مقاول لياسة بحفر الباطن من مؤسسة إعمار المريم للمقاولات العامة يليّس الفلل الجديدة والبيوت والملاحق داخلًا وخارجًا، ويشطب الواجهات بلياسة ملونة تغني عن الدهان، ويعيد لياسة الجدران المتشققة، بطريقة تحسب حساب حر المدينة وغبارها وتقلب حرارتها بين الليل والنهار: طرطشة للخرسانة، وشبك عند كل فاصل، ورمل منخول نظيف، ورش وتغطية أيامًا بعد التنفيذ. أسعارنا تبدأ للمتر من 6.5 ريال أجورًا داخلية، و13 ريالًا داخلية بالمواد، و14 ريالًا أجورًا للواجهات، و18 ريالًا للواجهات بالمواد، و32 ريالًا للياسة الملونة بموادها، وهي تقديرية حتى المعاينة. اتصل أو راسلنا واتساب: 0547879578.
حفر الباطن مدينة داخلية في شمال المنطقة الشرقية، صيفها شديد الحرارة وشتاؤها بارد الليالي، ورياحها تحمل الغبار في مواسم كثيرة. واللياسة الأسمنتية تتأثر بهذه الثلاثة مباشرة: الحر يسحب ماءها قبل أن تتصلب، والغبار يلتصق بالجدار فيضعف التصاقها، والفرق بين حرارة الظهر وبرودة الفجر يحرك المواد المختلفة في الجدار فيشقق خطوط الالتقاء. لذلك لا تكفي الخلطة الجيدة وحدها؛ المهم ما يحدث في الأيام السبعة التي تلي التلييس. في هذه الصفحة نشرح طريقتنا خطوة خطوة، ونضع جدول الأسعار، ونحسب لك مثالًا لصالة، ونخبرك بما ترسله لنبدأ.
باختصار: اللياسة في حفر الباطن مع إعمار المريم
- ما ننفذه: لياسة داخلية للصالات والمجالس والغرف والأسقف، وتلييس واجهات الفلل والأسوار، ولياسة ملونة للواجهات، وإعادة لياسة الجدران المتشققة.
- ما يميز العمل هنا: معالجة بالماء مع تغطية بالخيش وتظليل للسقالات، وشبك عند الفواصل، وطرطشة للخرسانة، ورمل منخول.
- مواعيد الصيف: نبدأ مع الفجر ونوقف التلييس الخارجي وقت الظهيرة، ونؤجله في أيام الغبار الشديد.
- بدايات الأسعار: داخلي 6.5 ريال/م² أجورًا و13 بالمواد، خارجي 14 أجورًا و18 بالمواد، ملون 32، أسقف 14، إعادة لياسة 23.
- المشوار من الدمام: يُسعَّر يوم المعاينة، ويخف أثره على فاتورتك إذا ضممت أكثر من عمل إلى الزيارة نفسها.
- ابدأ من هنا: أرسل لقطات الجدران وأبعادها واسم حيك إلى واتساب 0547879578.
مقاول لياسة بحفر الباطن: لياسة تتحمل الحر والغبار وتقلب الحرارة
مقاول لياسة بحفر الباطن يُقاس عمله بعد صيف كامل لا يوم التسليم. فاللياسة التي جفت في ساعات تحت شمس يوليو تبدو سليمة أسبوعًا، ثم تظهر عليها الشعيرات، وتنفصل عن الأعمدة، وتتفتت حوافها. وأغلب ما نفعله في المدينة يدور حول منع ذلك: نختار مواعيد العمل، ونحمي الطبقة من الشمس والرياح، ونقوّي الفواصل، ونحرص على مواد نظيفة.
■ فلل تحت الإنشاء
لياسة كاملة بعد التمديدات: طرطشة وبؤج وأوتار وزوايا وشبك، داخلًا وخارجًا.
■ واجهات ملونة
لياسة ملونة بموادها للواجهات والأسوار، بلون ثابت لا يحتاج دهانًا.
■ صالات ومجالس
جدران طويلة مستقيمة تحت الإضاءة، وأسقف خرسانية مطرطشة.
■ ملاحق ومجالس خارجية
لياسة ملاحق جديدة على أسطح أو في الأحواش، بخطوط التقاء محمية بالشبك.
■ جدران متشققة
إزالة اللياسة المطبلة أو المتشققة وإعادتها على أساس سليم.
■ ترقيع ومسارات
إغلاق الحفر التي شُقت للأسلاك والمواسير وتغطيتها بالشبك قبل الطبقة النهائية.
ونجد في حفر الباطن كثيرًا من الفلل الجديدة التي يتابع أصحابها بناءها بأنفسهم، فيطلبون اللياسة بندًا مستقلًا بين البناء والتشطيب؛ ولهذا نكتب لكل جدار طريقته وكميته حتى يعرف المالك ما يدفع مقابله. والوصف المختصر للخدمة موجود في خدمة اللياسة، وباقي أعمالنا في المدينة في صفحة حفر الباطن.
معالجة اللياسة بالماء بحفر الباطن: الخيش والتظليل والمواعيد
معالجة اللياسة بالماء بحفر الباطن تعني إبقاء اللياسة الأسمنتية رطبة قرابة سبعة أيام بعد التنفيذ، ويزيد الاهتمام بها هنا لأن الهواء الجاف والحرارة العالية والرياح تسحب الماء من الطبقة أسرع مما يحتاجه الأسمنت ليتصلب. واللياسة التي تفقد ماءها مبكرًا تنكمش وتتشعر ويضعف التصاقها، ولا يصلح ذلك أي دهان لاحق.
ولا نعتمد على الرش وحده في الواجهات المكشوفة صيفًا: بعد أن تتماسك الطبقة نعلّق عليها أقمشة خيش مبللة ونرشها كلما جفت، فتحتفظ بالرطوبة ساعات بدل دقائق، ونشد شبك تظليل على السقالة حتى لا تضرب الشمس الطبقة الحديثة مباشرة. وفي الغرف المغلقة يكفي رش خفيف مع إغلاق النوافذ وقت الرياح المحملة بالغبار.
- في الصيف نبدأ التلييس الخارجي مع الفجر، ونوقفه وقت الظهيرة حفاظًا على الطبقة وعلى سلامة الفريق، ونكمل قبل الغروب.
- نرش اللياسة صباحًا ومساءً، ونزيد مرات الرش على الواجهات الجنوبية والغربية.
- في أيام الغبار الشديد نؤجل تلييس الواجهة، لأن الغبار يلتصق بالطبقة الطرية ويضعفها.
- في ليالي الشتاء الباردة لا نليس الواجهة في آخر النهار إذا كان البرد شديدًا، حتى لا تبدأ الطبقة تصلبها في برد قارس.
- الصبغ ينتظر جفاف اللياسة جيدًا؛ فالأسمنت يواصل اكتساب صلابته أسابيع قد تبلغ أربعة، وترتيب الدهان بعدها في دهانات بحفر الباطن.
من يتولى الرش؟
نكتب في الاتفاق عدد أيام المعالجة ومن يتولاها. إن كنت تسكن الموقع أو قريبًا منه قد نتفق أن تتولى الرش في الأيام الأخيرة بعد أن نشرح لك طريقته، وإن لم يكن كذلك فهو جزء من عملنا وجدولنا.
الطرطشة والبؤج والأوتار بحفر الباطن
الطرطشة بحفر الباطن هي أول ما نضعه على الأعمدة والجسور والأسقف الخرسانية الملساء، لأن اللياسة لا تجد في الخرسانة الملساء ما تتمسك به فتطبل لاحقًا. وخلطتها قوية: كل مقدار أسمنت يقابله مقداران من الرمل تقريبًا، تُقذف بقوة بالمسطرين أو بأداة تطريش يدوية وتُترك خشنة دون تنعيم، ثم تبقى رطبة يومًا كاملًا على الأقل، وفي حر حفر الباطن نرشها أكثر من مرة في ذلك اليوم.

وبعد الطرطشة تأتي البؤج: نقاط من المونة نضبطها بالخيط والميزان على مسافات قرابة متر ونصف، تحدد مستوى سطح اللياسة النهائي. ثم نصل كل عمود من النقاط بشريحة رأسية هي الوتر، فتصبح المسافة بين وترين مساحة تُملأ بالمونة وتُسحب بالمسطرة الألمنيوم. وفي الصالات الواسعة التي يكشف ضوء نوافذها كل تموج، نعطي الأوتار وقتها كاملًا، لأن ما نوفره فيها يدفعه المالك لاحقًا معجونًا إضافيًا.
والفرق في جدولنا بين لياسة «بالقدة» ولياسة بالبؤج والأوتار والزوايا (6.5 مقابل 11 ريالًا للمتر أجورًا) هو ثمن هذا الضبط.
مواد اللياسة بحفر الباطن: رمل منخول وماء نظيف وأسمنت طازج
مواد اللياسة بحفر الباطن تحتاج عناية خاصة بالرمل، لأن الرمل الذي يصل إلى المواقع قد يحمل حصى وكتلًا وطينًا وغبارًا ناعمًا. الحصى يجرّ خطوطًا في السطح عند السحب بالمسطرة، والطين والغبار يزيدان الانكماش والشعيرات. لذلك ننخل الرمل في الموقع بمنخل سلكي كبير قبل الخلط، فيبقى الحصى خلف الشبك وينزل الرمل الناعم نظيفًا.

- الأسمنت يُستخدم طازجًا غير متكتل، ويُخزن بعيدًا عن الشمس والرطوبة على ألواح لا على الأرض.
- الماء نظيف من برميل مغطى، لا يدخله الغبار ولا يسخن تحت الشمس ساعات.
- نخلط كميات تكفي ما يُستعمل قبل أن تبدأ المونة بالتصلب، ولا نعيد خلط مونة جفت بإضافة ماء.
- الإضافات (مانع الرطوبة أو مادة الالتصاق) بحسب المواصفة أو توصية المهندس، لا بالتقدير.
أدوات اللياسة التي نعمل بها
أدوات اللياسة الأساسية بسيطة لكنها تقرر النتيجة: مسطرين للفرد، ومالج للتنعيم، ومسطرة ألمنيوم طويلة (قدة) لسحب السطح بين الأوتار، وميزان وخيط لضبط البؤج، وزوايا معدنية للأركان، وشبك للفواصل، ومنخل للرمل، وأداة تطريش للطرطشة، وسقالة ثابتة للواجهات والأسقف المرتفعة، وأقمشة خيش وشبك تظليل وخراطيم للمعالجة. وفي المساحات الكبيرة نضيف ماكينة الرش.
نسب الخلط والسماكة في لياسة حفر الباطن
يخلط المليسون عادة مقدار أسمنت مع أربعة إلى ستة مقادير رمل، ويرفعون نسبة الأسمنت في الواجهات عن الغرف، وفي الطرطشة أكثر. لكن في الجو الحار لا نجعل الخلطة أغنى مما تحتاجه، لأن المونة الغنية جدًا تنكمش أكثر وتتشعر أسرع.
| الطبقة | سمكها التقريبي | خلطتها الشائعة | ملاحظة لحفر الباطن |
|---|---|---|---|
| طرطشة | طبقة خشنة رقيقة | قرابة 1:2 | رش متكرر في يومها الأول |
| لياسة الغرف والصالات | 12–15 مم | 1:4 إلى 1:5 | طبقة واحدة على البلوك المستوي |
| تلييس الواجهات | 18–20 مم في طبقتين | قرابة 1:4 ومانع رطوبة إن طُلب | يومان تقريبًا بين الطبقتين، وتغطية بالخيش |
| الأسقف | أخف من الجدران | كخلطة الداخل | بعد طرطشة الخرسانة |
| استهلاك الأسمنت | قرابة 2 سم | قرابة 1:4 | كيس 50 كجم لكل 10 م² تقريبًا |
أرقام للاسترشاد مأخوذة من الممارسة والمواصفات الشائعة، وما يرد في مخطط مشروعك أو مواصفته يُقدَّم عليها. وقاعدة ثابتة: لا نضع طبقة أقوى فوق طبقة أضعف منها.
لياسة بالشبك بحفر الباطن: الفواصل وتقلب الحرارة
اللياسة بالشبك بحفر الباطن ضرورة لا رفاهية، لأن الفرق الكبير بين حرارة النهار وبرودة الليل يجعل البلوك والخرسانة يتمددان وينكمشان كل يوم بمقادير مختلفة، فيظهر شرخ مستقيم على كل خط التقاء بينهما إن لم يُقوَّ. لذلك نشد قبل اللياسة على كل حد بين بلوك وخرسانة شريطًا من الشبك يقارب عرضه 15 سم، نصفه على البلوك ونصفه على الخرسانة، ثم نغمره في الطبقة.
ونضع الشبك أيضًا فوق مسارات الكهرباء والسباكة، وحول فتحات النوافذ الواسعة، وعلى خطوط التقاء الملاحق الجديدة بالمبنى القديم. وفي الواجهات الجنوبية والغربية التي تأخذ أقسى الشمس، أو في الجدران التي سبق أن تشققت، قد نقترح شبك فايبر على كامل السطح، ويبدأ من 20 ريالًا للمتر.
⚠ ليس كل شرخ من الحرارة
الشعيرات وشروخ الفواصل المستقيمة سببها غالبًا الانكماش واختلاف المواد. أما الشرخ المائل من زاوية باب أو نافذة، أو الذي يتسع مع الوقت، أو المصحوب بهبوط في الأرضية، فقد يدل على مشكلة في المبنى نفسه ويحتاج تقييمًا قبل أي لياسة، كما نشرح في معالجة الشروخ بحفر الباطن.
لياسة خارجية وتلييس واجهات بحفر الباطن
تلييس الواجهات بحفر الباطن ننفذه على طبقتين يبلغ مجموعهما قرابة 18–20 مم، بعد طرطشة الخرسانة وشبك الفواصل وضبط الأوتار والزوايا. والطبقة الأولى تُسحب وتُترك خشنة لتمسك الثانية، والثانية تأتي بعد أن تتماسك الأولى. ونعمل من أعلى الواجهة إلى أسفلها، ونقسم الجدران الطويلة بفواصل، ونعطي الأعتاب ورؤوس الأسوار ميلًا يطرد ماء المطر النادر لكنه الغزير أحيانًا.
ويبدأ تلييس الواجهات لدينا من 14 ريالًا للمتر أجورًا ومن 18 ريالًا بالمواد، وتُضاف السقالات والارتفاع بعد المعاينة.
لياسة ملونة للواجهات بحفر الباطن
اللياسة الملونة بحفر الباطن خيار يفضله كثير من أصحاب الفلل للواجهات والأسوار: مونة أسمنتية ملوّنة من أصلها، فتستغني عن الصبغ، ولا تتقشر تحت الشمس كما يتقشر الدهان مع الوقت، ويبدأ سعرها لدينا من 32 ريالًا للمتر بموادها. ولها ثلاثة شروط لتنجح في جو المدينة:
- مواد الواجهة كلها من دفعة واحدة ومصدر واحد، حتى لا تختلف درجة اللون بين جدار وآخر.
- الجدار الواحد يُنفذ دون توقف قدر الإمكان، لأن خط التوقف يظهر في اللون.
- معالجة بالماء وتغطية منتظمة، لأن الجفاف غير المتساوي تحت الشمس يترك بقعًا متفاوتة اللون.
واعلم أن الترقيع في اللياسة الملونة بعد سنوات قلّما يطابق اللون الأصلي، لذلك نترك لك عند التسليم رقم اللون ومصدره إن أمكن.
تلييس الأسوار والملاحق
أسوار الفلل في حفر الباطن طويلة ومكشوفة، والملاحق الجديدة تلتصق بمبانٍ قائمة، وفي الحالتين خط الالتقاء هو نقطة الضعف. نضع الشبك على كل التقاء بين جديد وقديم، ونقسم السور بفواصل على مسافات مناسبة، ولمن يبني ملحقًا أو مجلسًا من البداية: بناء الملاحق والمجالس بحفر الباطن.
لياسة داخلية بحفر الباطن: الصالات والمجالس والأسقف
اللياسة الداخلية بحفر الباطن طبقة أسمنتية واحدة في الغالب بسمك قرابة 12–15 مم على بلوك مستوٍ، تُفرد بين الأوتار وتُسحب بالمسطرة ثم تُدعك بالمالج. والصالات والمجالس في الفلل الحديثة واسعة بنوافذ كبيرة، والضوء الجانبي القوي يكشف أي تموج بعد الدهان، فنضبط فيها الأوتار والزوايا بعناية، ونثبت زوايا معدنية على كل ركن بارز وحول الفتحات.
والمطابخ ودورات المياه لياستها أسمنتية دائمًا، وتُترك خشنة حيث سيأتي السيراميك، ويبدأ سعرها من 18 ريالًا للمتر. وإن كانت الغرف مكيفة أثناء العمل فنحذر من توجيه هواء المكيف على اللياسة الحديثة مباشرة، لأنه يجففها بسرعة كما تفعل الشمس.
لياسة الأسقف بحفر الباطن
السقف الخرساني يُطرطش أولًا ثم يُليَّس بطبقة أخف من طبقة الجدار، لأن المونة تعمل ضد الجاذبية، ويبدأ سعره من 14 ريالًا للمتر. وفي الصالات المرتفعة نعمل على سقالة داخلية ثابتة لا على سلالم، حتى يبقى السحب منتظمًا.
لياسة مكينة أم يدوي بحفر الباطن؟
لياسة المكينة بحفر الباطن تناسب الفلل تحت الإنشاء ذات المساحات الكبيرة المتصلة، لأنها تخلط المونة آليًا بخلطة متجانسة وترشها بسرعة، فتختصر أيام العمل وتقلل الهدر. لكنها تحتاج عملًا متواصلًا دون توقف حتى لا ينسد الخرطوم، وهذا يتطلب تخطيطًا لمواعيد الصيف: نبدأ مبكرًا ونوزع الجدران بحيث يكون العمل في الظل ما أمكن. أما الغرف المفردة والترقيع والبيوت المسكونة فاللياسة اليدوية أنسب. والاستواء في الطريقتين صنيعة الأوتار والقدة لا الآلة، وتكلفة الرش الآلي نحددها بعد المعاينة.
بلاستر جبسي بحفر الباطن أم لياسة أسمنتية؟
البلاستر الجبسي بحفر الباطن يصلح للجدران والأسقف الداخلية الجافة: يتماسك في قرابة نصف ساعة، ولا يحتاج رشًا بالماء، فيريحك من مشكلة الجفاف السريع في الحر، ويمكن دهانه بعد أيام قليلة، وانكماشه قليل. ويبدأ سعره لدينا من 41 ريالًا للمتر بموادها. لكنه يضعف مع الماء، فلا نضعه في الواجهات ولا الحمامات ولا المطابخ ولا في أسفل الجدران الأرضية التي قد تصلها رطوبة.
| السؤال | بلاستر جبسي | لياسة أسمنتية |
|---|---|---|
| الصالة والغرف الجافة | مناسب وسريع | مناسبة وأرخص |
| الواجهات والأسوار | غير مناسب | مناسبة بطبقتين |
| الحمام والمطبخ | غير مناسب | مناسبة |
| المعالجة بالماء | لا يحتاج | قرابة أسبوع |
| يبدأ من | 41 ريالًا للمتر بموادها | 13 ريالًا للمتر داخليًا بموادها |
معلم لياسة بحفر الباطن أم مقاول لياسة؟
معلم لياسة بحفر الباطن يكفي لعمل صغير تشتري مواده وتتابعه بنفسك. أما فيلا كاملة، أو واجهات بلياسة ملونة، أو جدران متشققة تحتاج تشخيصًا، فالمقاول أنسب: يقيس، ويوفر المواد، ويكتب طريقة التنفيذ والمعالجة، ويتحمل جدول العمل حتى التسليم.
| المقارنة | مليس | مقاول لياسة |
|---|---|---|
| المعالجة بالماء والتغطية | غالبًا على المالك | بند مكتوب في الجدول |
| الشبك والزوايا | حسب الاتفاق الشفهي | لكل فاصل وركن |
| الرمل | كما وصل | منخول قبل الخلط |
| اللياسة الملونة | حسب خبرته | مواد من دفعة واحدة وتنفيذ متصل |
| طريقة الحساب | بالأيام أو بالأمتار | سعر للمتر في كل بند على حدة |
مليس بحفر الباطن: ما يجب أن تسأله
قبل أن تتفق مع مليس في حفر الباطن اسأله: متى سيعمل في الصيف؟ وكيف سيحمي الواجهة من الشمس بعد التلييس؟ هل سينخل الرمل؟ هل سيطرطش الأعمدة؟ هل يضع شبكًا عند الفواصل؟ إجاباته عن الحر تحديدًا تخبرك إن كان يعرف المدينة. ورقمنا للتواصل 0547879578 اتصالًا أو واتساب.
معلم لياسة باليومية أم بالمتر؟
اليومية تصلح للترقيع المتفرق، والمتر أوضح لكل ما يُقاس. وفي الصيف تحديدًا تصبح اليومية مكلفة على المالك، لأن ساعات العمل الفعلية تقل بإيقاف العمل الخارجي وقت الظهيرة، بينما يبقى سعر المتر ثابتًا.
إعادة لياسة الجدران القديمة بحفر الباطن
إعادة لياسة الجدران القديمة بحفر الباطن تبدأ بالطرق لتحديد الأجزاء المطبلة والمتشققة، ثم كسرها حتى نبلغ لياسة سليمة تمسك جيدًا، فالطبقة الجديدة فوق القديمة الضعيفة تسقط معها. وأكثر ما نراه في المدينة شروخ عند الأعمدة لم يوضع عليها شبك، وواجهات تشعرت لأنها جفت بسرعة، وأجزاء مطبلة حول الأسقف التي لم تُطرطش.
- 1الطرق والتصوير
نحدد حدود التطبيل والشروخ ونصورها لك. - 2الإزالة
نزيل اللياسة الضعيفة حتى حافة سليمة، وتبدأ الإزالة وحدها من 7.5 ريال للمتر. - 3التنظيف والترطيب
نزيل الغبار والبقايا ونرطب البلوك قبل العمل. - 4الطرطشة والشبك
على الخرسانة والفواصل وخطوط الالتقاء بين القديم والجديد. - 5اللياسة والمعالجة
بالأوتار، ثم رش وتغطية قرابة أسبوع.
ومتر الكشط مع اللياسة الجديدة يبدأ عندنا بـ23 ريالًا. وإن كانت المشكلة أوسع من اللياسة، كهبوط أو تسرب أو عزل سطح، فتجد ما يخصها في مقاول ترميم بحفر الباطن.
عيوب اللياسة بحفر الباطن وأسبابها
عيوب اللياسة بحفر الباطن يرتبط أغلبها بالحرارة والجفاف السريع والغبار، وبعضها بالتنفيذ:
| العيب | كيف يبدو | السبب الأشيع هنا | العلاج |
|---|---|---|---|
| شعيرات | شبكة خطوط دقيقة تظهر على الواجهة | جفاف سريع تحت الشمس والرياح، أو خلطة غنية جدًا | تعبئة أو إعادة الطبقة النهائية، ومعالجة صحيحة |
| شرخ مستقيم عند عمود | خط على حد الخرسانة | فاصل بلا شبك مع تقلب الحرارة | فتح الشرخ وشبك وإعادة اللياسة |
| تطبيل | صوت أجوف عند الطرق | خرسانة لم تُطرطش، أو غبار على الجدار، أو طبقة أسمك من اللازم | كسر الجزء المجوف كله وبناؤه من جديد طبقة بعد طبقة |
| خطوط وحفر في السطح | خدوش عند السحب | رمل غير منخول فيه حصى | نخل الرمل وإعادة الطبقة الأخيرة |
| بقع لون في الملونة | تفاوت درجات | دفعات مواد مختلفة أو جفاف غير متساوٍ | مواد من دفعة واحدة ومعالجة منتظمة |
| شرخ مائل يتسع | يخرج من ركن شباك أو باب | المبنى نفسه يتحرك | فحص المبنى أولًا ثم اللياسة |
ولمعالجة شعيرات جدران غرفة واحدة تمهيدًا للصبغ نبدأ من 140 ريالًا، أما التطبيل الممتد على مساحات أكبر فنقدّره بعد أن نطرق الجدار.
سعر متر اللياسة بحفر الباطن
سعر متر اللياسة بحفر الباطن يبدأ من 6.5 ريال أجورًا داخلية بموادك، ومن 13 ريالًا بموادنا، ومن 14 ريالًا لأجور الواجهات و18 ريالًا لها بالمواد، ومن 32 ريالًا للياسة الملونة بموادها. والجدول كاملًا:
| ما تطلبه | يبدأ السعر من |
|---|---|
| مصنعية جدران الصالات والغرف بموادك | 6.5 ر.س/م² |
| مصنعية داخلية مع ضبط البؤج والأوتار وزوايا معدنية | 11 ر.س/م² |
| داخلي مع الأسمنت والرمل المنخول | 13 ر.س/م² |
| سقف صالة أو غرفة | 14 ر.س/م² |
| مصنعية لياسة واجهات الفلل | 14 ر.س/م² |
| واجهات بالمواد كاملة | 18 ر.س/م² |
| لياسة ملونة للواجهات بموادها | 32 ر.س/م² |
| شبك فايبر يغطي الجدار كاملًا تحت اللياسة | 20 ر.س/م² |
| تشطيب أملس جاهز للصبغ | 17 ر.س/م² |
| جدران تتعرض للماء يوميًا: حمام ومطبخ | 18 ر.س/م² |
| إزالة فقط للياسة القديمة | 7.5 ر.س/م² |
| إزالة وتلييس جديد للجدار القديم | 23 ر.س/م² |
| شعيرات جدران غرفة واحدة قبل الدهان | 140 ر.س للغرفة |
| جبس بلاستر داخلي بمواده | 41 ر.س/م² |
| لياسة بالمكينة لمساحات الفلل الكبيرة | بالمعاينة |
| تطبيل اللياسة وانفصالها | بالمعاينة |
| أملاح أو رطوبة في قاعدة الجدار | بالمعاينة |
هذه بدايات تقديرية تُثبت بعد المعاينة والاتفاق، وتتغير بحسب حالة الجدار والسمك والارتفاع والسقالات والوصول والمساحة. وكلفة الانتقال إلى حفر الباطن نحددها عند المعاينة بندًا مستقلًا. والبنود المكتوب أمامها «بالمعاينة» نقدرها بعد وصول الصور والمقاسات على واتساب 0547879578.
مثال محسوب: لياسة صالة 4.5×6 بحفر الباطن
مثال يوضح طريقة الحساب وليس عرض سعر: صالة طولها 6 م وعرضها 4.5 م وارتفاعها 3 م، فيها باب قرابة 2 م² ونافذتان كل منهما قرابة 1.5 م².
- الجدران: (4.5 + 6) × 2 × 3 = 63 م²، ونطرح 5 م² للفتحات فيبقى 58 م².
- السقف: 4.5 × 6 = 27 م²، والمجموع 85 م².
- أجور بموادك دون أوتار: 85 × 6.5 ≈ 553 ريالًا.
- أجور بالبؤج والأوتار والزوايا: الجدران 58 × 11 = 638 ريالًا، والسقف 27 × 14 = 378 ريالًا، فالمجموع 1,016 ريالًا.
- بموادنا: 85 × 13 = 1,105 ريالات.
- كمية الأسمنت: تسعة أكياس تقريبًا لسمك يدور حول 2 سم.
مثال للواجهة الملونة
واجهة فيلا صافية بعد خصم الفتحات 220 م²: باللياسة الملونة بموادها تبدأ من 220 × 32 = 7,040 ريالًا ولا تحتاج دهانًا بعدها، وبالتلييس العادي بالمواد تبدأ من 220 × 18 = 3,960 ريالًا ثم يُضاف الدهان الخارجي. والسقالات والانتقال بعد المعاينة. والمقارنة الصحيحة تكون بين اللياسة الملونة من جهة، والتلييس مع الدهان وإعادة الدهان مستقبلًا من جهة أخرى.
كيف تُقاس اللياسة؟
يُضرب طول الجدار في ارتفاعه، ويضاف السقف إن دخل في العمل. وجرى العرف على خصم الفتحات الأكبر من مترين مربعين تقريبًا وترك الأصغر لأن حوافها تأخذ وقتًا. ونثبت هذه الطريقة في العقد، ويكون القياس النهائي بحضورك.
هل يصلح الصبغ على البلوك مباشرة في حفر الباطن؟
أحيانًا في جدار داخلي ببلوك منتظم جدًا أو خرسانة ملساء بعد طبقة معجون أو لياسة رقيقة، أو في مستودع أو ملحق خدمي. أما الواجهات في حفر الباطن فلا، لأن البلوك العاري يتشقق عند فواصله مع تقلب الحرارة ويظهر ذلك عبر الدهان.
كم تستغرق اللياسة؟
الغرفة الجاهزة تحتاج يومًا تقريبًا، والصالة الكبيرة يومين أو أكثر، والواجهة أيامًا بحسب المساحة والطبقتين، ثم أيام المعالجة. وفي الصيف تقل ساعات العمل الخارجي اليومية فنخطط المدة على ذلك ونكتبها في الاتفاق.
خطوات تنفيذ اللياسة بحفر الباطن
- 1الصور والمقاسات
تبعثها على واتساب، فنرد بالطريقة المناسبة وتكلفة أولية. - 2المعاينة
طرق وقياس وفحص الفواصل والخرسانة وحالة الرمل في الموقع. - 3الاتفاق
البنود والكميات والمواد ومواعيد العمل الصيفية ومن يتولى المعالجة. - 4التجهيز
انتهاء التمديدات، وحماية الأرضيات، ونخل الرمل، وتجهيز الخيش والتظليل. - 5تجهيز السطح
خشونة على الخرسانة، وشرائط شبك على الحدود، ثم نقاط وأوتار وزوايا مضبوطة. - 6اللياسة
طبقة للداخل وطبقتان للواجهات، في ساعات الصباح والعصر. - 7المعالجة
رش وتغطية بالخيش قرابة أسبوع. - 8التسليم
فحص مشترك وإصلاح الملاحظات وتنظيف الموقع.
افحص اللياسة قبل أن تستلمها
- ✓الاستقامة: قدة طويلة على الجدار في عدة اتجاهات، دون فراغات واضحة تحتها.
- ✓الفواصل: لا شروخ مستقيمة عند الأعمدة والجسور.
- ✓السطح: لا شعيرات متشعبة ولا خدوش حصى.
- ✓الطرق: لا صوت أجوف في الأسقف وحول الأعمدة.
- ✓اللون: في اللياسة الملونة درجة واحدة على الجدار كله.
أخطاء نراها في لياسة حفر الباطن
■ تلييس وقت الظهيرة
طبقة تجف قبل أن تتصلب فتتشعر.
■ واجهة بلا تغطية
شمس ورياح تسحبان الماء في ساعات.
■ رمل غير منخول
خدوش وحفر وانكماش أكبر.
■ أعمدة بلا طرطشة
تطبيل حول الخرسانة الملساء.
■ فواصل بلا شبك
شرخ عند كل عمود بعد أول شتاء.
■ مكيف موجه على الجدار
جفاف سريع داخل الغرف.
كيف نخدم حفر الباطن من الدمام؟
مقرنا في الدمام، وحفر الباطن من المدن البعيدة التي نخدمها، لذلك نخطط لكل مشروع فيها قبل التحرك: نحدد من الصور والمعاينة البنود والكميات، ونجهز المواد والشبك والزوايا والخيش والسقالات حتى لا يتوقف العمل لنقص صنف، ونرتب الجدول بحيث يعمل الفريق في الداخل وقت الظهيرة وفي الخارج صباحًا وعصرًا. وكلفة الانتقال نحددها عند المعاينة ولا نضعها رقمًا ثابتًا.
اجمع أعمالك في زيارة واحدة
اللياسة الداخلية مع الواجهات، أو لياسة الفيلا مع سورها وملحقها، أو اللياسة مع علاج الشروخ والدهان؛ كلما زادت البنود قلّت حصة كل منها من كلفة الانتقال. ولو أراد جارك عملًا قريبًا من عملك فليكن موعدكما في الزيارة ذاتها.
ولأننا مقاولون عامون نأخذ على عاتقنا المراحل التي تسبق اللياسة والتي تليها بعقد واحد: البناء والترميم والدهانات والتشطيب. ونماذج من أعمالنا في معرض المشاريع.
أحياء حفر الباطن التي نعمل فيها
تغطي فرقنا المدينة كلها، ومن الأحياء التي عملنا ونعمل فيها: الباطن، البلدية، الخالدية، العزيزية، المحمدية، الروضة، الربوة، الفيحاء، غرناطة، قرطبة، الأندلس، اليرموك، الرائد، الشفاء، السليمانية، الوادي، النخيل، المصيف، الريان، الورود. وإن لم تجد حيك فراسلنا.
ولمن لديه عمل في مدن أخرى من الشرقية: مقاول لياسة بالدمام، ومقاول لياسة بالاحساء، ومقاول لياسة بالخفجي.
لماذا إعمار المريم للياسة في حفر الباطن؟
■ طريقة تناسب الحر
مواعيد صيفية، وتغطية بالخيش، وتظليل، ورش منتظم.
■ تفاصيل مكتوبة
طرطشة وشبك وزوايا ورمل منخول، كلها بنود في الاتفاق.
■ واجهات ملونة
مواد من دفعة واحدة وتنفيذ متصل لدرجة لون واحدة.
■ أسعار منشورة
بداية كل بند هنا، والانتقال بند واضح.
كيف تطلب مقاول لياسة بحفر الباطن؟
ابعث على واتساب 0547879578 المعلومات التالية، ونرد عليك بالطريقة المناسبة وتكلفة أولية قبل تحديد موعد المعاينة:
- ✓الصور: كل جدار أو واجهة كاملة، وصور قريبة لأي شرخ أو تطبيل.
- ✓المقاسات: أبعاد الصالات والغرف، أو عرض الواجهة وعدد أدوارها.
- ✓نوع التشطيب: لياسة عادية ثم دهان، أم لياسة ملونة للواجهة.
- ✓حالة المبنى: جديد تحت الإنشاء أم مسكون، وهل انتهت التمديدات.
- ✓المواد: ستوفرها أم نوفرها نحن.
- ✓الحي والموعد: اسم الحي أو موقع الخريطة، ومتى تريد البدء.
ابدأ لياسة فيلتك في حفر الباطن
صوّر الجدران والواجهات وابعثها لنا، أو اتصل مباشرة؛ نقترح لك الطريقة ومواعيد العمل المناسبة للموسم، ونحدد معك يوم المعاينة.
اقرأ أيضًا قبل لياسة بيتك في حفر الباطن
وسوم المقال


