مقاول بناء بالظهران – فلل عظم وتسليم مفتاح مع اختبار التمديدات قبل اللياسة

حين تقف أمام فيلا في الظهران وقد اكتمل دورها الأرضي وقامت أقفاص أعمدة الدور الأول، يبدو المشروع وكأنه قطع نصف الطريق، والحقيقة أن أصعب القرارات لم تأتِ بعد: أين تمر مواسير المياه، وعلى أي منسوب تُثبت علب الكهرباء، ومتى تُغلق الجدران. بصفتنا مقاول بناء بالظهران تتولى مؤسسة إعمار المريم للمقاولات العامة فلل العائلات من أول حفرة إلى جولة الاستلام، وكثيرًا ما نعمل في فيلتين أو ثلاث متجاورة لأسرة واحدة، تمضي كل منها بإيقاعها. وللتقدير المبدئي فقط: مصنعية الهيكل وحدها (تشتري أنت المواد) تُحسب من 74 ريالًا لمتر المسطحات، وهيكل الفيلا بخرسانتنا وحديدنا وبلوكنا من 325 ريالًا، والفيلا جاهزة للسكن من 1,110 ريالات بتشطيب عادي أو من 1,480 ريالًا بالمستوى الممتاز، أما الاستراحة الصغيرة فنحو 185,000 ريال كبداية. وتظل عروض فلل الظهران تقديرية لحين المعاينة والاتفاق؛ احجز الزيارة بمكالمة أو رسالة إلى 0547879578.

الظهران جزء من حاضرة الدمام والخبر والظهران، وفرقنا تصلها من الدمام في المسافة نفسها تقريبًا التي تقطعها إلى أحياء الدمام البعيدة، فلا نضيف على مشاريعها بند انتقال مستقلًا. ما يميز العمل فيها عندنا هو نوع المشاريع: فلل حديثة من دورين في أحياء هادئة، وملاك يهتمون بما خلف الجدار بقدر اهتمامهم بالواجهة. لذلك أفردنا في هذه الصفحة مساحة واسعة لمرحلة التمديدات واختباراتها، ثم الأسعار ومثال محسوب لفيلا دورين، ثم كيف ندير أكثر من فيلا في وقت واحد.

مقاول بناء بالظهران: فلل من مرحلة العظم حتى السكن

مقاول البناء بالظهران هو من يحوّل المخطط المعتمد والرخصة إلى فيلا قائمة، فيُسأل عن الهيكل والجدران، ثم عن التمديدات والتشطيب إذا كان العقد تسليم مفتاح. ونعمل في هذا الدور لصالح المالك مباشرة، والمكتب الهندسي المشرف يعتمد كل مرحلة قبل التي تليها.

أغلب ما نُطلب له في الظهران فلل سكنية لعائلة واحدة: دور أرضي فيه المجلس والصالة والمطبخ، ودور أول للغرف، وملحق علوي صغير. وتأتينا أيضًا طلبات أقل: مالك يريد دورًا إضافيًا فوق فيلا قائمة، أو مستثمر يبني عمارة صغيرة، أو أسرة تبني استراحة في أرض خارج الحي. نستقبل كل ذلك، لكننا نصف لك هنا أكثر ما نعرفه في الظهران: الفيلا.

مقاول عظم بالظهران: حدود العظم في عقد الفيلا

العظم هو الفيلا بلا تشطيب: الحفر وصبة النظافة والقواعد والرقاب والميدات، ثم أرضية الدور الأرضي والأعمدة والجسور والأسقف والدرج، ثم جدران البلوك بأعتابها. ومقاول العظم بالظهران ينفذ هذه الأعمال بالمواد أو بالمصنعية، ويسلم الهيكل جاهزًا لمرحلة التمديدات واللياسة.

السؤال الذي نسمعه كثيرًا من ملاك الظهران: هل يدخل في العظم كذا؟ والجواب الأمين أن ذلك يتوقف على ما يكتب في العقد. لذلك نرفق بكل عقد عظم قائمتين: ما يدخل، وما لا يدخل، ويوقع عليهما المالك قبل الحفر. هذه أمثلة من القائمتين كما نكتبهما عادة:

مقاول عظم بالمواد بالظهران أم مصنعية فقط؟

حين نورّد المواد نحن، يصبح شراء الخرسانة والحديد والبلوك بالمواصفة، وتوقيت كل توريد مع مرحلته، وتحمّل الهالك والهدر مسؤوليتنا. وحين تختار المصنعية يصبح الشراء عليك، وتتولى طواقمنا الشدات والتسليح والصب ورص البلوك. وأهل الظهران يسلكون الطريقين، والفيصل وقتك المتاح وهل تعرف موردين موثوقين.

من يختار المواد بنفسه يحتاج إلى متابعة يومية: كم طنًا من الحديد وصل، وكم بقي من البلوك، ومتى تُطلب الخرسانة لسقف الدور الأول. نساعدك في ذلك بجدول كميات من المخطط الإنشائي، وبجرد أسبوعي لما في الموقع، حتى لا يتوقف الطاقم بسبب نقص مادة أو يتكدس في الحوش ما لا يلزم. أما من يريد طرفًا واحدًا يحمل المسؤولية كلها فالعظم بالمواد أريح له، بشرط أن تُكتب المواصفة: رتبة الخرسانة، ونوع الأسمنت الذي يحدده المصمم، وأقطار الحديد، ونوع البلوك وسماكته.

تمديدات الكهرباء والسباكة في فلل الظهران قبل اللياسة

تمديدات الكهرباء والسباكة تُنفذ بعد البلوك وقبل اللياسة، ولا تُغلق الجدران عليها قبل اختبارها: خطوط المياه تحت ضغط، والصرف بعمود ماء، والكهرباء بفحص العزل والاستمرارية، مع ضبط العلب على منسوب واحد. هذه المرحلة قصيرة في الجدول، لكنها تحدد هل ستعيش في الفيلا بلا تكسير بعد السكن أم لا.

السبب أن كل ما يُدفن الآن يصعب الوصول إليه لاحقًا. ماسورة مياه ساخنة فيها وصلة ضعيفة لن تظهر في يوم الاختبار إن لم يكن هناك اختبار، لكنها ستظهر بعد أشهر بقعةً على دهان الغرفة المجاورة. وعلبة كهرباء غائرة أكثر من اللازم ستجعل المفتاح مائلًا مهما اجتهد الكهربائي في التشطيب. لهذا نعامل المرحلة كنقطة توقف: لا لياسة قبل توقيع المكتب المشرف ومحضر الاختبار.

اختبار ضغط مواسير المياه بالظهران

نختبر مواسير تغذية المياه بعد اكتمال تركيب الخط كله وقبل ردم أي قناة: نملأ الشبكة، ونفرّغ الهواء من أعلى المخارج، ثم نضخ يدويًا حتى ضغط الاختبار الذي يحدده صانع المواسير، وهو أعلى مما سيعمل عليه البيت، ونراقب العداد طوال مدة الثبات. نزول المؤشر يعني وصلة يجب إعادتها، فنحددها ونصلحها ونبدأ الاختبار من أوله.

كود السباكة السعودي يطلب أن تُختبر شبكة التغذية تحت ضغط لا يقل عن ضغط التشغيل، وأن يُختبر الصرف والتهوية بعمود ماء لا يقل عن ثلاثة أمتار لمدة لا تقل عن خمس عشرة دقيقة. نحن نلتزم بذلك، ونطلب أن يحضر المكتب المشرف أو مندوبه قراءة العداد، ونصور العداد والمسارات قبل الإغلاق، وتحتفظ أنت بالصور لأي صيانة مستقبلية. وتفاصيل التأسيس الصحي نفسه، من المواد إلى الميول، تجدها عند سباك بالظهران.

استقامة علب الكهرباء ومناسيبها

علب المفاتيح والأفياش تُثبت قبل اللياسة على منسوب محسوب من مستوى البلاط النهائي لا من الأرضية الخرسانية، وعلى عمق يناسب سماكة اللياسة. نشد خيطًا أفقيًا على طول الجدار فتأتي علب الغرفة كلها على خط واحد، ونترك من السلك طولًا كافيًا عند كل علبة.

ثم يأتي فحص الكهرباء نفسه: مقاومة العزل، واستمرارية الموصلات، وصحة الأقطاب، قبل إغلاق المجاري. وننسق مع الكهربائي أماكن الأفياش من مخطط الأثاث إن كان جاهزًا، لأن نقل فيش بعد اللياسة يعني فتح الجدار من جديد. وتجد شرح التأسيس الكهربائي ودوائره في كهربائي بالظهران.

• ✓قبل اللياسة: محضر اختبار المياه، ومحضر اختبار الصرف، وفحص الكهرباء، وصور لكل جدار.
• ✓المسؤولية: نحن ننسق التوقيت ونجهز الموقع، والمكتب المشرف يعتمد قبل الإغلاق.
• ✓التوثيق: صور المسارات بالمقاسات تُسلَّم للمالك مع ملف الفيلا.
• ✓بعد الإغلاق: لا تكسير لتعديل مسار إلا بقرار مكتوب، لأن تكلفته تقع على من طلبه.

سعر متر البناء بالظهران: العظم وتسليم المفتاح

خلاصة أسعار الظهران في جملة: الهيكل من 74 ريالًا للمتر إن اشتريت المواد بنفسك ومن 325 إن وفّرناها، والفيلا المشطبة بالكامل تبدأ من 1,110 ريالات للمتر بالمستوى العادي ومن 1,480 بالمستوى الممتاز. يُطبق كل رقم على مجموع مساحات الأدوار كلها، ويبقى في الظهران كما في غيرها تقديريًا لحين المعاينة والاتفاق.

الرقم النهائي يخرج من المخطط وتقرير التربة. فيلا بسيطة الشكل بأسقف على منسوب واحد تقترب من سعر البداية، أما فيلا كثيرة البروزات والكوابيل والأسقف المتدرجة فتحتاج نجارة وحديدًا أكثر. وفي التشطيب يصنع اختيار المواد الفرق الأكبر.

أمران يحددان أين يقع عرض فيلتك في الظهران من هذه البدايات: لوحات المخطط مع دراسة التربة، ومستوى التشطيب الذي تختاره. زيادة الأدوار أو عمق الأساسات أو فخامة المواد ترفعه، والفيلا المنتظمة المدمجة تبقى قريبة من الرقم الأول.

كيف تُحسب مسطحات فيلا بالظهران؟

نجمع مساحة الدور الأرضي والدور الأول والملحق العلوي كما في المخطط المعتمد، ثم نتفق كتابةً على طريقة احتساب البلكونات وبيت الدرج والبروزات. مساحة الأرض لا تدخل في الحساب؛ فأرض 500 متر قد تحمل فيلا مسطحاتها 450 مترًا أو 650 مترًا بحسب التصميم واشتراطات البناء.

تكلفة بناء فيلا دورين بالظهران: مثال محسوب

فيلا دورين بالظهران مسطحاتها 520 مترًا مربعًا تبدأ من نحو 169,000 ريال عظمًا شاملًا المواد، ومن نحو 577,200 ريال تسليم مفتاح بتشطيب عادي. هذا مثال توضيحي بأسعار البداية، افترضنا فيه دورًا أرضيًا 250 مترًا ودورًا أول 230 مترًا وملحقًا علويًا 40 مترًا.

لا يدخل في هذه الأرقام: السور والبوابة، والخزانات والبيارة، وتوصيل الكهرباء والمياه، ورسوم الرخصة وتأمين العيوب الخفية وأتعاب التصميم والإشراف. ولهذا وضعنا سطر الاحتياطي، فهو ليس ربحًا للمقاول بل هامش لما قد يكشفه الحفر أو تطلبه أنت أثناء التنفيذ. وإن اخترت المصنعية فأضف إلى 38,480 ريالًا ثمن المواد كما تشتريها، وأجرة المضخة وفحوص المكعبات.

فيلا دورين بالظهران: قرارات في المخطط تحرك التكلفة

بعض القرارات تُتخذ مرة واحدة في مكتب التصميم ثم تبقى في سعر كل متر. الأولى عدد مناسيب الأسقف: سقف الصالة المرتفع أو المجلس المنخفض عن باقي الدور يعني شدات وأعمدة بأطوال مختلفة ونجارة أطول. والثانية البروزات والكوابيل في الواجهة، فكل بروز يحتاج حديدًا وقالبًا خاصًا. والثالثة موقع الدرج، لأنه يحدد امتداد بيت الدرج على السطح وما إذا كان الملحق العلوي يتصل به بسهولة.

وهناك قرارات تخص الراحة أكثر من التكلفة، لكنها تتحول إلى تكلفة إذا تأخرت: فصل جناح النوم في الدور الأول عن الضيوف، واتجاه النوافذ للإضاءة والتهوية، ومكان غرفة الخادمة والسائق ودورتها. نناقش هذه النقاط مع المالك والمكتب المصمم قبل اعتماد المخطط، لأن تغييرها بعد صب الأسقف يعني تكسيرًا لا تعديلًا.

بناء فلل بالظهران: أكثر من فيلا في مراحل مختلفة

بناء الفلل بالظهران يأتينا كثيرًا على شكل مجموعة: أخوان يبنيان فيلتين متجاورتين، أو مالك يبني ثلاث فلل متشابهة للسكن أو الإيجار. نديرها كمشاريع منفصلة في الجدول والدفعات، ومتصلة في الطاقم والمعدات، فتكون كل فيلا في مرحلة مختلفة في الوقت نفسه.

الفكرة بسيطة: حين تنتهي النجارة من أسقف الفيلا الأولى تنتقل إلى قواعد الثانية، وحين ينتهي البناؤون من بلوك الثانية يبدؤون في الثالثة. بهذا لا ينتظر طاقم بلا عمل، ولا تتزاحم فرق مختلفة في موقع واحد. لكن ذلك يحتاج انضباطًا في أمرين: ألا تتأخر فيلا لأن طاقمها انتقل إلى أخرى، وألا تختلط مواد فيلا بأخرى إن كان لكل منها مالك.

بناء فيلا عظم بالظهران

إذا كان المطلوب عظمًا فقط نسلم كل فيلا عند اكتمال البلوك والجلب، بمحضر استلام فيه المقاسات الرئيسية وصور الأسقف والجدران، لتنتقل إلى من يكمل التشطيب. وفي المجموعات نوصي أن تكون المواصفة واحدة للفلل كلها، فذلك يبسط الشراء والجرد.

بناء فيلا كاملة بالظهران

في الفيلا الكاملة يستمر عملنا بعد العظم إلى التمديدات واللياسة والعزل والبلاط والدهان، ثم الأبواب والنوافذ والأدوات الصحية والإنارة. ميزة ذلك في المجموعة أن تشطيب الفيلا الأولى يصبح نموذجًا يراه المالك قبل أن نبدأ تشطيب الثانية، فيعدّل ما لم يعجبه دون أن يدفع ثمن تغييره مرتين.

تسليم مفتاح بالظهران: ماذا يعني لكل مستوى تشطيب؟

الفيلا تسليم مفتاح في الظهران هي التي تدخلها جاهزة للسكن. رقمنا الافتتاحي 1,110 ريالات للمتر إن اخترت تشطيبًا عاديًا أو متوسطًا، ويصعد إلى 1,480 ريالًا في المستوى الممتاز، أما الفاخر فلا سعر مسبقًا له ويتحدد بعد اختيار المواد. وما يفصل المستويات هو المواد والتفاصيل، لا العناية بالتنفيذ.

في المستوى العادي والمتوسط نستخدم بلاطًا وأبوابًا وأدوات صحية بفئات عملية، ودهانًا داخليًا بألوان محددة، وإنارة أساسية. وفي الممتاز تكبر مقاسات البورسلان أو الرخام في الاستقبال والدرج، ويظهر الجبس بورد بتصاميم، وتتحسن مواصفة النوافذ والأبواب والواجهة. نرفق بالعقد جدول مواصفات لكل بند، ويختار المالك ما يريد قبل التوريد. وإن كان لديك عظم قائم تريد تشطيبه فقط فاقرأ مقاول تشطيب بالظهران.

بناء دور ثانٍ أو ملحق فوق فيلا بالظهران

البناء فوق فيلا قائمة بالظهران لا ينجح إلا إذا كانت أعمدتها وقواعدها مصممة لحمل إضافي، أو حدد مهندس إنشائي طريقة تقويتها. لذلك نبدأ بتقييم هندسي يقارن الواقع بمخططات الفيلا الأصلية، ثم يحدّث المكتب الهندسي الرخصة على بلدي بخدمة «إضافة وتعديل مكونات بناء»، وبعدها فقط نضع السعر.

كثير من الفلل الحديثة صُممت بحيث يمكن إضافة ملحق علوي لا دور كامل. في هذه الحالة يكون الملحق هو الحل الأخف، ونحيلك إلى صفحة الملاحق. وإذا احتاج الأمر فتح جلب في سقف قائم لمرور مواسير الدور الجديد فنستخدم فتحات الكور بالظهران بعد موافقة المهندس، بدل التكسير.

بناء عمارة أو استراحة بالظهران

بناء عمارة سكنية بالظهران

العمارة السكنية تُسعّر من مخططاتها بالمعاينة، ونستخدم أسعار المتر السابقة نقطة بداية للحساب على مجموع مسطحات الأدوار، ثم نضيف ما تنفرد به العمارة: المصعد، ومواقف السيارات، ومتطلبات الحريق، وعدادات الشقق. وتطبق عليها اشتراطات كود البناء العام لا الكود السكني للفلل.

بناء استراحة بالظهران

لاستراحة نهاية الأسبوع التي تتراوح بين 150 و250 مترًا تقريبًا، بتشطيب جيد ومن غير مسبح، ضع في ميزانيتك 185,000 ريال كبداية. أما المجلس الأكبر والمسبح والجلسات المظللة وتنسيق الحديقة فتُسعّر فوق ذلك من المخطط، وللمسابح صفحة مستقلة في موقعنا.

رخصة البناء والإشراف الهندسي بالظهران

من يستخرج رخصة فيلا في الظهران؟ ليس المقاول. المكتب الهندسي المصمم يرفع الطلب إلكترونيًا على بلدي ويذكر فيه المكتب المشرف والمقاول المنفذ، ثم تطلب المنصة منا التأكيد فنؤكد. ولا تتحرك طواقمنا إلا بعد أن تصبح الرخصة سارية ووثيقة تأمين العيوب الخفية الرسمية نافذة.

1. 1
   تفويض المكتب المصمم
   يفوض المالك مكتبًا هندسيًا يعد المخططات المعمارية والإنشائية ويرفعها على بلدي.
2. 2
   التدقيق الفني
   تُراجع المخططات على كود البناء السعودي وتعود الملاحظات للمكتب حتى تُعتمد.
3. 3
   تسمية المشرف والمقاول
   يُختار المكتب المشرف ويوافق، ويُسمّى المقاول المنفذ ويقبل.
4. 4
   وثيقة العيوب والرسوم
   يستخرج المالك وثيقة التأمين الرسمية على العيوب الإنشائية الخفية ويسدد رسوم البلدية.
5. 5
   صدور الرخصة
   بعدها فقط نبدأ التخطيط والحفر.

يتوقع أن يضم الملف الصك الإلكتروني، وتقريرًا مساحيًا ساري المفعول، وعقد المكتب المصمم، وعقدي المشرف والمقاول، ووثيقة التأمين، ودراسة التربة، والتعهدات الموقعة. وعند اكتمال الفيلا تصدر شهادة إتمام البناء استنادًا إلى تقرير المهندس المشرف وشهادة العزل الحراري، ولا تُوصل الخدمات إلا بعدها.

تقرير التربة لأرض فيلا بالظهران

تقرير التربة مستند إلزامي في ملف الرخصة، وهو الذي يحدد للمصمم نوع الأساسات وعمقها، وهل يلزم نزح ماء أو أسمنت مقاوم أو عزل خاص للخرسانة المدفونة. لا نبدأ الحفر في الظهران قبل قراءته، ولا نعتمد على تقرير أرض مجاورة.

المنطقة الشرقية عمومًا فيها مواقع ذات مياه جوفية ضحلة ومالحة، وأملاح تهاجم الخرسانة والحديد. هذا لا يعني أن كل أرض في الظهران كذلك، بل يعني أن قطعتك لها تقريرها وأن قرارات الأساس تُبنى عليه. ولعزل الأساسات والأسطح صفحة عزل الأسطح بالظهران.

مراحل بناء الفيلا بالظهران بالترتيب

مراحل بناء الفيلا بالظهران تبدأ بالتخطيط على الأرض حسب الرخصة، ثم الحفر والقواعد، ثم الهيكل دورًا بعد دور، ثم البلوك والتمديدات واختباراتها، ثم العزل واللياسة والتشطيب، وتنتهي بشهادة الإتمام والتسليم. وعند كل مرحلة نقطة فحص يعتمدها المكتب المشرف قبل الانتقال.

1. 1
   التخطيط والحفر
   توقيع حدود الفيلا ومناسيبها من المخطط، والحفر إلى العمق الذي يحدده تقرير التربة.
2. 2
   صبة النظافة والقواعد والميدات
   فحص الحديد والغطاء الخرساني قبل الصب، وتفاصيل الصب في صب الخرسانة بالظهران.
3. 3
   العزل والردم
   دهان الخرسانة المدفونة، والردم على طبقات مدموكة، ومعالجة النمل الأبيض حسب المواصفة.
4. 4
   الأرضية والأعمدة والأسقف
   دورًا بعد دور، مع فحص الشدات والحديد والجلب قبل كل صب، ومعالجة الخرسانة بعده.
5. 5
   البلوك والأعتاب
   بلوك معزول للجدران الخارجية، واستقامة الجدران ومقاسات الفتحات حسب المخطط.
6. 6
   التمديدات والاختبارات
   مياه وصرف وكهرباء، ثم اختبارات الضغط والعزل، والتصوير قبل الإغلاق.
7. 7
   العزل واللياسة والتشطيب
   عزل السطح، ثم اللياسة بالظهران، ثم البلاط والدهان والتركيبات.
8. 8
   الإتمام والتسليم
   تقرير المكتب المشرف وشهادة الإتمام، وجولة استلام بقائمة ملاحظات تُغلق قبل المفتاح.

المدة ليست رقمًا ثابتًا، فهي تتبع المساحة وعدد الأدوار وسرعة اختيار المالك لمواد التشطيب. لهذا نكتب في العقد جدولًا بالمراحل وتواريخها التقديرية، ونحدّثه في التقرير الأسبوعي.

دفعات المقاول وبنود العقد بالظهران

الدفعات عندنا مرتبطة بمراحل يمكن رؤيتها وفحصها، لا بالأشهر: القواعد والميدات، ثم أرضية الدور الأرضي، ثم كل سقف، ثم البلوك، ثم التمديدات بعد اختبارها، ثم التشطيب، ثم دفعة أخيرة عند التسليم. وتُحدد نسبة كل دفعة في العقد بالاتفاق.

وإن كان بناؤك بتمويل بنكي أو تمويل بناء ذاتي فطابق جدول دفعات المقاول مع مراحل صرف الجهة الممولة قبل التوقيع، حتى لا تُطالب بدفعة لم يُصرف تمويلها بعد. وفي العقد نكتب أيضًا: أرقام المخططات والرخصة، والمواصفات، وطريقة قياس المسطحات، والاستثناءات، والجدول الزمني وما يحدث عند التأخير، وطريقة اعتماد أي تعديل، ومن يتحمل نقل المخلفات.

كيف تختار مقاول بناء بالظهران؟

اختر مقاول البناء بالظهران بما يمكنك التحقق منه: هل يقبل أن يُسمّى في ملف الرخصة؟ هل يعطيك قائمة بما يدخل في السعر وما لا يدخل؟ هل يربط الدفعات بمراحل؟ هل يسمح للمكتب المشرف بإيقاف الصب إن وجد ملاحظة؟ الإجابات العملية أهم من الوعود.

• ✓اطلب زيارة فيلا نفذها في مرحلة العظم إن أمكن، فالعظم يكشف ما يخفيه التشطيب.
• ✓قارن العروض على المخطط نفسه والمواصفة نفسها، وإلا فالمقارنة غير عادلة.
• ✓اسأل عن اختبارات التمديدات: من يجريها، ومتى، وهل تُسلَّم صورها ومحاضرها.
• ✓تجنب العقد الذي يطلب دفعة كبيرة قبل أي عمل، أو يقيس المسطحات بعد التنفيذ بلا مرجع.
• ✓العمالة باليومية قد تناسب عملًا صغيرًا، أما الفيلا فتحتاج مقاولًا مسمى في الرخصة يتحمل التنفيذ كله.

كيف تطلب مقاول بناء بالظهران؟

1. 1
   شاركنا ما عندك
   المخطط المعتمد إن وُجد، وإلا فمساحة القطعة وعدد الأدوار والحي في الظهران، على واتساب 0547879578.
2. 2
   حدد نوع العقد
   مصنعية أو عظم بالمواد أو تسليم مفتاح، ومستوى التشطيب المتوقع.
3. 3
   المعاينة
   نزور الأرض أو الفيلا القائمة، ونراجع المخطط وتقرير التربة إن صدر.
4. 4
   التكلفة التقديرية
   تصلك مفصلة بالبنود والاستثناءات والجدول المقترح.
5. 5
   العقد والبدء
   بعد صدور الرخصة وسريان التأمين، نبدأ التخطيط والحفر.

لماذا إعمار المريم بالظهران؟

لأننا نعامل الفيلا في الظهران كما يعاملها صاحبها: نكتب ما يدخل في السعر قبل أن نحفر، ولا نغلق جدارًا قبل اختبار ما فيه، ونرسل تقريرًا مصورًا كل أسبوع، ونربط كل دفعة بمرحلة يراها المكتب المشرف. ونعمل في الظهران دون بند انتقال منفصل لأنها ضمن نطاق الدمام والخبر. وتجد صورًا لأعمال منفذة في صفحة المشاريع، وجدول الأسعار الكامل في صفحة الأسعار، وشرح الخدمة في صفحة خدمة البناء، والدليل الموسع في مقاول بناء بالدمام.

أحياء الظهران التي نبني فيها

نعمل في أحياء الظهران السكنية، ومن الأحياء التي تصلنا منها الطلبات:

إن لم تجد حيك فأرسل موقع الأرض على الخريطة. وتجمع صفحة الظهران خدماتنا في المدينة. ولمن يبني في مدينة قريبة: مقاول بناء بالقطيف حيث فحص البيوت القديمة قبل إضافة دور، ومقاول بناء بسيهات حيث العمائر والاجتماعات الأسبوعية.