف أمام صف محلات في الهفوف أو المبرز يستقبل سيارات تدخل وتخرج طوال اليوم، وتدور عجلاتها في المكان نفسه، فيحتاج أساسًا مدكوكًا جيدًا وأسفلتًا بسماكة مناسبة وحوافًا مدكوكة بعناية.

الحافة الملاصقة للبلدورة هي أضعف نقطة في أي موقف، لأن المدحلة الكبيرة لا تصل إليها تمامًا. لذلك ندكها بدكاكة يدوية صغيرة أو صفيحة اهتزازية بينما تدك المدحلة المساحة الواسعة، ونرش الطبقة اللاصقة على وجه البلدورة الملاصق للأسفلت حتى لا ينفصل عنه ويدخل الماء بينهما.

سفلتة مواقف المحلات بالأحساء
موقف أمام صف محلات في الهفوف: دك الشريط الملاصق للبلدورة يدويًا والمدحلة تدك المساحة الواسعة خلفه.
  • ✓الميول: لا تقل عن 1.5% في الموقف، وتتجه نحو الشارع أو مصرف، وليس نحو أبواب المحلات.
  • ✓التنفيذ على مراحل: نقسم الموقف إلى أجزاء حتى يبقى جزء منه متاحًا للزبائن، أو نعمل في الساعات الهادئة.
  • ✓البلدورات: إن كانت مكسورة أو غير موجودة نرتب تركيبها قبل الأسفلت عبر خدمة الانترلوك والبلدورات.
  • ✓الأسفلت القديم الملتصق بالخرسانة: إذا احتاج إزالة بلاطات خرسانية قديمة قبل الفرش نستعين بفريق الهدم والتكسير بالأحساء.

تخطيط مواقف المحلات بالأحساء

بعد أن يبرد الأسفلت نخطط الموقف وفق المخطط المعتمد للمبنى: خطوط المواقف، والأسهم، وممرات المشاة، وموقف ذوي الإعاقة الذي يُرسم عليه رمز الكرسي المتحرك ولا يزيد ميله على 2% في الاتجاهين، مع لوحة إرشادية مرفوعة. ونفرق بين الدهان البارد الأقل تكلفة والدهان الحراري الأطول عمرًا في المواقف كثيفة الحركة، ويُسعّر التخطيط بالمعاينة حسب عدد المواقف وطول الخطوط.

طبقات السفلتة في الأحساء من الرمل إلى السطح

الأسفلت الذي تراه هو آخر طبقة في نظام من أربع طبقات، وإذا أُهملت واحدة منها ظهر العيب في السطح. هذا هو الترتيب الذي نبني به ساحة استراحة أو موقف محل في الأحساء:

  1. 1
    التربة الطبيعية
    نزيل الطين والمواد العضوية وبقايا الزراعة، ثم ندك التربة عند رطوبتها المناسبة حتى نحو 95% من كثافتها الجافة القصوى، ونسويها بالميول المطلوبة.
  2. 2
    البيس كورس تحت الساحة
    نفرش الحصى المكسر المتدرج بسماكة قريبة من 15 سم إذا كانت الساحة للسيارات، وقريبة من 23 سم إذا دخلتها الشاحنات، ونقسمه إلى رفعات أقصاها 15 سم مدكوكة، ونصل بالدك إلى كامل كثافته القصوى (100%).
  3. 3
    البرايمر (MC)
    رشة بيتومين سائل على الحصى المدكوك، كميتها من نحو 0.65 لتر إلى 1.75 لتر لكل متر بحسب ما تتشربه الطبقة، ثم ننتظر يومًا كاملًا على الأقل قبل أي فرش.
  4. 4
    الخلطة الساخنة
    تصل من المصنع ساخنة، فنقيس حرارتها ونفرشها ونبدأ الدك بالمداحل وهي في حدود 139 درجة أو أكثر، وننهيه قبل أن تنخفض إلى نحو 90 درجة.

أرض المزرعة الرطبة: متى نستبدل التربة قبل الأساس؟

الأرض داخل المزارع وحول أحواض الري تختلف عن رمل الساحات المكشوفة؛ فقد تكون رطبة معظم العام، أو فيها طبقة طينية لينة، أو تظهر عليها الأملاح. وفي المنطقة الشرقية عمومًا مواقع تقترب فيها المياه الجوفية المالحة من السطح، والتربة المالحة تفقد جزءًا من قدرتها على التحمل عندما تتبلل. لهذا نفحص الأرض عند المعاينة بالحفر في أكثر من نقطة، فإذا وجدنا طبقة لينة أو رطبة أزلناها واستبدلناها بمادة صالحة مدكوكة، وقد نقترح طبقة جيوتكستايل تفصل التربة عن طبقة الأساس، أو نرفع منسوب الطريق قليلًا عن الأرض المجاورة حتى لا يغمره ماء الري. هذه المعالجة تُسعّر بالمعاينة لأنها تختلف من مزرعة إلى أخرى، لكن تجاهلها هو أقصر طريق إلى طريق يهبط بعد أول موسم.

البرايمر MC أم الطبقة اللاصقة RC؟

البرايمر يُرش مرة واحدة على طبقة الأساس الحصوية الجديدة، فيتشرب فيها ويثبت حبيباتها ويهيئها لاستقبال الأسفلت. أما الطبقة اللاصقة فرشة رقيقة لا تتجاوز ربع لتر تقريبًا لكل متر، نضعها حين يلتقي أسفلت جديد بسطح قديم، أو حين نفرش رفعة ثانية فوق الأولى، أو على وجه البلدورة الذي سيلامس الخلطة. ومن يرش اللاصق على أساس حصوي جديد بدل البرايمر يوفر قليلًا ويخسر الالتصاق.

كم سماكة الأسفلت لساحة استراحة أو موقف محل؟

ساحة يدخلها الزوار بسياراتهم، وتحتها أساس سليم، يكفيها أسفلت مدكوك بين 5 و6 سم. أما ورشة أو مستودع تدور فيه الشاحنات فنبني له أسفلتًا مجموعه من 12 إلى 14 سم على رفعتين، فالرفعة الواحدة لا نتجاوز بها 8 سم بعد المدحلة. واتفق دائمًا على السماكة بعد الدك، لأن الخلطة المفروشة تنضغط تحت المدحلة بنحو 20 إلى 25%.

أنواع خلطات الأسفلت في الأحساء: ساخن وبارد ومعدل

نستخدم في الأحساء ثلاثة أنواع، ولكل منها مكانه. الخلطة الساخنة العادية هي الأساس لكل سفلتة دائمة: ساحات الاستراحات، والمواقف، والأحواش، والمدخل الرئيسي للمزرعة. الخلطة الباردة جاهزة وتُفرش دون تسخين، ونستخدمها للترقيع المؤقت فقط، كحفرة تحتاج إغلاقًا سريعًا قبل مناسبة في الاستراحة. الأسفلت المعدل بالبوليمر خلطة ساخنة أُضيف إلى بيتومينها بوليمر يجعلها أصلب أمام التخدد وقت الحر، ونقترحها لمداخل الشاحنات وأماكن الوقوف الطويل.

الخلطةمكانها في مواقع الأحساءأول سعر
ساخنة بسماكة 5 سمساحة الاستراحة، حوش البيت، موقف المحلمن 37 ر.س للمتر فوق أساس سليم
ساخنة بسماكة 7 سمالورش والمستودعات فوق أساس سليممن 41 ر.س للمتر
بوليمرمدخل الشاحنات ووقوف الصهريجمن 55 ر.س للمتر
باردة جاهزةسد حفرة مؤقتًا قبل مناسبة أو حتى الإصلاح الدائممن 46 ر.س للمتر

خلطة من مصنع أسفلت: كيف تصل ساخنة إلى موقعك؟

لا نخلط الأسفلت في الموقع؛ نطلب الخلطة الساخنة من مصنع خلطات مناسب لموقع العمل، ونرتب وصول الشاحنة بعد اكتمال الأساس وجفاف البرايمر، ونقيس حرارة الخلطة عند وصولها قبل الفرش. فإذا وصلت باردة لا تُفرش، لأن الدك لن يعطيها التماسك المطلوب مهما زادت أشواط المدحلة. ولهذا نفضل في المواقع البعيدة داخل المزارع أن نعرف طول الطريق من البوابة إلى مكان الفرش مسبقًا.

ترقيع الأسفلت وسد الشقوق في الأحساء

الترقيع الذي يدوم في الأحساء يبدأ بخطوط قص مستقيمة نرسمها حول الحفرة على بعد يكفي لبلوغ الأسفلت السليم، ثم ننظف القاع من الماء والتراب، ونمسح الجوانب برش لاصق، ونعبئ بخلطة ساخنة ندكها بدءًا من المنتصف ونتركها أعلى قليلًا من السطح المحيط. أما الترقيع بالخلطة الباردة فهو حل مؤقت نلجأ إليه عند الحاجة العاجلة. وإذا كانت الحفرة نتيجة هبوط في الأساس، كما يحدث فوق خط ري تسرب ماؤه، فلا فائدة من ترقيع السطح قبل إصلاح السبب ودك الأساس من جديد.

والشقوق الطولية والعرضية تُنظف وتُنفخ بالهواء ثم تُملأ بمادة مطاطية ساخنة قبل أن يتسرب منها الماء إلى ما تحت الأسفلت. أما الشقوق المتشابكة مثل جلد التمساح فهي علامة على ضعف ما تحت السطح، وعلاجها قص الجزء التالف وإعادة بنائه. وللقص المستقيم للحواف عند التوصيلات نستعين بمعدات قص الخرسانة بالأحساء.

قشط الأسفلت القديم وإعادة الفرش

إذا كانت ساحة الاستراحة أو الموقف مسفلتة منذ سنوات وسطحها متآكل لكن أساسها متماسك، فالحل الأوفر غالبًا هو قشط الطبقة العليا بسماكة 3 إلى 5 سم، ثم رش الطبقة اللاصقة وفرش طبقة جديدة. بهذا يبقى منسوب الساحة كما هو عند البوابات والعتبات، بدل أن يرتفع إذا فرشنا طبقة جديدة فوق القديمة مباشرة. ويبدأ القشط مع إعادة الفرش من 38 ريالًا للمتر تقديريًا.

سعر متر الاسفلت بالأحساء

سعر متر الاسفلت بالأحساء يبدأ عندنا من 37 ريالًا، وهي أسعار البداية ذاتها المعتمدة في الدمام، ويضاف إليها الانتقال الذي نحسبه في المعاينة. وكل رقم هنا تقديري حتى نعاين ونتفق؛ فهو يرتفع أو ينخفض بحسب حجم الساحة وسماكة الطبقة ونوع الأرض وما تحتها، وهل تصل المدحلة وشاحنة الخلطة إلى المكان بسهولة:

ما تطلبه في الأحساءالمتر يبدأ منمتى يناسبك
أسفلت ساخن 5 سم فوق أساس مدكوك موجود37 ر.سساحة استراحة مسواة، حوش، موقف محل
أسفلت ساخن 7 سم فوق أساس موجود41 ر.سورشة أو مستودع تدخله شاحنات
العمل كله من التراب: تسوية ودك، بيس كورس، برايمر، ثم 5 سم أسفلت74 ر.سساحة رملية لم يُبنَ فيها شيء
خلطة معدلة بالبوليمر55 ر.سمدخل الصهريج ووقوف الشاحنات في الحر
سد الحفر بخلطة باردة (مؤقت)46 ر.سقبل مناسبة أو حتى يحين الإصلاح الدائم
كشط 3–5 سم ثم فرش جديد38 ر.سسطح قديم متآكل وأساسه سليم
زفلت مبشور مفروش ومدكوكبالمعاينةالطرق الداخلية للمزارع
ترقيع ساخن دائم بحواف مقصوصةبالمعاينةحفر وهبوط موضعي
خطوط المواقف ومواقف ذوي الإعاقةبالمعاينةمواقف المحلات والمباني
أساس وحده، أو استبدال تربة رطبة أو مالحةبالمعاينةأراضي المزارع وحول الري
الانتقال من الدمامفي المعاينةكل مواقع الأحساء

تكلفة الانتقال إلى الأحساء: كيف تخفضها؟

الانتقال إلى الأحساء يعني نقل مدحلة وفرادة أو معدات فرش يدوي وصهريج ماء وفريق، ولا نضع له رقمًا ثابتًا لأنه يتغير بحجم العمل وعدد الأيام. ما نستطيع قوله بوضوح: كلما كبرت المساحة في الزيارة الواحدة صغر نصيب المتر من تكلفة الانتقال. فإذا كان لديك ساحة استراحة وطريق مزرعة، أو كان جارك في السوق يريد موقفه أيضًا، اجمعوها في طلب واحد.

مثال محسوب: ساحة استراحة 18 × 25 مترًا

مثال توضيحي فقط: ساحة استراحة ترابية مساحتها 18 × 25 = 450 مترًا مربعًا، تدخلها سيارات الزوار، وتحتاج تسوية وطبقة أساس وبرايمر وأسفلت 5 سم. هذا ما يعطيه الحساب بأسعار البداية:

البندالحسابالنتيجة التقريبية
المساحة18 × 25450 م²
التكلفة بالنظام الكامل450 × 7433,300 ريال
خلطة الأسفلت (5 سم، كثافة نحو 2.3 طن/م³)450 × 0.05 × 2.3نحو 52 طنًا
طبقة الأساس بعد الدك (15 سم)450 × 0.1567.5 م³
البرايمر (نحو لتر للمتر)450 × 1نحو 450 لترًا
الانتقال من الدمام—يُحدد عند المعاينة

ولو كانت الساحة نفسها مسواة ولها طبقة أساس سليمة مدكوكة، لنزل الحساب إلى 450 × 37 = 16,650 ريالًا تقريبًا. والرقم النهائي يتحدد بعد المعاينة، فقد يظهر أن مسار الصهريج يحتاج تقوية، أو أن جزءًا من الأرض رطب ويحتاج استبدالًا.

بعد السفلتة: متى تستخدم الساحة وكيف تحافظ عليها؟

تستخدم الساحة بعد أن يبرد الأسفلت تمامًا، فالخلطة الساخنة تأخذ تماسكها من الدك وهي حارة ولا تحتاج رشًا بالماء مثل الخرسانة. ونحدد لك الوقت بحسب حرارة اليوم وسماكة ما فرشناه، وفي أوائل الصيف لا تترك الصهريج أو الشاحنة واقفة في مكان واحد ساعات، ولا تدر عجلات السيارة وهي واقفة.

  • ✓نظف المصارف ومجاري الماء قبل موسم الأمطار حتى لا يقف الماء على الأسفلت.
  • ✓اسدد الشقوق مبكرًا، فالشق الذي يدخله الماء يتحول إلى حفرة.
  • ✓امنع تسرب ماء الري إلى حواف الأسفلت، فالماء المتكرر يضعف الأساس من تحته.
  • ✓راقب أماكن الهبوط فوق خطوط الري والصرف، وعالجها قبل أن تتسع.
  • ✓لا تشعل النار أو تسكب الوقود على الأسفلت في الجلسات الخارجية، فكلاهما يفسد المادة الرابطة.

أخطاء تتكرر في سفلتة الاستراحات والمزارع

  • ✓فرش الأسفلت مباشرة على الرمل دون طبقة أساس مدكوكة.
  • ✓تجاهل مسار الصهريج وشاحنات التوريد، فتتكسر الساحة عند البوابة أولًا.
  • ✓سفلتة حتى جذوع النخيل دون ترك أحواض حولها.
  • ✓نسيان خطوط الري والإنارة ثم الحفر في الأسفلت الجديد.
  • ✓ميول تتجه نحو المجلس أو الجلسات بدل مكان التصريف.
  • ✓استخدام الزفلت المبشور أمام المجلس أو في ساحات الشاحنات.
  • ✓الاتفاق على السماكة قبل الدك لا بعده.

الشارع العام في الأحساء: من المسؤول عن سفلتته؟

داخل حدود ملكيتك، في الاستراحة أو المزرعة أو حوش البيت أو موقف المحل الخاص، لا تحتاج تصريح حفريات للسفلتة. أما الشارع العام شأن أمانة الأحساء وبلدياتها، سفلتةً وصيانة. وإذا احتاج عمل ما أن يقطع الشارع أو يدخل فيه فطريقه البلدية ومكتب تنسيق المشروعات التابع لها، وطلبات الحفر لتوصيل الخدمات ترفعها جهة الخدمة نفسها في منصة بلدي. وإذا رأيت حفرة في الشارع العام أمام بيتك فبلّغ عنها عبر 940 أو تطبيق بلدي، ونحن نسفلت حتى حد ملكيتك فقط.

كيف تطلب مقاول اسفلت بالأحساء؟

أسرع طريق أن ترسل لنا على واتساب ما يلي، فنرد عليك بالسماكة المقترحة والتكلفة التقديرية قبل أن نحدد يوم المعاينة:

  • ✓صور الموقع من البوابة ومن وسط الساحة ومن الزوايا التي يقف فيها الماء.
  • ✓المقاسات التقريبية للساحة أو طول الطريق وعرضه.
  • ✓نوع المركبات: سيارات فقط، أم صهريج وشاحنات توريد.
  • ✓حالة الأرض: رمل، أو دفان، أو أسفلت قديم، أو بلاط.
  • ✓عرض البوابة وهل تدخل منها شاحنة الخلطة.
  • ✓دبوس الموقع في الهفوف أو المبرز أو المزرعة.
  1. 1
    أرسل المعلومات
    على واتساب أو بالاتصال على 0547879578.
  2. 2
    تقدير أولي
    نقترح الطبقات والسماكة ونعطيك التكلفة التقديرية من أسعار البداية.
  3. 3
    معاينة في الأحساء
    نقيس ونفحص الأرض والمناسيب ومسار الشاحنات، ونحدد تكلفة الانتقال.
  4. 4
    اتفاق مكتوب البنود
    بالسماكات بعد الدك، والطبقات، وما يشمله السعر وما لا يشمله، وجدول الأيام.
  5. 5
    تنفيذ وتسليم
    نجهز ونفرش وندك، ونختبر الميول بالماء والاستواء بالقدة، ونسلمك الموقع نظيفًا.

لماذا إعمار المريم لسفلتة موقعك في الأحساء؟

■ صراحة في الخيارات

نقول لك أين يكفي الزفلت المبشور وأين تحتاج خلطة جديدة، ولا نبيعك الأغلى بلا حاجة.

■ أرقام مكتوبة

نكتب لك في الاتفاق كم سنتيمترًا للأساس، وأي رش نستخدم، وكم يبقى من الأسفلت بعد المدحلة.

■ تخطيط للرحلة

نرتب المعدات والكميات من الصور قبل الحضور، فتقل الأيام والتكاليف.

■ ما بعد الأسفلت

نربطك عند الحاجة بفرقنا في الترميم والهدم والقص في الأحساء.

وتجد أعمالًا منفذة في صفحة مشاريعنا، وقائمة الأسعار التقديرية لكل خدماتنا في دليل الأسعار.

مناطق نخدمها في الأحساء

نسفلت داخل الهفوف والمبرز وفي ما حولهما من استراحات ومزارع، وهذه أحياء عملنا أو نعمل فيها:

الهفوفالمبرزالمحمديةالكوتالنعاثلالصالحيةالخالديةالفاضليةمحاسن أرامكوالشعبةالمزروعيةالراشديةالروضة

وتجد تفاصيل التغطية في صفحة الأحساء. ونسفلت في شمال المنطقة كذلك؛ اقرأ عن مقاول اسفلت بالخفجي ومقاول اسفلت بحفر الباطن، أو ارجع إلى الدليل الأساسي مقاول اسفلت بالدمام.

ساحة استراحتك أو طريق مزرعتك جاهز للسفلتة؟

أرسل الصور والمقاسات ونوع المركبات، ونقترح لك الطبقات والخيار المناسب مع التكلفة التقديرية، ثم نحدد يوم المعاينة في الأحساء.

الوسوم

#مقاول_اسفلت_بالاحساء#مقاول_اسفلت_الاحساء#مقاول_اسفلت_بالأحساء#شركة_اسفلت_بالأحساء#اسفلت_الاحساء#زفلت_الاحساء#مقاول_اسفلت_الهفوف#مقاول_اسفلت_المبرز#سفلتة_استراحات_الأحساء#سفلتة_حوش_استراحة#سفلتة_طرق_المزارع_بالأحساء#زفلت_مبشور_للمزارع#زفلت_مقشور_الأحساء#سفلتة_مواقف_المحلات_بالهفوف#تخطيط_مواقف_الأحساء#عمل_اسفلت_امام_المنازل_بالأحساء#سفلتة_أحواش_الأحساء#سعر_متر_الاسفلت_بالأحساء#تكلفة_سفلتة_استراحة#ترقيع_الاسفلت_بالأحساء#قشط_الأسفلت#طبقة_الأساس_بيس_كورس#رش_البرايمر_MC#الطبقة_اللاصقة_RC#أسفلت_معدل_بالبوليمر#سماكة_الأسفلت#مقاول_اسفلت_بالخفجي#مقاول_اسفلت_بحفر_الباطن#اسفلت_المنطقة_الشرقية

اطلب معاينة: أسفلت

املأ التفاصيل، ويُفتح واتساب برسالة فيها طلبك لنرتب معك موعد المعاينة.

الأسعار تقديرية لحين المعاينة والاتفاق، والسعر النهائي يُحدد بعد زيارة الموقع.

يُحفظ طلبك أولاً، ثم يُفتح واتساب برسالة جاهزة. لن تُرسل الرسالة إلا بعد ضغطك زر الإرسال في واتساب.

أسئلة شائعة

كم سعر متر الاسفلت بالأحساء؟

أول سعر للمتر في الأحساء 37 ريالًا حين نفرش 5 سم فوق أساس موجود وسليم، و41 ريالًا حين ترتفع الطبقة إلى 7 سم، و74 ريالًا حين نبدأ من التراب فنسوي ونبني الأساس ونرش البرايمر ثم نفرش. هذه أسعار تقديرية لحين المعاينة والاتفاق، وتكلفة الانتقال من الدمام تُحدد عند المعاينة حسب حجم العمل.

هل تأتون من الدمام إلى الأحساء لسفلتة ساحة صغيرة؟

نعم، لكن الساحة الصغيرة وحدها يرتفع فيها سعر المتر لأن المعدات والشاحنة والفريق ستقطع الطريق نفسه، وهو نحو 160 كم. إذا جمعت معها مدخل البيت أو موقف جارك في الزيارة نفسها تتوزع تكلفة الانتقال على مساحة أكبر.

ما أفضل سماكة لأسفلت ساحة الاستراحة؟

إذا كانت الساحة لسيارات الضيوف فقط، وتحتها أساس متين، فطبقة مدكوكة بين 5 و6 سم كافية. وإذا كانت تدخل الساحة شاحنة صهريج ماء أو شاحنة توريد بانتظام فنرفع السماكة ونقوي طبقة الأساس في مسارها، ونحدد ذلك بعد المعاينة.

هل يصلح الزفلت المبشور لطريق المزرعة؟

يصلح لطرق المزارع والممرات الداخلية التي لا يهم فيها المظهر، لأنه أرخص من الخلطة الجديدة ويعطي سطحًا متماسكًا بعد الدك الجيد. لكنه خشن، وقد يلين في حر الصيف، ولا ننصح به أمام المجلس أو في مسار الشاحنات الثقيلة. يُسعّر فرشه ودكه بالمعاينة.

هل تبيعون الزفلت المقشور؟

لا نبيعه مادةً منفصلة، فعملنا هو التنفيذ. عندما يكون الزفلت المبشور هو الخيار المناسب لطريق مزرعتك نوفره ضمن عمل متكامل يشمل التسوية والفرش والدك.

كيف تتعاملون مع أشجار النخيل وخطوط الري في الاستراحة؟

نترك حول جذوع النخيل أحواضًا غير مسفلتة كي يصلها الماء والهواء، ونطلب أن تُمدد خطوط الري والكهرباء وتوضع داخل أنابيب حماية قبل طبقة الأساس. أي حفر بعد السفلتة يعني قصًا وترقيعًا يظهر أثره على السطح.

برايمر MC أم لاصق RC: أيهما يُرش على ساحتي؟

الأول رشة تتشربها طبقة الحصى الجديدة فتتماسك حبيباتها وتستعد لاستقبال الخلطة، ونمهلها يومًا على الأقل. والثاني رشة رقيقة نستعملها حين يلتقي أسفلت جديد بقديم، أو بين رفعتين، أو على وجه بلدورة ستلامسها الخلطة.

هل تسفلتون مواقف المحلات في الهفوف دون إغلاق المحل طوال اليوم؟

نرتب العمل على مراحل أو في الساعات التي يقل فيها الزبائن، ونترك مدخل المحل متاحًا قدر الإمكان. يحتاج كل جزء مفروش أن يبرد قبل أن تقف عليه السيارات، ونخبرك بالموعد حسب حرارة الجو.

متى أستخدم الساحة بعد السفلتة؟

بعد أن يبرد الأسفلت تمامًا، لأن الخلطة الساخنة تتماسك بالدك لا بالمعالجة بالماء. في أيام الصيف الأولى تجنّب وقوف الشاحنات الطويل في مكان واحد وتدوير الإطارات والسيارة واقفة.

هل يمكن السفلتة فوق أسفلت الاستراحة القديم؟

ممكن متى كان أغلب السطح القديم متماسكًا وأساسه لم يهبط؛ فنصلح الحفر أولًا ونغلق الشقوق ونكشط ما ارتفع، ثم نرش اللاصق ونفرش فوقه. وإذا وجدنا الهبوط منتشرًا في الساحة فلا فائدة من التغطية، والأفضل أن نرفع القديم ونبني الأساس من جديد.

من يصلح الحفر في الشارع العام أمام بيتي بالأحساء؟

الشارع العام مسؤولية أمانة الأحساء وبلدياتها، ويُبلّغ عن الحفرة عبر الرقم 940 أو تطبيق بلدي. نحن ننفذ داخل حدود ملكيتك فقط، ولا نمد السفلتة إلى الشارع العام دون موافقة الجهة المختصة.

كم يستغرق تنفيذ سفلتة استراحة؟

الفرش نفسه يتم غالبًا في يوم عمل للساحات المتوسطة، لكن قبله تسوية ودك وطبقة أساس ورش برايمر يحتاج 24 ساعة على الأقل ليجف. لذلك نعطيك جدولًا بالأيام بعد المعاينة، ونرتب موعد شاحنة الخلطة على أساسه.

ماذا أرسل لكم على واتساب قبل المعاينة؟

صورًا واضحة للساحة أو الطريق من أكثر من زاوية، والطول والعرض التقريبي، ونوع المركبات التي ستدخل، وحالة الأرض الحالية، وعرض البوابة، ودبوس الموقع على الخريطة. على الرقم 0547879578.

خدمات ذات صلة

نعمل في الأحساء وكل مدن المنطقة الشرقية:

EN