عزل أسطح بالجبيل خدمة نقدمها في شقّي المدينة: الجبيل البلد بأحيائها السكنية القديمة والجديدة، والجبيل الصناعية بفللها ومستودعاتها وورشها. نختار النظام بعد فحص السطح، فقد يكون فوم بولي يوريثان مرشوشًا يعزل الحرارة والماء معًا ثم يُغطى بطبقة حماية، أو رولات بيتومين وعازلًا سائلًا لسطح خرساني، أو ألواحًا حرارية تحت بلاط حماية. سعر المتر المربع في العزل المائي بالرولات يبدأ عندنا عند 13 ريالًا، وفي الفوم القياسي عند 23 ريالًا، أما فوم الماء والحرارة مع طبقته العلوية الحامية فيبدأ عند 42 ريالًا، والنظام الذي يجمع غشاء الماء والألواح الحرارية وبلاط الحماية يبدأ عند 46 ريالًا. هذه تقديرات تتأكد بعد المعاينة والاتفاق، وللتواصل اتصل بنا أو أرسل رسالة واتساب إلى 0547879578.
الجبيل مدينة ساحلية، وهواؤها مشبع بالرطوبة معظم السنة، وهذا وحده يغيّر طريقة العمل على السطح: متى نبدأ في الصباح، وكيف نتأكد أن الخرسانة جافة قبل أي طبقة، وما الطلاء الذي يتحمل الملح والشمس معًا. ويختلف السطح نفسه من مبنى إلى آخر؛ فسطح بيت في الجبيل البلد ليس كسطح مستودع من الألواح المعدنية في المنطقة الصناعية، ولا كسطح ملحق خفيف بُني فوق فيلا. في هذا الدليل نشرح ما يناسب كل حالة، وما الجهة التي تُراجَع قبل الأعمال الإنشائية، وكم تكلف كل طريقة، وما الذي ترسله لنا لنعطيك تقديرًا سريعًا.
الخلاصة السريعة لعزل الأسطح في الجبيل
- أين نعمل: الجبيل البلد (الضباب وغرناطة والحمراء وغيرها)، والجبيل الصناعية ومنها حي الفناتير، والمستودعات والورش.
- ما نعزله: أسطح الفلل والعمائر والملاحق، والأسطح المعدنية للمستودعات، والخزانات الأرضية والعلوية، والحمامات.
- الأنظمة: فوم مرشوش تعلوه طبقة حماية، ورولات بيتومين، وأغشية سائلة من الأكريليك أو البولي يوريثان أو البولي يوريا أو الإسمنت المرن، وألواح حرارية، وطبقة شفافة فوق البلاط.
- الأسعار تبدأ من: الرولات 13 ريالًا/م²، والفوم القياسي 23، وفوم الماء والحرارة مع طبقته العلوية 42، والطبقات المتكاملة مع البلاط 46.
- للتقدير السريع: أرسل صور السطح والمصارف والسترة وبقع السقف، ومساحة السطح، ونوع المبنى، على 0547879578.
عزل أسطح بالجبيل: مدينتان في اسم واحد
عزل أسطح بالجبيل لا يُخطط بطريقة واحدة، لأن المدينة في الواقع جزءان مختلفان في البناء والإدارة: الجبيل البلد، والجبيل الصناعية. معرفة الجزء الذي فيه مبناك تحدد نوع السطح الذي سنقف عليه، والجهة التي تُسأل إذا تجاوز العمل إعادة العزل إلى بناء أو تعديل.
الجبيل البلد: بيوت وعمائر وملاحق فوق الأسطح
في الضباب وغرناطة والحمراء وغيرها من أحياء الجبيل البلد تغلب البيوت الخرسانية والعمائر الصغيرة، وكثير منها أضاف أصحابه غرفة أو ملحقًا فوق السطح بعد سنوات من البناء. مشكلة هذه الأسطح عادة ليست في المادة وحدها، بل في الوصلات: ملتقى جدار الملحق مع السطح، وقواعد خزانات الماء، وفتحات مواسير المكيفات، والمصارف التي ضاقت بالأتربة. هنا يعمل الغشاء السائل جيدًا حول التفاصيل الكثيرة، والرولات على المساحات المفتوحة، ويُحسم الأمر بعد الفحص.
الجبيل الصناعية: فلل الأحياء السكنية والمستودعات والورش
في الجبيل الصناعية أحياء سكنية مخططة، منها الفناتير القريب من ساحل الخليج، وفيها فلل ودوبلكسات وعمائر سكنية. وإلى جانبها مستودعات وورش ومبانٍ خدمية أسقفها من ألواح معدنية مضلعة أو ألواح ساندويتش، وهذه تحتاج معالجة مختلفة عن الخرسانة: تثبيت الألواح، ومعالجة الصدأ حول المسامير، ثم فوم مرشوش يغلق الفواصل ويقلل الحرارة، ثم طبقة حماية.
من يُراجَع قبل العمل: الهيئة الملكية أم البلدية؟
أعمال البناء في الجبيل الصناعية تتبع الهيئة الملكية للجبيل وينبع، فهي الجهة المختصة بتصاريح البناء والتعديل هناك، أما الجبيل البلد فتتبع البلدية وخدمات منصة بلدي. إعادة عزل سطح قائم دون تغيير في المبنى عمل صيانة في الغالب، لكن إذا رافقه بناء ملحق أو غرفة سطح أو تغيير في المنشأ فاسأل الجهة المختصة بحيّك قبل البدء، ونحن نساعدك في تجهيز الصور والمقاسات التي يطلبونها. وإذا كان السطح داخل منشأة صناعية أو موقع شركة، فلها غالبًا متطلبات سلامة وتصاريح دخول خاصة بها، ونلتزم بها كما تحددها إدارة الموقع.
رطوبة الجبيل الساحلية: كيف تؤثر في عزل السطح؟
الرطوبة العالية في الجبيل تؤثر في العزل قبل تنفيذه وبعده. قبل التنفيذ: الندى الذي يتكثف على السطح في ساعات الصباح الأولى يمنع التصاق الطبقات، ولذلك لا نبدأ الرش أو الدهان حتى يجف السطح، ونقيس رطوبة الخرسانة بجهاز قبل البرايمر. وبعد التنفيذ: الهواء المحمل بالملح يهاجم الأسطح المعدنية والطلاءات الضعيفة، فتبهت الطبقة العلوية أسرع من المعتاد إن لم تكن مقاومة للأشعة فوق البنفسجية.
■ ندى الصباح
نؤخر بداية العمل حتى يجف السطح تمامًا، فالطبقة التي تُفرد على سطح مبتل تنتفخ لاحقًا.
■ رطوبة محبوسة
العزل القديم الذي حبس ماء تحته يُفحص بالكاميرا الحرارية وجهاز الرطوبة قبل الحكم عليه.
■ هواء مالح
نختار طبقة حماية علوية مقاومة للأملاح والشمس، وننظف الأسطح المعدنية من الصدأ قبل الفوم.
■ أمطار متقطعة
المطر قليل لكنه غزير أحيانًا، فيكشف أي ميول ضعيفة في ساعة واحدة؛ لذلك نصلح الميول قبل العزل.
متى يكون الوقت مناسبًا لعزل السطح في الجبيل؟
أنسب وقت لعزل السطح في الجبيل هو اليوم الجاف الذي لا يُتوقع فيه مطر، في الساعات التي يكون فيها السطح جافًا وحرارته ضمن ما تسمح به ورقة بيانات المادة. في الصيف نتجنب ذروة الظهيرة مع الفوم والعوازل السائلة لأن السطح الساخن جدًا يسرّع جفاف الطبقة قبل أن تلتصق جيدًا، وفي الشتاء ننتظر حتى يتبخر ندى الصباح. ولا يعني هذا أن العزل موسمي؛ نعمل طوال السنة، لكننا نرتب ساعات العمل بحسب الجو، ونخبرك بذلك عند تحديد الموعد.
نصيحة لأصحاب البيوت القريبة من الساحل
إذا لاحظت أن طلاء سترة السطح يتقشر أو يظهر عليه مسحوق أبيض، فهذه أملاح تتحرك مع الرطوبة. أرسل صورتها مع صور السطح، فقد تحتاج السترة معالجة قبل أن نصعد بالعزل عليها.
شركة عزل أسطح بالجبيل: كيف تحكم على المنفذ؟
شركة عزل الأسطح المناسبة في الجبيل هي التي تسألك عن سطحك قبل أن تخبرك بسعر المادة. «أفضل شركة» ليست وصفًا يكتبه المنفذ عن نفسه، بل نتيجة معايير تستطيع أن تقيسها بنفسك قبل التعاقد:
- ✓فحص قبل التسعير: هل طلب صور السطح والمصارف والسقف من الداخل؟ هل سأل عن عمر العزل القديم وعن البلاط؟
- ✓مواصفة مكتوبة للنظام: نوع المادة وسماكتها وعدد الطبقات وطبقة الحماية، لا اسم تجاري فقط.
- ✓تفاصيل الحواف والفتحات: كيف سيعالج ملتقى السطح بالسترة، وقواعد الخزانات، ومواسير المكيفات، والمصارف؟
- ✓اختبار ماء قبل التسليم: هل يتضمن العرض اختبار غمر للأنظمة التي تسمح به؟
- ✓سعر بداية واضح: سعر للمتر مع شرح ما يرفعه، بدل خصومات كبيرة لا يُعرف أساسها.
- ✓سلامة العمل على الارتفاع: خاصة في المستودعات والأسطح المعدنية: أحزمة أمان وحبل حماية وحواجز عند الحواف.
نحن في مؤسسة إعمار المريم للمقاولات العامة نعمل من الدمام ونغطي الجبيل بزيارات مجدولة، ونلتزم بهذه النقاط في كل سطح. ولتفاصيل الخدمة على مستوى المنطقة كلها راجع خدمة العزل المائي والحراري.
عوازل أسطح الجبيل: الأنواع وما يناسب كل مبنى
عوازل الأسطح المستخدمة في الجبيل نوعان في وظيفتها: عازل مائي يمنع نفاذ الماء، وعازل حراري يقلل الحرارة الداخلة إلى الدور الأخير، وبعض الأنظمة تجمع الوظيفتين. والجدول التالي يربط كل نوع بالمبنى الذي يناسبه في المدينة:
| العازل | وظيفته | أين يناسب في الجبيل |
|---|---|---|
| فوم بولي يوريثان مرشوش | حراري ومائي جزئيًا، ويحتاج طبقة حماية | المستودعات والملاحق المعدنية، والأسطح الواسعة البسيطة |
| رولات بيتومين معدلة | مائي | الأسطح الخرسانية المفتوحة في بيوت الجبيل البلد |
| أكريليك مرن | مائي، ويعكس الشمس إذا كان أبيض | أسطح الملاحق والتفاصيل الكثيرة حول الأجهزة |
| بولي يوريثان أو بولي يوريا سائل | مائي عالي المرونة | الأسطح التي عليها حركة أو أجهزة كثيرة |
| إسمنتي مرن | مائي | الخزانات والحمامات وتحت البلاط |
| ألواح بوليسترين | حراري | النظام المتكامل تحت بلاط الحماية في الفلل |
| طبقة شفافة فوق البلاط | مائي للفواصل | البلاط السليم مع رشح محدود |
عزل مائي للأسطح بالجبيل
العزل المائي للأسطح بالجبيل هو الطبقة التي تمنع ماء المطر وماء غسيل السطح وتسريبات المكيفات من الوصول إلى الخرسانة والحديد. ويكفي وحده حين يكون السقف تحته غير مأهول أو حين يأتي العزل الحراري في طبقة أخرى، أما سطح الدور الأخير المسكون فالأفضل أن يُجمع له العزل المائي والحراري.
عزل بيتومين رولات بالجبيل: المواصفات التي تُراقب
رولات البيتومين المعدلة تُلحم بالشعلة على سطح نظيف جاف بعد طبقة برايمر. ما يميز التنفيذ الجيد: تراكب جانبي لا يقل عن 75 مم وطولي لا يقل عن 100 مم بحسب ورقة بيانات المنتج (وكثير من المواصفات المحلية تشترط 10 و15 سم)، ورفع الغشاء على السترة 150 مم على الأقل فوق مستوى السطح النهائي، وتقوية حول المصارف وقواعد الأجهزة. وفي جو الجبيل لا يُترك الغشاء مكشوفًا للشمس والملح؛ بل يُحمى بطبقة عاكسة أو بلاط. يبدأ هذا البند من 13 ريالًا للمتر المربع.
عوازل سائلة بالجبيل للأسطح المزدحمة بالأجهزة
العوازل السائلة تُفرد بالرولة أو تُرش فتكوّن طبقة متصلة بلا وصلات، وهذا يجعلها مناسبة لأسطح الجبيل المزدحمة بالخزانات ووحدات المكيفات والمواسير. الأكريليك المرن يبدأ من 23 ريالًا للمتر، والإسمنتي من 15 ريالًا، والبولي يوريا، وهو الأعلى مرونة وسرعة جفاف، يبدأ من 55 ريالًا. أما سماكة كل منها فتؤخذ من ورقة بيانات المنتج، ولا نعتمد على العين في تقديرها.
عزل حراري للأسطح بالجبيل
العزل الحراري للأسطح بالجبيل يقلل الحرارة التي تعبر السقف إلى الغرف العليا، فيصبح الدور الأخير أقرب في حرارته إلى الأدوار تحته ويقل عبء المكيفات. ويتم بطريقتين أساسيتين: فوم مرشوش فوق السطح، أو ألواح عازلة توضع في نظام طبقات تحت بلاط الحماية.
عزل فوم بالجبيل وسعر متر الفوم
سعر متر الفوم بالجبيل يبدأ عندنا من 23 ريالًا للطبقة القياسية من فوم البولي يوريثان، ويزيد مع السماكة. أما عزل الفوم المائي والحراري مع طبقة الحماية العلوية فيبدأ من 42 ريالًا للمتر المربع. الفوم المستخدم للأسطح مغلق الخلايا، وكثافته في المواصفات المنشورة بين 45 و48 كجم/م³ تقريبًا، وسماكته لا تقل عن 25 مم، والمعتاد في إعادة عزل البيوت بين 3 و5 سم.

أهم ما في الفوم أنه يتلف من الشمس إذا تُرك مكشوفًا، ولذلك تُفرد عليه طبقة الحماية في اليوم نفسه بعد أن يتماسك، ولا يُترك ليلة كاملة بلا طبقة أساس. وفي الجبيل نقيس السماكة بمقياس عمق في نقاط متفرقة كما في الصورة، ونتأكد أن سطح الفوم لا يحبس الماء في منخفضات.
ألواح العزل الحراري والنظام المتكامل بالطبقات
في الفلل التي يُستخدم سطحها أو التي يريد أصحابها بلاطًا فوق العزل، نضع النظام المتكامل بالطبقات: غشاء مائي فوق طبقة الميول، ثم ألواح عزل حراري، ثم قماش حماية، ثم بلاط. يبدأ هذا النظام من 46 ريالًا للمتر المربع، وألواح البوليسترين وحدها تبدأ من 14 ريالًا. ميزته أنه يتحمل المشي ويحمي الغشاء من الشمس، وعيبه أنه أثقل وأطول في التنفيذ.
العزل في المباني الجديدة
العزل الحراري إلزامي في المباني الجديدة بالمملكة، ويرتبط بتعهد عند إصدار رخصة البناء، ويضع كود البناء السكني (SBC 602) حدًا لانتقال الحرارة عبر السقف يحسب المصمم سماكة العازل على أساسه. إذا كنت تبني في الجبيل الصناعية أو البلد فاطلب من مكتبك الهندسي السماكة المطلوبة، ونحن ننفذها كما في المخطط.
عزل أسطح المستودعات والملاحق المعدنية بالجبيل
عزل أسطح المستودعات بالجبيل يبدأ بالألواح نفسها لا بالعازل. السطح المعدني المضلع يتمدد وينكمش مع حرارة النهار وبرودة الليل، فتتسع الفتحات حول المسامير ويدخل منها الماء، والهواء المالح يسرّع الصدأ عند الحواف والوصلات. لذلك نبدأ بفحص التثبيت، ثم إزالة الصدأ ومعالجته، ثم رش الفوم الذي يغلق الفواصل ويغطي الألواح بطبقة متصلة، ثم طبقة حماية رمادية أو بيضاء.
- ✓المستودعات والورش: مساحات واسعة يناسبها الفوم المرشوش لأنه سريع ويغطي المسامير والوصلات دفعة واحدة.
- ✓ملاحق الحديد الخفيف فوق الأسطح: سقفها غالبًا ألواح ساندويتش؛ نعالج وصلاتها وحوافها، وقد يكفي عازل سائل مرن.
- ✓مظلات المواقف والممرات: نعزلها حين تكون جزءًا من سقف مغلق، أما المظلات المفتوحة فلا تحتاج عزلًا حراريًا عادة.
- ✓سلامة الفريق: العمل على الأسطح المعدنية يكون بأحزمة أمان موصولة بحبل حماية، وحواجز عند الحواف، ولا نمشي إلا على خطوط التثبيت.
ولعزل السطح المعدني فائدة يلاحظها أصحاب المستودعات في الجبيل خاصة: الهواء الرطب داخل المستودع يتكثف على الوجه الداخلي البارد للألواح في الليل ثم يتساقط قطرات على البضائع والآلات. طبقة الفوم فوق الألواح تقلل الفرق الحاد في حرارة اللوح بين الليل والنهار، فيخف هذا التكثف، وتنخفض حرارة الهواء تحت السقف في الظهيرة. أما إذا كان التكثف شديدًا فقد يحتاج المكان تهوية أيضًا، وهذا ما نناقشه معك في المعاينة.
يُسعّر عزل السطح المعدني بعد المعاينة لأن حالة الألواح ومعالجة الصدأ تختلف كثيرًا، وأساسه سعر الفوم الذي يبدأ من 23 ريالًا للمتر. وإذا كنت تخطط لملحق جديد فانظر دليل بناء الملاحق والمجالس بالجبيل، فالعزل أسهل وأرخص حين يُخطط مع البناء.
عزل سطح مبلط بالجبيل بدون تكسير
يمكن عزل سطح مبلط بالجبيل دون تكسير إذا كان البلاط ثابتًا والميول سليمة والرشح يأتي من الفواصل. يُنظف البلاط وتُفرّغ الفواصل التالفة وتُعاد تعبئتها، ثم تُفرد طبقة شفافة أو أكريليكية فوق البلاط، وتكلفة هذا الحل تبدأ عند 10 ريالات للمتر. لكن إذا سمعت صوتًا أجوف حين تطرق البلاط، أو يقف الماء فوقه بعد الغسيل، أو كان العزل تحته قد تلف، فالطبقة الشفافة لن تحل المشكلة، ولا بد من إزالة البلاط وإعادة العزل.
لا تخلط بين الحلين
الطبقة الشفافة علاج لرشح محدود في الفواصل، لا بديل عن عزل كامل. إذا عرض عليك أحد طبقة شفافة لسطح يتجمع فيه الماء فاطلب منه أولًا فحص الميول.
أفضل نوع عزل للأسطح في أجواء الجبيل الساحلية
أفضل نوع عزل للأسطح في الجبيل هو الذي يناسب سطحك تحديدًا، ولا يوجد نوع واحد يصلح لكل المباني. هذه مقارنة صريحة بحسب الحالة:
| حالة السطح | الأنسب | ما يجب الانتباه له |
|---|---|---|
| سطح فيلا خرساني بلا عزل حراري | فوم مائي وحراري بطبقة حماية (من 42) أو نظام الطبقات (من 46) | الفوم لا يُمشى عليه كثيرًا؛ إن كان السطح مستخدمًا فالطبقات أفضل |
| سطح مستودع معدني | فوم مرشوش مع طبقة حماية | معالجة الصدأ وتثبيت الألواح أولًا |
| سطح عمارة مزدحم بالأجهزة | عازل سائل مرن (أكريليك أو بولي يوريثان) | تقوية حول كل قاعدة وماسورة |
| سطح مفتوح بسيط يحتاج عزلًا مائيًا فقط | رولات بيتومين مع حماية | التراكبات والرفع على السترة |
| سطح مبلط سليم برشح محدود | طبقة شفافة فوق البلاط | لا تصلح مع الماء الواقف أو البلاط المفرغ |
وفي الجبيل تحديدًا نفضّل أن تكون طبقة الحماية العلوية فاتحة اللون ومقاومة للأملاح والأشعة فوق البنفسجية، لأن الشمس والملح معًا هما ما يقصّر عمر العزل المكشوف هنا.
عزل خزانات بالجبيل
عزل خزانات المياه بالجبيل يبدأ بتفريغ الخزان وتنظيفه وتجفيفه، ثم إصلاح الشروخ والزوايا، ثم التبطين. تبطين الخزان الخرساني بالمادة الإسمنتية يبدأ عند 14 ريالًا للمتر، وبالإيبوكسي الصالح لماء الشرب عند 46 ريالًا، والمساحة المحسوبة هي كل ما يلامسه الماء أو بخاره داخل الخزان: الجدران والقاع والسقف.
- ✓المادة تحمل تصنيفًا لملامسة ماء الشرب، كشهادة NSF/ANSI 61، ونسلمك ورقة بياناتها.
- ✓الخرسانة الجديدة تُترك 28 يومًا قبل الطلاء، والمادة تُترك المدة التي تحددها ورقة بياناتها قبل الغسل والتعبئة؛ أحد منتجات الإيبوكسي المعتمدة يحدد 7 أيام عند 21 درجة.
- ✓التهوية داخل الخزان أثناء العمل ضرورية لسلامة الفني وجودة الطبقة.
- ✓إذا كان الخزان يفقد الماء فنفحصه أولًا؛ كشف تسرب الخزان يبدأ من 140 ريالًا للزيارة.
عزل حمامات بالجبيل
عزل الحمامات بالجبيل يُنفذ قبل البلاط: نزيل البلاط القديم حتى نصل إلى الخرسانة، ونصلح المواسير ونختبر ضغطها، ونصب ميولًا تقود الماء إلى الصفاية، ونقوي الزوايا بشريط، ثم نفرد عازلًا مرنًا بطبقتين متعامدتين يرتفع على الجدران. المرجعيات الدولية للأماكن الرطبة ترفع العزل في منطقة الدش حتى 1,800 مم، وحول البانيو 150 مم فوق حافته. يبدأ عزل الحمام عندنا من 26 ريالًا للمتر المربع، والترميم الكامل للحمام بالتكسير والسباكة والبلاط من 2,300 ريال، وتفاصيله في خدمة ترميم الحمامات والمطابخ.
وإذا كان التسرب من الحمام قد وصل إلى سقف الدور الذي تحته، فلا تبدأ بالدهان؛ أوقف الماء أولًا ثم عالج السقف. وللمواسير القديمة راجع خدمة أعمال السباكة.
كشف تسربات المياه بالجبيل
كشف تسربات المياه بالجبيل يحدد مصدر الماء قبل أي تكسير، فلا تدفع ثمن إزالة بلاط سليم. زيارة فحص الشقة الكاملة تبدأ عندنا عند 200 ريال، والفيلا أو الدور الكامل عند 280 ريالًا، أما الحمام الواحد أو المطبخ أو الخزان فعند 140 ريالًا. نجمع بين أكثر من وسيلة، لأن جهازًا واحدًا لا يكفي للحكم.

على الأسطح نستخدم الكاميرا الحرارية في الساعات التي يتغير فيها حرّ السطح، كالمساء، لأن المناطق المبتلة تحتفظ بالحرارة بطريقة مختلفة عن الجافة فتظهر على الشاشة. لكن الكاميرا تقرأ حرارة السطح لا الماء نفسه، ولذلك نؤكد قراءتها بجهاز قياس الرطوبة قبل أن نقرر إزالة أي جزء. وفي البيوت نبدأ باختبار العداد: تُغلق كل الحنفيات وتُصوَّر القراءة ثم تُراجع بعد نصف ساعة دون استعمال؛ فإن تغيرت فهناك تسرب.
اختبار الغمر بالجبيل: الدليل قبل التسليم
اختبار الغمر يثبت أن العزل لا يسرّب قبل أن تغطيه طبقة الحماية أو البلاط. نسد المصارف مؤقتًا ونغمر السطح بماء عمقه بين 2.5 و10 سم عند أخفض نقطة، ونتركه 24 ساعة على الأقل وحتى 72 ساعة، ثم نفحص السقف من الأسفل. لا نتجاوز عمق 10 سم لأن الماء ثقيل على السقف، ولا نجري الاختبار على أنظمة لا تسمح به كالفوم المكشوف قبل حمايته.
أسعار العزل بالجبيل
أسعار العزل بالجبيل تبدأ عندنا من 13 ريالًا للمتر المربع، وتختلف بحسب النظام. هذا جدول أسعار البداية، مرتبًا بحسب نوع المبنى الأكثر طلبًا في المدينة:
| البند | يبدأ من |
|---|---|
| فوم بولي يوريثان مرشوش، الطبقة القياسية (للمتر) | 23 ريالًا |
| فوم مائي وحراري مع طبقة حماية علوية (للمتر) | 42 ريالًا |
| طبقات متكاملة: غشاء مائي، ألواح حرارية، بلاط حماية (للمتر) | 46 ريالًا |
| رولات بيتومين لعزل مائي (للمتر) | 13 ريالًا |
| أكريليك سائل مرن (للمتر) | 23 ريالًا |
| عازل إسمنتي للسطح (للمتر) | 15 ريالًا |
| بولي يوريا (للمتر) | 55 ريالًا |
| ألواح بوليسترين حرارية (للمتر) | 14 ريالًا |
| طبقة شفافة فوق بلاط سليم (للمتر) | 10 ريالات |
| خزان خرساني بمادة إسمنتية (للمتر) | 14 ريالًا |
| خزان بإيبوكسي لمياه الشرب (للمتر) | 46 ريالًا |
| عزل أرضية وجدران حمام (للمتر) | 26 ريالًا |
| حمام كامل: تكسير وعزل وسباكة وبلاط | 2,300 ريال |
| فحص تسرب حمام أو مطبخ / خزان | 140 ريالًا للزيارة |
| فحص تسرب شقة / فيلا أو دور | 200 / 280 ريالًا للزيارة |
| سطح معدني لمستودع، إزالة عزل قديم وطبقة ميول، عزل أساسات، إصلاح بعد الكشف | بالمعاينة |
كل الأسعار تقديرية لحين المعاينة والاتفاق، ويحركها صعودًا أو نزولًا وضع السطح ومساحته والدور ونوع المادة وسماكتها وسهولة الوصول. وما كُتب أمامه «بالمعاينة» يكفي لتقديره أن تصوره وتكتب أبعاده في رسالة إلى 0547879578، وللمقارنة مع خدماتنا الأخرى راجع صفحة الأسعار.
تكلفة عزل سطح 200 م² بالجبيل: مثال توضيحي
مثال توضيحي لسطح فيلا خرساني في الجبيل مساحته 200 متر مربع، ميوله سليمة ولا يحتاج إزالة عزل قديم، على أسعار البداية:
| الخيار | الحساب | التقدير |
|---|---|---|
| رولات بيتومين لعزل مائي فقط | 200 × 13 | 2,600 ريال |
| فوم مائي وحراري مع طبقة الحماية | 200 × 42 | 8,400 ريال |
| نظام الطبقات مع بلاط الحماية | 200 × 46 | 9,200 ريال |
مثال للتوضيح فقط؛ لا يشمل إزالة عزل قديم أو صب ميول أو إصلاح شروخ، وكلها تُحدد بالمعاينة.
ولو كان على السطح نفسه ملحق معدني مساحة سقفه 30 مترًا مربعًا، فإن الفوم القياسي له يبدأ من 30 × 23 = 690 ريالًا قبل معالجة الألواح وطبقة الحماية. الفرق بين الخيارات لا يعني أن الأرخص أوفر؛ الرولات وحدها لا تخفف حرارة الدور العلوي.
خطوات تنفيذ عزل الأسطح بالجبيل
- 1الصور والتقدير الأولي
ترسل صور السطح والسقف من الداخل ومساحة السطح، فنقترح نظامًا وسعرًا تقديريًا. - 2المعاينة
نفحص الميول والمصارف والسترة والعزل القديم، ونقيس الرطوبة، ونحدد ما يُزال وما يبقى. - 3التجهيز
تنظيف وإزالة الطبقات التالفة، وإصلاح الشروخ والميول، ومعالجة الصدأ في الأسطح المعدنية. - 4التنفيذ في الساعات المناسبة
نبدأ بعد جفاف ندى الصباح، ونطبق الطبقات بالسماكة المتفق عليها. - 5الاختبار
غمر بالماء 24 إلى 72 ساعة للأنظمة التي تسمح به، أو فحص السماكة والاتصال في الفوم. - 6الحماية والتسليم
طبقة الحماية أو البلاط، ثم تنظيف الموقع وتسليمك صورًا لكل مرحلة.
كم يدوم العزل في الجبيل؟ ومتى يُجدد؟
عمر العزل في الجبيل يعتمد على النظام وجودة التنفيذ والحماية والصيانة أكثر من اعتماده على اسم المادة. دراسات أسطح الفوم المنشورة تتحدث عن عمر طويل يتجاوز 30 سنة إذا جُددت طبقة الحماية كل 15 سنة تقريبًا، أما الرولات المكشوفة فتقصر حياتها إن لم تُحمَ. وفي المدن الساحلية مثل الجبيل نوصي بفحص السطح مرة كل سنة، وتنظيف المصارف قبل موسم المطر، وتجديد الطبقة العلوية عند ظهور التشقق السطحي أو بهتان اللون.
- ✓علامات التجديد: انتفاخات في الغشاء، تشقق الطبقة العلوية، ماء يقف بعد المطر، بقع في سقف الدور الأخير.
- ✓لا تثقب السطح لتركيب جهاز جديد دون إعادة معالجة موضع الثقب.
- ✓وحدات المكيفات تحتاج قواعد ولا توضع مباشرة على العزل.
أخطاء شائعة في عزل أسطح الجبيل
- ✓العزل فوق سطح رطب: في الصباح الباكر أو بعد غسيل السطح، فتنتفخ الطبقة بعد أسابيع.
- ✓ترك الفوم بلا حماية: الشمس تتلف سطحه، ويضعف أمام الماء.
- ✓رش الفوم على صدأ: في الأسطح المعدنية دون تنظيف ومعالجة، فيستمر الصدأ تحته.
- ✓إهمال الميول: أفضل عازل يتعب تحت ماء واقف.
- ✓الاكتفاء بالسطح وترك السترة: فيدخل الماء من الملتقى بين الجدار والأرضية.
- ✓طلاء علوي داكن: يمتص الحرارة ويُفقد العزل الحراري جزءًا من فائدته.
- ✓الدهان قبل إيقاف التسرب: تعود البقع بعد أسابيع؛ الترتيب الصحيح عزل ثم دهانات بالجبيل بعد جفاف السقف.
وإذا وصل الماء إلى حديد السقف فبدأ يصدأ وتساقطت قشرة الخرسانة، فالأمر يحتاج ترميمًا بعد العزل؛ انظر مقاول ترميم بالجبيل وخدمة معالجة الشروخ.
كيف تطلب عزل سطحك بالجبيل؟
اطلب عزل سطحك بالجبيل برسالة واتساب واحدة إلى 0547879578 تتضمن ما يلي، وسنرد عليك بالنظام المقترح والتكلفة التقديرية وموعد المعاينة:
- ✓هل المبنى في الجبيل البلد أم الجبيل الصناعية، واسم الحي.
- ✓نوع المبنى: فيلا، عمارة، ملحق، مستودع أو ورشة.
- ✓صور عامة للسطح من الزوايا الأربع، وصور المصارف والسترة وقواعد الخزانات والمكيفات.
- ✓صور بقع السقف من الداخل إن وجدت.
- ✓المساحة التقريبية، وهل على السطح بلاط أو عزل قديم.
- ✓هل تريد معه عزل خزان أو حمام أو كشف تسرب في الزيارة نفسها.
عزل سطحك بالجبيل يبدأ بصورة
أرسل صور السطح الآن، فنقترح عليك النظام المناسب مع تكلفته التقديرية ونحدد موعد المعاينة في أقرب زيارة إلى الجبيل.
لماذا إعمار المريم لعزل الأسطح في الجبيل؟
■ نفهم الفرق بين شقي المدينة
بيوت الجبيل البلد ومستودعات وفلل الجبيل الصناعية لكل منها معالجة وجهة مختصة.
■ مواصفة قبل السعر
نكتب لك المادة والسماكة والطبقات والاختبار، لا اسم المادة وحده.
■ أسعار بداية معلنة
تبدأ من 13 ريالًا للمتر، وكل ما يرفع السعر نشرحه قبل التنفيذ.
■ خدمة متكاملة
عزل وترميم ودهان وسباكة من منفذ واحد، فلا تتنقل بين مقاولين.
صور أعمال نفذناها تجدها في معرض المشاريع، وقارن أسلوبنا بما ورد في دليل عزل أسطح بالدمام الذي يشرح كل نظام بتفصيل أكبر.
مناطق خدمة العزل في الجبيل وما حولها
نخدم أحياء الجبيل البلد ومنها الضباب وغرناطة والحمراء، والأحياء السكنية في الجبيل الصناعية ومنها الفناتير، والمستودعات والورش في المناطق الصناعية، بزيارات مجدولة من الدمام. ونعمل بالأسلوب نفسه في عزل أسطح برأس تنورة وعزل أسطح ببقيق وبقية مدن الشرقية. صفحة المدينة: خدماتنا في الجبيل.
روابط تفيدك
الوسوم


