تخطَّ إلى المحتوى

الدمام وكل مدن المنطقة الشرقية

English
أسفلت

مقاول اسفلت براس تنورة – سفلتة أحواش الفلل ومنحدرات الكراجات بمناسيب دقيقة

مقاول اسفلت براس تنورة

الحوش المسفلت في رأس تنورة لا يُحكم عليه يوم التسليم، بل بعد أول مطر أو أول غسيل للسيارة: هل ذهب الماء إلى المصرف، أم وقف عند البوابة وتحت عتبة المجلس؟ ولهذا نبدأ عمل كل حوش بالمناسيب قبل الخلطة. بصفتنا مقاول اسفلت براس تنورة من مؤسسة إعمار المريم للمقاولات العامة نسفلت أحواش الفلل القريبة من البحر، ومنحدرات مداخل الكراجات، ومواقف العمائر والمحلات، بعد أن نثبت المناسيب بالميزان المساحي، ونبني طبقة أساس مدكوكة، ونرش البرايمر، ونفرش خلطة ساخنة وندكها. الحوش الذي تحته حجر متماسك يُسطَّح من 37 ريالًا للمتر، والحوش الذي يبدأ رملًا وترابًا ويحتاج البناء كله من 74 ريالًا، ومشوار الفريق من الدمام يُقدّر في الزيارة؛ والأرقام تقديرية لحين المعاينة والاتفاق. هاتف وواتساب 0547879578.

رأس تنورة، واسمها القديم رحيمة، مدينة يعرفها الناس بمينائها النفطي ومرافق التخزين فيها، لكن طلبات السفلتة التي تصلنا منها سكنية في معظمها: فيلا قريبة من البحر يريد صاحبها حوشًا نظيفًا بلا رمل ولا طين، وعمارة تحتاج منحدرًا لكراجها وموقفًا لسكانها، ومحل يريد مدخلًا لا يقف فيه الماء. نصل إليها من الدمام بمواعيد مجدولة، وفي هذا الدليل نشرح كيف نضبط المناسيب، وكيف نسفلت المنحدرات، وما السماكة المناسبة، وكم تكلف، مع مثال محسوب لحوش فيلا.

باختصار: مقاول اسفلت براس تنورة

  • ما نسفلته: أحواش الفلل وأمام المنازل، ومنحدرات مداخل الكراجات، ومواقف العمائر والمحلات.
  • المناسيب أولًا: ميزان مساحي وقامة وأوتاد بعلامات منسوب، وميل بين 1.5 و3 في المئة نحو المصرف أو الشارع.
  • الطبقات: تسوية ودك، وطبقة أساس نحو 15 سم، وبرايمر (MC) ينتظر 24 ساعة على الأقل، ثم خلطة ساخنة 5–6 سم بعد الدك.
  • أسعار استرشادية: سطح حوش فوق حجر متماسك 37 ريالًا/م²؛ بناء من التراب صعودًا 74؛ حوش متعب يُكشط ويُعاد 38؛ حشوة باردة مؤقتة 46. والوصول إلى رأس تنورة يُقدّر في الزيارة.
  • للطلب: اتصل أو أرسل صور الحوش والمدخل على واتساب 0547879578.

مقاول اسفلت براس تنورة لأحواش الفلل القريبة من البحر

مقاول اسفلت براس تنورة يتعامل في الغالب مع أحواش فلل في مدينة يحيط بها البحر من أكثر من جهة، وهذا يغير أولوياته: التصريف قبل كل شيء، ثم الأرض تحت الأساس، ثم الحواف حول البوابات والأعمدة والنخيل. فالحوش المسفلت هنا يجب أن يطرد الماء بسرعة، لأن الرطوبة الساحلية تبقي الأرض المبتلة رطبة وقتًا أطول، والماء الذي يجد طريقه تحت الأسفلت يضعف الأساس ويرطب أسفل الجدران.

وفي الفلل نهتم بالتفاصيل التي يراها صاحب البيت كل يوم: زاوية الحوش حول عمود البوابة، والحافة عند أحواض النخيل، والانتقال بين الأسفلت وبلاط الممر المؤدي إلى الباب. هذه الأماكن نفرشها ونسويها يدويًا بأدوات التسوية، وندكها بمدحلة صغيرة أو دكاكة، ونرش اللاصق على الأوجه الخرسانية الملاصقة حتى لا تبقى فجوة. ومعلومات خدماتنا في المدينة في صفحة رأس تنورة.

أرض قريبة من البحر: ماذا نفحص قبل طبقة الأساس؟

على شاطئ الخليج تتقطع أراضي السبخة هنا وهناك: قشرتها الملحية تبدو كالصخر وهي جافة، فإذا تشبعت بالماء ذاب الملح ولانت الأرض، وقد وجد باحثو جامعة الملك فهد للبترول والمعادن في اختبار تحميل على موقع ساحلي منها أنها صارت تحمل قرابة الثلث أقل بعد غسلها. لا نقول إن كل حوش في رأس تنورة على سبخة، لكننا نفحص ولا نفترض:

  • ✓لون التربة وملمسها: القشرة الملحية البيضاء والتربة الداكنة اللزجة علامتان تستحقان الحفر قليلًا.
  • ✓الرطوبة بعد حفرة صغيرة: إذا ظهرت رطوبة قريبة من السطح فالأساس يحتاج تصميمًا أقوى.
  • ✓منسوب الحوش مقارنة بالشارع: الحوش المنخفض عن الشارع يستقبل الماء بدل أن يصرفه.
  • ✓آثار الماء القديمة: بقع الطين والأملاح عند الزوايا تخبرنا أين يقف الماء بعد المطر.

وبناءً على ذلك نقرر: إما دك وتسوية كالمعتاد، وإما رفع طبقة التربة الضعيفة ووضع بديل عنها، وإما نسيج جيوتكستايل يفصل التراب عن الحجر. وهذه المعالجة تُسعّر بالمعاينة لأنها تختلف من أرض إلى أخرى.

عمل اسفلت امام المنازل براس تنورة

عمل اسفلت امام المنازل براس تنورة يغطي أرضك أنت بين البوابة وباب الكراج: حجر مدكوك في الأسفل، وسطح يصل بعد الدك إلى 5–6 سم، وانحدار لطيف يرسل الماء بعيدًا عن جدار السور. وأغلب من يطلبه يريد التخلص من ثلاثة أشياء: الرمل الذي تحمله الريح إلى داخل البيت، والطين الذي يتكون بعد المطر، وعجلات السيارة التي تغوص في الأرض اللينة.

وفي البيوت القريبة من البحر نضيف إلى ذلك انتباهًا خاصًا للزوايا: حول عمود البوابة لا تصل المدحلة، فنسوي الخلطة يدويًا وندكها بدكاكة صغيرة حتى تلتصق بالقاعدة. وعند أحواض النخيل نترك حافة مسنودة ونجعل الميل بعيدًا عن الحوض، لأن ماء الري اليومي إذا تسرب تحت الأسفلت أضعف الأساس من الداخل دون أن يظهر شيء على السطح لأشهر.

اسفلت أم انترلوك لحوش الفيلا برأس تنورة؟

المقارنةالأسفلتالانترلوك
سرعة التنفيذيوم الفرش بعد جاهزية الأساسأبطأ: قطعة بعد قطعة
السطحمتصل بلا فواصل يصرف الماء بسرعةفواصل قد يدخلها الرمل والعشب
الوصول إلى التمديدات تحتهقص وترقيعفك القطع وإعادتها
الحوافيفضل وجود ما يسندهابلدورة ضرورية

كثير من الفلل تجمع بين الاثنين: أسفلت لمسار السيارة والمنحدر، وانترلوك للممرات والجلسة حول الحديقة. والمهم أن تُضبط مناسيبهما معًا حتى لا يتكون عند التقائهما حرف يتعثر به الناس أو يحجز الماء.

ضبط المناسيب قبل سفلتة الحوش برأس تنورة

ضبط المناسيب قبل سفلتة الحوش برأس تنورة يعني أن نحدد بالميزان المساحي ارتفاع كل نقطة في الحوش قبل أن نفرش الأساس، ونثبته على أوتاد خشبية بعلامات واضحة، حتى يأخذ السطح النهائي ميلًا بين 1.5 و3 في المئة تقريبًا نحو المصرف أو الشارع. هذه الخطوة تستغرق ساعة أو ساعتين، وتوفر عليك سنوات من الماء الراكد.

ضبط المناسيب برأس تنورة
فني خلف ميزان مساحي وزميله يمسك القامة على طبقة الأساس المدكوكة في أرض مبنى سكني برأس تنورة، والأوتاد عليها علامات المناسيب.

في الصورة يقف الفني خلف الميزان المثبت على حامل ثلاثي، ويمسك زميله القامة المدرجة على نقاط محددة من طبقة الأساس. يقرأ الفني الرقم ويقارنه بالمنسوب المطلوب، ثم نرسم العلامة على الوتد. وبعد أن يُفرش الأساس ويُدك نعيد القراءة، لأن الأسفلت سيُفرش بسماكة ثابتة تقريبًا فوقه، فأي خطأ في الأساس سيظهر في السطح النهائي كما هو.

كم يكون الميل؟ وما معناه بالسنتيمتر؟

الموقعالميل التقريبيبالسنتيمتر
سطح الحوش المسفلت1.5 إلى 3 في المئةنحو 1.5 إلى 3 سم لكل متر
مواقف السيارات1.5 في المئة على الأقل1.5 سم لكل متر على الأقل
موقف ذوي الإعاقة وممرهلا يزيد على 2 في المئةحتى 2 سم لكل متر في الاتجاهين
حوش طوله 12 مترًا بميل 2%—فرق نحو 24 سم بين أوله وآخره

المثال الأخير يوضح لماذا لا يصح التخمين: حوش طوله 12 مترًا بميل 2 في المئة يعني فرق منسوب نحو 24 سم، وهذا قد لا يناسب بوابة منخفضة أو عتبة مجلس. لذلك نوزع الميل أحيانًا في اتجاهين، أو نجمع الماء في قناة صغيرة على طول البوابة.

العتبة والبوابة والمصرف: ثلاث نقاط تحدد كل شيء

  • ✓عتبة باب البيت والمجلس: يبقى الأسفلت تحتها بفرق يمنع دخول الماء، ولا يميل نحوها أبدًا.
  • ✓البوابة المنزلقة أو المفصلية: نترك تحت البوابة خلوصًا كافيًا حتى لا تحتك بالأسفلت بعد الفرش.
  • ✓المصرف أو فتحة التصريف: يكون أخفض نقطة، ويُثبت منسوب غطائه على منسوب الأسفلت تمامًا.

سفلتة منحدرات مداخل الكراجات برأس تنورة

سفلتة منحدرات مداخل الكراجات برأس تنورة تعني فرش الأسفلت على المنحدر الذي يصعد من حدود الملكية إلى أرضية الكراج، ودكه بمدحلة صغيرة مزدوجة الأسطوانة تصعد عليه، مع تسوية نقطة الالتقاء بأرضية الكراج حتى لا تتكون عتبة. والمنحدر أصعب أجزاء الحوش: الخلطة تميل إلى النزول قبل أن تُدك، والمدحلة الكبيرة لا تعمل عليه بأمان، والحافة عند الكراج يجب أن تكون نظيفة ومستقيمة.

سفلتة مداخل المباني برأس تنورة
مدحلة صغيرة مزدوجة الأسطوانة تصعد على منحدر مدخل كراج عمارة سكنية برأس تنورة، وعامل يسوي التقاء المنحدر بأرضية الكراج.

التقاء المنحدر بأرضية الكراج

أرضية الكراج في الغالب خرسانية، والأسفلت لا يلتصق بالخرسانة وحده. لذلك نرش الطبقة اللاصقة (RC) رشًا خفيفًا على الوجه الخرساني الملاصق، ثم نفرش الخلطة حتى تلامسه وندكها عند الحافة بالمدحلة الصغيرة أو بالدكاكة اليدوية. والنتيجة حافة مستقيمة لا تتفتت، ولا تتكون فيها فجوة يدخل منها الماء إلى تحت الأسفلت.

ما الذي نراقبه في المنحدر؟

  • ✓الدك من الأسفل إلى الأعلى: حتى لا تدفع المدحلة الخلطة الساخنة نحو الشارع.
  • ✓أسفل السيارة: نسوي بداية المنحدر ونهايته بانحناء لطيف حتى لا تحتك السيارات المنخفضة.
  • ✓ماء المطر من الشارع: نرفع بداية المنحدر قليلًا عند حدود الملكية، أو نضع قناة، حتى لا ينحدر ماء الشارع إلى الكراج.
  • ✓سماكة متساوية: الخلطة على المنحدر تميل إلى أن ترق في أعلاه، فنتحقق من السماكة قبل الدك.

ومن يشيّد ملحقًا أو مجلسًا داخل السور فليجعل السفلتة والمنحدر بعد خروج معدات البناء، حتى لا تكسر الشاحنات حواف الأسفلت الجديد.

اسفلت راس تنورة للعمائر والمحلات: مواقف ومداخل

اسفلت راس تنورة للعمائر والمحلات يعني غالبًا موقفًا للسكان أو الزبائن: نحو 15 سم من الحجر المدحول، وسطح نهائي 5–6 سم، وانحدار نحو المصارف لا يقل عن 1.5%، ومنحدر مضبوط إن كان للعمارة قبو أو كراج. وفي هذه المواقف نهتم بمكان دخول السيارات وخروجها، وبالانتقال بين الأسفلت وبلاط مدخل العمارة، وبموقف ذوي الإعاقة القريب من المدخل.

تخطيط مواقف براس تنورة

تخطيط المواقف براس تنورة يكون بعد أن يبرد الأسفلت تمامًا، ونرسم فيه خطوط المواقف والأسهم ومواقف ذوي الإعاقة حسب مخطط الموقع، بدهان حراري للمواقف كثيفة الحركة أو دهان بارد لما هو أخف. ونطلب منك المخطط قبل السفلتة لا بعدها، لأن أماكن المصارف والميول تُبنى عليه. سعر التخطيط بالمعاينة.

شركة اسفلت براس تنورة أم معلم زفلت؟ ما تسأل عنه قبل السعر

شركة اسفلت براس تنورة تعطيك أرقامًا قبل أن تعطيك سعرًا: سماكة الأساس، ونوع الرش، وسماكة الأسفلت بعد الدك. أما من يعطيك سعرًا للمتر دون أن يسأل عن الأرض ونوع السيارات، فغالبًا سيفرش خلطة رقيقة على تراب، فيبدو الحوش جميلًا في أسبوعه الأول ثم يهبط عند مسار العجلات. اسأل أي منفذ قبل التعاقد:

السؤالالإجابة التي تطمئنك
كم سماكة طبقة الأساس وكيف ستُدك؟نحو 15 سم لحوش البيت، تُرش بالماء وتُدك بالمدحلة الهزازة
ماذا سترش على الأساس ومتى ستفرش بعده؟برايمر (MC)، ثم انتظار 24 ساعة على الأقل
كم سماكة الأسفلت بعد الدك؟5 إلى 6 سم لسيارات البيت
كيف ستضبط الميول؟بالميزان المساحي وأوتاد المنسوب قبل الأساس
ما الذي لا يشمله السعر؟إجابة صريحة: إزالة القديم، المصارف، البلدورات، الانتقال

كم سماكة الأسفلت لحوش الفيلا برأس تنورة؟

سماكة الأسفلت لحوش الفيلا برأس تنورة نحو 5 إلى 6 سم بعد الدك على طبقة أساس نحو 15 سم، وهذا يكفي سيارات البيت. أما إذا كان الحوش يستقبل بانتظام صهريج مياه أو شاحنة خفيفة، فنرفع السماكة بعد المعاينة. واطلب أن يُكتب الرقم المدكوك في الاتفاق، فالمدحلة تأكل من الفرشة السائبة ما بين خُمسها وربعها.

الاستخدامالأسفلت بعد الدكطبقة الأساس
حوش فيلا لسيارات البيت5–6 سمنحو 15 سم
منحدر مدخل كراج5–6 سمنحو 15 سم مدكوكة جيدًا على المنحدر
موقف عمارة أو محل5–6 سمنحو 15 سم
حوش يدخله صهريج أو شاحنة خفيفةأكثر، حسب المعاينةحسب المعاينة

البرايمر قبل الأسفلت برأس تنورة: لماذا ننتظر يومًا؟

برايمر MC بيتومين مخفف متوسط الجفاف؛ في أحواش رأس تنورة نرشه بمعدل من 0.65 إلى 1.75 لتر لكل متر، يزيد على الحجر المفتوح ويقل على المتماسك، ثم نتركه يومًا كاملًا أو أكثر ليغوص في الحجر ويثبت حبيباته قبل الفرش. هذا اليوم هو وقت الانتظار الصحيح في السفلتة، وتقصيره يجعل الأسفلت ينفصل عن الأساس.

وفي الجو الرطب قرب البحر نتأكد أن الأساس ليس مبتلًا أكثر من اللازم قبل الرش، فالبرايمر لا يتشرب في أساس مشبع بالماء. وفي يوم شديد الجفاف نرذّ الحجر بالماء أولًا، وإلا تكوّر البرايمر حبيبات فوقه بدل أن يتشربه. ونمنع المرور على البرايمر حتى يجف. أما الطبقة اللاصقة (RC) فرش خفيف جدًا لا يزيد على نحو 0.25 لتر للمتر، ومكانها فوق أسفلت قديم أو على أوجه الخرسانة الملاصقة كما في المنحدرات، لا على أساس جديد.

زفلت راس تنورة: الخلطة الساخنة والباردة والمبشور

زفلت راس تنورة الذي نفرشه في الأحواش والمواقف خلطة مصنع ساخنة نطلبها بالطن لكل حوش، ونغرس فيها المحرار وهي تنزل من الشاحنة: إذا وصلت بوابة الفيلا أبرد من 139 درجة تقريبًا أعدناها، وكل شريحة نفرشها يجب أن تُدك قبل أن تهبط نحو 90 درجة. وهذا مهم مع المسافة من الدمام، فننسق وصول الشاحنة مع جاهزية الموقع حتى لا تنتظر الخلطة.

  • ✓الخلطة الساخنة: للسفلتة الدائمة والترقيع الدائم، من 37 ريالًا للمتر لـ 5 سم على أساس جاهز.
  • ✓الخلطة الباردة: للترقيع المؤقت فقط، من 46 ريالًا للمتر، وعمرها قصير.
  • ✓الزفلت المبشور: أسفلت قديم مطحون يصلح لممر خلفي أو ساحة احتياطية، لا لحوش فيلا أمام الواجهة؛ نفرشه بالمعاينة ولا نبيعه كمادة.
  • ✓المعدل بالبوليمر: للأحمال الثقيلة والوقوف الطويل، من 55 ريالًا، ولا تحتاجه أحواش البيوت عادة.

ترقيع الأسفلت برأس تنورة وإصلاح الهبوط عند البوابة

ترقيع الأسفلت برأس تنورة كما يجب يعني أن ننشر مربعًا نظيفًا حول الحفرة داخل الأسفلت المتين، ونجففه ونفرغه، وندهن جدرانه باللاصق، ثم نكبس فيه خلطة ساخنة أعلى قليلًا من السطح لتستقر مستوية مع الاستخدام. وهذا الإصلاح نسعّره في الموقع، أما الحشوة الباردة التي تسد الحفرة مؤقتًا فبـ 46 ريالًا للمتر.

أكثر ما نراه في أحواش المدينة هبوط عند البوابة أو عند مسار عجلات السيارة قرب الكراج. والهبوط هنا ليس عيبًا في الأسفلت بل في ما تحته: أساس رقيق أو تربة ابتلت. لذلك نفتح المنطقة الهابطة حتى الأساس، ونعالج السبب، ثم نعيد الطبقات. وإذا كان الحوش كله متشققًا تشققات متشابكة، فقد يكون قشط الطبقة العليا وإعادتها، من 38 ريالًا للمتر، أو إعادة بنائه كاملًا أوفر من ترقيعه مرة بعد مرة.

سعر متر الاسفلت براس تنورة

سعر متر الاسفلت براس تنورة يتوقف على ما تحت الحوش اليوم: الأساس الحجري السليم لا يحتاج إلا سطحًا بسماكة 5 سم من 37 ريالًا، أما الرمل والتراب السائب فيحتاجان المناسيب والحجر المدكوك والبرايمر والسطح معًا من 74 ريالًا. ولأن رأس تنورة خارج نطاق الدمام والخبر والظهران، فتكلفة الانتقال ونقل المعدات تُحسب عند المعاينة، وتقل حصتها من المتر إذا اتفق جاران أو أكثر على السفلتة في اليوم نفسه. الأسعار تقديرية لحين المعاينة والاتفاق.

في حوش أو موقف برأس تنورةالسعر الابتدائي
حوش فيلا أو أمام بيت: سطح 5 سم فوق حجر متماسك موجود37 ريالًا للمتر المربع
حوش نبنيه من التراب: مناسيب وحجر مدكوك وبرايمر وسطح 5 سم74 ريالًا للمتر المربع
حوش متعب: كشط 3–5 سم ثم لاصق وطبقة جديدة38 ريالًا للمتر المربع
حشوة باردة مؤقتة لحفرة46 ريالًا للمتر المربع
مكان وقوف صهريج أو شاحنة: سطح 7 سم فوق حجر متماسك41 ريالًا للمتر المربع
رابط معدل حيث تقف الأحمال الثقيلة في الحر55 ريالًا للمتر المربع
رقعة ساخنة بحواف مقصوصة، وأرض مالحة أو مشبعة قرب الشاطئيُحدد في الزيارة
خطوط المواقف، البلدورات، تعبئة الشقوق، الزفلت المبشوريُحدد في الزيارة
إحضار الفريق والمدحلة من الدماميُحدد في الزيارة

ما كُتب أمامه «يُحدد في الزيارة» نسعّره بعد أن نقف في الحوش؛ وصوره مع مقاساته التقريبية على واتساب 0547879578 تعطيك رقمًا أوليًا للباقي. وباقي أسعارنا في دليل الأسعار. ونذكّر بأن المساحات الصغيرة جدًا يرتفع فيها سعر المتر، لأن المعدات والشاحنة والفريق تكلفتها ثابتة مهما صغرت المساحة.

ماذا يشمل سعر النظام الكامل وما الذي لا يشمله؟

سعر 74 ريالًا للمتر يشمل ضبط المناسيب، وتسوية التربة ودكها، وطبقة أساس نحو 15 سم مدكوكة، ورش البرايمر، والخلطة الساخنة بسماكة 5 سم بعد الدك مع فرشها ودكها. ولا يشمل إزالة بلاط أو خرسانة قديمة ونقل مخلفاتها، ولا معالجة التربة المالحة أو الرطبة إن احتاجتها الأرض، ولا البلدورات وفتحات التصريف والتخطيط، ولا الانتقال من الدمام. هذه البنود نكتبها منفصلة في الاتفاق حتى تعرف ما تدفع مقابله. وإذا احتاج الحوش تكسير أرضية قديمة كاملة، فيتولاها فريق الهدم والتكسير براس تنورة قبل أن نبدأ.

مثال محسوب: حوش فيلا 117 م² مع منحدر الكراج برأس تنورة

مثال توضيحي لفيلا حوشها ترابي، مساحته مع منحدر الكراج 9 × 13 مترًا = 117 مترًا مربعًا، ويحتاج تسوية وطبقة أساس وبرايمر وأسفلت 5 سم:

البندالحسابالنتيجة التقريبية
التكلفة بالنظام الكامل117 × 748,658 ريالًا كبداية
طبقة الأساس بعد الدك (15 سم)117 × 0.15نحو 17.6 م³
البرايمر (نحو لتر للمتر)117 × 1نحو 117 لترًا
وزن الخلطة لسطح 5 سم (الطن يملأ نحو 0.43 م³)117 × 0.05 × 2.3قرابة 13.5 طن

يضاف إلى ذلك الانتقال من الدمام، وأي معالجة للتربة إن ظهرت رطوبة أو أملاح، وإزالة بلاط أو خرسانة قديمة إن وجدت، وكلها بالمعاينة. ولو كان الحوش نفسه عليه أساس مدكوك سليم لكان الحساب 117 × 37 = 4,329 ريالًا كبداية.

مثال للشرح لا أكثر؛ فالحوش الحقيقي في رأس تنورة يتغير رقمه مع تربته، وكم نرفع منسوبه، وما يجب خلعه أولًا، وكيف تدخل المدحلة.

الشارع أمام الفيلا برأس تنورة: البلدية لا المقاول

الشارع أمام الفيلا برأس تنورة ملك عام: البلدية تسفلته وتصلحه، وأنت تبلغ عن عيوبه عبر 940 أو بلدي. نحن نعمل داخل حدود ملكيتك: الحوش، والمنحدر من حد الملكية إلى الكراج، والموقف الخاص. ومدّ الأسفلت فوق الرصيف أو داخل حرم الطريق ينتظر إذن البلدية أولًا، وأما شق الشارع لتوصيلة ماء أو كهرباء جديدة فتصريحه على شركة الخدمة لا عليك ولا علينا.

بعد السفلتة برأس تنورة: الاستخدام والصيانة في هواء البحر

لا رش ولا انتظار كما في الخرسانة: متى برد السطح حتى عمقه صار الحوش لك، ونعطيك الوقت في يوم الفرش. وفي الأيام الأولى تجنب تدوير عجلات السيارة وهي واقفة، ولا تضع أرجل خيمة أو حوامل حادة على الأسفلت في عز الحر.

  • ✓اكنس الرمل والأوراق: الرمل الذي تحمله الريح يسد فتحات التصريف فيقف الماء.
  • ✓راقب الشقوق الرفيعة: سدها مبكرًا بمادة مطاطية ساخنة يمنع الماء من الوصول إلى الأساس.
  • ✓أبعد ماء الري: لا توجه رشاشات النخيل والحديقة إلى الأسفلت أو إلى حافته.
  • ✓الزيوت والوقود: تذيب البيتومين مع الوقت، فنظف البقع سريعًا.
  • ✓الحواف: الحافة التي ليس لها ما يسندها تتفتت؛ يمكن إضافة بلدورة لاحقًا، وتفاصيلها في خدمة الانترلوك والبلدورات.

وإذا كان البيت كله يحتاج تجديدًا، من الواجهات إلى الأسقف، فيمكن ترتيب السفلتة في نهاية أعمال مقاول ترميم براس تنورة، وإذا كنت ستغير بلاط الممرات والمداخل فنسّق مع معلم بلاط براس تنورة حتى تُضبط مناسيب البلاط والأسفلت معًا.

أخطاء شائعة في سفلتة الأحواش برأس تنورة

  • ✓السفلتة دون قياس المناسيب: يقف الماء عند البوابة أو يتجه نحو عتبة المجلس.
  • ✓أسفلت على رمل سائب: يهبط عند مسار العجلات في أشهر قليلة.
  • ✓لاصق خفيف بدل البرايمر على أساس جديد: ينفصل الأسفلت عن الأساس ويتفتت عند الحواف.
  • ✓ترك فجوة عند أرضية الكراج: يدخل منها الماء وتتكسر الحافة.
  • ✓تجاهل رطوبة الأرض قرب البحر: الأرض التي تبدو صلبة قد تضعف إذا ابتلت.
  • ✓رفع المنسوب بطبقة فوق القديم: تحتك البوابة بالأسفلت ويرتفع السطح على العتبات.

كيف تطلب مقاول اسفلت براس تنورة؟

لطلب مقاول اسفلت براس تنورة اتبع هذه الخطوات، وأولها رسالة على واتساب 0547879578:

  1. 1
    أرسل الصور
    الحوش من أكثر من زاوية، والبوابة، ومدخل الكراج، والأماكن التي يقف فيها الماء.
  2. 2
    أرسل المقاسات والموقع
    الطول والعرض التقريبيان، ودبوس الموقع، ونوع السيارات.
  3. 3
    التقدير الأولي
    نرد بالسماكة والطبقات المقترحة وتكلفة تقديرية من أسعار البداية.
  4. 4
    المعاينة
    نقيس المناسيب بالميزان، ونفحص التربة، ونحدد ما يلزم إزالته وتكلفة الانتقال.
  5. 5
    التنفيذ
    تسوية وأساس وبرايمر، ثم يوم الفرش والدك، في موعد مجدول من الدمام.
  6. 6
    الاستلام
    نختبر الميول بالماء، ونتحقق من السماكة عند الحواف، ونسلمك الحوش نظيفًا.

استلام الحوش: ما الذي تفحصه بنفسك؟

  • ✓اختبار الماء: رشة خرطوم على الحوش، ثم انتظر دقائق؛ يجب أن يذهب الماء كله إلى المصرف أو الشارع.
  • ✓الحواف: مستقيمة ونظيفة عند البوابة وأرضية الكراج وأحواض النخيل، بلا فجوات ولا تفتت.
  • ✓السطح: لا آثار لعجلات المدحلة، ولا حصى سائب، ولا بقع لامعة من بيتومين زائد.
  • ✓السماكة: نريك إياها عند الحافة، ويجب أن تطابق ما كُتب في الاتفاق بعد الدك.
  • ✓البوابة: تُفتح وتُغلق دون أن تحتك بالأسفلت.

لماذا إعمار المريم للسفلتة في رأس تنورة؟

■ مناسيب بالميزان لا بالعين

نثبت الميول على أوتاد قبل الأساس، فيذهب الماء حيث يجب.

■ منحدرات نظيفة

دك بمدحلة صغيرة ولاصق على الخرسانة وحافة مستقيمة عند الكراج.

■ فحص الأرض الساحلية

لا نفترض أن الأرض سليمة؛ نحفر ونرى ونقرر المعالجة بالمعاينة.

■ زيارات مجدولة

نجمع أعمال الحي الواحد في يوم واحد فتقل حصة الانتقال على كل بيت.

■ أرقام واضحة

37 ريالًا للمتر فوق حجر متماسك، و74 حين نبني من التراب.

■ بنود مكتوبة

السماكة بعد الدك والطبقات وما يشمله السعر في الاتفاق.

رأس تنورة ورحيمة والمدن القريبة التي نخدمها

نخدم الفلل والعمائر والمحلات في رأس تنورة ورحيمة، ونجمع الزيارات في مواعيد مجدولة من الدمام. وعلى الساحل نفسه نعمل في الجبيل بساحاتها الصناعية ومواقف عمائرها، وفي الداخل نصل إلى بقيق؛ ومن يريد الشرح الفني المفصل يجده في صفحة مقاول اسفلت بالدمام.

ولأن الانتقال من الدمام يُحسب عند المعاينة، ننصح من يسكن في الحي نفسه بأن يرسلوا طلباتهم معًا؛ فنسفلت حوشين أو ثلاثة في يوم واحد، ونطلب الخلطة بكمية واحدة، فتقل حصة كل بيت من الانتقال ونقل المعدات. وإذا كان عندك مع الحوش موقف للعمارة أو مدخل محل، فاذكره في الرسالة نفسها حتى نجدوله في الزيارة ذاتها.

رأس تنورةرحيمةالفلل القريبة من البحرالعمائر والمواقفالمحلاتالجبيلالقطيفالدمامبقيق

اضبط مناسيب حوشك قبل أن تسفلته

أرسل صور الحوش والبوابة ومدخل الكراج، فنقترح الميول والطبقات مع التكلفة التقديرية، ثم نحدد موعد المعاينة في رأس تنورة.

الوسوم

#مقاول_اسفلت_براس_تنورة#مقاول_اسفلت_رأس_تنورة#اسفلت_راس_تنورة#شركة_اسفلت_براس_تنورة#زفلت_راس_تنورة#سفلتة_براس_تنورة#سفلتة_حوش_فيلا_برأس_تنورة#عمل_اسفلت_امام_المنازل_براس_تنورة#سفلتة_منحدر_كراج#سفلتة_مداخل_العمائر#ضبط_المناسيب_قبل_السفلتة#ميزان_مساحي#ميول_تصريف_المياه#سفلتة_مواقف_براس_تنورة#تخطيط_مواقف_براس_تنورة#ترقيع_الاسفلت_براس_تنورة#طبقة_الأساس_بيس_كورس#رش_البرايمر_MC#الطبقة_اللاصقة_RC#سماكة_اسفلت_الحوش#الأسفلت_الساخن#سعر_متر_الاسفلت_براس_تنورة#تكلفة_سفلتة_حوش#رحيمة#اسفلت_المنطقة_الشرقية#مقاول_زفلت

اطلب معاينة: أسفلت

املأ التفاصيل، ويُفتح واتساب برسالة فيها طلبك لنرتب معك موعد المعاينة.

الأسعار تقديرية لحين المعاينة والاتفاق، والسعر النهائي يُحدد بعد زيارة الموقع.

يُحفظ طلبك أولاً، ثم يُفتح واتساب برسالة جاهزة. لن تُرسل الرسالة إلا بعد ضغطك زر الإرسال في واتساب.

أسئلة شائعة

هل تصلون إلى رأس تنورة من الدمام؟ وكيف تُحسب تكلفة الانتقال؟

نعم، نصل إلى رأس تنورة ورحيمة بزيارات مجدولة من الدمام. تكلفة الانتقال ونقل المعدات تُحسب عند المعاينة ولا نضع لها رقمًا ثابتًا، وتنخفض حصتها من المتر إذا كبرت المساحة أو اتفق أكثر من جار على السفلتة في اليوم نفسه.

كم سعر متر الاسفلت براس تنورة؟

لحوش فيلا قرب البحر: 37 ريالًا للمتر إذا كان تحته أساس متماسك ويحتاج السطح فقط، و74 ريالًا للمتر إذا بنيناه من التراب صعودًا. ويُضاف مشوار الفريق والمدحلة إلى رأس تنورة بعد الزيارة، والرقمان تقديريان لحين المعاينة والاتفاق.

لماذا تستخدمون الميزان المساحي في حوش صغير؟

لأن الفرق بين حوش يصرف الماء وحوش يحتفظ به قد يكون سنتيمترين فقط على طول الحوش، وهذا لا تراه العين. بالميزان والقامة نثبت المناسيب على أوتاد قبل الأساس، فيتجه الماء نحو المصرف أو الشارع بعيدًا عن الجدار والبوابة.

كم يجب أن يكون ميل الحوش؟

اجعل انحدار الحوش بين 1.5 و3% (أي نزولًا بين سنتيمتر ونصف وثلاثة سنتيمترات في كل متر)، ولا يقل عن 1.5% حيث تقف السيارات. ونحدد الاتجاه حسب مكان المصرف أو الشارع ومنسوب العتبات.

هل تسفلتون منحدر مدخل الكراج؟

نعم، نسفلت المنحدر من حدود الملكية حتى أرضية الكراج، وندكه بمدحلة صغيرة تصعد عليه، ونرش اللاصق على حافة أرضية الكراج الخرسانية حتى يلتصق بها الأسفلت دون فجوة، ونسوي نقطة الالتقاء حتى لا تحتك السيارة.

هل يؤثر قرب البحر على السفلتة؟

يؤثر في الأرض تحت الأسفلت أكثر مما يؤثر فيه نفسه. بعض الأراضي القريبة من الساحل مالحة أو رطبة، وتفقد جزءًا من تحملها إذا ابتلت، لذلك نفحص التربة عند المعاينة ونقرر هل تكفي التسوية والدك أم تحتاج إزالة واستبدال أو طبقة جيوتكستايل، ويُسعّر ذلك بالمعاينة.

كم سماكة الأسفلت المناسبة لحوش فيلا؟

لسيارات البيت على طبقة أساس نحو 15 سم تكفي 5 إلى 6 سم من الأسفلت بعد الدك. وإذا كانت تدخل الحوش شاحنات خفيفة أو صهاريج مياه بانتظام فنقترح سماكة أكبر بعد المعاينة.

متى أستطيع إدخال السيارة إلى الحوش بعد السفلتة؟

حين يبرد السطح حتى عمقه؛ فالخلطة الساخنة تتماسك بالدك لا بالماء. نخبرك بالموعد حسب حرارة الجو وسماكة الطبقة، وفي الأيام الأولى تجنب تدوير عجلات السيارة وهي واقفة.

هل تحتاجون يومين لسفلتة الحوش؟

إذا كانت الأرض تحتاج طبقة أساس فنعم غالبًا: يوم أو أكثر للتسوية والأساس ورش البرايمر، ثم ننتظر 24 ساعة على الأقل حتى يتشرب البرايمر، ثم يوم الفرش. أما الحوش الذي أساسه جاهز فيُفرش غالبًا في يوم واحد.

هل يمكن سفلتة الحوش فوق البلاط القديم؟

لا ننصح بذلك عادة، لأن البلاط المكسور يتحرك تحت الأسفلت، ولأن إضافة طبقة فوقه ترفع المنسوب على العتبات. نزيله غالبًا ونبني الأساس من جديد، أو نقرر غير ذلك بعد المعاينة إذا كان البلاط والقاعدة تحته متماسكين.

من يصلح الشارع أمام الفيلا براس تنورة؟

الشارع العام مسؤولية البلدية، ويُبلّغ عن الحفر فيه عبر 940 أو تطبيق بلدي. نحن نسفلت داخل حدود ملكيتك فقط، ولا نمد الأسفلت إلى حرم الشارع دون موافقة البلدية.

هل تخططون مواقف العمائر براس تنورة؟

نعم، نخطط المواقف والأسهم ومواقف ذوي الإعاقة بعد أن يبرد الأسفلت حسب مخطط الموقع، والسعر بالمعاينة حسب طول الخطوط وعدد الرموز.

ماذا أرسل لكم على واتساب؟

صور الحوش أو الموقف من أكثر من زاوية، وصورة للبوابة ومدخل الكراج، والمقاسات التقريبية، والأماكن التي يقف فيها الماء، وحالة الأرض الحالية، ودبوس الموقع. أرسلها على 0547879578.

خدمات ذات صلة

نعمل في رأس تنورة وكل مدن المنطقة الشرقية:

EN