شركة ترميم مطابخ بالدمام – تكسير البلاط وتأسيس السباكة والكهرباء والعزل

شركة ترميم مطابخ بالدمام هي الجهة التي تعيد بناء ما تحت تشطيب المطبخ: تكسّر البلاط القديم، وتؤسس السباكة وصرف المجلى من جديد، وتمدّ خطوط كهرباء الأجهزة، وتعزل منطقة الحوض، ثم تبلّط الأرضية والجدران وتفتح مخرج الشفاط وتركّب سقفًا يتحمل الرطوبة. وفريق مؤسسة إعمار المريم للمقاولات العامة يتولى هذه الأعمال كلها في الدمام وباقي مدن المنطقة الشرقية، ونسلّم المطبخ جاهزًا لنجار الخزائن. يبدأ ترميم المطبخ الصغير الكامل من 2,300 ريال، وتأسيس سباكة المطبخ من 135 ريالًا، ونقطة الكهرباء الجديدة من 75 ريالًا، وتركيب سيراميك الأرضية من 23 ريالًا للمتر المربع، وكلها أرقام تقديرية تُثبَّت بعد المعاينة والاتفاق. الهاتف والواتساب: 0547879578.

المطبخ أكثر غرفة في البيت تعمل بالماء والحرارة والكهرباء معًا. فيه مجلى يُفتح عشرات المرات يوميًا، وغسالة صحون تصرف ماءً ساخنًا، وفرن يسحب تيارًا عاليًا، وشفاط يدفع البخار والدهون. ولهذا تظهر مشكلاته من تحت: بلاط يرنّ أجوف عند الطرق، ورائحة صرف لا تزول، وأملاح بيضاء عند الوزرة خلف الخزائن السفلية، وفيش يسخن كلما شُغّل الفرن. تغيير الأبواب والألوان لا يعالج شيئًا من ذلك، والمطلوب ترميم يصل إلى المواسير والأسلاك والعزل.

في هذا الدليل نشرح ما ننفذه في المطبخ وما لا ننفذه، ومتى يكفي التجديد ومتى يلزم التكسير، وكيف نؤسس السباكة والكهرباء ونختبرهما قبل الإغلاق، وكيف نختار البلاط ونعزل منطقة الحوض ونفتح مخرج الشفاط، ثم الأسعار بالبند ومثالًا محسوبًا خطوة بخطوة، وقائمة تفحص بها المطبخ قبل استلامه.

شركة ترميم مطابخ بالدمام: ماذا ننفذ داخل المطبخ؟

ننفذ في المطبخ كل ما يقع بين الخرسانة والتشطيب: نزيل البلاط والمونة المتعبة، ونعيد تمديد المياه والصرف والكهرباء على مخطط يناسب الأجهزة وتوزيع الخزائن، ونعزل الأجزاء المعرّضة للماء، ثم نبلّط ونفتح مخرج الشفاط ونركب السقف ونلبّس وندهن. والنتيجة غرفة مستوية الجدران والأرضية، نقاطها في أماكنها الصحيحة، مختبرة قبل أن يُغلق عليها شيء.

ويختلف هذا عن شغل «تجديد المطبخ» الذي يُقصد به في السوق غالبًا تغيير واجهات الخزائن أو كسوتها. نحن نبدأ من الأسفل، لأن خزانة جديدة فوق ماسورة راشحة ستتلف قاعدتها بعد أشهر، وسطحًا جديدًا فوق جدار مائل سيترك فراغًا يتجمع فيه الماء والحشرات.

مقاول ترميم مطابخ بالدمام أم عدة فنيين؟

مقاول ترميم المطابخ بالدمام يدير الحرف كلها في جدول واحد بدل أن تنسق أنت بين سباك وكهربائي ومبلّط وجبّاس. الفرق يظهر في التفاصيل: السباك الذي يأتي وحده لا يعرف ارتفاع سطح العمل الذي يريده النجار، والمبلّط الذي يأتي وحده قد يغطي ماسورة لم تُختبر، والكهربائي قد يضع الفيش في مكان سيقع خلف الثلاجة. عندنا ترتيب ثابت: مخطط النقاط أولًا، ثم التمديد، ثم الاختبار، ثم العزل والبلاط، ولا ينتقل العمل لمرحلة قبل أن تُقفل التي قبلها.

وللاطلاع على نبذة قصيرة عن الخدمة زر صفحة ترميم الحمامات والمطابخ، وفي هذا الدليل نفصّل بنود المطبخ واحدًا واحدًا.

ما لا نقدمه: خزائن المطبخ الخشبية والألمنيوم

نحن لا نورّد خزائن المطبخ ولا نفصّلها ولا نركّبها ولا نصلحها، سواء كانت خشبًا أو ألمنيوم. هذا تخصص نجار المطابخ أو ورشة الخزائن، ولن نعدك بشيء لا نعمله بأيدينا. وكذلك لا نبيع الأجهزة ولا نركّبها، ولا نصلح المفصلات والأدراج والأبواب، ولا نغيّر كسوة الواجهات.

ما نقدمه في المقابل هو ما يحتاجه النجار ليركّب خزائنه بسرعة وبلا ترقيع: جدران مستوية وزواياها قائمة، وأرضية بمنسوب واحد، ونقاط مياه وصرف وكهرباء في الأماكن والارتفاعات التي حددها مخططه، وفتحة الشفاط في موضعها فوق الموقد. وعندما تصلنا رسمة النجار قبل التأسيس نبني عليها، وإن لم يكن قد اخترته بعد نقترح توزيعًا مبدئيًا ونترك هامشًا معقولًا.

قبل أن يأتي نجار المطابخ: مقاسات نتفق عليها

هناك أرقام تخطيطية تنشرها جهات دولية متخصصة في تصميم المطابخ، وهي ليست كودًا سعوديًا ملزمًا، لكنها مرجع جيد عند وضع النقاط مع النجار:

المصدر: إرشادات تخطيط المطابخ الدولية. المقاس النهائي يحدده مخطط نجار الخزائن ودليل كل جهاز.

ترميم مطابخ بالدمام: متى يحتاج المطبخ إلى ترميم؟

يحتاج المطبخ إلى ترميم حين تكون المشكلة تحت البلاط أو داخل الجدار، لا في الواجهات. والعلامات التالية تكفي للحكم المبدئي قبل أي زيارة:

• ✓بلاط أجوف: تطرق عليه بمقبض مفك فيرنّ، أو قطع ارتفعت أطرافها؛ المونة تحتها انفصلت، وغالبًا بسبب ماء.
• ✓رطوبة أو أملاح عند الوزرة: بقع بيضاء أو دهان منتفخ أسفل الجدار، خصوصًا خلف الخزائن السفلية.
• ✓رائحة صرف: سيفون جاف أو ماسورة صرف مكسورة أو بلا ميل.
• ✓ماء تحت المجلى: قاعدة خزانة الحوض منتفخة أو متعفنة.
• ✓أفياش تسخن أو قاطع يفصل: خط واحد يحمل الفرن والغلاية والميكرويف معًا.
• ✓بقع في سقف المطبخ: من حمام في الدور الأعلى أو من سطح غير معزول.
• ✓بخار ودهون على الجدار والسقف: لا يوجد مخرج حقيقي للشفاط إلى الخارج.
• ✓نقاط كهرباء قديمة على 110 فولت: في بعض البيوت القديمة بالدمام.

ماذا يحدث إذا تُرك تسرب المطبخ؟

التسرب الصغير تحت المجلى لا يبقى صغيرًا. الماء يتسرب إلى المونة تحت البلاط فينفصل البلاط ويصبح أجوف، ثم يصل إلى الجدار المجاور فيتقشر الدهان وتظهر الأملاح، وفي العمائر ينزل إلى سقف الجار تحتك. ومع الوقت تتعفن قاعدة الخزانة الخشبية، فيظن صاحب البيت أن الخزانة هي المشكلة ويغيّرها، ويبقى مصدر الماء كما هو. لهذا نصلح المصدر أولًا ثم نتكلم عن التشطيب.

المطابخ الأرضية في المنطقة الشرقية

في أجزاء من المنطقة الشرقية يكون الماء الجوفي قريبًا من السطح ومالحًا، وقد تصعد الأملاح بالخاصية الشعرية في الجدران إلى نحو 75 سم. لذلك نرى في مطابخ الأدوار الأرضية بالدمام بلاطًا مطبلًا وأملاحًا خلف الخزائن السفلية ومواسير مجلفنة قديمة صدئة. العلاج هنا لا يبدأ بالبلاط الجديد، بل بقطع مصدر الرطوبة ثم عزل الأرضية كاملة قبل التبليط.

صيانة مطابخ بالدمام: ما الصيانة التي ننفذها؟

صيانة المطابخ عندنا تعني صيانة غرفة المطبخ وتمديداتها: السباكة والصرف والكهرباء والبلاط والسقف ومخرج الشفاط. أما صيانة الخزائن نفسها، من تغيير مفصلات وأدراج وأبواب وكسوة، فيقوم بها نجار المطابخ ولا نعملها. نذكر هذا بوضوح لأن كثيرًا ممن يبحثون عن «صيانة مطابخ بالدمام» يقصدون الخزائن، ونريدك أن تتصل بالجهة الصحيحة من أول مرة.

الأسعار تقديرية لحين المعاينة والاتفاق، وهي أجور تنفيذ ما لم يُذكر غير ذلك، وتتغير حسب مساحة المطبخ وحالة الأرضية والجدران ونوع البلاط والمسافات والدور وسهولة الوصول. الخزائن والأجهزة غير مشمولة.

وإذا تلفت قاعدة خزانة المجلى بسبب تسرب، فنحن نوقف التسرب ونصلح الأرضية والجدار، ثم يغيّر النجار القاعدة. هذا الترتيب يوفر عليك أن تدفع ثمن قاعدة جديدة تتلف مرة ثانية.

ترميم المطبخ أم تجديده؟ الفرق قبل أن تقرر

الترميم يعالج ما تحت التشطيب: المواسير والصرف والأسلاك والعزل والمونة. والتجديد يغيّر التشطيب فقط: دهان، وبلاط فوق بلاط سليم، وخلاط وأفياش جديدة. فإذا وُجد تسرب أو بلاط أجوف أو أسلاك قديمة تسخن فالمطلوب ترميم، وإذا كان كل ما تحت السطح سليمًا ويزعجك الشكل فقط فالتجديد يكفي ويوفر.

تجديد مطبخ قديم بالدمام دون تكسير كامل

تجديد المطبخ القديم بالدمام ممكن دون تكسير كامل بشرط أن يكون ما تحت البلاط سليمًا. نطرق البلاط قطعة قطعة، فإن لم يكن فيه تطبيل، نظفناه من الدهون وخشّنا سطحه وركّبنا البلاط الجديد عليه بلاصق محسّن مناسب. لكن انتبه لثلاثة أمور: الأرضية سترتفع فيحتاج باب المطبخ إلى قص، ومقاسات الأجهزة تحت سطح العمل ستتغير، والوزرة ستحتاج تعديلًا.

ويمكن في التجديد أيضًا إضافة أفياش فوق سطح العمل بتمديد خارجي منظم أو بفتح مجرى صغير، وتغيير الخلاط والمجلى، ودهان الجدران والسقف بدهان يتحمل الغسيل. أما إن كانت المواسير مجلفنة قديمة أو الصرف يرشح، فالتجديد هنا يخبئ المشكلة، وننصحك بتكسير تلك المنطقة وحدها على الأقل.

تكسير المطبخ وتغيير بلاط المطبخ بالدمام

تكسير المطبخ بالدمام هو أول يوم في الترميم: نفك البلاط القديم مع المونة حتى نصل إلى سطح سليم، ونكشف المواسير والأسلاك القديمة لنقرر ما يبقى وما يُستبدل. يبدأ فك وتكسير البلاط أو السيراميك القديم مع المونة من 14 ريالًا للمتر المربع، ويشمل جمع المخلفات في أكياس داخل الموقع.

نستخدم مطارق كهربائية متوسطة لا ثقيلة، لأن الهدف إزالة البلاط والمونة لا جرح البلاطة الخرسانية تحتها. ونغلق باب المطبخ بنايلون، ونغطي فتحات التكييف، ونحمي البلاط في الممر بكرتون. وفي العمائر نتفق على ساعات العمل المزعجة حتى لا يتضرر الجيران.

تغيير بلاط المطبخ: الأرضية أم الجدران أم الاثنان؟

تغيير بلاط المطبخ بالدمام قرار يُبنى على حالة كل سطح على حدة. إذا كانت الأرضية مطبلة والجدار سليمًا غيّرنا الأرضية فقط، مع مراعاة أن الوزرة والقطعة الأولى من الجدار ستتأثر. وإذا كانت المشكلة في الجدار خلف المجلى غيّرنا الجدار حتى ارتفاع مناسب. لكن إن كانت المواسير والأسلاك ستتجدد فتغيير الاثنين معًا أوفر، لأن التمديد الجديد سيكسر الجدار في كل الأحوال.

ولمن يريد هدم جدار أو أعمال تكسير أكبر من المطبخ، تفاصيل الهدم في صفحة مقاول هدم وتكسير بالدمام.

تأسيس سباكة المطبخ بالدمام

يشمل تأسيس السباكة في مطابخ الدمام تمديد تغذية الماء الحار والبارد للمجلى، ونقاط غسالة الصحون والغسالة والفلتر، وصرفًا بقطر وميل صحيحين، ثم اختبار ذلك كله قبل البلاط. ويبدأ تأسيس سباكة المطبخ للمجلى والفلتر ونقطة غسالة من 135 ريالًا، وتغيير مقطع مواسير تالف من 165 ريالًا.

نمدّ التغذية بمواسير PPR تُلحم بالحرارة، والصرف بمواسير uPVC، ولا نستعمل PPR للصرف. ونضع محبسًا رئيسيًا للمطبخ يمكنك إغلاقه دون قطع الماء عن البيت كله، ومحبس زاوية تحت المجلى لكل خط. ونتجنب الوصلات المدفونة داخل الجدار ما أمكن، لأن الوصلة هي أضعف نقطة في الخط.

الحوض وغسالة الصحون والفلتر

صرف حوض المطبخ الشائع قطره 40 مم مع سيفون، ويُمدّ بميل نحو 2% حتى يجري الماء ومعه بقايا الدهون. ونقطة غسالة الصحون نضعها بجوار الحوض لتصل خراطيمها دون تمديد، ونقطة الغسالة إن كانت في المطبخ نعطيها صرفًا مستقلًا بقطر مناسب. أما الفلتر فنترك له تغذية باردة بمحبس منفصل ومكانًا تحت الحوض يمكن الوصول إليه لتغيير الشمعات.

• ✓ارتفاع نقاط التغذية: تحت سطح العمل وفوق قاع الخزانة، بحيث تُفتح المحابس بسهولة.
• ✓مخرج الصرف: في منتصف عرض الحوض المقترح لا في الزاوية.
• ✓خط الماء الحار: من السخان بأقصر مسار ممكن، ومعزول إن مر في جدار خارجي.
• ✓فتحة صيانة: إذا كان هناك محبس أو وصلة لا بد منها خلف التشطيب.

اختبار الضغط والصرف قبل الإغلاق

الكود الصحي السعودي يطلب أن تثبت خطوط التغذية تحت ضغط لا يقل عن ضغط التشغيل دون تسرب، وأن يُملأ الصرف بعمود ماء ارتفاعه 3 أمتار على الأقل يبقى ربع ساعة دون أن يهبط. وفي الممارسة نرفع ضغط خطوط المياه إلى نحو مرة ونصف ضغط التشغيل ونتركه نصف ساعة ونقرأ العداد. لا يُغلق جدار ولا يُصب بلاط قبل أن ترى بنفسك أن المؤشر لم يتحرك.

تسربات المطبخ: كيف تُكشف قبل التكسير؟

إذا ظهرت رطوبة دون مصدر واضح فالأفضل كشف التسرب بالأجهزة قبل أن نكسر، حتى يقتصر التكسير على المكان الصحيح. خدمة كشف التسربات وتفاصيلها في صفحة عزل الأسطح وكشف التسربات بالدمام، وعندما يتحدد المصدر نصلحه ونعيد تشطيب المكان.

وللتأسيس الكامل في البيت كله، أو لمن يريد معرفة مقاسات المواسير والمحابس بالتفصيل، راجع صفحة سباك بالدمام وصفحة خدمة أعمال السباكة.

تغيير مجلى المطبخ بالدمام

تغيير مجلى المطبخ بالدمام عمل سباكة قبل أن يكون عمل نجارة: نفصل الخلاط والصرف، ونركّب المجلى الجديد والخلاط ونوصل السيفون والمحابس، ثم نختبر بالماء. ويبدأ تركيب أو تغيير خلاط أو مجلى الحوض من 75 ريالًا للخلاط، وإذا احتاج الصرف أو التغذية تعديلًا فيُضاف بند تغيير المقطع أو التأسيس.

المجلى يجلس عادة في فتحة داخل سطح العمل، فإذا كان المجلى الجديد أكبر أو بشكل مختلف فقد تحتاج فتحة السطح إلى توسيع. إن كان السطح جرانيت نوسع الفتحة بأدوات القص المناسبة بعد المعاينة، وإن كان من الخشب أو مادة أخرى فهذا عمل النجار. ونسألك قبل الزيارة: هل المجلى الجديد مركّب من أعلى السطح أم من أسفله؟ وكم حوضًا فيه؟ وهل ستضيف غسالة صحون؟ لأن الإجابة تغيّر نقاط الصرف.

تأسيس كهرباء المطبخ بالدمام

تأسيس كهرباء المطبخ بالدمام يعني توزيع الأحمال على خطوط مستقلة: خط للفرن أو الموقد الكهربائي، وخط لغسالة الصحون، وخط للغسالة، وخط للسخان، وخطوط لأفياش سطح العمل، وخط للإنارة، ونقطة للشفاط، مع حماية من التسرب الأرضي على الأفياش. تبدأ النقطة الكهربائية الجديدة في مطبخ قائم من 75 ريالًا، وتوصيل كهرباء الشفاط أو السخان من 65 ريالًا، وتركيب قاطع جديد في الطبلون من 90 ريالًا.

خطوط مستقلة للأجهزة

الأجهزة ذات الحمل العالي تأخذ كل منها خطًا وقاطعًا يناسب قدرتها كما في لوحة بياناتها ودليلها. يذكر بعض المنفذين مقاسات شائعة مثل كابل 6 مم² بقاطع 32 أمبير للموقد، و4 مم² بقاطع 20 أمبير لغسالة الصحون، و2.5 مم² بقاطع 16 أمبير لأفياش سطح العمل، لكن المقاس الصحيح لمطبخك يُحسب من قدرة الجهاز وطول الخط. أما خط الفرن أو الموقد الكهربائي كاملًا بكابله وقاطعه فيُسعَّر بالمعاينة لأنه يتغير بقدرة الجهاز وبعد الطبلون.

ونرقّم القواطع في الطبلون ونكتب على كل منها اسم الجهاز، حتى تعرف أيها تفصل عند الصيانة. ونفحص عزل الأسلاك بجهاز الميغر قبل التشغيل، بجهد 500 فولت مستمر وقراءة لا تقل عن 1 ميغا أوم كما في المعيار الدولي الذي بُني عليه كود الكهرباء السعودي.

ونبدأ تأسيس الكهرباء بقائمة الأجهزة ومكان كل منها: الثلاجة يكفيها فيش خلفها على ارتفاع يسمح بدفعها إلى الجدار، والميكرويف إن كان داخل خزانة علوية يحتاج فيشًا داخلها، والغلاية والخلاط وآلة القهوة تعمل على أفياش سطح العمل. وكلما عرفنا القائمة مبكرًا، قلّت التمديدات الخارجية والمشتركات لاحقًا.

أفياش المطبخ فوق سطح العمل وارتفاعاتها

أفياش المطبخ توضع فوق سطح العمل لا تحته، وسطح العمل في الغالب على ارتفاع 85 إلى 90 سم، فتأتي الأفياش غالبًا على ارتفاع 100 إلى 110 سم من الأرض. أما أفياش غسالة الصحون والغسالة فتكون نحو 60 سم داخل الخزانة المجاورة. ولا نضع فيشًا فوق الموقد مباشرة ولا ملاصقًا للمجلى، ويُنصح بإبعاده نحو 30 سم عن حافة الحوض.

وكود الكهرباء السعودي مبني على المعيار الدولي الذي يطلب حماية إضافية بقاطع تسرب أرضي لا تزيد حساسيته على 30 مللي أمبير للأفياش، والمواصفات المحلية تنص على هذه الحماية لأفياش المطبخ والأماكن الرطبة. نركّبه ونريك زر الاختبار عند التسليم.

مطابخ البيوت القديمة على 110 فولت

ما زالت بعض البيوت القديمة في الدمام تعمل نقاطها أو بعضها على جهد 110 أو 127 فولت، قبل أن يُعتمد للمساكن جهد 230/400 فولت وأفياش بالمواصفة السعودية. في هذه المطابخ لا يكفي تغيير الفيش، بل يُراجع الطبلون والعداد وتُعدّل الخطوط بالتنسيق مع شركة الكهرباء، ويُسعَّر ذلك بالمعاينة. تفاصيل أكثر في صفحة كهربائي بالدمام.

إنارة المطبخ: سبوت وشريط تحت الخزائن

الإنارة الجيدة في المطبخ طبقتان: سبوت في السقف الجبس يضيء الغرفة، وشريط إضاءة تحت الخزائن العلوية يضيء سطح العمل نفسه. يبدأ تركيب السبوت مع فتحته في الجبس من 9 ريالات للحبة، وشريط الإضاءة تحت الخزائن من 45 ريالًا للمتر الطولي، ونترك له نقطة تغذية قبل أن يركّب النجار الخزائن. وتركيب الفيش أو المفتاح في مرحلة التشطيب يبدأ من 18 ريالًا للقطعة.

عزل أرضية المطبخ ومنطقة الحوض بالدمام

عزل المطبخ بالدمام يتركز في منطقة المجلى وغسالة الصحون والغسالة، وفي الأرضية كاملة إذا كان المطبخ في دور أرضي فيه رطوبة أو أملاح. يبدأ عزل أرضية المطبخ ومنطقة الحوض بمادة مرنة من 26 ريالًا للمتر المربع.

لا نعامل أرضية المطبخ كأرضية حمام، فالمعايير الدولية للأماكن الرطبة لا تصنّفها كذلك، لكنها تطلب أن يكون الجدار الملاصق للحوض مقاومًا للماء لارتفاع 150 مم على الأقل فوقه إذا كان الحوض على بعد 75 مم من الجدار، وأن تكون الوصلة بين الحوض والجدار وفتحات الخلاط محكمة ضد الماء. وتطلب أيضًا أن تكون منطقة الغسالة مقاومة للماء حتى ما فوق محابسها. لذلك نعزل منطقة الحوض ونصعد بالعزل على الجدار خلفه، ونقوّي الزوايا بشريط، ونعزل حول خروج المواسير.

1. 1
   تنظيف وتسوية
   نزيل الغبار والمونة الضعيفة، ونسوي الأرضية إن احتاجت (من 14 ريالًا للمتر).
2. 2
   برايمر
   طبقة تأسيس تحسن التصاق العازل.
3. 3
   شريط الزوايا وحول المواسير
   تقوية في التقاء الأرضية بالجدار وحول كل ماسورة خارجة.
4. 4
   طبقتان من العازل المرن
   متعامدتان، تصعدان على الجدار خلف الحوض.
5. 5
   اختبار الغمر
   ماء على المنطقة المعزولة لمدة لا تقل عن 24 ساعة قبل البلاط.

ولمعرفة أنظمة العزل الأخرى، ومنها عزل الحمامات والأسطح فوق المطابخ، راجع خدمة العزل المائي والحراري.

بلاط المطبخ بالدمام: أرضيات وجدران

بلاط المطبخ بالدمام يُركَّب على أرضية مستوية وجدار مستقيم بعد انتهاء السباكة والكهرباء والعزل. يبدأ تركيب سيراميك الأرضيات من 23 ريالًا للمتر المربع مصنعية، وسيراميك جدران المطبخ من 27 ريالًا، وللبورسلان بمقاس لا يتجاوز 60×60 يبدأ السعر من 32 ريالًا، وإن أردت السعر شاملًا بلاطًا اقتصاديًا ولاصقًا فيبدأ من 37 ريالًا للمتر.

بلاط أرضية المطبخ والميول

أرضية المطبخ تتحمل الماء والدهون وسقوط الأواني، فالأنسب بورسلان أو سيراميك جيد بسطح غير زلق. نركّبه بلاصق من الفئة المحسّنة (C2) التي لا تقل قوة التصاقها عن 1 نيوتن/مم²، ونحرص على أن يغطي اللاصق ما يقارب كامل ظهر القطعة في الأماكن المعرّضة للماء، أي 95% على الأقل، فلا يبقى فراغ تحتها يجعلها ترنّ أو تنكسر. وللبلاط الكبير نتحقق باستقامة طولها 3 أمتار ألا يزيد الفرق على 3 مم.

وإذا كان في المطبخ مصرف أرضية فنعطي البلاط ميلًا خفيفًا نحوه، بين 0.5% و1%، وهو ما توصي به جهات الفحص المحلية لأرضيات الحمامات والمطابخ. وإن لم يكن فيه مصرف نجعل الأرضية مستوية تمامًا حتى تجلس الخزائن والأجهزة دون أرجل معدّلة.

سيراميك الجدار خلف الحوض والموقد

أقل ما يُبلَّط في جدار المطبخ هو المسافة بين سطح العمل والخزائن العلوية، ويفضّل كثيرون تبليط الجدار حتى السقف لسهولة التنظيف. خلف الموقد يجب أن تكون المادة غير قابلة للاشتعال، وخلف الحوض مقاومة للماء. والأهم أن تُحدد ارتفاعات النجار قبل التبليط، حتى لا ينتهي البلاط على مسافة خاطئة فيظهر شريط من الدهان بين السطح والبلاط.

ولمن يريد تفاصيل أنواع البلاط والرخام ومقاسات الفواصل في البيت كله، راجع معلم بلاط بالدمام وخدمة الرخام والبلاط.

شفاط مطبخ بالدمام: فتحة كور ومجرى وتوصيل كهرباء

تجهيز شفاط المطبخ بالدمام عندنا ثلاثة بنود: فتحة كور دائرية في الجدار الخارجي أو إلى المنور، ومجرى هواء من الشفاط إلى الفتحة، ونقطة كهرباء للشفاط فوق الموقد. تبدأ فتحة الكور لمجرى الشفاط بقطر 5 إلى 6 بوصات من 140 ريالًا، وتوصيل كهرباء الشفاط من 65 ريالًا. أما الشفاط نفسه فيختاره صاحب البيت، ويركّبه مع الخزائن من يتولى ذلك.

مقاس فتحة الشفاط

مجرى الشفاط المنزلي غالبًا قطره 150 مم، فنفتح بلقمة 5 أو 6 بوصات حسب المجرى وسماكة الجدار، والمرجع النهائي هو دليل الشفاط الذي ستركبه. ونعطي الفتحة ميلًا خفيفًا إلى الخارج حتى لا يدخل ماء المطر، ونركّب في نهايتها غطاءً بريشة تمنع رجوع الهواء. وماكينة الكور تقطع دون اهتزاز كبير، فلا تتشقق اللياسة حول الفتحة كما يحدث مع التكسير اليدوي. تفاصيل الفتحات بأنواعها في فتحات كور بالدمام.

شفاط بمخرج خارجي أم شفاط بفلتر فقط؟

الشفاط الذي يعيد الهواء إلى المطبخ بعد فلتر يحجز جزءًا من الدهون، لكنه لا يخرج الحرارة ولا البخار. والإرشادات الدولية لتخطيط المطابخ تفضّل شفاطًا بمجرى إلى الخارج بسحب لا يقل عن 100 قدم مكعب في الدقيقة، أي نحو 170 م³/ساعة. والمرجعيات الدولية التي بُني عليها الكود السكني السعودي تمنع تفريغ هواء المطبخ داخل المبنى، ومن ذلك فراغ السقف المستعار.

سقف المطبخ: جبس بورد مقاوم للرطوبة ولياسة ودهان

سقف المطبخ بالدمام نركّبه من ألواح جبس بورد مقاومة للرطوبة، وهي الألواح الخضراء المخصصة للمطابخ والحمامات، ويبدأ من 74 ريالًا للمتر المربع. ونقص فتحات السبوت بانتظام، ونترك فتحة صيانة تصل منها إلى مجرى الشفاط أو أي محبس فوق السقف.

أما الجدران فنلبّسها بلياسة إسمنتية لا جبسية، لأن لياسة الجبس لا تناسب الأماكن الرطبة. وتبدأ لياسة جدران المطابخ من 18 ريالًا للمتر المربع. واللياسة الإسمنتية الجديدة تحتاج نحو 28 يومًا لتجف قبل الدهان العادي، لذلك ننظم الجدول بحيث يُدهن آخر شيء، ونختار دهانًا يتحمل الرطوبة والغسيل. ويبدأ الدهان الداخلي الاقتصادي شاملًا المواد من 14 ريالًا للمتر، والجودة الأعلى من 32 ريالًا.

تفاصيل الأسقف والجدران في تركيب جبس بورد بالدمام ومقاول لياسة بالدمام ودهانات بالدمام.

تركيب سطح جرانيت للمطبخ بالدمام

نركّب سطح الجرانيت للمطبخ بالدمام على هياكل الخزائن بعد أن يركّبها النجار ويضبط منسوبها، أو على قواعد مبنية بالطوب في المطابخ الخارجية. والحجر يختاره العميل من المورد الذي يناسبه، ونحن نتولى القص والتركيب وفتحات المجلى والموقد والخلاط وحشو الفواصل. ويُسعَّر تركيب سطح الجرانيت بالمعاينة لأنه يتغير بطول السطح وسماكته وعدد الفتحات والزوايا.

ولماذا الجرانيت تحديدًا؟ لأنه يتحمل الحرارة والخدش أكثر من الرخام، أما الرخام فيتأثر بالأحماض مثل الليمون والخل فيفقد لمعانه في مكانها، ولا يمنع التلميع أو الحماية ذلك تمامًا. وبعض أنواع الرخام الأخضر والأبيض قد يتقوس إذا رُكّب بلاصق مائي. لهذا ننصح بالجرانيت لسطح العمل، ونترك الرخام لأماكن أقل تعرضًا.

توسيع المطبخ أو فتحه على الصالة بالدمام

توسيع المطبخ أو فتحه على الصالة بالدمام ممكن إذا كان الجدار بينهما بلوكًا غير حامل، ويبدأ هدم جدار بلوك غير حامل من 185 ريالًا للجدار. أما إذا كان الجدار حاملًا، أو كان التعديل يمس عمودًا أو جسرًا أو بلاطة، فلا نلمسه إلا بعد تقرير مهندس إنشائي وترخيص من منصة بلدي، ويُسعَّر بعد التقرير.

كيف تعرف إن كان الجدار حاملًا؟ لا يكفي النظر ولا الطرق. في مباني الهيكل الخرساني تكون الجدران الداخلية غالبًا بلوكًا غير حامل، لكن في بعض البيوت القديمة والملاحق المبنية بلا أعمدة قد يكون الجدار هو الحامل. نفحص المخططات إن وُجدت ونكشف أعلى الجدار عند الجسر، وإن بقي أي شك نطلب رأي مهندس قبل أي ضربة.

• ✓بعد الهدم: نعالج طرفي الجدار، ونعيد لياسة المكان، ونصل بلاط المطبخ ببلاط الصالة أو نضع فاصلًا مناسبًا.
• ✓التمديدات داخل الجدار: ننقل أي نقطة كهرباء أو ماسورة كانت فيه قبل الهدم.
• ✓فتحة باب أو شباك في جدار خرساني: تبدأ من 140 ريالًا، وتفاصيلها في قص وتخريم الخرسانة بالدمام.
• ✓الرخصة: تشطيب المطبخ من الداخل لا يحتاج رخصة، ورخصة الترميم في بلدي تغطي إعادة الترميم دون تغيير العناصر الإنشائية عن طريق مكتب هندسي، أما تعديل العناصر الإنشائية فيحتاج رخصة إضافة وتعديل.

الغاز في المطبخ: ما الذي نتركه للفني المرخّص

تمديدات الغاز وتركيب الأسطوانات أو الخزانات يقوم بها فني غاز مرخّص وفق تعليمات الدفاع المدني، ولسنا الجهة التي تنفذها. ما نفعله هو أن نترك له الفتحة والمسار اللذين يحددهما في الجدار، ونجهز المكان قبل البلاط، حتى لا يكسر بلاطًا جديدًا ليمرر ماسورة.

ونذكّر بأمرين عامين: لا تُخبأ وصلات الغاز داخل الجدار أو تحت البلاط دون أن يقرر ذلك الفني المختص، ولا يُغلق المكان الذي فيه أسطوانة دون تهوية. وتفاصيل ذلك كله عند فني الغاز وتعليمات الدفاع المدني لا عندنا.

خطوات ترميم المطبخ بالدمام

ترميم المطبخ بالدمام يسير بترتيب ثابت، كل مرحلة فيه تُقفل وتُختبر قبل أن تبدأ التي بعدها:

1. 1
   المعاينة والمخطط
   نقيس المطبخ، ونفحص البلاط والجدران وما تحت المجلى، ونستلم رسمة النجار أو نقترح توزيعًا مبدئيًا للنقاط.
2. 2
   إخلاء المطبخ وحماية البيت
   تُفك الخزائن والأجهزة قبلنا، ونغلق الباب بنايلون ونحمي الممرات.
3. 3
   التكسير
   فك البلاط والمونة، وكشف المواسير والأسلاك القديمة.
4. 4
   التأسيس
   تمديد المياه والصرف والكهرباء على المخطط، وفتحة الشفاط.
5. 5
   الاختبارات
   ضغط على المياه، وماء على الصرف، وفحص عزل الأسلاك، وتصوير المسارات.
6. 6
   اللياسة والتسوية والعزل
   إغلاق المجاري، ولياسة إسمنتية، وتسوية الأرضية، وعزل منطقة الحوض واختبار الغمر.
7. 7
   البلاط
   الأرضية ثم الجدران على ارتفاعات النجار.
8. 8
   السقف
   جبس مقاوم للرطوبة وفتحات السبوت.
9. 9
   تسليم الغرفة للنجار
   يركّب الخزائن على الجدران والنقاط الجاهزة.
10. 10
    التشطيب النهائي
    الأفياش والمفاتيح، والمجلى والخلاط، وسطح الجرانيت إن طُلب، والدهان، ثم الاستلام.

كم يستغرق ترميم المطبخ؟

مدة ترميم المطبخ تُحدَّد بعد المعاينة، لأنها تتوقف على حجم التكسير، وعلى فترات انتظار لا يصح اختصارها: اختبار غمر العزل 24 ساعة على الأقل، واختبار الضغط على المواسير، وجفاف اللاصق تحت البلاط قبل الحمل عليه. ويضاف إليها موعد نجار الخزائن، وهو خارج جدولنا. لذلك نعطيك جدولًا بالمراحل، ونخبرك بيوم تسليم الغرفة للنجار، حتى تحجز موعده مسبقًا ولا يبقى المطبخ فارغًا ينتظره.

تكلفة ترميم مطبخ بالدمام

تكلفة ترميم مطبخ بالدمام تبدأ من 2,300 ريال للمطبخ الصغير الكامل، أي تكسير وسباكة وعزل منطقة الحوض وبلاط اقتصادي دون الخزائن. أما الأعمال الجزئية، كتغيير سباكة المجلى وحدها أو إضافة أفياش، فتُسعَّر بالبنود في الجدول التالي:

الأسعار تقديرية لحين المعاينة والاتفاق، وهي أجور تنفيذ ما لم يُذكر غير ذلك، وتتغير حسب مساحة المطبخ وحالة الأرضية والجدران ونوع البلاط والمسافات والدور وسهولة الوصول. الخزائن والأجهزة غير مشمولة. والسعر الإجمالي 2,300 ريال حد أدنى لمطبخ صغير متكامل البنود، أما الأعمال الجزئية فتُحسب بالبند.

والبنود التي سعرها «بالمعاينة» يُحدَّد سعرها بعد الزيارة؛ أرسل صور المطبخ ومقاساته على واتساب 0547879578 لتصلك التكلفة التقديرية. وللأسعار في باقي خدماتنا راجع دليل الأسعار التقديرية.

مثال محسوب لترميم مطبخ بالدمام

مثال توضيحي لمطبخ أبعاده 3 × 3.5 متر وارتفاعه 3 أمتار، فيه باب 0.9 × 2.1 متر وشباك 1.2 × 1.2 متر، والجدران ستُبلَّط حتى السقف. الحساب بأسعار البداية وبالمصنعية ما لم يُذكر غير ذلك:

إذا أردت البلاط شاملًا المواد الاقتصادية بدل المصنعية فقط، يصبح بند التبليط 46.2 × 37 = 1,709.4 ريال بدل 1,205.4، فيرتفع الإجمالي إلى نحو 3,509 ريالات. وإذا أضفت سقف جبس مقاومًا للرطوبة 10.5 × 74 = 777 ريالًا، يصبح الإجمالي نحو 3,782 ريالًا بالمصنعية أو 4,286 ريالًا مع البلاط الاقتصادي. ولا يشمل ذلك الخزائن ولا الأجهزة ولا حجر سطح العمل ولا الغاز.

ما الذي يغيّر سعر ترميم المطبخ؟

• ✓حالة ما تحت البلاط: مونة سميكة أو أرضية تحتاج تسوية أو أملاح في الدور الأرضي.
• ✓عدد النقاط ومسافاتها: بعد المطبخ عن الطبلون والسخان وعمود الصرف.
• ✓نوع البلاط ومقاسه: البورسلان الكبير يحتاج تسوية أدق ولاصقًا أكثر.
• ✓ارتفاع التبليط: نصف الجدار أم حتى السقف.
• ✓الدور وسهولة الوصول: نقل المخلفات من دور عالٍ بلا مصعد يأخذ وقتًا.
• ✓الأعمال الإضافية: هدم جدار، أو تحويل جهد قديم، أو سطح جرانيت.

لماذا يختلف سعر المطبخ الكامل عن مجموع البنود؟

رقم 2,300 ريال حد أدنى لمطبخ صغير يُنفَّذ كاملًا في تجهيز واحد، وفيه تكسير وسباكة وعزل وبلاط معًا. أما إذا طلبت بندًا واحدًا، كتغيير الخلاط أو إضافة فيشين، فلن ندفعك إلى الرقم الكامل، بل نحسب البند وحده بسعره في الجدول. وإذا كبرت المساحة أو زادت البنود فقد يتجاوز المجموع 2,300 كما في المثال أعلاه، ولهذا نرسل لك التكلفة التقديرية بندًا بندًا.

ترميم مطبخ صغير أو مطبخ شقة بالدمام

ترميم المطبخ الصغير بالدمام يحتاج تخطيطًا أدق من الكبير، لأن كل سنتيمتر محسوب. في مطابخ الشقق نضع نقاط الأجهزة بحيث لا تتزاحم، ونستغل الجدار حتى السقف بالبلاط حتى يستفيد النجار من الارتفاع، ونختار بلاطًا فاتحًا بفواصل قليلة يوسّع المكان بصريًا. ونراعي في العمائر أن خط الصرف مشترك مع الجيران، فلا نغير منسوب الصرف دون التأكد من العمود.

وفي الشقق المؤجرة أو التي سيسكنها أصحابها قريبًا نبدأ بما لا يحتمل التأخير: التسرب والكهرباء، ثم البلاط. وإذا كانت الميزانية محدودة، فالأولوية للتأسيس والعزل لا للبلاط الفاخر؛ البلاط يمكن تغييره لاحقًا، أما التمديدات تحته فلا تُصل إليها إلا بالتكسير.

بناء مطبخ في ملحق أو على السطح بالدمام

بناء مطبخ جديد في ملحق أو على السطح بالدمام عمل بناء لا ترميم: جدران وسقف وصرف يصل إلى الشبكة وكهرباء من الطبلون. ننفذه ضمن بناء الملاحق، وتجد تفاصيله وأسعاره في صفحة مقاول بناء ملاحق ومجالس بالدمام. وبعد البناء يُجهَّز المطبخ الجديد بالبنود نفسها الموجودة في هذا الدليل.

أخطاء شائعة في ترميم المطابخ

• ✓تبليط قبل اختبار المواسير: أي تسرب بعد ذلك يعني تكسير بلاط جديد.
• ✓اختيار الخزائن بعد التأسيس: فتأتي النقاط في أماكن خاطئة وتُضاف وصلات.
• ✓فيش واحد لعدة أجهزة: فيسخن ويفصل القاطع باستمرار.
• ✓شفاط يفرغ داخل السقف: فيصفر الجبس وتتجمع الدهون.
• ✓لياسة جبسية في المطبخ: لا تناسب الرطوبة.
• ✓إهمال عزل منطقة الحوض: فتتسرب المياه إلى الجار أو إلى الجدار.
• ✓هدم جدار دون التأكد أنه غير حامل: خطر إنشائي قبل أن يكون مخالفة.
• ✓دهان لياسة جديدة مبكرًا: فيتقشر الدهان أو تظهر بقع.

استلام المطبخ بعد الترميم: قائمة فحص

عند الاستلام لا تكتفِ بالنظر، بل افحص بنفسك هذه النقاط:

• ✓عداد الضغط: لم ينخفض أثناء الاختبار، ولا قطرة تحت المجلى بعد فتح الماء.
• ✓الصرف: الماء ينزل بسرعة دون صوت قرقرة ودون رائحة.
• ✓البلاط: اطرق عليه بمقبض مفك؛ لا قطعة ترنّ أجوف.
• ✓الاستواء: استقامة 3 أمتار على البلاط الكبير، والفرق لا يتجاوز 3 مم.
• ✓الفواصل: ممتلئة ومستقيمة، والميل نحو المصرف إن وُجد.
• ✓الأفياش: على الارتفاعات المتفق عليها، وتعمل، وزر الاختبار في قاطع التسرب يفصل.
• ✓الشفاط: المجرى يخرج إلى الخارج، وتشعر بالهواء عند الفتحة.
• ✓السقف: فتحة الصيانة موجودة وتصل إلى المجرى والمحابس.
• ✓الصور: استلمت صور مسارات المواسير والأسلاك قبل إغلاقها.

ما الذي تسأل عنه مقاول ترميم المطابخ بالدمام قبل الاتفاق؟

قبل أن تتفق مع أي مقاول على ترميم مطبخك، اطلب منه إجابات واضحة عن هذه النقاط. الإجابة المبهمة علامة على أن شيئًا سيُترك للصدفة:

وإذا قارنت بين تسعيرتين، فقارن البنود لا المجموع. تسعيرة أقل قد لا تشمل العزل أو الاختبار أو نقل المخلفات، وأخرى أعلى قد تشمل البلاط بموادّه. لهذا نكتب لك كل بند ووحدته وكميته.

لماذا إعمار المريم لترميم مطبخك بالدمام؟

لأننا نعمل في المطبخ بالترتيب الذي يحمي مالك: لا بلاط قبل اختبار، ولا دهان قبل جفاف، ولا هدم قبل التأكد من الجدار. ولأننا صريحون في حدود عملنا؛ نقول لك من البداية إن الخزائن ليست عندنا، ونسلّم الغرفة جاهزة لمن يركّبها. ولأن فريقنا ينفذ التكسير والسباكة والكهرباء والبلاط والجبس والكور ضمن المؤسسة نفسها، فلا تنتظر حرفة لتأتي بعد أخرى من جهة مختلفة.

• ✓أسعار بداية منشورة: تعرف قبل الزيارة من أين يبدأ كل بند.
• ✓تكلفة تقديرية بالبنود: كل بند بكميته ووحدته.
• ✓اختبارات قبل الإغلاق: ضغط وماء وغمر وفحص عزل الأسلاك.
• ✓صور المسارات: تستلمها مع المطبخ.
• ✓تنسيق مع النجار: نبني على رسمته ونخبرك بموعد تسليم الغرفة له.

ترميم المطابخ والحمامات معًا ضمن ترميم البيت

إذا كان المطبخ والحمامات كلها تحتاج ترميمًا، فتنفيذها معًا يوفر تجهيزًا ثانيًا ويجمع اختبارات السباكة في مرحلة واحدة، ويجعل البلاط والأطقم من مصدر واحد. تفاصيل الحمامات في ترميم حمامات بالدمام، وإن كان البيت كله يحتاج ترميمًا من شروخ وسقف ودهان فراجع شركة ترميم بالدمام.

وإذا كانت البقعة في سقف المطبخ قادمة من حمام في الدور الأعلى، فالإصلاح يبدأ من الحمام لا من سقف المطبخ؛ نعالج عزل الحمام وصرفه ثم نصلح سقف المطبخ تحته، وإلا عادت البقعة.

ترميم مطابخ في أحياء الدمام وباقي المنطقة الشرقية

ننفذ ترميم المطابخ في أحياء الدمام، ومنها:

ونخدم أيضًا المدن القريبة والبعيدة في المنطقة الشرقية، ونحدد تكلفة الانتقال للمدن البعيدة عند المعاينة. وفي الخبر يمكنك أيضًا الاطلاع على مقاول ترميم بالخبر.

وصفحة خدماتنا في الدمام تجمع كل ما ننفذه في المدينة.

كيف تطلب ترميم مطبخك بالدمام: ماذا ترسل على واتساب؟

كلما وصلتنا الصور والمعلومات كاملة قبل الزيارة، وصلتك التكلفة التقديرية أسرع. هذه قائمة ما نحتاجه على واتساب 0547879578:

• ✓صور المطبخ: الأرضية والجدران وما تحت المجلى وأي بقع في السقف.
• ✓المقاسات: طول وعرض وارتفاع، أو رسم تقريبي.
• ✓الدور وعمر البيت: وهل البيت فيلا أم شقة في عمارة.
• ✓قائمة الأجهزة: فرن، موقد، غسالة صحون، غسالة، سخان، ثلاجة.
• ✓رسمة النجار: إن كنت اخترته، أو أخبرنا أنك لم تختره بعد.
• ✓العنوان: الحي والشارع، والأيام التي تناسبك للزيارة.

1. 1
   التواصل
   صور المطبخ عبر واتساب أو مكالمة هاتفية.
2. 2
   تصلك تكلفة تقديرية
   مبنية على الصور وأسعار البداية، وما يحتاج تأكيدًا في الموقع.
3. 3
   المعاينة
   نقيس ونفحص ونتفق على البنود والجدول.
4. 4
   التنفيذ
   بالترتيب: تكسير، تأسيس، اختبار، عزل، بلاط، سقف.
5. 5
   الاستلام
   تفحص المطبخ بالقائمة أعلاه وتستلم صور المسارات.