معالجة الشروخ بسيهات في البيوت العائلية القريبة من الساحل تدور غالبًا حول ثلاثة أماكن: سقف تشقق لأن السطح فوقه يسرب الماء، وسور طويل تشققت أطرافه أو بدأ يميل، وواجهة ظهر فيها شرخ عند ملحق أضيف لاحقًا أو حول النوافذ. في مؤسسة إعمار المريم للمقاولات العامة نعالج السبب قبل الشرخ: نوقف ماء السطح ثم نصلح السقف، ونفحص أساس السور قبل لياسته، ونحول شرخ الملحق إلى فاصل حركة مرن بدل أن نسده بمادة تتكسر. ونحقن الشروخ التي يدخل منها الماء بالبولي يوريثان، والشروخ الخرسانية الساكنة بالإيبوكسي بسعر يبدأ من 32 ريالًا للمتر الطولي. أما الواجهات فتنطلق تكلفة إصلاح شروخها، شاملة اللياسة والدهان، من 41 ريالًا للمتر المربع، والأرقام كلها تقديرية حتى نعاين البيت ونتفق. للتواصل: 0547879578 اتصالًا وواتساب.
ما نلاحظه في سيهات أن الشرخ نادرًا ما يأتي وحده؛ فبقعة في سقف غرفة النوم تعني غالبًا أن عزل السطح انتهى عمره، وشرخ في السور قد يعني أن ماء الحديقة أو المطر يتجمع عند قاعدته، وخط على الواجهة قد يكون حدًا بين بناءين لا عيبًا في أحدهما. ولهذا رتبنا هذه الصفحة من الأعلى إلى الأسفل: نبدأ بالسقف والسطح، ثم السور، ثم الواجهة والملحق، ثم بقية الأنواع والأسعار.
باختصار: شروخ البيوت في سيهات
- السقف: شروخ السقف مع بقع الماء تبدأ معالجتها من السطح؛ نصلح العزل أو نحيلك إلى خدمة العزل، ثم نعالج السقف.
- السور: خط عند العمود يُعالج بالشبك واللياسة؛ وسور يميل يُسند مؤقتًا ويُفحص أساسه قبل أي إصلاح.
- الواجهة والملحق: شرخ الالتقاء بين البيت والملحق يُفتح فاصلَ حركة ويُملأ بحشوة ومانع تسرب مرن.
- الحقن: بولي يوريثان للشروخ التي يدخل منها الماء (بالمعاينة)، وإيبوكسي للشروخ الساكنة من 32 ريالًا للمتر الطولي.
- الأسعار: شروخ الغرفة قبل الدهان من 140 ريالًا، والشبك مع لياسة موضعية من 20 ريالًا للمتر المربع، والواجهة من 41.
- المهندس: لسور مائل أو شرخ في عمود أو سقف يترهل أو شرخ أعرض من 5 مم.
- التواصل: صور الشرخ وصورة السطح فوقه على واتساب 0547879578.
معالجة الشروخ بسيهات: من السطح إلى السور
معالجة الشروخ بسيهات تبدأ عندنا بتتبع الماء، لأن البيت القريب من البحر يعيش مع رطوبة الهواء وملوحته، ومع أي تسرب يصل إلى الخرسانة يبدأ الصدأ والتشقق. والشروخ التي نُطلب لها في سيهات تتوزع على هذه المجموعات، ولكل منها قسم مفصل أدناه:
■ السقف تحت السطح
شروخ وبقع ماء وتقشر في سقف الدور الأخير، سببها في الغالب عزل سطح متهالك أو تصريف مسدود.
■ السور
خطوط عند التقاء البلوك بالأعمدة، أو شرخ مائل واسع، أو جزء بدأ يميل بعد هبوط التربة.
■ الواجهة والملحق
شرخ رأسي مستقيم عند خط التقاء البيت بملحق أو غرفة أضيفت لاحقًا، وتشققات حول النوافذ.
■ القبو والخزان
شرخ في جدار خرساني تحت الأرض يرشح منه الماء، يُحقن بالبولي يوريثان.
■ الجدران الداخلية
شروخ اللياسة والتقاء البلوك بالعمود قبل الدهان.
■ الأعمدة والأساس
شروخ صدأ أو شروخ مائلة تحتاج مهندسًا.
شروخ السقف بسيهات: ابدأ من السطح
شروخ السقف بسيهات في الدور الأخير ترتبط في أغلب الحالات بالسطح فوقها. حين ينتهي عمر طبقة العزل، أو تنسد مصارف المطر، أو تتشقق الميول فيتجمع الماء، يتسلل الماء إلى البلاطة ويصل إلى الحديد. فيبدأ الصدأ، ويتمدد الحديد الصدئ حتى يشق الغطاء الخرساني من الداخل، فتظهر في السقف شروخ مستقيمة بمحاذاة الحديد وبقع بنية وتقشر في الدهان واللياسة. ومن يدهن هذا السقف دون علاج السطح يرى البقعة تعود مع أول مطر.
لذلك ترتيبنا في شروخ السقف ثابت:
- 1فحص السطح أولًا
نصعد إلى السطح فوق الغرفة المتضررة، ونفحص العزل والمصارف والميول وقواعد المكيفات وخزانات الماء والفواصل. - 2إيقاف الماء
إصلاح العزل أو تجديده، وفتح المصارف وتصحيح الميول. وتفاصيل هذا العمل في عزل الأسطح بسيهات. - 3فحص السقف من تحته
ننقر على السقف لتحديد الأجزاء المنفصلة، ونفرق بين شرخ لياسة وشرخ صدأ. - 4معالجة الحديد إن ظهر
إزالة الخرسانة المتضررة وكشف الحديد وتنظيفه وطلائه بمادة حماية، وإضافة حديد إذا قرر المهندس، ثم مونة إصلاح. - 5معالجة شروخ اللياسة
شبك ألياف ومعجون مرن على الشروخ الشعرية، ولياسة موضعية مكان الأجزاء المزالة. - 6الدهان بعد الجفاف
ندهن السقف بعد أن يجف تمامًا، وليس في الأسبوع الذي توقف فيه التسرب.
الشروخ الموازية للحديد وتقشر السقف
إذا رأيت في السقف شرخًا مستقيمًا طويلًا يمشي في اتجاه واحد، أو عدة شروخ متوازية، مع لون بني أو انتفاخ أو قشور، فهذا ليس شرخ لياسة. هذه علامة صدأ في الحديد، وتحتاج كشفًا للحديد ومعالجته، ورأي مهندس إذا كان التآكل واسعًا. وترميم السقف المتقشر يُسعر بالمعاينة لأنه يعتمد على مساحة الجزء المتضرر وحالة الحديد.
⚠ قطع خرسانية في السقف
إذا وجدت قطعًا صغيرة من الخرسانة على الأرض، أو رأيت قشرة معلقة في السقف، أو لاحظت أن السقف بدأ ينحني، فأخرج الأطفال من الغرفة وأبعد الأسرّة والأثاث عن تلك المنطقة، واطلب معاينة في اليوم نفسه.
وبعد إصلاح السطح ننصح بخطوة بسيطة قبل دهان السقف: راقب السقف بعد أول مطر أو بعد ملء خزان السطح، فإن بقي جافًا تمامًا فقد توقف الماء، وإن ظهرت بقعة جديدة فالتسرب له مصدر آخر يجب أن يُكتشف قبل أن يُدهن السقف. هذا الانتظار القصير يوفر عليك دهان السقف مرتين.
السقف تحت الحمام أو المكيف
ليست كل شروخ السقف من السطح. السقف تحت حمام الدور العلوي يتشقق ويتبقع إذا كانت المواسير أو عزل أرضية الحمام تسرب، والسقف حول فتحة مكيف قد يتبقع من ماء التكثيف. والقاعدة واحدة: نجد مصدر الماء ونوقفه، ثم نعالج السقف.
شروخ الأسوار بسيهات
شروخ الأسوار بسيهات من أكثر ما يُطلب في الفلل والبيوت ذات الأسوار الطويلة. والنوع الأكثر شيوعًا خط رأسي عند التقاء البلوك بالعمود، سببه أن السور مكشوف للشمس من الجهتين فيتمدد البلوك والخرسانة بمقادير مختلفة، وتساعد الرطوبة والملوحة على تفتيت اللياسة حوله. هذا الخط يُعالج بإزالة اللياسة على امتداده، وتثبيت شبك مقاوم للقلويات يتجاوزه من الجانبين، ثم إعادة اللياسة والدهان بدهان خارجي مقاوم للرطوبة.
سور مائل بعد هبوط التربة
أما إذا رأيت شرخًا مائلًا واسعًا عند عمود، أو جزءًا من السور خرج عن استقامته وبدأ يميل، فالمشكلة في الأساس لا في اللياسة. يحدث ذلك غالبًا حين يتجمع ماء الري أو المطر عند قاعدة السور، أو حين يسرب خط ماء قريب، فتضعف التربة تحت جزء منه فينزل. هذا السور لا يُلبس ولا يُدهن قبل أن يُفحص.
خطواتنا مع السور المائل: نسند الجزء المائل بدعامات مائلة قابلة للضبط ترتكز على ألواح خشبية، ونضع شريطًا تحذيريًا حوله لأن السور المائل خطر على الأطفال والمارة. ثم يقيس المهندس الميل ويفحص الأساس ويحدد السبب، ويقرر بين تثبيت الأساس وإعادة استقامة الجزء، أو فكه وإعادة بنائه على أساس سليم. ونوقف في الوقت نفسه مصدر الماء عند القاعدة. ويُسعر إصلاح السور المائل بالمعاينة بعد تقرير المهندس.
حماية السور من الماء
اجعل رشاشات الحديقة ترش بعيدًا عن أسفل السور، وافصل أحواض النباتات عنه أو اجعل لها مخرجًا للماء، وتأكد أن ماء المطر يجري بعيدًا عنه لا نحوه.
شروخ الواجهات والجدران الخارجية بسيهات
شروخ الواجهات بسيهات تتأثر بموقع المدينة على الساحل: هواء رطب مالح، وشمس قوية، وفرق حرارة بين النهار والليل. فتظهر شبكات شعرية في اللياسة الخارجية، وخطوط عند التقاء البلوك بالكمرات والأعمدة، وتشققات قصيرة تخرج من زوايا النوافذ، ويتقشر الدهان حول كل شرخ لأن الماء يدخل منه. ونعالجها بالنقر على الواجهة لتحديد الأجزاء المنفصلة وإزالتها، ثم فتح الشروخ وتعبئتها، وشبك مقاوم للقلويات، ولياسة خارجية، ودهان مقاوم للرطوبة.
وتبدأ الواجهة عندنا من 41 ريالًا لكل متر مربع إذا شمل العمل الشروخ واللياسة والدهان معًا، ومن 18 ريالًا للمتر إذا اكتفت بعد الإصلاح بطبقة دهان خارجي تصد الرطوبة. ولاختيار الألوان والدهانات المناسبة راجع الدهانات بسيهات.
شرخ الملحق مع البيت الأصلي بسيهات
كثير من بيوت سيهات أضيف إليها ملحق أو غرفة أو مجلس بعد سنوات من بنائها، وعند الخط الذي يلتقي فيه البناء الجديد بالقديم يظهر غالبًا شرخ رأسي مستقيم بطول الجدار. هذا الشرخ في الأغلب ليس عيبًا إنشائيًا، بل نتيجة طبيعية لأن البناءين لهما أساسان مختلفان ويتحركان بشكل مستقل. والخطأ الشائع أن يُسد بالأسمنت أو المعجون، فيتشقق من جديد بعد أشهر.
والعلاج الصحيح أن نعترف بالحركة: نفتح الشرخ إلى فاصل نظيف منتظم العرض، وندفع فيه حبل حشو إسفنجيًا يحدد عمق المادة، ثم نملؤه بمانع تسرب مرن بلون الواجهة يتمدد وينكمش مع البناءين دون أن يتشقق. وإذا كان الشرخ يتسع باستمرار، أو كان أعرض في أعلاه، أو صاحبه ميل في الملحق، فنطلب رأي مهندس لأن أساس الملحق قد يكون هابطًا. ولأعمال الترميم الأوسع في البيت راجع مقاول الترميم بسيهات.
حقن الشروخ بسيهات: البولي يوريثان للتسرب والإيبوكسي للربط
حقن الشروخ بسيهات نوعان لكل منهما مهمة. البولي يوريثان يُحقن في شرخ يدخل منه الماء، كجدار قبو مواقف أو خزان أرضي، فيتفاعل مع الماء ويتمدد رغوةً تملأ الشرخ وتوقف التسرب. نثقب على جانبي الشرخ بزاوية، ونثبت حشوات حقن معدنية، ونضخ المادة حتى تخرج من الشرخ وتغلقه، ثم ننتقل إلى الحشوة التالية. هذا يوقف الماء لكنه لا يعيد قوة الجدار، ويُسعر بالمعاينة.
شروخ قبو المواقف والخزانات الأرضية بسيهات
في البيوت والفلل التي لها قبو مواقف أو خزان أرضي، يكون الجدار الخرساني ملاصقًا لتربة رطبة، فإذا ظهر فيه شرخ رأينا عليه خطًا داكنًا لامعًا من الماء، وربما بقعة على الأرضية تحته. وقبل الحقن نحدد هل الماء من التربة خلف الجدار أم من ماسورة أو خزان قريب، لأن الحقن يغلق الشرخ لكنه لا يوقف تسربًا في ماسورة. ثم نحقن الشرخ بالبولي يوريثان على امتداده كاملًا لا في الجزء المبلل وحده، لأن الماء إذا وجد الجزء المحقون مغلقًا انتقل إلى الجزء الذي يليه. وبعد أيام من الحقن نعود لنتأكد أن الجدار جاف، ثم نشطب السطح. وفي الخزان الأرضي يُفرغ الخزان أولًا، ويُستخدم في الإصلاح من الداخل ما يناسب ملامسة ماء الشرب من مواد.
حقن الشروخ بالإيبوكسي بسيهات
أما الإيبوكسي فلربط شرخ خرساني ساكن في كمرة أو بلاطة أو جدار، بعرض يبدأ من نحو 0.05 مم. يُنظف الشرخ، وتُثبت فوهات الحقن على امتداده، ويُغلق السطح بينها، ثم يُضخ الإيبوكسي من الفوهة السفلى حتى يظهر في التي تليها، فإذا تصلب أُزيلت الفوهات وسُوي السطح. ولا يُستخدم في شرخ متحرك، ويُستخدم نوع يتحمل الرطوبة إن كان الشرخ رطبًا. حقن الشروخ الخرسانية يبدأ من 32 ريالًا للمتر الطولي. وإذا احتاج الشرخ الرطب ربطًا إنشائيًا أيضًا، يُحقن أولًا بالبولي يوريثان لإيقاف الماء ثم بالإيبوكسي بعد الجفاف.
أنواع الشروخ بسيهات وما تعنيه
أنواع الشروخ بسيهات نصنفها بالعرض أولًا، فهو أوضح مؤشر على حجم المشكلة، ثم بالمكان والسبب. هذا التصنيف مبني على مرجع بريطاني معروف لتقييم تشققات المباني:
| الدرجة | عرض الشرخ | الوصف المختصر | ما نفعله |
|---|---|---|---|
| 0 | دون 0.1 مم | خط شعري | شبك ومعجون مرن ثم دهان |
| 1 | حتى 1 مم | دقيق ظاهر | فتح وتعبئة وشبك |
| 2 | حتى 5 مم | واضح سهل التعبئة | معرفة السبب أولًا ثم مونة أو حقن |
| 3 | 5 إلى 15 مم | شرخ مفتوح يدخل منه الماء | مهندس وإصلاح جزئي |
| 4 | 15 إلى 25 مم | تلف واسع | مهندس وإعادة بناء أجزاء |
| 5 | فوق 25 مم | خطر إنشائي | إبعاد الناس وتدعيم بقرار المهندس |
الشروخ الشعرية بسيهات
الشروخ الشعرية بسيهات تظهر في لياسة الغرف والأسقف بعد التشطيب نتيجة انكماش المونة أو تقلب الحرارة، وهي في الأغلب غير مقلقة. نعالجها قبل الدهان بشبك ألياف ومعجون مرن حتى لا ترتسم من جديد تحت الدهان. لكن الخط الشعري المستقيم في السقف بجانب بقعة ماء يستحق نظرة إلى السطح قبل الدهان.
الشروخ الإنشائية بسيهات
الشروخ الإنشائية بسيهات هي التي تظهر في الأعمدة والكمرات والبلاطات، أو تكون مائلة متسعة، أو يزيد عرضها على 5 مم، أو تصاحبها أبواب تعلق وأرضيات مائلة، أو يكون السور أو الملحق مائلًا. هذه تُعرض على مهندس قبل التنفيذ.
أسباب التشققات في بيوت سيهات الساحلية
| السبب | ما يحدث | أين تراه |
|---|---|---|
| تسرب السطح | ماء المطر أو الخزانات يصل إلى البلاطة فيصدأ الحديد | سقف الدور الأخير: شروخ موازية للحديد وبقع |
| رطوبة الساحل وملوحته | الأملاح تفتت اللياسة الخارجية وتسرع صدأ الحديد | الواجهات والأسوار والأعمدة الخارجية |
| الحرارة | البلوك والخرسانة يتمددان بمقادير مختلفة | خطوط عند الأعمدة في الأسوار والواجهات |
| الماء عند القواعد | ري أو مطر أو تسرب يبلل التربة | أسوار مائلة وشروخ مائلة في الجدران الأرضية |
| الإضافات | ملحق بأساس مستقل يتحرك وحده | شرخ رأسي مستقيم عند خط الالتقاء |
| انكماش اللياسة | المونة تنكمش وهي تجف | شروخ شعرية داخلية |
متى يكون الشرخ خطيرًا ومتى تحتاج مهندسًا بسيهات؟
يحتاج الشرخ بسيهات إلى مهندس متى دل على أن عنصرًا يحمل البيت يتحرك أو يضعف. وأهم العلامات:
- ✓سور أو ملحق مائل أو جزء انفصل عن بقيته.
- ✓شرخ في عمود أو كمرة خاصة مع لون بني أو تقشر.
- ✓سقف يترهل أو تتساقط منه قطع حالة مستعجلة.
- ✓شرخ مائل يتسع من زاوية باب أو نافذة، أو متدرج في البلوك.
- ✓عرض 5 مم فأكثر أو شرخ يزداد في المراقبة.
- ✓أبواب تعلق وأرضيات تميل علامة حركة في الأساس.
الترخيص
الشروخ التجميلية تُعالج كصيانة عادية دون ترخيص في الغالب، أما العيوب الإنشائية فلا تُصلح إلا برخصة ترميم، والطلب يقدمه مكتب هندسي متعاقد عبر منصة بلدي، وأي تعديل في العناصر الإنشائية له ترخيص بمخططات معتمدة.
مراقبة الشروخ بسيهات
مراقبة الشروخ بسيهات تجيب عن سؤال لا يجيب عنه شكل الشرخ: هل ما زال يتحرك؟ نحتاجها في شرخ الملحق الذي نشك في أساسه، وفي الشرخ المائل بالجدران الأرضية، وفي السور بعد إسناده. ويمكنك البدء بنفسك: علامة قلم عند طرفي الشرخ مع التاريخ، وصورة بجانب مسطرة من المكان نفسه تكررها على فترات لعدة أسابيع. ونحن نثبت عند الحاجة مقياس مراقبة شفافًا بشبكة قياس يكشف الحركة واتجاهها. الشرخ الثابت يُصلح بمواد صلبة، والمتحرك يُعالج سببه أولًا ثم يُملأ بمادة مرنة. وتركيب المقاييس ومتابعتها بالمعاينة.
شروخ الأعمدة والكمرات بسيهات
شروخ الأعمدة والكمرات بسيهات تُعرض على مهندس دائمًا. وأكثرها في البيوت الساحلية شروخ صدأ: خط رأسي على حافة عمود خارجي أو عمود قرب الحمام، يتبعه لون بني ثم انفصال الغطاء الخرساني. ونعالجه بإزالة الغطاء التالف، وتنظيف الحديد وحمايته، ثم بناء الغطاء من جديد بمونة الإصلاح، مع تقوية إن طلبها المهندس. والعمود الواحد من هذا النوع يبدأ سعره من 830 ريالًا، ويرتفع كلما امتد التلف. أما الشرخ الساكن في خرسانة سليمة فيُحقن بالإيبوكسي.
هبوط وتصدع المباني بسيهات
هبوط المباني بسيهات يظهر بشروخ مائلة تتسع في طرف، وأبواب تعلق، وأرضيات تميل، وفاصل بين الجدار والسقف، وقد يظهر أولًا في السور أو في الملحق لأنهما أخف وأساسهما أبسط. وسببه في الغالب ماء يبلل التربة تحت جزء من الأساس: تسرب من خط صرف أو تغذية، أو ري ملاصق، أو مياه جوفية قريبة. وترتيب علاجه: مراقبة، فتقرير مهندس، فإيقاف الماء، فتثبيت الأساس بقرار المهندس، وأخيرًا إصلاح الشروخ. وتُسعر شروخ الهبوط بعد تقرير المهندس.
شروخ اللياسة وشروخ البلوك مع العمود بسيهات
شروخ اللياسة بسيهات وخطوط التقاء البلوك بالعمود هي الجزء الأسهل من القصة، لكنها الأكثر انتشارًا في الشقق والبيوت قبل إعادة الدهان. نعالج الشرخ بفتحه قليلًا وتعبئته بمادة مرنة، ثم نثبت شبك ألياف يتجاوزه من الجانبين، ثم معجون وصنفرة ودهان للجدار كاملًا. وعلى خطوط الأعمدة يكون الشبك أعرض ومثبتًا داخل لياسة موضعية إذا كانت اللياسة حولها ضعيفة.
علاج تشققات الجدران الداخلية بسيهات في بيت مسكون
علاج تشققات الجدران الداخلية بسيهات يتم غالبًا والأسرة في البيت. لذلك نعمل غرفة بعد غرفة، ونغطي الأثاث والأرضيات، ونجمع غبار الصنفرة أولًا بأول، ونستخدم معاجين ودهانات مائية قليلة الرائحة، ونرتب أن تكون غرف الأطفال في أيام يمكن فيها تهويتها جيدًا قبل النوم فيها. وإذا كان في البيت رضيع أو أحد يتحسس من الروائح، فأخبرنا مسبقًا لنؤخر غرفته إلى آخر العمل ونترك وقتًا أطول للتهوية بعد الدهان. ومعالجة شروخ الغرفة الواحدة قبل الدهان تبدأ من 140 ريالًا، والشبك مع اللياسة الموضعية من 20 ريالًا للمتر المربع. ولأعمال اللياسة الأكبر راجع مقاول اللياسة بسيهات.
تصليح وإصلاح تشققات الجدران بسيهات: أفضل حل لكل شرخ
تصليح تشققات الجدران بسيهات ينجح حين تُختار المادة على مقاس الشرخ وسببه. وهذه خلاصة أفضل حل لتشققات الجدران كما نطبقه:
■ شرخ ساكن في الخرسانة
حقن إيبوكسي يعيد ربط الجانبين.
■ شرخ يدخل منه الماء
حقن بولي يوريثان ثم علاج مصدر الماء.
■ شرخ يفتح ويغلق
فتح وتعبئة بمانع مرن، أو فاصل حركة كما في الملحق.
■ شرخ صدأ
كشف الحديد ومعالجته وإعادة الغطاء؛ لا معجون ولا حقن.
■ شرخ لياسة
شبك ألياف ومعجون مرن ودهان.
■ شرخ هبوط
مهندس وتثبيت أساس، ثم الإصلاح.
ترميم التشققات بسيهات مع العزل والدهان
ترميم التشققات بسيهات يكون أنجح حين يُرتب مع العزل والدهان في خطة واحدة: السطح والعزل أولًا، ثم معالجة الشروخ والسقف واللياسة الموضعية، ثم الدهان بعد الجفاف. هذا الترتيب يمنع أن تدهن سقفًا ثم يعود الماء إليه، أو أن تعزل السطح بعد أن دهنت. وللخدمات المرتبطة راجع خدمة العزل وخدمة الترميم، وإذا قرر المهندس فك جزء من سور أو جدار وإعادة بنائه فراجع خدمة الهدم والتكسير.
أسعار معالجة الشروخ بسيهات
أسعار معالجة الشروخ بسيهات نحسبها بوحدة كل عمل، وهذه نقاط البداية:
| العمل | الوحدة | يبدأ من |
|---|---|---|
| شروخ الواجهة والسور مع اللياسة والدهان | م² | 41 ريالًا |
| طبقة حماية خارجية ضد الرطوبة بعد الإصلاح | م² | 18 ريالًا |
| شروخ لياسة السقف أو الجدار بشبك ولياسة موضعية | م² | 20 ريالًا |
| شروخ غرفة واحدة قبل الدهان | غرفة | 140 ريالًا |
| حقن إيبوكسي لشرخ خرساني ساكن | م.ط | 32 ريالًا |
| عمود خرساني أتلف الصدأ غطاءه | عمود | 830 ريالًا |
| حقن بولي يوريثان لشرخ يرشح ماء | — | بالمعاينة |
| ترميم السقف المتقشر | — | بالمعاينة |
| فاصل حركة مرن عند الملحق | — | بالمعاينة |
| سور مائل أو شروخ هبوط | — | بعد تقرير المهندس |
| تخييط الشروخ | — | بعد تقرير المهندس |
| مراقبة الشروخ والمعاينة الهندسية | — | بالمعاينة |
هذه أسعار تقديرية لحين المعاينة والاتفاق، ترتفع وتنخفض بطول الشرخ وعرضه وعمقه، وبارتفاع مكانه وطريقة الوصول إليه. وعزل السطح نفسه يُسعر في خدمة العزل. وللبنود التي تُحدد بالمعاينة أرسل صورها على واتساب 0547879578، وراجع الأسعار التقديرية لبقية الأعمال.
مثال محسوب: سقف غرفة وسور في بيت بسيهات
مثال للتوضيح: غرفة في الدور الأخير ظهرت في سقفها شروخ لياسة على مساحة 10 أمتار مربعة بعد تسرب من السطح، وسور طوله يعطي 25 مترًا مربعًا من الشروخ عند الأعمدة. بعد إصلاح عزل السطح (يُحسب منفصلًا)، تبدأ معالجة السقف بالشبك واللياسة الموضعية من 200 ريال (10 × 20)، وشروخ السور مع لياسته ودهانه من 1,025 ريالًا (25 × 41)، فيكون المجموع من نحو 1,225 ريالًا. وإذا ظهر عند فتح السقف حديد صدئ أُضيف ترميمه بالمعاينة.
خطوات معالجة الشروخ بسيهات
- 1الصور
صورة الشرخ مع مسطرة، وصورة السطح فوق السقف المتشقق، وصورة السور كاملًا. - 2المعاينة
نبدأ من السطح، ثم السقف، ثم السور والواجهة، ثم الداخل. - 3الفرز والتقدير
ما يُصلح الآن، وما يُراقب، وما يُحال إلى المهندس، مع الأسعار التي تبدأ منها البنود. - 4الماء أولًا
إصلاح العزل والمصارف وتوجيه الري بعيدًا عن القواعد. - 5الإصلاح
حقن، أو فواصل مرنة، أو شبك ولياسة، أو ترميم حديد، أو إسناد سور. - 6الدهان والتسليم
دهان بعد الجفاف، وتنظيف، ومراجعة معك.
أخطاء تعيد الشروخ في بيوت سيهات
- ✓دهان السقف قبل علاج السطح البقعة والشرخ يعودان مع أول مطر.
- ✓سد شرخ الملحق بالأسمنت البناءان يتحركان، فيتشقق الأسمنت من جديد.
- ✓لياسة سور مائل تخفي الميل أيامًا ولا توقفه.
- ✓ري ملاصق للسور يبلل الأساس ويعيد الهبوط.
- ✓إيبوكسي في شرخ يرشح ماء لا يلتصق جيدًا؛ البولي يوريثان أولًا.
- ✓الدهان على سقف رطب يتقشر سريعًا ويحبس الرطوبة.
بعد معالجة الشروخ بسيهات: صيانة البيت الساحلي
بعد معالجة الشروخ بسيهات يبقى البيت معرضًا للعوامل نفسها التي شققته: رطوبة الساحل، والشمس، والمطر، والري. لكن قليلًا من المتابعة يطيل عمر الإصلاح سنوات، وهذه أهم العادات التي ننصح بها أصحاب البيوت:
- ✓نظف مصارف السطح قبل موسم الأمطار وبعده، وأزل الأتربة والأوراق التي تسدها.
- ✓افحص السطح بعد كل مطر غزير تجمع الماء في مكان واحد يعني ميولًا تحتاج تصحيحًا.
- ✓راقب قواعد المكيفات والخزانات تسرب ماء التكثيف أو الخزان فوق السقف من أكثر أسباب البقع.
- ✓أبعد الري عن السور والجدران الماء عند القواعد بداية الهبوط.
- ✓جدد الدهان الخارجي في وقته الدهان المتقشر يفتح الطريق للماء والأملاح إلى اللياسة.
- ✓افحص فاصل الملحق إذا تشقق المانع المرن بعد سنوات يُجدد قبل أن يدخل الماء.
وإذا ظهر شرخ جديد بعد المعالجة فصوّره بمسطرة وأرسله إلينا قبل أن يُدهن؛ فالشرخ الجديد بجانب شرخ قديم معالج يحمل معلومة مهمة عن الحركة في الجدار.
كيف تطلب معالجة الشروخ بسيهات؟
راسلنا على واتساب 0547879578 بهذه الأشياء:
- ✓صور الشروخ قريبة مع مسطرة وبعيدة للمكان.
- ✓صورة السطح فوق أي سقف متشقق أو متبقع.
- ✓صورة السور كاملًا من زاوية تُظهر استقامته أو ميله.
- ✓الملحق هل أضيف ملحق أو غرفة بعد بناء البيت، ومتى تقريبًا.
- ✓الماء متى تظهر البقع: بعد المطر، أو مع تشغيل المكيف، أو دائمًا.
- ✓الحي في سيهات.
ويمكنك تعبئة طلب معاينة، أو الاطلاع على أعمالنا السابقة.
أحياء سيهات التي نعالج فيها الشروخ
نخدم بيوت سيهات في أحيائها، ومنها: الديرة، والناقة، والخصاب، والنور، وقرطبة، وغرناطة، والخليج، والزهور، والدانة، والسلام، والكوثر، والغدير، والفيحاء، والنمر. ونعمل كذلك في القطيف المجاورة، وللبيوت القديمة فيها راجع معالجة الشروخ بالقطيف، ولفلل الظهران معالجة الشروخ بالظهران، وللدليل المفصل معالجة الشروخ بالدمام.
لماذا إعمار المريم في سيهات؟
- ✓من الأعلى إلى الأسفل نفحص السطح قبل السقف، والقاعدة قبل السور.
- ✓المادة المناسبة للحركة فواصل مرنة للملاحق، وحقن مناسب لكل شرخ.
- ✓عمل يراعي الأسرة غرفة بعد غرفة، وغبار أقل، ومنطقة السور المائل مؤمنة.
- ✓وضوح في الأسعار أرقام بداية واضحة، والباقي بالمعاينة.
سقف متبقع أو سور متشقق؟
أرسل صورة الشرخ وصورة السطح فوقه أو السور كاملًا، ونخبرك من أين نبدأ وكم تبدأ التكلفة.
روابط مفيدة لسكان سيهات
الوسوم
